ACCORDI PREPARATORI E INTESE

ACCORDI PREPARATORI E INTESE
• Riflettono punti concordati (puntazioni o
minute)
• Generalmente contengono i punti essenziali
• Inosservanza : responsabilità in contrahendo
• Lettere d’intenti: manifestazioni di volontà
• Effetti: non vincolanti in modo definitivo,
meglio riserva in tal senso; altrimenti esame
ex art. 1362c.c.
OPZIONE art. 1331 c.c.
• Spesso parte integrante di una
contrattazione più ampia
• Assimilabile x gli effetti alla proposta
irrevocabile, ma
• Frutto di accordo, di contrattazione; è un
contratto e può essere a titolo oneroso (la
proposta irrevocabile è atto unilaterale,
gratuito)
PRELAZIONE
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Diritto ad essere preferiti ad altri a parità di condizioni
Volontaria
Legale(es. conduttore immobile uso commerciale; agraria)
Obbligo di denuntiatio della proposta
Onere di esercitare il diritto entro un termine
Il patto di prelazione non è proposta, non attribuisce il
diritto a concludere il contratto ma solo ad essere preferiti
nel caso si decida di concludere lo stesso
• Tutela reale della prelazione legale: diritto di riscatto es.
art.39 l. 392/78