REGIONE TOSCANA
AZIENDA USL 11 EMPOLI
Sede Legale Via dei Cappuccini n. 79 – 50053 Empoli
C.F. 04616830487
DELIBERA DEL COMMISSARIO
Numero del provvedimento
145
Data del provvedimento
Oggetto
18/12/2015
Acquisizione terreno per costruzione Casa della Salute di Ponte a Egola nel
Comune di San Miniato
Contenuto del provvedimento
Realizzazione Casa della Salute di Ponte a Egola, Comune di San Miniato.
Acquisizione in proprietà di terreno in permuta con porzione di edificio da
costruire.
Dipartimento
Direttore del Dipartimento
Struttura
Dipartimento Amministrativo
Dino Ravaglia
UOC Patrimonio
Direttore della Struttura
Franco Cappelletti
Responsabile del
procedimento
Franco Cappelletti
Spesa prevista
Conto Economico
€ 12.550,00
EB 09070101 (imposta di registro), EB 09090118 (rimborsi spese varie)
Estremi relativi ai principali documenti contenuti nel fascicolo
Allegato
N° di
pag.
1
1
Planimetrie
2
9
Bozza contratto notarile di permuta
Oggetto
Totale Numero di allegati
Tipologia di
pubblicazione
All. 1) PG AAA 004 rev. 4
Integrale ×
1
Parziale
IL COMMISSARIO
Richiamato il Decreto Legislativo n. 502/1992 e successive modifiche ed integrazioni, recante
"Riordino della disciplina in materia sanitaria, a norma dell’art.1 della legge 23 ottobre 1992, n. 421";
Richiamata la Legge Regionale n. 40/2005 e successive modifiche ed integrazioni, recante la
"Disciplina del servizio sanitario regionale";
Richiamata la Legge Regionale 28/2015 e successive modifiche ed integrazioni, recante "Disposizioni
urgenti per il riordino dell'assetto istituzionale e organizzativo del servizio sanitario regionale";
Vista la Delibera del Commissario dell’Azienda USL 11 di Firenze n. 1 del 01/07/2015 con cui:
si prende atto che il dott. Paolo Morello Marchese è stato nominato, con Decreto del Presidente
della Giunta Regionale n. 106 del 01/07/2015, Commissario delle aziende unità sanitarie locali afferenti
all’area vasta centro a decorrere dalla data del 01/07/2015 con durata limitata alla data del 31/12/2015;
si prende atto, altresì, che il dott. Renato Colombai è stato nominato, con Decreto del Presidente
della Giunta Regionale n. 107 del 01/07/2015, Vice Commissario dell’Azienda USL 11 a decorrere
dalla data del 01/07/2015 con durata limitata alla data del 31/12/2015;
si dà atto dell'avvio, della gestione commissariale di cui all'art. 13, comma 1, della legge regionale n.
28/2015 nonché dell'immissione nelle funzioni del Commissario delle Aziende USL afferenti all’Area
Vasta Centro e del Vice Commissario dell’Azienda USL 11 di Empoli;
Visto in particolare l’art. 14, comma 1 della Legge Regionale 28/2015 il quale dispone che il
Commissario esercita per ciascuna Azienda Unità Sanitaria Locale cui è preposto, le funzioni attribuite
al direttore generale ai sensi della L. R. 40/2005 e della normativa nazionale vigente in materia;
Vista la Delibera n. 1235 del 28/12/2012 con la quale la Regione Toscana, nell’approvare gli indirizzi
alle Aziende Sanitarie per il riordino del sistema sanitario regionale, ha individuato nelle Case della
Salute il riferimento alla “unità complessa di cure primarie” di cui alla L. n. 189 del 08/11/2012, al fine
di una migliore organizzazione dei servizi territoriali di assistenza primaria;
Richiamati
- il Protocollo d’intesa approvato dal Comune di San Miniato con delibera di Giunta n 155 del 12
dicembre 2013 e dalla Azienda Sanitaria USL 11 di Empoli con delibera del Direttore Generale
n 293 del 18 Dicembre 2013 e sottoscritto dai legali rappresentanti dei due enti in data 24
gennaio 2014, con il quale le parti hanno convenuto sulla opportunità di individuare un terreno,
di proprietà del Comune o della ASL 11, posto in Ponte a Egola, sul quale edificare un
fabbricato da destinare in parte a Servizi Avanzati e Casa della Salute ed in parte ai Servizi
Amministrativi decentrati del Comune di San Miniato;
-
l’Accordo di Programma redatto ai sensi dell’art. 34 del D.Lgs. n. 267/2000 e approvato dal
Comune di San Miniato con delibera della Giunta Comunale n. 60 del 13/05/2014 e
dall’Azienda USL 11 di Empoli con deliberazione del Direttore Generale n. 117 del
14/05/2014 e sottoscritto dai rispettivi legali rappresentanti in data 15/05/2014, finalizzato alla
realizzazione della Casa della Salute, Centro Specialistico di Chirurgia Ambulatoriale e Servizi
Comunali nel Comune di San Miniato, località Ponte a Egola, Piazza Guido Rossa;
Visti
-
