CONVENZIONE EDITORIALE
Tra:
- EDIMAX S.R.L. con sede in Sanremo (IM), Strada San Martino n. 20, Codice Fiscale e Partita
IVA 00911130086, nella persona dell’Amministratore Unico Arch. Massimo Cremieux, da una
parte, in prosieguo denominata “EDX”;
e
- FIAIP – Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, PROVINCIA di SAVONA,
con sede in VARAZZE (SV), via delle Mimose n. 4, Codice Fiscale e Partita IVA 90009180093,
nella persona del Legale Rappresentante Sig. Bazzano Massimiliano, dall’altra parte, in
prosieguo denominata “FIAIP”;
PREMESSO CHE
- EDX è Società Editoriale titolare, tra l’altro, delle seguente testate:
a) “GLI AFFARI”, settimanale di annunci gratuiti edito in n. 49/50 edizioni annuali vendute
in edicola in Liguria e Piemonte;
b) “GLI AFFARI CASA”, quindicinale di annunci immobiliari edito in 24/25 edizioni annuali
distribuite gratuitamente nelle province di Imperia e Savona;
c) “GLI AFFARI.IT”, sito di annunci gratuiti e a pagamento.
-
FIAIP è la principale associazione di categoria del settore riconosciuta dalla Comunità Europea,
con 11.000 agenti immobiliari, 500 consulenti del credito, 16.500 agenzie immobiliari, e più di
50.000 operatori del settore (tra agenti immobiliari, turistici, consulenti del credito, promotori
immobiliari, amministratori e gestori di beni immobili);
-
FIAIP ha una presenza capillare su tutto il territorio nazionale, operata attraverso 20 sedi
regionali e 105 collegi provinciali, e rappresenta per gli associati un punto di informazione e di
consulenza professionale nonché di difesa sindacale degli interessi della categoria;
-
FIAIP intende fornire ai propri Associati la possibilità di promuovere la propria attività e
pubblicizzare le proprie proposte immobiliari attraverso l’accesso a prodotti editoriali
specializzati nel settore immobiliare, quali GLI AFFARI CASA IM/SV, ad condizioni di favore
ed a prezzi scontati;
-
EDX è disponibile a fornire agli Associati FIAIP, destinatari della presente convenzione, la
possibilità di utilizzare il proprio quindicinale “GLI AFFARI CASA IM/SV” per promuovere la
propria attività e pubblicizzare le proprie proposte immobiliari alle condizioni e tariffe scontate
come definite dal presente accordo;
-
EDX e FIAIP IM hanno firmato analogo accordo in data 11 ottobre 2013;
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TANTO PREMESSO
SI CONVIENE E STIPULA QUANTO SEGUE
1) le premesse e gli eventuali allegati costituiscono parte sostanziale ed integrante del presente
atto, utili a definirne il contenuto, i presupposti e le finalità;
2) il presente accordo integra e sostituisce ogni e qualsivoglia precedente pattuizione intercorsa
tra le parti, avente ad oggetto il contenuto della presente convenzione;
3) EDX mette a disposizione della FIAIP 4 pagine della propria rivista GLI AFFARI CASA
allo scopo di realizzare un servizio informativo per i lettori sulle problematiche e
opportunità del mercato immobiliare in particolare per quanto riguarda il territorio ligure.
4) EDX, al fine di dare attuazione alla presente convenzione, metterà a disposizione a ciascuno
degli Associati FIAIP aderenti all’iniziativa uno spazio pubblicitario di 1/8 di pagina e di n.
3 annunci sulla testata GLI AFFARI CASA IM/SV (gli annunci saranno duplicati anche
sull’edizione in edicola nella stessa settimana in uscita e sul sito web www.gliaffari.it). A
fronte di quanto offerto ogni associato avrà l’obbligo di esporre la rivista – in modo ben
visibile al pubblico anche di passaggio davanti all’agenzia – presso il proprio ufficio, negli
appositi cestelli forniti da EDX.
EDX fornirà, a ciascun associato aderente all’iniziativa, 30 copie del giornale ad edizione.
