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Geo.Val.Esperti - via Cavour, 179/A – 00184 ROMA - ITALIA - Tel. +39 06 92959484 - Fax. +39 06 56561781
web: www.geoval.it e-mail: [email protected]
Corso avanzato professionale di Estimo in applicazione agli
standard internazionali , europei e nazionali di valutazione
Matematica finanziaria – V.A.N. Flussi di cassa – Tasso Rendimento Interno
Modulo 1 ore 8
Finalità del corso
Corso di formazione professionale per l’acquisizione degli elementi essenziali che permettono di affrontare le
valutazioni immobiliari attraverso i procedimenti finanziari in applicazione agli standard Internazionali e nazionali
Abilità conseguite
Il discente acquisirà le nozioni base della matematica finanziaria attraverso le formule che gli permetteranno di
affrontare la capitalizzazione finanziaria, il concetto del flusso di cassa e del tasso di rendimento interno fino alla
loro naturale applicazione nei processi estimativi.
1) Introduzione
2) Flusso di cassa
- Concetto di calcolo finanziario
- Definizione
- Interesse semplice
- Rappresentazione
- Interesse composto
3) Valore attuale netto
- Montante semplice
- Definizione
- Montante composto
- Investimento tipo point input continous output (p.i.c.o.) a rate
- Sconto
variabili e investimento iniziale
- Saggi equivalenti
- Investimento tipo point input continous output (p.i.c.o.) a rate
- Valore attuale
(p.i.c.o.) variabili e investimento iniziale e rivendita finale
- Attualizzazione dei redditi
- Investimento tipo continous input continous output (p.i.c.o.) a
- La quota di reintegrazione
a costi e rate variabili con investimento iniziale
- La quota di ammortamento
- Calcolo del V.A.N.
4) TIR
5) Esercitazione
- Definizione
- Fase conclusiva con esercitazioni in aula
- Calcolo manuale
- Calcolo automatico
- Verifica
Modulo 2 ore 8
Finalità del corso
Corso di formazione base per l’applicazione delle metodiche di stima finalizzate alla determinazione analitica del
valore di mercato degli immobili attraverso il metodo della capitalizzazione diretta.
Abilità conseguite
Il discente acquisirà le nozioni per la determinazione dei redditi attraverso l’analisi di un bilancio estimativo per la
determinazione dei saggi di capitalizzazione e capitalizzazione finanziaria sia per via diretta che remota; per la
determinazione del valore attraverso la capitalizzazione finanziaria ed il flusso di cassa scontato. Per garantire un
migliore apprendimento delle tematiche trattate saranno illustrati e commentati dei casi studio.
1) Capitalizzazione finanziaria con rivendita 2) Analisi del flusso di cassa scontato
- Definizione di flusso di cassa
- Formula
- Definizione di investimento
- Costruzione di un flusso di cassa
- Determinazione del valore di rivendita
- Valore di trasformazione
attraverso il saggio di capitalizzazione finale
- Determinazione del saggio critico
- Formula del valore secondo il saggio di
- Calcolo del valore retrospettivo o progressivo ad un anno
rivalutazione o svalutazione del prezzo di mercato intermedio
- Formula del valore secondo il saggio
3) Casi di studio
di capitalizzazione finale
- Esemplificazioni di capitalizzazioni finanziarie e nelle
- Yeld and change formula con
diverse tipologie
aggiustamenti in base alla rivalutazione
del prezzo di mercato o del reddito e del costo
5) Esercitazione
- Saggio di variazione del reddito lineare o
- Fase conclusiva con esercitazioni in aula
esponenziale
Materiale didattico
Raccolta Slide - Geo.Val.Esperti
(140 pagine a colori in formato 28x21)
Inclusa nella quota di iscrizione al corso
Manuale di Estimo Immobiliare
Geo.Val.Esperti/UTET
Stime con l’applicazione degli IVS
Escluso dalla quota di iscrizione al corso
Standard Europei per la Valutazione
EVS settima edizione 2012 - Traduzione Geo.Val.Esperti
Escluso dalla quota di iscrizione al corso
Codice delle Valutazioni Immobiliari
TECNOBORSA - IV edizione
Escluso dalla quota di iscrizione al corso
Linee Guida ABI
scaricabile dal sito
Associazione Bancaria Italiana
ABI
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MANUALE di ESTIMO € 15,00 IVA inclusa (Prezzo di copertina € 18,00)
Standard Europei - EVS 2012
Gratuito con l’acquisto del Manuale o del Codice Tecnoborsa
(Fino ad esaurimento scorte)
Codice TECNOBORSA
IV edizione : € 42,00 IVA inclusa (Prezzo di copertina € 55,00)
Il materiale sarà consegnato presso la sede del corso, con unica spedizione e senza aggravio di
spese postali, solo nel caso l’ordine dei testi sia superiore alle dieci unità.
