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L’European Cities Fund di TH Real Estate realizza la prima
acquisizione
TH Real Estate acquista il Meraville Retail Park di Bologna
99,7% di spazi occupati con brand di primo piano come COOP,
Mediaworld e Leroy Merlin
TH Real Estate ha acquisito il Meraville Retail Park di Bologna per
conto dello European Cities Fund, con un rendimento netto iniziale
del 5,96% circa. Acquistato da Orion IV European 4 S.à.r.l. (una
filiale di Orion European Real Estate Fund IV), questo è il primo
asset acquisito per il Fondo, che è stato lanciato il 1 Marzo 2016 ed
è un veicolo di investimento immobiliare paneuropeo aperto con
€200m di equity.
Con una superficie totale di 35.975 mq, il Meraville Retail Park è
stato aperto nel 2003 e ha fatto registrare ottimi risultati di vendita,
che ne hanno fatto uno dei due parchi commerciali con migliori
performance in Italia. Presenta un ampio mix di tenant di alto livello
nel segmento retail, tra cui COOP, Mediaworld, Leroy Merlin e noti
brand fashion come OVS, Pittarello, Alcott e Piazza Italia. Il retail
park è affittato al 99,7%.
Situato a Bologna, seconda città in Italia per reddito pro-capite, il
Meraville Retail Park ha una catchment area di circa 800.000
persone a una distanza di 30 minuti di macchina. In una classifica
di 1.200 regioni europee realizzata dal team di ricerca di TH Real
Estate in base a fattori come crescita e struttura dell’occupazione,
tasso di disoccupazione, crescita della popolazione e PIL pro
capite, Bologna si è posizionata all’interno del 12% al vertice della
piramide.
Il retail park rafforza la solida presenza di TH Real Estate in Italia,
che gestisce attualmente un portafoglio di 11 asset per circa €1,3
miliardi di AUM.
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Mario Pellò, Head of Investment di TH Real
Estate in Italia, ha aggiunto:
Con il suo elevato tasso di occupazione, solide
performance di vendita e la collocazione nella
seconda città più ricca d’Italia, il Meraville Retail
Park risponde perfettamente ai nostri requisiti di
investimento per l’European Cities Fund. Siamo
convinti che il segmento retail delle warehouse
continuerà a offrire buoni rendimenti e che il
Meraville in particolare presenti ottime opportunità
legate all’attività di asset management.
Liz Sworn, Fund Manager di TH Real Estate per
l’Europa, ha commentato:
In confronto ad altre città europee, Bologna continua
a registrare performance superiori alla media in aree
come occupazione, crescita e PIL pro capite. Inoltre
la previsione di crescita media delle vendite in città è
dell’1,4% per anno nei prossimi cinque anni. Una
performance superiore alla media italiana. Crediamo
fermamente nei fondamentali di investimento di
Bologna e crediamo che il Meraville Retail Park sarà
un asset importante per il Fondo.
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immobiliari statunitensi di TIAA, la piattaforma real estate globale di €84.06miliardi* circa
rappresenta una delle più grandi società di gestione degli investimenti nel settore
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*Dati al 31 marzo 2016.
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