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TRIBUNALE DI REGGIO EMILIA
Ufficio Esecuzioni Mobiliari
Esecuzione Mobiliare n°1202/2014
Esecuzione promossa da:
(Avv. B. Tirelli)
contro:
RELAZIONE TECNICO ESTIMATIVA
Esperto designato: geom. Manuela Boliti
0-SOMMARIO
SOMMARIO ............................................................................................................. 1
RIASSUNTO E DATI GENERALI ................................................................................ 2
SOPRALUOGO ......................................................................................................... 2
INDIVIDUAZIONE DEI BENI PIGNORATI ................................................................ 2
1-DESCRIZIONE DEI BENI ...................................................................................... 3
2-DESCRIZIONE FIGURATIVA DEI BENI .................................................................. 3
3-PREZZO DI MERCATO DEI BENI ........................................................................... 4
4-PRESUMIBILE VALORE DI REALIZZO ................................................................... 4
5-PRESUMIBILI TEMPI DI LIQUIDAZIONE .............................................................. 5
6-COSTI DI RIMOZIONE E TRASPORTO ................................................................... 5
7–COSTI DI CUSTODIA ........................................................................................... 5
8–VENDITA TELEMATICA ........................................................................................ 6
ELENCO DEGLI ALLEGATI ........................................................................................ 6
CD ROM CONTENENTE LA PERIZIA E DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA .........................................................
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Mobiliari
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RIASSUNTO E DATI GENERALI
PROCEDURA N° 1202/2014
Esecutati:
Procedente:
Data conferimento incarico: 26.09.2014 comunicato il 26.09.2014
Scadenza di consegna della relazione presso la Cancelleria: 25.10.2014
Data del pignoramento: 28.04.2014
Contributo unificato: SI
SOPRALUOGO
L’esperto ha provveduto ad eseguire la visita presso il luogo di custodia dei beni a
INDIVIDUAZIONE DEI BENI
INDIVIDUAZIO NE DEI BENI
PIGNO RAMENT O MO BILIA RE
CO ME
RISULTANTI
DAL
VERBA LE
DESCRIZIONE
Tipologia del bene
Numero
Marca /modello
Stato di conservazione
Pneumatici speciali
6.000
Pneumatici dimensione 2 pollici x 13, marca
Carlisle, imballati su pallet, utilizzati per ruote
da seminatrice (macchinario agricolo)
nuovi
Pneumatici speciali
5.000
Pneumatici marca Bulo dimensioni 360x50
mm, utilizzati per ruote da seminatrice
(macchinario agricolo), imballati su pallet
nuovi
Pneumatici speciali
4.000
Pneumatici 2 pollici x 13, marca Molbor,
utilizzati per ruote da seminatrice (macchinario
agricolo), imballati su pallet
nuovi
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INDIVIDUAZIO NE DEI BENI CO ME REALME NTE RISULTANTI ALLA DATA
DELLA PERIZIA
DESCRIZIONE
Tipologia del bene
Numero
Marca /modello
Stato di conservazione
PNEUMATICI
SPECIALI
6.000
Pneumatici marca “Carlisle”, modello “Reliance
Sm Ag Seeder Sp” dimensione 2 pollici x 13,
utilizzati per ruote da seminatrice (macchinario
agricolo), imballati su pallet
Ottimo/nuovo
PNEUMATICI
SPECIALI
5.000
Pneumatici marca “Starco/Bulo”, modello
“Flex” dimensioni 360x50 mm, utilizzati per
ruote da seminatrice (macchinario agricolo),
imballati su pallet
Ottimo/nuovo
4.000
Pneumatici marca “Molbor”, modello “Band
Compactor – Gomma Flex” dimensioni 2 pollici
x 13, utilizzati per ruote da seminatrice
(macchinario agricolo), imballati su pallet
Ottimo/nuovo
PNEUMATICI
SPECIALI
COMMENTI ALLA SITUAZIONE D’INDIVIDUAZIONE
Tutte i beni risultano presenti alla data della visita e vi è piena corrispondenza tra i beni
pignorati e quelli accertati. La consistenza corrisponde mentre lo stato di conservazione
viene illustrato nella successiva descrizione.
1-DESCRIZIONE DEI BENI -2-DESCRIZIONE
FIGURATIVA DEI BENI
PNEUMATICI SPECIALI: n. 6.000 Pneumatici marca “Carlisle”, modello “Reliance Sm Ag
Seeder Sp”, dimensione 2 pollici x 13, utilizzati per ruote da seminatrice (macchinario
agricolo), imballati su pallet, nuovi.
PNEUMATICI SPECIALI: n. 5.000 Pneumatici marca “Starco”, modello “Flex”, dimensioni
360x50 mm, utilizzati per ruote da seminatrice (macchinario agricolo), imballati su pallet,
nuovi.
