ACCORDI PREPARATORI E INTESE

ACCORDI PREPARATORI E INTESE
• Riflettono punti concordati (puntazioni o
minute)
• Generalmente contengono i punti essenziali
• Inosservanza: responsabilità in contrahendo
Lettere d’intenti
• sono manifestazioni di volontà i cui effetti
non risultano vincolanti in modo definitivo,
comportano una riserva in tal senso;
altrimenti esame ex art.1362c.c.
(interpretazione del c.)
OPZIONE art. 1331 c.c.
• Spesso parte integrante di una
contrattazione più ampia
• Assimilabile x gli effetti alla proposta
irrevocabile, ma è il risultato di un accordo,
di contrattazione;
• è un contratto e può essere (in genere è) a
titolo oneroso (la proposta irrevocabile è
atto unilaterale generalmente gratuito)
PRELAZIONE
• Diritto ad essere preferiti ad altri a parità di condizioni
• Volontaria
• Legale (es. conduttore immobile uso commerciale;
agraria)
• Obbligo di denuntiatio della proposta
• Onere di esercitare il diritto entro un termine
• Il patto di prelazione non è una proposta,
non attribuisce il diritto a concludere il
contratto ma solo il diritto ad essere
preferiti nel caso si decida di concludere
lo stesso
• Tutela reale della prelazione legale: diritto
di riscatto (es. art.39 l. 392/78)