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La casa con il posto barca
La Tunisia offre alcune eccellenti opportunità di investimento, a costi molto più accessibili che in Europa, in immobili
collocati all’interno di una Marina ...
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La Tunisia offre alcune eccellenti opportunità di investimento, a costi molto più accessibili che in Europa, in immobili
collocati all’interno di una Marina. Un settore che non conosce crisi, in quanto le coste europee hanno già un’alta densit
porti turistici, molto urbanizzati, con un’offerta abitativa abbastanza scarsa e prezzi che, nonostante la crisi economica,Â
rimangono elevati, non solo per gli appartamenti (e le rare ville) in vendita, ma anche per l’affitto dei posti barca. La
Tunisia sta invece puntando sulle Marine, grazie ad una serie di fattori: spazio ancora abbondante per nuove
realizzazioni; clima favorevole e temperature che consentono stagioni molto più lunghe rispetto all’Europa mediterranea;
posizione geografica che, specialmente per un italiano, è strategica, in quanto molto vicina e baricentrica rispetto al
nostro paese, per cui il diportista, partendo dalla Tunisia, può scegliere agevolmente di navigare verso il Tirreno o
l’Adriatico.
I 1200 chilometri di coste tunisine offrono attualmente 28 tra porti e ormeggi, che richiamano un numero crescente di
diportisti, grazie alla disponibilità di posti barca e alla convenienza delle tariffe, cui si accompagna un ottimo livello dei
servizi. Gli oltre 5000 posti barca attualmente disponibili nel Paese sono destinati ad aumentare: sulla costa Nord ci
sono 2 progetti, nelle vicinanze di Tunisi e a Biserta, in fase di costruzione ma poi bloccati al fine di 'ripulire' le compagini
sociali dei promotori dalla presenza di personaggi legati al vecchio regime. Prima o poi questi progetti saranno
completati. Una nuova Marina è in corso di costruzione a Madhia (località non lontana da Sousse e Monastir) e a
Sousse è stato annunciato il progetto di un nuovo porto turistico che si affiancherà al leggendario Port El Kantaoui. La
nuova Marina di Sousse sorgerà dove adesso si trova il porto commerciale, che sarà spostato fuori città verso nord. Il
progetto prevede porto turistico, hotel 5 stelle di insegna internazionale, 2 immobili moderni con appartamenti di alta
gamma, centro commerciale. Nel medio periodo la più eclatante delle nuove realizzazioni promette di essere la Marina
Ksour, a Hergla (tra Sousse e Hammamet), mega-stazione turistica che sarà sviluppata da un Gruppo degli Emirati Arabi
e che conterà , oltre al porto turistico, abitazioni, eliporto, alberghi 5 stelle per oltre 1000 camere. Â
L’acquisto di un immobile in una Marina tunisina è ideale non soltanto per il diportista o l’appassionato di sport nautici,
ma anche per chi fa vita da semplice bagnante. Le Marine sono infatti luoghi di grande vivibilità e fascino. I complessi,
composti in genere da piccoli condomini e ville, si sviluppano su spazi molto ampi, attraversati da giardini, piazzette,
corti e viali fioriti. Gli edifici, pur essendo improntati ai criteri del più moderno comfort, sono generalmente impreziositi da
elementi architettonici in stile arabo tradizionale. Distinta rispetto alle abitazioni, ma ispirata agli stessi criteri
architettonici, è la zona dei commerci, dove si trovano bar, ristoranti e boutique di ogni genere, ma anche supermercati,
centro benessere, spazio giochi e, in alcuni casi, alberghi. Viali pedonali portano direttamente in spiaggia. Abitare in una
Marina, insomma, è come vivere in una città nella città , in una sorta di esotico villaggio in riva al mare, in cui si ha tutto a
disposizione, ma nello stesso tempo si gode di privacy, tranquillità e sicurezza.
Le Marine di più recente realizzazione sono quella di Djerba e quella di Yasmine Hammamet. Quest'ultima, distante
appena 60 miglia dalla Sicilia, e a 60 km. di autostrada da Tunisi, è attualmente la più richiesta tra grandi realizzazioni
e si estende su una superficie di 278 ettari. Il suo porto turistico dispone di 720 posti barca, di una moderna capitaneria,
di un travel lift della portata di 127 tonnellate, di oltre 2 chilometri di banchine e di una gamma completa di attrezzature e
servizi. Può ospitare barche da 6 a 110 metri. Il suo complesso residenziale, composto da ville e appartamenti, è
circondato e attraversato da un canale. Le ville danno direttamente sull canale e ciascuna di esse è dotata di ormeggio,
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a cui si accede direttamente dal giardino. Gli appartamenti e le ville di Marina Yasmine sono molto richiesti, ma c' è
sempre qualche proprietario che vende, per cui non esistate a interpellarci se vi interessa cercare una soluzione abitativa
a Marina Yasmine o nelle altre Marine tunisine.Â
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Percorrendo idealmente le coste da nord a sud, ecco una breve descrizione degli altri principali porti turistici tunisini:
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TabarkaÂ
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 Bizerta
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 Tunisi e dintorni
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 Port El Kantaoui / Sousse
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 Monastir
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Tabarka: ai piedi di una rocca, il porto turistico offre 170 posti barca con tutti i servizi, in un sito dominato da una
montagna di pini e mimose e celebre per il corallo e per l’attività subacquea. La città si trova a nord ovest, ai confini con
l'Algeria.
Bizerta: offre ospitalità a 170 barche ed è in via di radicale trasformazione e ampliamento. Da Bizerta (ma anche da
Tabarka) si raggiunge la leggendaria isola de La Galite, oasi di fauna mediterranea dove si trova il raro sarago faraone.
La città si trova a 50 km. da Tunisi in direzione nord.
Tunisi e dintorni: a Sidi Bou Said il vecchio porto da pesca si è sviluppato come marina, con un porto che accoglie 420
barche ed è dotato di tutti i servizi. Sempre nel golfo di Tunisi, un’altra base, meno mondana rispetto a Sidi Bou Said, è
il porto de La Goulette, che offre 150 posti alle imbarcazioni da diporto con uno yachting club.
Port El Kantaoui: primo moderno approdo turistico del paese, distante 5 minuti di auto da Sousse, con un insediamento
edificato in stile moresco-andaluso e soprannominato porto giardino, è uno degli scali più riparati del Mediterraneo.
Offre 340 posti barca con tutti i servizi. Alle spalle della Marina, il Kantaoui Golf Course, campo da golf da 27 buche tra i
più famosi del sud Mediterraneo, e, a pochi chilometri, la città di Sousse.il complesso residenziale di Port El Kantaoui è
costituito da appartamenti in suggestive case di soli 2 livelli. Si trova a 140 km. da Tunisi in direzione sud.
Monastir: il suo porto, Marina Cap Monastir, ha 400 posti con tutti i servizi, può ospitare barche fino a 45 metri ed è
circondato da un complesso residenziale in stile arabo-moresco, con un gran numero di ristoranti di tutte le gastronomie
che si affacciano sugli ormeggi.Monastir si trova a 20 km. da Sousse.
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Per avere maggiori informazioni sulle caratteristiche e i servizi di tutti i porti turistici e gli ormeggi della Tunisia:
http://www.portbooker.com/it/porti/tunisia
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