PNEUMATICI SPECIALI: n. 4.000 Pneumatici marca “Molbor”, modello “Band Compactor –
Gomma Flex” dimensioni 2 pollici x 13, utilizzati per ruote da seminatrice (macchinario
agricolo), imballati su pallet, nuovi.
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3-PREZZO DI MERCATO DEI BENI
Il quesito posto all’esperto richiede una stima volta a determinare il valore commerciale
dei beni, finalizzata ad un congruo prezzo degli stessi se posti sul libero mercato.
L’esperto, visto lo scopo della stima, eseguite le ricerche di mercato nelle categorie
merceologiche di beni simili e il loro prezzo alla vendita a nuovo, considerate la
collocabilità per i rivenditori secondo i parametri correnti, ritiene di attribuire i seguenti
prezzi di mercato dei cespiti in oggetto:
DESCRIZIONE
Tipologia del bene
STIMA
Numero
Stato di conservazione
Prezzo di mercato
PNEUMATICI “CARLISLE”PER
MACCHINARI AGRICOLI
6.000
ottime condizioni
€. 36.000,00 (€.6 cad)
PNEUMATICI “STARCO”PER
MACCHINARI AGRICOLI
5.000
ottime condizioni
€. 35.000,00 (€.7 cad)
PNEUMATICI “MOLBOR”PER
MACCHINARI AGRICOLI
4.000
ottime condizioni
€. 20.000,00 (€.5 cad)
€. 91.000,00
TOTALE
4-PRESUMIBILE VALORE DI REALIZZO DEI BENI
La valutazione eseguita è intesa su cespiti posti sul libero mercato: trattandosi di
esecuzione forzata priva di garanzie sui vizi (art.2922 cc.), gravata da tempi e modalità di
procedura e dalla necessità di pronto realizzo per vendita a breve termine, la valutazione in
caso d’asta viene ridotta di circa il 30% risultando pertanto come segue:
DESCRIZIONE
Tipologia del bene
STIMA
Numero
Stato di conservazione
Prezzo base d’asta
PNEUMATICI “CARLISLE”PER
MACCHINARI AGRICOLI
6.000
ottime condizioni
€. 25.000,00
PNEUMATICI “STARCO”PER
MACCHINARI AGRICOLI
5.000
ottime condizioni
€. 21.000,00
PNEUMATICI “MOLBOR”PER
MACCHINARI AGRICOLI
4.000
ottime condizioni
€. 14.000,00
TOTALE
€. 60.000,00
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Per il valore di realizzo indicato non è stato necessario tenere conto della progressiva
svalutazione dei beni considerata ininfluente per la tipologia merceologica.
5-PRESUMIBILI TEMPI DI LIQUIDAZIONE
I beni in oggetto sono Pneumatici Agricoli. Nella realtà dei rivenditori del settore e dei
privati questi beni sono di diffusa vendita e utilizzo è pertanto plausibile una normale
commerciabilità intesa per il mercato dei privati o per i rivenditori di settore. I presumibili
tempi di liquidazione risultando pertanto come segue secondo le seguenti opzioni: I) ottima
vendibilità; II) buona vendibilità; III) media vendibilità; IV) difficile vendibilità; V)
pressoché impossibile da vendere
DESCRIZIONE
Tipologia del bene
TEMPI DI LIQUIDAZIONE
Numero
Stato di conservazione
Opzioni
PNEUMATICI AGRICOLI
6.000
ottime condizioni
II buona vendibilità
PNEUMATICI AGRICOLI
5.000
ottime condizioni
II buona vendibilità
PNEUMATICI AGRICOLI
4.000
ottime condizioni
II buona vendibilità
6-COSTI DI RIMOZIONE E TRASPORTO
In base alle caratteristiche peculiari dei beni descritti si ritiene di valutare il costo di
trasporto e rimozione dei cespiti come vorrà disporre il GI e non si ravvisano eventuali oneri
aggiuntivi.
Da informazioni acquisite presso I.V.G. di Reggio Emilia si stima un preventivo dei costi di
trasporto e rimozione al prezzo corrente reso dalle ditte di trasloco locali, come segue:
Costo di trasporto
pneumatici agricoli stoccati in pallet
€. 500,00
7-COSTI DI CUSTODIA
In base alle caratteristiche peculiari dei beni descritti e da informazioni acquisite presso
I.V.G. di Reggio Emilia si prevede un costo di custodia come da decreto n.80/2009
“Regolamento in materia di determinazione dei compensi spettanti ai custodi dei beni
pignorati”.
STIMA COSTI DI CUSTODIA
PNEUMATICI AGRICOLI Art.4 – 1/g.3 = 160,00 €/GIORNO
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8-VENDITA TELEMATICA
In base alle caratteristiche peculiari dei beni descritti e al mercato di settore a cui si
rivolgeranno, si ritiene idonea la vendita telematica sul sito www.benimobili.it.
ELENCO DEGLI ALLEGATI
cd rom contene nte la periz ia e la documentaz ione fotografica .
Reggio Emilia, li' 27.11.2014
L’esperto estimatore designato
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