l’art. 2 “Obiettivi ed individuazione dell’area” di detto Accordo di Programma dove si legge che
“…le parti individuano congiuntamente il terreno di proprietà del Comune di San Miniato,
posto in Ponte a Egola e rappresentato catastalmente nel Foglio 27 Particella 1381, sul quale
edificare un fabbricato da destinare in parte alla suddetta Casa della Salute e Centro di Chirurgia
All. 1) PG AAA 004 rev. 4
2
ambulatoriale avanzata e in parte ai servizi amministrativi decentrati del Comune di San
Miniato…”
-
l’art. 3 “Obbligazioni e adempimenti”, comma 1, dove viene stabilito che il Comune di San
Miniato si obbliga a trasferire mediante apposito atto di permuta alla ASL 11 di Empoli, che
accetta, la piena proprietà del sopra individuato terreno, meglio identificato dall’allegato 1) che
unito alla presente delibera ne forma parte integrante e sostanziale, nello stato di fatto in cui si
trova, compresi tutti i connessi diritti, gli accessori, le accessioni, le pertinenze e le servitù attive
e passive;
-
l’art. 3 “Obbligazioni e adempimenti”, comma 5, con il quale viene deciso che, in luogo del
pagamento del prezzo per l’acquisto del terreno, l’Azienda USL 11 si impegna a trasferire, a
titolo di permuta senza conguaglio in denaro, al Comune di San Miniato, che accetta, porzione
al piano terra dell’immobile dalla ASL stessa edificato in forza di finanziamenti propri, che
sorgerà sul terreno identificato con l’allegato 1);
-
l’art. 5 “Tempi per l’attuazione dell’Accordo di Programma” dal quale risulta che il contratto di
permuta avrà effetti traslativi immediati e dovrà essere supportato da idonea garanzia a favore
del Comune di San Miniato da concretizzarsi mediante la stipula, da parte della ASL 11 di
Empoli, di una fideiussione bancaria o assicurativa pari al valore del terreno oggetto di permuta;
Vista la nota del Direttore Generale della ASL 11 di Empoli prot. n° 36920 del 23 ottobre 2014, agli
atti della UOC Patrimonio, con la quale si è proposto al Sindaco del Comune di San Miniato, sentiti
professionisti di fiducia delle due Amministrazioni, di redigere un atto di permuta di cosa presente (il
terreno) per cosa futura (la porzione di fabbricato da costruire) con condizione risolutiva di
inadempimento a favore del Comune in considerazione delle maggiori garanzie che lo strumento
giuridico proposto offre al Comune rispetto ad una polizza fideiussoria, facendo nel contempo
risparmiare risorse economiche all’ASL 11 di Empoli da destinare più proficuamente all’avviamento ed
alla realizzazione dell’edificio in parola;
Visto lo schema di contratto notarile, allegato 2) al presente provvedimento a formarne parte integrante
e sostanziale, con il quale si dispone il trasferimento del terreno, meglio identificato nell’allegato 1), dal
Comune di San Miniato all’Azienda Usl 11 di Empoli;
Ritenuto pertanto opportuno, per ottemperare a quanto contenuto nel Protocollo d’Intesa e
nell’Accordo di Programma sopra citati, procedere all’acquisizione dal Comune di San Miniato del
terreno meglio identificato nell’allegato 1) utile alla realizzazione della Casa della Salute e Centro di
Chirurgia ambulatoriale avanzata e in parte ai servizi amministrativi decentrati del Comune di San
Miniato;
Visto il verbale, in data 11 novembre 2015, dell’Agenzia del Demanio, Sede Centrale di Roma, agli atti
dell’UOC Patrimonio e trasmesso a questa Azienda Sanitaria con nota prot. n 2015/20387/CG del 13
novembre 2015 con il quale è stato espresso parere di congruità sulla relazione di stima redatta da
tecnico competente di fiducia di questa Azienda USL 11 di Empoli;
Dato atto che le spese necessarie per il rogito e la registrazione del contratto di acquisizione del terreno
di cui all’allegato 1), delle quali è stato dato conto alla UOC Bilancio, sono per il 50% a carico di questa
Azienda e sono quantificate rispettivamente in euro 1.300,00 da imputare al conto di contabilità
generale EB 09090118 “Rimborsi spese varie” del bilancio di esercizio anno 2015 ed in euro 11.250,00
da imputare al conto di contabilità generale EB 09070101 “Imposta di registro” del bilancio di esercizio
anno 2015;
Vista la proposta del Direttore della UOC Patrimonio, Franco Cappelletti, che ne attesta la regolarità
tecnica, amministrativa e la legittimità;
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3
Vista la sottoscrizione del presente atto da parte del Direttore del Dipartimento Amministrativo, Dott.