5) FIAIP si impegna, per rendere possibile da parte di EDX quanto contenuto al punto 3), a
veicolare l’offerta di spazi a pagamento a prezzi ridotti secondo la tabella di seguito
riportata, che saranno ridotti progressivamente a consuntivo tenendo conto del numero
complessivo di pagine della rivista comprese tutte le pubblicità, quindi anche quelle degli
associati FIAIP Imperia e quelle dei non associati:
Pagine
Pagine a
Pagine Totali
Tiratura
Prezzo a Pagina
Omaggiate
Pagamento
16
32
48
8.500
140,00
19
37
56
9.500
130,00
22
42
64
10.500
120,00
24
48
72
11.500
110,00
27
53
80
12.500
100,00
29
59
88
13.500
100,00
32
64
96
14.500
90,00
Copie
2
A ciascun associato sarà messa a disposizione una pagina, o frazione di essa, da poter
acquistare alle tariffe agevolate di cui sopra.
Compreso nel prezzo indicato, a fronte della rinuncia allo spazio gratuito, verranno
pubblicate per ciascun associato annunci rubricati (max. 25 parole), oltre i tre annunci
gratuiti di cui al punto 3), nelle quantità sotto indicate:
2 annunci, a fronte del prezzo pagato per un quarto di pagina;
4 annunci, a fronte del prezzo pagato per mezza pagina;
9 annunci, a fronte del prezzo pagato per una pagina.
Tali annunci saranno replicati anche sull’edizione in edicola nella stessa settimana di uscita
e sul sito web www.gliaffari.it.
6) EDX e FIAIP convengono che sarà data attuazione al presente accordo solo e soltanto se
saranno vendute agli associati almeno 16 pagine, che si andranno ad aggiungere a quelle
omaggiate che si presume essere 16. Tali pagine, oltre agli spazi omaggiati di cui al punto
3), conterranno anche 4 pagine redazionali a cura della FIAIP.
7) EDX e FIAIP sono d’accordo nel distribuire parte della tiratura del giornale anche presso i
Centri Commerciali delle province di Imperia e Savona;
8) EDX sarà libera di vendere spazi pubblicitari ad agenzie NON associate FIAIP contribuendo
alla diminuzione dei costi a pagamento degli associati; Le pagine verranno vendute al
prezzo del listino concordato unito al contratto (Allegato B)
9) FIAIP si impegna a dare massima visibilità mediatica alla presente convenzione, sia
all’esterno che verso i propri Associati, svolgendo attività di sensibilizzazione e di
convincimento nei confronti dei propri Associati affinché tale accordo abbia buon risultato
in termini di adesione da parte delle Agenzie Immobiliari FIAIP destinatarie;
10) la presente Convenzione non comporta oneri finanziari a carico delle parti;
11) le parti, per l’attuazione della presente convenzione e la verifica periodica del suo
andamento, designano quali referenti i Signori:
-
CREMIEUX MASSIMO per EDIMAX SRL;
-
BAZZANO MASSIMILIANO per FIAIP;
12) EDX si impegna a comunicare preventivamente ogni variazione tecnica e di contenuti che
possa avere una rilevanza al fine della presente convenzione o che modifichi
sostanzialmente le caratteristiche della testate GLI AFFARI CASA IM/SV;
13) qualora la pubblicazione della testata dovesse cessare per qualsiasi causa, il presente
accordo si intenderà automaticamente risolto. Della decisione di cessare le pubblicazioni,
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EDX sarà tenuta a dare comunicazione a FIAIP a mezzo lettera raccomandata A.R. con un
preavviso di almeno 30 (trenta) giorni;
14) la presente convenzione entrerà in vigore il 01/12/2013 e avrà una durata di mesi 25
(venticinque) a partire da tale data, per cui scadrà il 31/12/2015. Ciascuna delle parti ha la
facoltà di risolvere anticipatamente, in qualsiasi momento, il presente accordo dandone
preavviso alla controparte almeno 6 (sei) mesi prima della data in cui la risoluzione avrà
effetto, mediante raccomandata A/R;
15) FIAIP si obbliga, salvo autorizzazione scritta da parte di EDX, a non divulgare notizie,
informazioni, dati, atti, documenti e specifiche tecniche relative alla convenzione oggetto
del presente accordo per l'intera durata dello stesso e nei 6 (sei) mesi successivi alla sua
naturale scadenza o alla data della sua eventuale cessazione anticipata;
16) le parti si impegnano reciprocamente a trattare e custodire i dati e le informazioni, sia su
supporto cartaceo che informatico, relativi all’espletamento di attività riconducibili alla
convenzione e agli accordi attuativi, in conformità alla normativa vigente;
17) per qualunque controversia sorga in dipendenza del contenuto e della interpretazione o
esecuzione della presente convenzione è competente il Foro di Imperia;
Sanremo, 12 dicembre 2013
EDIMAX S.R.L.
