cooperativa di abitanti

La cooperativa Murri
Case costruite a Castel Guelfo nel comparto C6
Abbiamo scelto la cooperativa Murri perché:
costruisce case a risparmio energetico
è una realtà del nostro territorio
Che cos’è la coop Murri
E' una COOPERATIVA DI ABITANTI
Utilizza tecniche innovative che mantengono un RAPPORTO
EQUILIBRATO TRA LE COSTRUZIONI E L’AMBIENTE
La sede principale è in piazza Caduti di S. Ruffillo a BOLOGNA
NON SI OCCUPA DIRETTAMENTE DELLA COSTRUZIONE
DEGLI EDIFICI, che viene affidata ad imprese terze
tramite GARE DI APPALTO
Specificità della cooperazione
cooperativa di abitanti
vs cooperativa di produzione e lavoro
fondi GESCAL (negli anni 70)
vita sociale
Valori della Cooperazione:
controllo democratico da parte dei soci
adesione libera e volontaria
partecipazione economica dei soci
autonomia e indipendenza
educazione, formazione informazione
cooperazione tra cooperative
interesse verso la comunità
LA COOPERATIVA MURRI SI ISPIRA A QUESTI PRINCIPI
La storia della coop Murri
1963: dieci persone si ritrovarono a BOLOGNA
per fondare una COOPERATIVA DI ABITANTI
1994: grazie all’unione con la cooperativa la Fornace,
la Murri lavora anche in Abruzzo Marche e Veneto
2003: decide di lavorare solo in Emilia Romagna
Il percorso
della sostenibilità Murri
1997: partecipa al progetto “Qualità dell’ abitare’’,
organizzato da Legacoop Bologna
1999: firma con l’Università di Bologna una
convenzione per la realizzazione di studi sulla
BIOEDILIZIA
Oggi anche la Murri, come tutte le
altre cooperative, si trova ad
affrontare la crisi economica
La sfida si svolge su due fronti:
 SOSTENIBILITA’ AMBIENTALE
 SOSTENIBILITA’ ECONOMICA
ABITARE QUALITA’
La Cooperativa Murri si occupa di:
1. COSTRUZIONE DI EDIFICI IN BIOEDILIZIA E
CASE PASSIVE
2. RIQUALIFICAZIONE DI EDIFICI ESISTENTI
Cosa é la Bioedilizia
Risparmio energetico e rispetto per il
mondo che ci circonda
La Casa Passiva
Nata in Svezia nel 1988, è un’abitazione che
assicura il benessere termico senza alcun impianto di
riscaldamento convenzionale, ossia caldaia e
termosifoni o sistemi analoghi
In una casa passiva le
fonti principali di
calore sono apportate
passivamente
dall'ambiente
attraverso il sole, il
terreno e l'aria.
Riscaldamento e
raffrescamento sono
garantiti da un
impianto di
ventilazione per il
rinnovo d'aria igienico
con recuperatore di
calore
Il Consumo Energetico
degli edifici
Gli edifici, nella loro
costruzione e nel loro
utilizzo, rappresentano
oltre il 40% del consumo
finale di energia della
comunità europea con le
conseguenti ricadute in
termini di costi energetici e
ambientali
Per certificazione energetica si intende un attestato che
riassume il quadro energetico degli edifici.
Proprio come l’etichetta energetica degli elettrodomestici, la
certificazione dà un “voto” che va da A+ a G.
L’edificio è concepito per
ottenere una elevata classe
energetica
(Classe A media dell’edificio
secondo i nuovi criteri della
Regione Emilia Romagna).
(Alloggi dotati di sistema di
ventilazione meccanica con
recupero di calore in
Classe A)
Riqualificare
energeticamente la
propria abitazione
Si deve intervenire limitando le perdite energetiche,
migliorando l’efficienza del “contenitore” energetico (involucro
edilizio) e coprendo il restante fabbisogno con impianti più
efficienti che sfruttino possibilmente fonti rinnovabili (per es.
pannelli solari)
Per migliorare l’efficienza dell’involucro si può:
ISOLARE
Si possono isolare sia i tetti che le pareti esterne.
