GEOMETRI VALUTATORI ESPERTI
Membro del Comitato Tecnico Scientifico di Tecnoborsa
R
Corso avanzato professionale di Estimo in applicazione agli
standard internazionali , europei e nazionali di valutazione
Matematica finanziaria – V.A.N.
Flussi di cassa – Tasso Rendimento Interno
______________________________________________________
Modulo 1 ore 8
Finalità del corso
Corso di formazione professionale per l’acquisizione degli elementi essenziali che
permettono di affrontare le valutazioni immobiliari attraverso i procedimenti finanziari in
applicazione agli standard Internazionali e nazionali
Abilità conseguite
Il discente acquisirà le nozioni base della matematica finanziaria attraverso le formule che
gli permetteranno di affrontare la capitalizzazione finanziaria, il concetto del flusso di
cassa e del tasso di rendimento interno fino alla loro naturale applicazione nei processi
estimativi.
1) Introduzione
2) Flusso di cassa
- Concetto di calcolo finanziario
- Definizione
- Interesse semplice
- Rappresentazione
3) Valore attuale netto
- Interesse composto
- Montante semplice
- Definizione
- Montante composto
- Investimento tipo point input continous output
- Sconto
(p.i.c.o.) a rate variabili e investimento iniziale
- Saggi equivalenti
- Investimento tipo point input continous output
- Valore attuale
(p.i.c.o.) a rate variabili e investimento iniziale
- Attualizzazione dei redditi
e rivendita finale
- La quota di reintegrazione
- Investimento tipo continous input continous
- La quota di ammortamento
output (c.i.c.o.) a costi e rate variabili con
investimento iniziale
- Calcolo del V.A.N.
4) TIR
5) Esercitazione
- Definizione
- Fase conclusiva con esercitazioni in aula
- Calcolo manuale
- Calcolo automatico
- Verifica
Corso avanzato professionale di Estimo in applicazione agli
standard internazionali , europei e nazionali di valutazione
Modulo 2
ore 8
_
Finalità del corso
Corso di formazione base per l’applicazione delle metodiche di stima finalizzate alla
determinazione analitica del valore di mercato degli immobili attraverso il metodo della
capitalizzazione diretta.
Abilità conseguite
Il discente acquisirà le nozioni per la determinazione dei redditi attraverso l’analisi di un
bilancio estimativo per la determinazione dei saggi di capitalizzazione e capitalizzazione
finanziaria sia per via diretta che remota; per la determinazione del valore attraverso la
capitalizzazione finanziaria ed il flusso di cassa scontato. Per garantire un migliore
apprendimento delle tematiche trattate saranno illustrati e commentati dei casi studio.
1) Capitalizzazione finanziaria
con rivendita
- Definizione di flusso di cassa
- Definizione di investimento
- Determinazione del valore di rivendita
attraverso il saggio di capitalizzazione
finale
- Formula del valore secondo il saggio
i rivalutazione o svalutazione del
prezzo di mercato
- Formula del valore secondo il saggio
di capitalizzazione finale
- Yeld and change formula con
aggiustamenti in base alla rivalutazione
del prezzo di mercato o del reddito e
del costo
- Saggio di variazione del reddito lineare
o esponenziale
2) Analisi del flusso di cassa
scontato
- Formula
- Costruzione di un flusso di cassa
- Valore di trasformazione
- Determinazione del saggio critico
- Calcolo del valore retrospettivo o
progressivo ad un anno intermedio
3) Casi di studio
- Esemplificazioni di capitalizzazioni
finanziarie e nelle diverse tipologie
5) Esercitazione
- Fase conclusiva con esercitazioni in
aula
Materiale didattico
Raccolta Slide - Geo.Val.Esperti
Inclusa nella quota di iscrizione al corso
Manuale di Estimo Immobiliare
Geo.Val.Esperti/UTET
- Stime con l’applicazione degli IVS Escluso dalla quota di iscrizione al corso
Standard Europei per la Valutazione
- EVS settima edizione 2012 –
Traduzione Geo.Val.Esperti
Esclusi dalla quota di iscrizione al corso
Codice delle Valutazioni Immobiliari
TECNOBORSA - IV edizione
Escluso dalla quota di iscrizione al corso
Linee Guida ABI
scaricabile dal sito
Associazione Bancaria Italiana
INFORMAZIONI
Durata del corso:
Docente:
Crediti Formativi Professionali:
Attestato di partecipazione:
Frequenza:
Periodo:
2 giornate di 8 ore (16 ore)
1 - Geometra abilitato
16 - rilasciati dal Collegio
rilasciato da Geo.Val.Esperti
90% delle ore del corso
da lunedì a venerdì
(Le giornate del corso, proposte dal Collegio organizzante, saranno preventivamente
concordate con l’Associazione – [email protected] tel. 06 4274180 – cell. 346 5024293)
___________________________________________________________
Costo del Corso:
€ 3.800,00 + IVA 22% pari ad € 4.636,00
Materiale:
Slide cartacee per ogni partecipante
Iscritti per sessione:
numero massimo 25
__________________________________________________________
Testi disponibili:
Manuale di Estimo:
Standard Europei EVS
Codice TECNOBORSA
€ 13,00 IVA inclusa (Prezzo di copertina € 18,00)
€ 20,00 IVA inclusa (Prezzo di copertina € 25,00)
€ 42,00 IVA inclusa (Prezzo di copertina € 55,00)
La spedizione sarà effettuata all’indirizzo del Collegio, senza aggravio di spese postali,
solo se l’ordine perverrà a Geo.Val.Esperti almeno 8 giorni prima dell’inizio del corso.
___________________________________________________________________
Note:
I costi dell’aula e delle attrezzature per la proiezione delle slide sono a carico del Collegio.
I corsisti dovranno preferibilmente essere muniti di PC (programma Window Excel o
equivalente).
Geo.Val.Esperti si riserva la facoltà di alternare le docenze con più professionisti nel caso
in cui il corso si sviluppi in giornate non consecutive.
______________________________________________________________________________
Geo.Val.Esperti - via Cavour, 179/A – 00184 ROMA - ITALIA - Tel. +39 06 42744180 - Fax. +39 06 42005441
web: www.geoval.it e-mail: [email protected]