Dino Ravaglia, che ne attesta la coerenza agli indirizzi ed agli obiettivi del Dipartimento medesimo;
Atteso che il Vice Commissario dell’Azienda USL 11 ha condiviso l’opportunità della stipula del
contratto di che trattasi;
Visto l'art. 3-ter del D.Lgs n. 502 del 30/12/92, come modificato dal D.Lgs n. 229 del 19/06/99, e
tenuto conto di quanto previsto dall'art. 42, comma 2 della L.R.T. n. 40 del 24 febbraio 2005;
Ritenuto opportuno, per motivi di urgenza, di dichiarare il presente atto deliberativo immediatamente
eseguibile ai sensi dell'art. 42, comma quarto, della L.R.T. n. 40 del 24/02/2005;
Tutto quanto sopra premesso e richiamato,
DELIBERA
1. di procedere all’acquisizione dal Comune di San Miniato di terreno edificabile della superficie
catastale di mq. 2740, rappresentato al Catasto Terreni del Comune di San Miniato nel foglio di
mappa 27, particella 1381, come risulta dalla planimetria, allegato 1) al presente provvedimento
a formarne parte integrante e sostanziale, per la realizzazione della Casa della Salute e Centro di
Chirurgia Ambulatoriale avanzata e in parte ai servizi amministrativi decentrati del Comune di
San Miniato;
2. di approvare lo schema di contratto notarile di acquisizione dell’area sopra indicata da
sottoscrivere da parte del Comune di San Miniato e dell’Azienda Usl 11 di Empoli, allegato 2) al
presente provvedimento a formarne parte integrante e sostanziale;
3. di dare atto che il costo totale di € 12.550,00, di cui è stato dato conto alla UOC Bilancio,
derivante dall’adozione del presente atto per le spese necessarie al rogito ed alla registrazione del
contratto di acquisizione dell’area sopra indicata, è attribuito rispettivamente per euro 1.300,00
al conto di contabilità generale EB 09090118 “Rimborsi spese varie” del bilancio di esercizio
anno 2015 e per euro 11.250,00 al conto di contabilità generale EB 09070101 “Imposta di
registro” del bilancio di esercizio anno 2015;
4. di dichiarare, per motivi di urgenza, il presente atto immediatamente eseguibile ai sensi
dell’art.42 comma 4 della L.R.T. n. 40 del 24/02/2005;
5. di trasmettere al Collegio sindacale il presente atto a norma di quanto previsto dall’art. 3-ter del
D.Lgs. n. 502/1992, articolo introdotto dal D.Lgs. n. 229/1999, e l’art. 42, 2 co., della L.R.T. n.
40/2005.
IL COMMISSARIO
(Dott. Paolo Morello Marchese)
All. 1) PG AAA 004 rev. 4
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Eseguibile a norma di legge dal
______________18/12/2015______________
Pubblicata a norma di Legge il
______________22/12/2015______________
Inviata al Collegio Sindacale il
______________22/12/2015_____________
All. 1) PG AAA 004 rev. 4
5