Isolare significa creare un sistema tecnologico che protegga dalle
temperature esterne, anche estreme
SOSTITUIRE SERRAMENTI E SCHERMATURE
Conviene quindi sostituire le finestre tradizionali con quelle a vetro
camera. E’ importante inoltre inserire delle schermature come
brisoleil, persiane mobili o mensole parasole
SOSTITUIRE L’IMPIANTO DI
RISCALDAMENTO
Ora l’impianto di riscaldamento potrà
essere ridimensionato risparmiando
notevolmente sull’utilizzo.
Si può anche sostituire un generatore
tradizionale con uno più efficiente a bassa
temperatura
VENTILARE
Per una massimo comfort è possibile
gestire la ventilazione in modo controllato.
Ventilare è sempre importante per la salute
perché allontana il rischio di malattie
respiratorie
Costi di un intervento di
riqualificazione energetica
Il costo per riqualificare energeticamente una
abitazione è del 3%-20% in più. Si può ipotizzare però
un ritorno della spesa nel giro di qualche anno e il
notevole calo dell’importo delle bollette del gas e
dell’energia elettrica
ESEMPIO: CASA DI 100 m2 = -2000 EURO
ALL’ ANNO
ACE (Attestato di
Certificazione Energetica)
A COSA SERVE L’ACE
L’Attestato di Certificazione Energetica è un documento
rivolto direttamente all’utente finale, per consentirgli di
valutare oggettivamente le caratteristiche energetiche di
un edificio ed avere un parametro di riferimento per quel
che concerne i costi ed il benessere
CLASSI ENERGETICHE MIGLIORI COINCIDONO
CON COSTI ENERGETICI MINORI
Nel caso di edifici di nuova costruzione l’ACE evidenzia
il rispetto dei requisiti minimi e riporta la classe
energetica dell’edificio.
Nel caso di edifici già esistenti, l’ACE, indica la classe
energetica e quindi i costi e riporta i possibili interventi
che possono essere realizzati per la prestazione
energetica dell’edificio
Le certificazioni energetiche
Quadrifoglio:
Primo livello
di autocertificazione
MATERIALI
2000
• Controllo delle emissioni nocive
dei materiali
• Asetticità
• Riciclabilità dei materiali
Coccinella:
Secondo livello
di autocertificazione
MATERIALI,
IMPIANTI
2000
• Riduzione del consumo di acqua
• Recupero delle acque
• Impianti per benessere e
sicurezza
Girasole:
Terzo livello di
autocertificazione
MATERIALI,
IMPIANTI, ENERGIA
2000
Fiocco di neve:
Certificazione
energetica
2005 – 2006
• Analisi del sito
•Controllo dell’apporto
energetico invernale ed
estivo
• Protezione e ventilazione
invernale e estiva
• Uso dell’inerzia termica in
estate, risparmio
energetico in inverno
•Rappresenta l’ultima
frontiera di sperimentazione
• E’ iniziata ben prima
dell’introduzione obbligatoria
per legge
Come la cooperativa Murri
affronta la crisi economica
Aumenta la qualità della propria offerta
immobiliare
Punta al contenimento dei costi fissi e degli oneri
finanziari
Interviene sulla convenienza e sulla accessibilità
degli appartamenti
Social
housing
2012
BUONO
CASA
IL VANTAGGIO
DI ESSERE
GIOVANI
Interventi:
• Castel Guel fo, Zola Predosa, via Carlo Marx Bologna e
nel Peep Gaiofana a Rimini
Buoni casa del valore di € 20.000; i buoni aumentano di €
2.000 in presenza di figli
CASA
Interventi:
A RISCATTO • CG 2 Castel Guelfo, ZP 3 Zola Predosa e RI 6 Peep
PAGANDO
L’AFFITTO
MI COMPRO LA
CASA
Gaiofana
Durata del contratto: max 4 anni dalla consegna
Primo pagamento: 10% alla sottoscrizione del contratto
Affitto annuo: ai sensi della Legge 431/98 Canoni
Concordati