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Geo.Val.Esperti - via Cavour, 179/A – 00184 ROMA - ITALIA - Tel. +39 06 92959484 - Fax. +39 06 56561781
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INFORMAZIONI
Durata del corso:
2 giornate di 8 ore (16 ore)
Docente:
Geometra abilitato
Crediti Formativi Professionali: 16 - rilasciati dal Collegio
Attestato di partecipazione:
Rilasciato da Geo.Val.Esperti
Frequenza:
90% delle ore del corso
Periodo:
da lunedì a venerdì
(Le giornate del corso, proposte dal Collegio o Ente organizzante, saranno preventivamente
concordate con l’Associazione – [email protected] - Tel. 06 92959484 - Cell. 346 5024293)
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Costo del Corso fino a 35 iscritti:
€ 3.800,00 + IVA 22% pari ad € 4.636,00
Materiale in dotazione:Slide cartacee per ogni partecipante
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Testi disponibili:
Manuale di Estimo: € 15,00 IVA inclusa (Prezzo di copertina € 18,00)
Standard Europei EVS 2012
Gratuito con l’acquisto del Manuale di Estimo o del Codice Tecnoborsa
- Fino ad esaurimento scorte Codice TECNOBORSA
IV edizione: € 42,00 IVA inclusa (Prezzo di copertina € 55,00)
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Il materiale sarà consegnato presso la sede del corso, con unica spedizione e senza aggravio di
spese postali, solo nel caso l’ordine dei testi sia superiore alle dieci unità.
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Note:
I costi dell’aula e delle attrezzature per la proiezione delle slide sono a carico dell’organizzante.
I corsisti dovranno preferibilmente essere muniti di PC (programma Window Excel o equivalente).
Geo.Val.Esperti si riserva la facoltà di alternare le docenze con più professionisti nel caso in cui il
corso si sviluppi in giornate non consecutive.
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Novità 2017
“Pacchetto Corsi”
Costi ridotti con l’abbinamento di più corsi
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01. CORSO BASE - Estimo Immobiliare basato sugli Standard Internazionali di Valutazione
02. FINANZIARIO - Valutazione Finanziaria degli Immobili
40 ore di formazione: € 7.350,00 + IVA anziché € 8.300,00 + IVA
Incidenza costo per ogni partecipante € 210,00 + IVA
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01. CORSO BASE - Estimo Immobiliare basato sugli Standard Internazionali di Valutazione
02. FINANZIARIO - Valutazione Finanziaria degli Immobili
04. REV
- Corso professionale di preparazione all’esame di Certificazione REV
48 ore di formazione: € 8.750,00 + IVA anziché € 10.400,00 + IVA
Incidenza costo per ogni partecipante € 250,00 + IVA
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01. CORSO BASE - Estimo Immobiliare basato sugli Standard Internazionali di Valutazione
02. FINANZIARIO - Valutazione Finanziaria degli Immobili
04. REV
- Corso professionale di preparazione all’esame di Certificazione REV
05. EXCELL
- Le stime eseguite con il supporto di un foglio di calcolo elettronico
06. COMPARABILI - La ricerca dei comparabili in mancanza della Banca Dati
60 ore di formazione: € 11.900,00 + IVA anziché € 14.000,00 + IVA
Incidenza costo per ogni partecipante € 340,00 + IVA
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03. CORSO PRATICO - CASI STUDIO in alternativa 07. MCA con Casi Studio
06. COMPARABILI
- La ricerca dei comparabili in mancanza della Banca Dati
14 ore di formazione: € 2.800,00 + IVA anziché € 3.300,00 + IVA
Incidenza costo per ogni partecipante € 80,00 + IVA
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La nostra esperienza al servizio della formazione
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MODULO DI ISCRIZIONE AL CORSO n 2
da compilare a cura dell’organizzatore
“VALUTAZIONE FINANZIARIA DEGLI IMMOBILI”
Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di _________________________________________________
Via ________________________________________ CAP _________ Città __________________________
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Altro Ente: ______________________________________________________________________________
Via ________________________________________ CAP _________ Città __________________________
Richiesta attivazione corso
Prima giornata *:
Seconda giornata:
giorno ________ mese __________________ anno 2017
giorno ________ mese __________________ anno 2017
* Prima giornata preferibilmente di mercoledì
Sede del corso
Città____________________________ via _____________________________________________ n° ____
Dati per emissione fattura _________________________________________________________________
Indirizzo : _______________________________________________________________________________
P.IVA
C.F.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Contestualmente alla conferma di attivazione del corso, l’organizzante provvederà ad inviare a
[email protected] l’elenco dei partecipanti (formato excel) completo dei seguenti dati:
Cognome – Nome – Indirizzo – Qualifica – n° iscizione ALBO /ORDINE – Tel. – e-mail
Geo.Val.Esperti invierà a mezzo posta elettronica gli attestati di partecipazione
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L’organizzatore del Corso provvederà, su richiesta di Geo.Val.Esperti, ad effettuare il pagamento
dell’importo convenuto mediante:
Bonifico intestato a: GEOMETRI VALUTATORI ESPERTI
Istituto di Credito: BANCA POPOLARE DI SONDRIO – Agenzia 26 – 00187 Roma –via del Tritone, 207
IBAN:
IT61 H056 9603 2260 0000 2923 X51
Causale:
CORSO 02 organizzato da: ___________________________
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Geo.Val.Esperti - via Cavour, 179/A – 00184 ROMA - ITALIA - Tel. +39 06 92959484 - Fax. +39 06 56561781
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