UNIVERSITÀ DEGLI STUDI DI CATANIA – SEDE DI ENNA
FACOLTÀ DI INGEGNERIA
Corso di laurea in
INGEGNERIA PER L’AMBIENTE E IL TERRITORIO
Programma del corso di
“Economia ed estimo ambientale”
Docente: arch. Salvatore Giuffrida
Anno Accademico 2007/2008
1. Introduzione: fini, metodi, strumenti
1.1 De-finizioni, de-limitazioni ed aperture dell’economia e dell’estimo ambientale.
1.2 Fini dello studio dell’economia e dell’estimo
1.3 Spartiacque entropico o svolta epocale: coscienza ecologica, eco-economia.
1.4 Per una svolta paradigmatica: fondamenti religiosi, naturali, etici ed estetici dell’economia.
1.5 L’attività economica ed il processo di tras-in(o de)-form-azione; la scatola nera e la nuova economia
1.6 Dalla teoria economica alla pratica estimativa: l’epistemologia economico-estimativa ed il paradigma o la
matrice (inter)disciplinaria
2. La questione del valore nell'analisi economica: scuole economiche e teorie del valore
2.1 Episteme della somiglianza e della rappresentazione: Mercantilisti, Malthus e Keynes; teoria della ricchezzamoneta;
2.2 Episteme della produzione e del lavoro: Fisiocrazia e valore-terra, analisi intersettoriale e modello inputoutput di Leontief, economia classico-marxiana e teoria del valore lavoro, Sraffa e produzione di merci a
mezzo di merci e teoria del capitale, Fisher e Hicks, teoria del capitale e forma temporale degli
investimenti, economia neoclassica e teoria del valore utilità/produttività marginale, cenni di economia
ambientale, neo-fisiocratica e neo-marxiana e teoria del valore-entropia, economia ambientale,
neomarxiani e teoria del valore-entropia, economia ecologica e teoria del valore-energia;
2.3 Episteme semiotico-ermeneutica e bio-tecnologica: Popper e i tre mondi, Bugliarello e il bio-so-ma, Rizzo e
il triangolo dei tre surplus, nuova economia, nuova teoria del valore-energia/informazione, nuova teoria
del capitale e forma monetaria degli investimenti. Energia ed informazione, entropia/neg-entropia,
informazione matematica e semantica. L’economia come attività linguistica e comunicativa, la valutazione
come processo di significazione, informazione e comunicazione e come attività semiotico-ermeneutica.
3. Valori e valutazioni: classificazioni, metodi, procedimenti e calcoli
3.1 Classificazioni dei valori dei beni e dei processi
3.1.1 Valore d’uso, valore di scambio naturale e artificiale, valore d’uso e di scambio sociale, valore globale;
3.1.2 Beni/servizi e investimenti pubblici e privati;
3.1.3 Pianificazione, progettazione, design: la valutazione nel progetto; approccio oggettuale, prestazionale,
assiologico.
3.2 Classificazioni dei metodi e procedimenti di stima (o di valutazione)
3.2.1 Il processo di significazione. Confronti tra cose simili e dissimili, stima sintetica e analitica
3.2.2 Il paradigma serpieriano: valori di mercato, di capitalizzazione, di trasformazione, di surrogazione, di
costo, complementare.
