VALORE ECONOMICO TOTALE

FATTORI AMBIENTALI
• Suolo
• Acqua
• Aria
• Flora
• Fauna
• Biodiversità
• Paesaggio
1
IL VALORE SOCIALE DEI
FATTORI AMBIENTALI E’
MISURATO DAL
VALORE ECONOMICO TOTALE
2
DISPONIBILITA’ A PAGARE (DAP)
- PREZZO DI MERCATO –
SURPLUS DEL CONSUMATORE
Prezzo
(1) = Spesa totale
Pb
(2) = Surplus del consumatore
(1)+(2) = Beneficio totale
Pa
(2)
P*
(1)
0
Quantità
3
PREZZO DI MERCATO E
DISPONIBILITA’ A PAGARE
• La disponibilità a pagare è la somma della
spesa totale per l’acquisto di un bene più
la rendita del consumatore
• Il prezzo di mercato non comprende il
valore delle esternalità e dei beni pubblici
4
ESTERNALITA’
• Esternalità positiva (economia esterna)
Beneficio che un agente economico
determina a favore di un terzo senza
riceverne compenso
• Esternalità negativa (diseconomia
esterna)
Danno che un agente economico procura a
un terzo senza corrispondere risarcimento
5
CONSEGUENZA DELLE
ESTERNALITA’
• Vengono prodotti meno benefici e più
danni di quanto le persone
desidererebbero
• Prima causa del fallimento del mercato
6
TIPOLOGIE DI ESTERNALITA’ IN
AGRICOLTURA
7
BENI PUBBLICI
• In economia, un bene pubblico è un bene che è difficile, o
impossibile, produrre per trarne un profitto privato. Per definizione,
un bene pubblico è caratterizzato da:
• Assenza di rivalità nel consumo - il consumo di un bene pubblico da
parte di un individuo non implica l'impossibilità per un altro individuo
di consumarlo, allo stesso tempo (si pensi ad esempio a forme
d'arte come la musica, o la pittura);
• Non escludibilità nel consumo - una volta che il bene pubblico è
prodotto, è difficile o impossibile impedirne la fruizione da parte di
consumatori (si pensi ad esempio all'illuminazione stradale).
• Beni pubblici puri possiedono in senso assoluto tali proprietà. D'altra
parte, poiché i beni pubblici puri sono rari (sebbene includano
importanti casi quali il sistema dei diritti di proprietà o la difesa
nazionale
8
CONSEGUENZE DEI BENI
PUBBLICI
• Sollecitano il comportamento del free rider
(scroccone), quindi non conviene produrne
nella quantità desiderata dalle persone
• Seconda causa di fallimento del mercato
9
CAUSE DEL FALLIMENTO DEL
MERCATO
1.
2.
3.
4.
Esternalità
Beni pubblici
Carenza di conoscenza e informazione
Orizzonte temporale lungo e problemi
intergenerazionali
10
VALORE ECONOMICO TOTALE
• Valore Economico Totale (VET) = Valore
d’Uso Reale (VUR) + Valore d’Opzione
(VO) + Valore d’Esitenza (VE)
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VALORE D’USO REALE
Utilità che si trae dall’uso del bene:
• Prodotti ottenuti dalla coltivazione della
terra
• Prodotti spontanei (raccolta di funghi,
pesca caccia ecc)
• Benessere fisico e spirituale ricavato da
una passeggiata in campagna
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VALORE D’OPZIONE
Utilità derivata dall’uso potenziale del bene:
• Uso personale
• Uso di altri per i quali si prova un
sentimento di simpatia e solidarietà:
parenti, amici, conterranei, umanità
• Uso futuro (irreversibilità, incertezza,
unicità): discendenti, generazioni future
13
VALORE D’ESISTENZA
Visione non antropocentrica
Riconoscimento di un valore intrinseco di
esistenza indipendente dall’uso che se ne
può fare.
L’Uomo come custode della Natura
14
METODI DI VALUTAZIONE DEL
VET
•
1.
2.
•
1.
Preferenze rilevate
Valore edonico
Costo del viaggio
Preferenze espresse
Valutazione contingente
15
VALORE EDONICO
Il valore degli immobili (terreni e fabbricati)
dipende da:
• Utilità diretta (produzione agricola,
alloggio)
• Servizi (trasporti, scuole, centri
commerciali, luoghi per il tempo libero)
• Qualità ambientale (parchi, aria pulita,
paesaggio, ecc.)
