Avviso

AVVISO DI GARA PER LA CESSIONE DI RAMO D’AZIENDA r.g. 505/2014
TRIBUNALE CIVILE E PENALE DI MILANO
SEZIONE FALLIMENTARE
FALLIMENTO BERTOCCO AIR BRAKE SYSTEM S.R.L. IN LIQ.NE.
R.G. 550/2014
Giudice Delegato: dott.ssa Francesca Mammone
Curatore: dott. Vito Potenza
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COMUNICAZIONE DI PROCEDURA COMPETITIVA PER LA CESSIONE
DI RAMO D’AZIENDA AD OFFERTE MIGLIORATIVE
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Procedura fallimentare: FALLIMENTO BERTOCCO AIR BRAKE SYSTEM S.R.L.
IN LIQ.NE. R.G. 550/2014
Giudice Delegato: dott.ssa Francesca Mammone
Curatore: dott. Vito Potenza
Descrizione: AVVISO DI GARA PER VENDITA RAMO D’AZIENDA
Il sottoscritto, dott. Vito Potenza, curatore del fallimento in epigrafe,
PREMESSO
- che la società fallita “Bertocco Air Brake System Srl in liq.ne” è titolare del Ramo
d’azienda attualmente concesso in affitto in forza di contratto sottoscritto in data 10
dicembre 2012, autenticato dal dott. Roberto Bossi di Milano, rep. n. 200934 e rac. n.
28067;
- che l’affittuaria attualmente sta esercitando l’attività al fine di conservare i valori
aziendali sia dei beni tangibili che dei beni intangibili, in particolare per la
salvaguardia del valore dell’avviamento;
- che il fallimento ha ricevuto, da parte dell’attuale affittuaria, una proposta
irrevocabile per l'acquisto del Ramo d'Azienda, finalizzato alla prosecuzione
dell’attività industriale e alla salvaguardia del livello occupazionale, per il prezzo di
€ 360.000,00 (trecentosessantamila/00) oltre oneri di legge.
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tutto ciò premesso, il sottoscritto curatore intende promuovere una procedura
competitiva per l’aggiudicazione, al miglior offerente, del Ramo d’Azienda, ai
seguenti termini e condizioni
1. OGGETTO DEL CONTRATTO DI VENDITA
Il Ramo di Azienda oggetto del presente bando è identificato nel contratto di affitto del
ramo stesso autenticato dal Notaio dott. Roberto Bossi di Milano, censito in premessa.
L’attività oggetto del Ramo d’Azienda viene attualmente svolta presso due immobili
industriali siti in Settimo Milanese e concessi in locazione dalla stessa procedura:
-
il primo sito in via Romolo Reiss con superfice di circa 1.150 mq di proprietà del
fallimento;
il secondo sito in via Enrico Fermi con una superfice di circa 3.500 mq (uffici e
magazzino) di proprietà di Unicredit Leasing e oggetto di rivendica.
Il Ramo d’Azienda risulta così costituito:
(i)
(ii)
(iii)
(iv)
tutti i “beni materiali proprietari” (intendendosi per tali, tutti gli impianti, i
macchinari, le attrezzature, gli arredi, i mobili, le macchine, gli elaborati ed
ogni altro bene facente parte del Ramo d’Azienda di cui il fallimento ne è
proprietario, come individuati negli allegati al contratto di affitto, unitamente a
quei macchinari, impianti attrezzature e minute non indicati nel medesimo
contratto di affitto e presenti nell’immobile di via Reiss Romoli), ivi compresi
l’unico automezzo;
tutti i “beni residuali di magazzino” (intendendosi per tali, tutte quelle merci
di proprietà del fallimento, non inserite nel contratto d’affitto di Ramo
d’azienda ne precedentemente ceduti in esecuzione delle previsioni del
predetto contratto e tutt’ora giacenti presso il magazzino di via Enrico Fermi a
Settimo Milanese, di proprietà dello stesso) ivi comprese le scaffalature e gli
accessori;
tutti gli “arredamenti, armadiature divisorie e le attrezzature ufficio”
presenti presso gli immobili utilizzati dall’affittuaria in forza del contratto
d’affitto di Ramo d’azienda nell’esercizio della propria attività;
il “know-how e avviamento” sviluppati dal fallimento nell’ambito della e
relativamente all’attività imprenditoriale da essa svolta cui è asservito il Ramo
d’azienda, le certificazioni, le autorizzazioni, le licenze ed i permessi, i marchi
ed i domini – ad oggi esistenti.