(L’Amministratore Unico)
FIAIP - SAVONA
Arch. Massimo Cremieux
Massimiliano Bazzano
APPROVAZIONE CLAUSOLE EX ARTT. 1341 E 1342 C.C.
Ai sensi e per gli effetti dell'art. 1341 e 1342 del Codice Civile si approva espressamente, dopo averne
presa attenta visione, quanto contenuto nelle seguenti clausole riportate nel contratto:
-
art. 8 (attività di promozione della convenzione vs gli associati)
art. 13 (Durata)
art. 14 (Riservatezza)
art. 16 (Foro Competente)
EDIMAX S.R.L.
(L’Amministratore Unico)
FIAIP - SAVONA
Arch. Massimo Cremieux
Massimiliano Bazzano
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ALLEGATO A)
Dettaglio componenti il costo pagina determinato
Costo stampa: vedere ALLEGATO C)
Costo distribuzione a punto: € 3,20
Costo impaginazione (espresso a pagina): € 5,00
Costo commerciale 35% del fatturato lordo escluso IVA.
Tale costo comprende contrattualizzazione, fatturazione e recupero del credito.
Tariffe servizi aggiuntivi
Costo copertina personalizzata FIAIP (a copia): € 0,40
Costo solo copertina/volantino (a copia): € 0,25
Costo variazione testo pubblicità gratuita: € 5,00 a variazione
Costo variazione testo/foto pagina pubblicità a pagamento: € 20,00 a variazione
Costo variazione ½ pagina: € 15,00 a variazione
Costo variazione ¼ di pagina: € 8,00 a variazione
Costo annunci aggiuntivi slot da 5 annunci duplicati anche su edicola e web: € 7,50
Costo abbonamento cambi testo/foto annuale:
- pagina intera
200,00 euro;
- ½ pagina
140,00 euro;
- ¼ pagina
80,00 euro.
Fornitura programma FOX per autocomposizione degli spazi pubblicitari:
Fornitura programma:
gratuita
Installazione da remoto con istruzione telefonica:
gratuita
Installazione e istruzione presso agenzia:
100,00 euro
Realizzazione grafica di base:
60,00 euro (una tantum per ogni modello)
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ALLEGATO B)
Gli Affari casa free-press Ed. Imperia / Ed. Savona
TARIFFE A MODULI
1/4 di pagina (12 md..) ................................................................................................................................. - 80 €
1/2 pagina (24 md.) ................................................................................................................................ …- 130 €
Pagina intera (48 md.). .............................................................................................................................. - 220 €
SCONTI QUANTITA’
4 uscite
8 uscite
12 uscite
25 uscite
.............. .................................................................................................................................. - 5%
.............. .................................................................................................................................. - 10%
.............. .................................................................................................................................. - 20%
.............. .................................................................................................................................. - 25%
SUPPLEMENTI
Prima pagina ………………………………………………………………………………………………..…+ 100%
Ultima pagina ……………………………………………………………………………………………………+ 50%
ABBONAMENTO INSERZIONI
Abbonamento inserzioni con modulo grafico............................................................... (V. listino Gli Affari)
Tutti i prezzi indicati nel presente listino si intendo lavorazioni grafiche ed IVA esclusa
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