16
DETERMINAZIONE DEL VALORE
EDONICO
• A) Stima dell’incidenza della qualità
ambientale sul valore dell’immobile
• B) Stima della disponibilità a pagare per la
qualità ambientale
17
A) STIMA DELL’INCIDENZA DELLA QUALITÀ
AMBIENTALE SUL VALORE DELL’IMMOBILE
• Stima mediante regressione multipla della
seguente funzione:
Vi = f (U,S,A) dove:
Vi = valore dell’immobile
U = utilità diretta
S = Servizi
A = qualità ambientale
18
STIMA DELL’INCIDENZA DELLA QUALITA’
AMBIENTALE SUL VALORE DELL’IMMOBILE
Consideriamo per ora solo la qualità ambientale
Vi = f (A)
Prezzo
della
proprietà,
PP
Pendenza
di PP’
P’
P
Livello di
inquinamento
Qualità
ambientale, E
19
STIMA DELLA DISPONIBILITA’ A
PAGARE PER LA QUALITA’
AMBIENTALE
• La disponibilità a pagare per la qualità
ambientale è ricavata dalla pendenza della
curva Valore immobiliare/qualità
ambientale
20
STIMA DELLA DISPONIBILITA’ A
PAGARE PER LA QUALITA’
AMBIENTALE
PP,
DAP
A
DAP0
E0
G
Pendenza di PP’
EI
F
B
PI0
Livello di
inquinamento
PII
Qualità
ambientale, E
21
ESEMPIO PREZZO EDONICO /1
Stima di un’area verde in un quartiere
urbano (Qi)
• Individuazione delle caratteristiche determinanti che
compongono l’area verde oggetto di stima (alberi, prati,
laghetti, ecc.)
• Rilevazione dei valori di immobili (€/mq) in altri centri
urbani, con relative aree verdi presenti (circa 4-5 aree
urbane)
• Individuazione delle superfici verdi ed edificate (mq) in
questi 4-5 quartieri individuati (Q1, Q2, Q3, Q4, Q5…)
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ESEMPIO PREZZO EDONICO /2
Stima di un’area verde in un quartiere
urbano (Q)
• Determinazione della curva di incidenza economica delle
aree verdi sul valore degli immobili (regressione dei dati
rilevati dai 4-5 quartieri)
• Calcolo dell’indice di disponibilità del verde dell’area
oggetto di stima (IA = mq verde / mq edificati x 100)
• Stima del valore dell’edificato per mq (PE) e dell’area
verde
23
ESEMPIO PREZZO EDONICO /3
A = valore dell’edificato senza verde al mq
β = coefficiente di incremento del valore
• PE = A + βIA
dell’edificato al mq in presenza di verde
PE
(€/mq)
Q5
7500
Q3
6000
Q2
4500
3000
1500
Q1
.
Q4
.
Incidenza economica dell’area
verde
.
PE = 3000 + 150 IA
.
Per ogni mq di verde disponibile il
valore dell’edificato aumenta di 150
€/mq
IAQi
10
.
20
30
IA (mq verde/mq edificato x 100)
24
ESEMPIO PREZZO EDONICO /4
Esempio:
•
•
•
•
Area edificata = 1000 mq
Area verde = 100 mq
IA = 100/1000 x 100 = 10
Valore dell’edificato per mq = 3.000 + 150 x 10 = 4.500 €/mq
Valore dell’edificato totale (con area verde) = 4.500 €/mq x 1.000
mq = 4.500.000 €
• Valore del verde = 150 €/mq x 10 x 1.000 mq = 1.500.000 €
Secondo metodo
• Valore dell’edificato totale (con area verde) = 4.500 €/mq x 1.000
mq = 4.500.000 €
• Valore dell’edificato senza verde = 3.000 €/mq x 1.000 mq =
3.000.000 €
• Valore del verde = 4.500.000 € - 3.000.000 € = 1.500.000 €
25
COSTO DEL VIAGGIO
Stima la disponibilità a pagare la qualità
ambientale in funzione della spesa
sostenuta per visitare un determinato sito
Viene generalmente utilizzato per valutare
parchi e luoghi ricreativi ubicati fuori città
26
COSTO DEL VIAGGIO
APPROCCIO ZONALE
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Si suddivide il bacino di utenza in fasce concentriche poste a
distanza crescente dal sito
Si calcola per ciascuna fascia l’incidenza percentuale dei visitatori
sulla popolazione totale
Si rileva e si calcola il costo mediamente sostenuto dai visitatori
provenienti da ciascuna fascia
Si stima la funzione tra la percentuale di visitatori (Si) e il costo
sostenuto (Ci) Si = f (Ci)
Utilizzando la funzione trovata si ricalcolano le percentuali di
visitatori considerando un biglietto d’ingresso progressivamente
crescente
L’area sottesa alla nuova funzione trovata rappresenta il surplus
del consumatore
Capitalizzando il surplus si ottiene il valore ricreazionale del sito
27
COSTO DEL VIAGGIO APPROCCIO ZONALE
Funzione di partecipazione
0,05
y = -0,0018x + 0,1284
R2 = 0,7306
0,04
% Vz
0,03
0,02
0,01
0
50
65
60
55
75
70
Tcz
Serie1
Dati rilevati
Lineare (Serie1)
(x)
(y)
Costo totale (tcz)
% visitatori (Vz)
Zone
1
50,87
0,048
2
55,43
0,029
3
58,50
0,010
4
63,66
0,007
5
68,21
0,005
6
73,65
28
0,004
COSTO DEL VIAGGIO APPROCCIO ZONALE
Esempio di elaborazione dei dati
y = -1098,4x + 17329
R2 = 0,829
Stima funzione di domanda
25000
20000
N° visitatori
15000
10000
5000
0
0
5
10
15
20
-5000
-10000
25
Costo biglietto
N° Vis Zona 1
AGGREGATO
0
1122
23487
1
1067
20690
2
1012
17893
3
957
15096
4
902
12810
5
848
10599
6
793
8388
7
738
6176
8
683
4462
9
628
3752
10
573
3043
11
519
2334
12
464
1625
13
409
993
14
354
737
15
299
481
16
244
244
17
189
189
18
135
135
19
80
20
25
Prezzo
aggregata
zona 1
zona 2
zona 3
zona 4
zona 5
zona 6
Lineare (aggregata)
29
80
25
DETERMINAZIONE DEL COSTO
DEL VIAGGIO
Il costo del viaggio comprende:
• Il costo del mezzo di trasporto
(generalmente automobile)
• Costi aggiuntivi (pedaggi, parcheggi,
pranzo ecc.)