Si precisa che il Ramo d'Azienda in oggetto ha un organico di n. 15 lavoratori e gli
oneri derivanti dai rapporti di lavoro maturati e maturandi fino alla data di cessione,
rimarranno a carico esclusivo della società affittuaria per tutti i lavoratori in forza.
In conformità al disposto dell’art. 105 L.F., è esclusa qualsiasi responsabilità
dell’acquirente per i debiti (anche risarcitori) relativi all’esercizio dell’azienda ceduta,
sorti prima del trasferimento. Il subentro nei contratti in corso non comporterà il
subentro della Cessionaria nei debiti derivanti dai contratti stessi.
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Il contratto d’affitto decade nel momento in cui interviene la cessione del Ramo
d’Azienda così come previsto al punto 6.2 dello stesso.
2. DATA ROOM
Data Room: per qualsiasi informazione circa (i) la consistenza del Ramo aziendale e
dei beni e dei diritti facenti parte del medesimo, (ii) il contenuto del contratto di affitto
d'azienda in essere, (iii) la proposta irrevocabile di acquisto pervenuta, (iv) la relazione
di stima del ramo d’azienda e (v) le modalità di partecipazione e di accesso a tutta la
documentazione utile al fine di valutare la presentazione di offerte d'acquisto è
possibile contattare lo studio del Curatore dott. Vito Potenza in Milano, Via Santa
Sofia n° 27 t. 02 58318685, e-mail: [email protected].
Le informazioni e i dati acquisiti in virtù della procedura saranno trattati in conformità
alla vigente normativa sulla privacy, firmando apposita “lettera di riservatezza”.
3. MODALITA’ DI PRESENTAZIONE DELL’OFFERTA
Gli interessati dovranno far pervenire, presso lo studio del Curatore Dott. Vito Potenza
in Milano, Via Santa Sofia n° 27, le offerte di acquisto del Ramo di azienda, in
apposita busta chiusa, che NON dovrà riportare alcuna dicitura o indicazione o segno
di riconoscimento a pena di invalidità della proposta stessa, entro e non oltre le ore
12.00 del 28/02/2017.
L’offerta dovrà contenere, a pena di esclusione dalla gara: a) una offerta irrevocabile
di acquisto del Ramo d'azienda come visto e piaciuto, nelle condizioni di fatto e di
diritto nel quale si trova, ad un prezzo non inferiore ad €. 360.000,00 oltre oneri di
legge; b) assegno circolare, non trasferibile, intestato a "FALLIMENTO BERTOCCO
AIR BRAKE SYSTEM. S.R.L.", dell'importo pari al 10% (dieci percento) del prezzo
offerto, a titolo di deposito cauzionale; c) indicazione dei dati identificativi della
persona, fisica o giuridica, comprensivi di residenza anagrafica o sede legale e codice
fiscale, accompagnati da copia del documento di identità. In caso di società, andranno
indicati i dati identificativi della persona che in forza di statuto o di apposita delega, ha
la legale rappresentanza della società e il potere di impegnarla, nonché allegati copia
del documento di identità del legale rappresentante, del soggetto eventualmente
delegato, dell’atto di delega in originale e di una visura del Registro Imprese
aggiornata, dalla quale sia possibile ricavare i poteri del soggetto firmatario la
proposta; d) dichiarazione di aver attentamente visionato tutte le condizioni indicate
nel presente bando di gara e di accettarle integralmente ed incondizionatamente.