3.2.3 Analisi monocriteriali
3.2.4 Analisi multicriteriali
3.2.5 Coefficienti di preferenza intertemporale o di matematica finanziaria
4 Valutazioni territoriali private e pubbliche
4.1 Estimo territoriale-urbano privato: micro-stime
4.1.1 Il mercato immobiliare;
4.1.2 Stima degli immobili urbani, dei costi, delle aree edificabili.
4.2 Stime legali
4.2.1 Espropriazioni per causa di pubblica utilità;
4.2.2 Servitù prediali coattive e servitù militari;
4.2.3 Usufrutto, uso, abitazione, vitalizio, diritto di superficie;
4.2.4 Stima dei danni.
4.3 Estimo catastale
4.3.1 Catasto dei terreni;
4.3.2 Catasto urbano.
4.4 Estimo territoriale-urbano pubblico: macro-stime
4.4.1 La valutazione dei piani e dei progetti e valutazioni ambientali; perequazione urbanistica e ambientale;
4.4.2 La valutazione del patrimonio culturale-ambientale: economia e politica archeologica; beni e bacini
archeologici; il laboratorio archeologico;
4.4.3 Valutazioni monetarie, Analisi Costi-Efficacia, Analisi costi-Ricavi, Analisi Costi-Benefici;
4.4.4 Valutazioni non monetarie: Multi-Criteria Decision Making (MCDM) procedimenti additivi, interattivi e di
surclassamento; Valutazione d'Impatto Ambientale (VIA), Territoriale (VIT) e Urbano (VIU), Valutazione
Ambientale Strategica (VAS).
5 Casi di studio, indagini, verifiche
5.1 Il mercato immobiliare
5.1.2 Indagini ed interpretazione del mercato immobiliare locale: Enna centro storico e zona di espansione (S.
Anna).
5.1.3 La valutazione di immobili urbani: applicazione dei metodi analitici e sintetici.
5.2 Analisi economica negli strumenti urbanistici
5.2.1 Il piano-programma-progetto di ultima generazione: la perequazione urbanistica e ambientale - Analisi
finanziaria nella trasformazione di aree urbane marginali e industriali dimesse: Piani regolatori generali
(Cercola, NA), Programmi di recupero urbano – Napoli quartieri di Ponticelli, Soccavo, Poggioreale, San
Francesco; Villaricca (NA) –, Programmi di recupero di aree industriali dimesse – Padova (Zona Arcella),
Barletta(BA) –, Piani di Insediamento Produttivo – Quarto (NA), Frascati (RM) –.
5.2.2 L’analisi multicriteriale a) nella riqualificazione urbana: i casi di Petralia Soprana (PA), Pachino (SR) e
Palazzolo Acreide (SR); b) nei progetti a scala architettonico-ambientale: osservazioni e progetti per
l’isola di Favignana;
5.2.3 La Valutazione di impatto ambientale e la Valutazione ambientale strategica: i casi dell’autostrada
Siracusa-Gela e del Ponte sullo Stretto di Messina.
5.3 Economia dei beni culturali
5.3 1 I beni culturali definizioni, amministrazione e caratteri economici: seminario sui bacini culturali e
archeologici con esponenti della Soprintendenza ai Beni Culturali e Ambientali della Provincia di Enna;
5.3.2 Il territorio archeologico della Provincia di Enna: inquadramento storico, geografico, antropologico;
seminario con il presidente del Centro Studi di Archeologia Mediterranea – Enna;
5.3.3 Escursione sui alcuni dei siti più significativi dal punto di vista dell’impatto territoriale ed economico della
provincia di Enna.
BIBLIOGRAFIA GENERALE
RIZZO F., Economia del patrimonio architettonico ambientale, Franco Angeli, Milano 1989.
RIZZO F., Etica dei valori economici o economia dei valori etici, Franco Angeli, Milano, 2004.
RIZZO F., Il capitale sociale della città, Franco Angeli, Milano, 2003.
RIZZO F., Valore e valutazioni. La scienza dell’economia o l’economia della scienza, Franco Angeli, Milano
1999.
BRESSO M., RUSSO R. ZEPPETELLA A., Analisi dei progetti e valutazione d’impatto ambientale, Franco
Angeli, Milano 1990.
BRESSO M., Per un’economia ecologica, La Nuova Italia Scientifica, Roma 1993.
GRILLENZONI M., GRITTANI G., Estimo, teoria, procedure di valutazione e casi applicativi, Edagricole,
Bologna, 1990.
AA.VV. ENCICLOPEDIA DELL’ECONOMIA GARZANTI, Garzanti, 1995.
Fotocopie e dispense fornite dal docente durante il corso.
N.b.: il programma è preventivo, a fine corso il docente indicherà le parti effettivamente svolte che costituiranno
oggetto dell’esame
