Calonico Ravatoi

CALONICO
4 ½-Zimmer-Rustico
Rustico di 4 ½ locali
Mit Wald und Wiese von 5344 m2 Fläche
Con prato e bosco di 5344 m2
4180/482
GEIERSBERGER
T
-
Fr. 295'000.-Ubicazione
Regione: Leventina
NAP/Località: 6746 Calonico
Informazione sull’immobile
Tipo dell’immobile: rustico
Superficie terreno: 5344 m2
Superficie abitabile: ca. 98 m2
Rinnovazioni: si
Piani: 2
Posteggi: si
Locali: 4
Bagno/doccia/WC: 1
Riscaldamento: stufa svedese
Pavimento zona giorno: piastrelle
Pavimento zona notte: piastrelle
Posizione: panoramica, tranquilla e soleggiata
Vista lago: no
Scuole: nel comune limitrofo
Possibilità d’acquisti: nel comune limitrofo
Mezzi pubblici: si
Distanza prossima città: 13 km
Distanza autostrada: 12 km
Descrizione dell’immobile
Questo rustico di 4 ½ locali si trova in posizione panoramica, molto tranquilla e soleggiata a
1000 m s/m in zona Ravatoi di Calonico sulla Strada Alta in Leventina.
L’edificio è in buono stato. Le necessarie rinnovazioni sono sempre state prontamente
eseguite. Il proprietario, un elettricista, grazie all'installazione di un potente impianto solare
cosi come di un generatore, ha portato in casa l'elettricità. Vi sono inoltre due sorgenti.
L'edificio su due piani comprende tre camere ed un bagno/WC al pianterreno. Il piano
superiore consiste in un ampio soggiorno/zona pranzo con camino e stufa svedese, cosi
come una cucina. Soprastante vi é la soffitta. Vicino alla casa si trova la pergola. L'ampio
terreno comprende prato e bosco. Una bella vista si estende sulle montagne circostanti e
sulla valle. Qui si trova la tranquillità lontani dallo stress quotidiano e circondati da una natura
intatta. Lungo la Strada Alta si possono intraprendere innumerevoli escursioni. In inverno si
può praticare lo sci sulle vicine piste di Airolo e Carì, oppure pattinare ad Ambrì.
L’immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Comprende un posteggio proprio. Il
tragitto per l’autostrada A2 a Faido dura 15 minuti. Faido é inoltre raggiungibile in
autopostale. Qui si possono effettuare anche grandi acquisti.
Standort
Region: Leventina
PLZ/Ortschaft: 6746 Calonico
Immobilienangaben
Objekt Typ: Rustico
Grundstücksfläche: 5344 m2
Wohnfläche: ca. 98 m2
Renovationen: ja
Geschosse: 2
Parkplätze: ja
Zimmer: 4
Bad/Dusche/WC: 1
Heizung: Schwedenofen
Bodenbelag Wohnbereich: Platten
Bodenbelag Schlafbereich: Platten
Lage: sehr ruhige , sonnige Aussichtslage
Seesicht: nein
Schulen: im Nachbarsdorf
Einkaufsmöglichkeiten: im Nachbarsdorf
Oeffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 13 Km
Distanz Autobahn: 12 Km
Immobilienbeschrieb
Dieses 4 ½-Zimmer-Rustico liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage auf 1000 m /M in
der Zone Ravatoi von Calonico an der Strada Alta in der Leventina.
Das Gebäude befindet sich
in einem guten baulichen Zustand. Die notwendigen
Renovationen wurden stets fachgerecht ausgeführt. Der Eigentümer, ein Elektrofachmann,
hat mit der Installation einer leistungsfähigen Solaranlage, sowie einem Generator auch
Elektrizität ins Haus gebracht. Es sind auch zwei Quellen vorhanden. Das zweigeschossige
Gebäude besteht aus aus drei Zimmern und einem Bad/WC im Erdgeschoss. Im
Obergeschoss sind der grosse Wohn/Essraum mit Kamin und Schwedenofen sowie die Küche
vorhanden. Ueber diesem Bereich gibt es einen begehbaren Estrich. Neben dem Haus liegt
eine Pergola. Das grosse Grundstück besteht aus Wiesland und Wald. Ein schöner Rundblick
erstreckt sich auf die umliegenden Berge und ins Tal. Hier findet man Ruhe und Erholung
vom Alltagsstress inmitten einer intakten Natur. Auf der Strada Alta gibt es viele
Wandermöglichkeiten und Bergtouren. Im Winter kann man in den nahen Skigebieten von
Airolo und Carì Ski gefahren und in Ambrì Eislauf und Skilanglauf betrieben werden.
Zur Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es ist ein eigener Parkplatz vorhanden. Die
Fahrt zur Autobahn A2 in Faido dauert 15 Minuten. Mit dem Postauto gelangt man nach
Faido. Dort befinden sich auch grössere Einkaufsgeschäfte.
Pranzo e cucina / Essbereich mit Küche
Cucina / Küche
Vista della cucina / Blick aus Küchenfenster
Pranzo e soggiorno / Ess-und Wohnbereich
Soggiorno / Wohnbereich mit Ofen
Soggiorno con camino / Wohnraum mit Cheminée
Bagno / Bad/WC
Camera / Zimmer
Camera / Zimmer
Solaio / Dachboden
Posto esterno / Steintisch
Facciata / Hausansicht
Facciata sud e est Süd-und Ostfassade
Casa con vista verso nord / Haus mit Blick nach Norden
Vista verso nord-ovest / Blick nach Nordwesten
Vista verso sud / Blick nach Süden
Vista verso ovest / Blick nach Westen
Vista verso il valle / Blick ins Tal
Calonico, Ravatoi
TICINO
Calonico, Ravatoi