L'offerta è irrevocabile fino alla conclusione del processo di aggiudicazione.
4. CRITERIO DI AGGIUDICAZIONE
Qualora pervengano due o più offerte, si svolgerà davanti al Curatore una procedura
competitiva tra tutti gli offerenti, assumendo come base il più elevato tra gli importi
proposti. Le buste verranno aperte dal Curatore fallimentare presso il suo studio in
Milano, Via Santa Sofia n° 27 il giorno 02 marzo 2017 alle ore 10,00 in seduta
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pubblica. All’aperura delle buste potranno partecipare i soggetti presentanti le offerte
od un loro delegato per iscritto. Non è ammessa la riserva di nomina. Delle operazioni
di apertura delle buste e delle operazioni d’asta verrà redatto apposito verbale che sarà
sottoscritto dal Curatore e controfirmato dai soggetti partecipanti presenti. Le offerte
in aumento non potranno essere inferiori a €. 10.000,00 (diecimila) e saranno
considerate valide se formulate nel termine di un minuto dall’offerta immediatamente
precedente. Non saranno ammesse offerte di importo inferiore al prezzo posto a base
dell’asta.
l'Affittuario, a parità di ha comunque il diritto di prelazione per l'acquisto del Ramo
d'azienda, anche ai sensi dell'art. 3 L. 223/91, a parità di condizioni offerte, da
esercitare entro il termine di giorni 10 (dieci) dal ricevimento da parte sua della
comunicazione dal fallimento.
Nel caso di unica offerta o in mancanza di offerte in aumento, nel corso della gara,
verrà individuato come miglior offerente l'unico o al maggior offerente, anche se non
comparso alla gara.
All'esito della gara, verranno restituiti gli assegni circolari ai partecipanti diversi da
colui che ha proposto il prezzo più alto, individuato come miglior offerente della gara
e della restituzione delle cauzioni verrà redatto apposito verbale.
Una volta individuato il miglior offerente, il Curatore darà comunicazione
all'Affittuario tramite PEC, per consentirgli l'esercizio del diritto di prelazione, a parità
di condizioni e dunque di prezzo offerto.
Decorso il termine di 10 giorni senza che l’affittuario avrà esercitato il diritto di
prelazione, il Curatore comunicherà l’accettazione della proposta irrevocabile
assegnando all’offerente un termine non superiore a giorni 10 per procedere alla
sottoscrizione del contratto di cessione di ramo di azienda definitivo, davanti a Notaio
individuato dalla procedura.
La proprietà, nello stato di fatto e di diritto in cui il ramo di azienda si trova, sarà
trasferita contestualmente alla stipula dell’atto notarile mentre resteranno a carico
dell’acquirente, che se ne assume i rischi e gli oneri, eventuali azioni per ottenere
l’effettiva consegna del ramo di azienda da parte dell’affittuario, al quale la procedura
avrà comunque intimato la riconsegna del ramo di azienda.
5. MODALITA’ DI PAGAMENTO DEL PREZZO
Il corrispettivo della vendita dovrà essere effettuato con bonifico bancario sul conto
della procedura, al netto della cauzione già versata, entro e non oltre 60 giorni dalla
aggiudicazione.
Tutte le spese, gli oneri, le tasse e le imposte relative e/o derivanti dal trasferimento
del ramo di azienda resteranno a esclusivo carico dell’acquirente.
ART. 5 - NORMATIVA APPLICABILE
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Per tutto quanto non disciplinato nel presente avviso di gara si applicheranno le
disposizioni contenute nella legge fallimentare nonché nel Codice civile. Sarà
possibile visitare il complesso aziendale, previo appuntamento.
Milano, 12 gennaio 2017
Ft. Il Curatore
Dott. Vito Potenza
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