Studio Limena di Ferdinando Rosso
Via Roma, 88 - Limena
Tel.: 049767720 - Fax: 0498841322
Mail: [email protected]
Web: http://www.tettorossoimmobiliare.it
Rif.: av12
Bifamiliare a Villafranca Padovana - Taggì di Sotto
Descrizione: Se sei un investitore, se sai cosa vuol dire fare un affare e comprare bene, oggi potresti avere una soluzione
semindipendente che vale euro 180.000,00 euro al prezzo di euro 100.000,00 euro.
DIECI PASSI PER CAPIRE CHE COS'è LA NUDA PROPRIETA':
1) Che cos'è la nuda proprietà? La nuda proprietà è una proprietà senza possibilità di utilizzo. In poche parole si diventa
proprietari delle mura e si ha diritto di proprietà su un immobile, ma non il diritto di goderne l'uso.
2) Vantaggi del venditore della nuda proprietà: La possibilità di vendere a terzi l'immobile mantenendo tuttavia su di esso il
proprio diritto di abitare e di godere dell'immobile per tutta la sua vita. Incassare subito un capitale ridotto rispetto al valore
reale dell'immobile.
3) Vantaggi per chi compra la Nuda proprietà: L'acquirente ha possibilità di acquistare oggi ad un prezzo inferiore di mercato,
fa un investimento a lungo/medio termine, senza rischi, per il quale può acquistare una casa da utilizzare o da rivendere in
futuro con significativi vantaggi sia nel prezzo di acquisto che per quanto concerne gli oneri fiscali e di gestione.
4) Chi è l'usufruttuario? E' colui che una volta che ha venduto, diventa il reale usufruitore del bene. Ha il diritto di godere
dell'uso del bene per tutta la vita o entro un periodo determinato in fase di contratto. Se vuole, l'usufruttuario può anche
affittare l'immobile.
5) Chi è il proprietario nudo? Il nudo proprietario è chi ha il diritto di proprietà su un immobile, ma non il diritto di goderne
l'uso. Si ha la facoltà di trasferire a terzi in qualsiasi momento la nuda proprietà dell'immobile, potendo nel caso realizzare un
guadagno perché l'immobile può essersi rivalutato, e anche perchè trascorso il tempo, sarà aumentata l'età dell'usufruttuario.
6) Si può vendere anche la nuda proprietà di una seconda casa o di una casa affittata? Certamente è possibile vendere
anche la nuda proprietà di una seconda casa. Nel caso la seconda casa fosse affittata è possibile continuare a percepire gli
affitti.
7) Il prezzo di vendita com'è calcolato? Il prezzo di vendita viene calcolato in base al valore di mercato del bene, detratto da
un coefficiente secondo l'età dell'usufruttuario.
8) Le spese di manutenzione del bene chi le paga? Imu e Tasi? Le spese di manutenzione ordinaria dell'abitazione sono a
carico dell'usufruttario (custodia, amministrazione, manutenzione generale).
L'usufruttario è tenuto a mantenere l'immobile in buono stato d'uso.
Imu e Tasi: Il nudo proprietario non è tenuto a nessun pagamento. Il soggetto passivo ai fini IMU e Tasi è il titolare del diritto
di usufrutto: poichè continua a tenere l'abitazione a titolo principale non deve versare le imposte se l'immobile non ricade
nella categoria di lusso.
9) Cosa significa usufrutto a tempo e come si calcola? L'usufrutto a tempo è la possibilità di usufruire dell'immobile del quale
si è ceduta la nuda proprietà per un periodo di tempo predeterminato e quindi non legato all'età dell' usufruttuario.
10) Che cosa offre Tettorosso immobiliare? La possibilità di fare un sopralluogo gratuito per capire il valore della nuda
proprietà per chi fosse intenzionato a vendere quindi perizia professionale e servizio fotografici per gli immobili di coloro che
intendono metterlo in vendita. Il caricamento ed il mantenimento dello stesso a tempo indeterminato sul portale di
www.tettorossoimmobiliare.it nonché sui portali immobiliari generici utilizzati da dall'agenzie immobiliari Tettorosso.
In aggiunta cura gli aspetti legali delle compravendite, in modo che vengano rispettati i desideri e le necessità di entrambe le
parti in causa, tutelando sia chi vende che chi acquista.
Se ti può interessare questo tipo di soluzione potete contattarci allo 049/767720
mail: [email protected]
o recarvi presso il nostro ufficio in Via Roma, 88 Limena (PD)
Il nostro sito per altre offerte www.tettorossoimmobiliare.it
La nuda proprietà da vendere è composta da una porzione di bifamiliare su due livelli. Al piano primo, composto da
soggiorno, cucina, tre camere + studio, due bagni.
Piano mansarda: soggiorno, cucina abitabile, due camere più studio e bagno.
Il piano mansardato del fabbricato è stato ristrutturato 2010 con riqualificazione energetica impianto solare termico (s,5 mq)
e impianto solare fotovoltaico (kwp)
Completo inoltre di giardino privato e ampio garage.
-Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte
le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.
- N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono
esattamente all'ubicazione dell'immobile.
Contratti accettati
Vendita
si
Ambienti dell'immobile
Soggiorno
si
Camere
3+
Bagni
3
Poggioli
1
Garage
si
Giardino
si
Spefiche tecniche
Arredo
si
Aria condizionata
si
Accesso disabili
si
Riscaldamento autonomo
si
Pannelli solari
si
Pannelli fotovoltaici
si
Porta blindata
si
Numero portoni
3
Numero accessi carrai
1
Altre informazioni
metri quadri
244
Euro 89.000
