PROGRAMMA - Istituto di Istruzione Superiore "LB Alberti"

Istituto di Istruzione Superiore “L.B. Alberti”
ANNO SCOLASTICO 2011-2012
PROGRAMMA SVOLTO DURANTE IL CORSO DI RECUPERO
MATERIA ESTIMO
(STUDENTI PARTECIPANTI AL CORSO APPARTENENTI ALLE CLASSI QUARTA A E QUARTA D)
Periodo svolgimento del corso: luglio 2012
ARGOMENTI SVOLTI
Elementi di Matematica Finanziaria
Il tasso di interesse e gli “altri tassi”
- cause di variazione dei tassi
- tasso di sconto (ex TUS)/tasso di riferimento - BCE
- tasso legale
- TAN e TAEG
- Tasso usuraio e cenni alla normativa in materia (l. 108/96) tasso soglia (in ragione del tipo di finalità del
finanziamento)
- Euribor
La capitalizzazione semplice
- concetti introduttivi
- l’interesse semplice
- il montante
- formule inverse relative ad interesse e montante
- sconto
- valore attuale
- formule inverse relative a sconto e valore attuale
Le annualità costanti
- accumulazione finale di annualità posticipate (montante di rendita posticipata)
- accumulazione iniziale di annualità posticipate (valore attuale di una rendita immediata posticipata)
- accumulazione iniziale di annualità illimitate (valore attuale di una rendita perpetua) e “applicazioni
pratiche” della capitalizzazione dei redditi all’estimo immobiliare
Valori periodici
- vari tipi di redditi poliennali; le poliannualità costanti posticipate illimitate
Reintegrazione e ammortamento
- la formula di reintegrazioni (applicazione tipo ad un “parco macchine”)
- la formula di ammortamento (costruzione di un piano di ammortamento di un mutuo - “alla francese”)
Roma, 13 luglio 2012
Gli studenti
Il docente
Federico Gobbi
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NB: copia del presente programma è disponibile, anche, in formato digitale in quanto
scaricabile dal sito/dalla piattaforma e-learning dell’Isituto
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