• Costo del tempo impiegato (costo
opportunità)
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VALUTAZIONE CONTINGENTE
Consiste nella creazione di un mercato
virtuale nel quale un campione
rappresentativo di fruitori può esprimere
la disponibilità a pagare per beni non
scambiabili sul mercato
31
VALUTAZIONE CONTINGENTE
FASI
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Definizione del mercato virtuale
Rilevazione delle offerte
Calcolo della disponibilità a pagare
Stima della curva di domanda
Calcolo del valore complessivo
Valutazione della rispondenza dei
risultati
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VALUTAZIONE CONTINGENTE
IDENTIFICAZIONE DEL MERCATO
• Scelta della popolazione che si ritiene
influenzata dal bene (locale, nazionale,
internazionale)
• Identificazione del campione e della
modalità dell’intervista (face to face,
internet, postale, telefonica)
• Scelta della numerosità del campione
(100-5000)
33
VALUTAZIONE CONTINGENTE
DESCRIZIONE DEL MERCATO
Descrizione dettagliata e realistica del bene
oggetto di valutazione ed esplicitazione
del mezzo di pagamento: biglietto di
ingresso, tassa, finanziamento pubblico,
o di organismi privati senza scopo di
lucro
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VALUTAZIONE CONTINGENTE
RILEVAZIONE DELLE OFFERTE
Sono rilevate mediante questionario nel quale sono
assunte informazioni riguardanti l’intervistato (età,
professione, reddito, struttura famiglia ecc.)
Per la disponibilità a pagare sono previste diverse modalità
di rilevazione che possono influenzare notevolmente i
risultati:
•
Offerta libera
•
Proposta di un valore progressivamente crescente fino
alla determinazione del valore massimo accettato
•
Scelta nell’ambito di un intervallo di valori
•
Accettazione o rifiuto di un valore fisso predeterminato
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VALUTAZIONE CONTINGENTE
CALCOLO DELLA
DISPONIBILITA’ A PAGARE
Si assume il valore medio o mediano
eliminando le risposte strategiche o di
protesta (valori molto elevati o prossimi
allo zero) e incoerenti con le altre
risposte al questionario che in sostanza
derivano dal rifiuto o dall’incomprensione
all’esperimento
36
VALUTAZIONE CONTINGENTE
STIMA DELLA FUNZIONE DI
DOMANDA
Ha lo scopo di valutare l’influenza sulla
disponibilità a pagare di alcune variabili
significative (reddito, età grado di
istruzione, facilità di fruizione del bene
ecc) per verificare il grado di coerenza
dell’esperimento
37
VALUTAZIONE CONTINGENTE
CALCOLO DEL VALORE
COMPLESSIVO
•
•
Il valore totale si ottiene moltiplicando il
valore medio o mediano per il numero di
persone o famiglie della popolazione
prescelta
Il valore trovato viene capitalizzato per
un orizzonte temporale, generalmente
illimitato
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VALUTAZIONE CONTINGENTE
VALUTAZIONE DELLA
RISPONDENZA DEI RISULTATI
L’attendibilità dei risultati è valutata in
relazione ai seguenti parametri:
• Numerosità delle risposte strategiche o
di protesta
• Grado di realtà del mercato virtuale
• Confronto con altri esperimenti
39
VALUTAZIONE CONTINGENTE
PUNTI CRITICI
1. Incorporamento: salvare un esemplare di
balena come simbolo di tutte le balene o
addirittura di tutti gli animali in pericolo di
estinzione
2. Frequenza di risposte strategiche causate
dall’ipoteticità del mercato; questo
inconveniente può essere limitato strutturando
bene l’esperimento (forme di elicitazione)
3. Elevato costo dovuto alla numerosità richiesta
delle interviste
40