WEEKLY UPDATE - NEWS
A cura dell'Ufficio Studi IDeA Fimit sgr
Economia
Incremento del 26,5% dei prestiti erogati per l'acquisto di abitazioni - L'Associazione bancaria italiana segnala che nei primi 4 mesi dell'anno i nuovi prestiti per l'acquisto di abitazioni sono saliti del 26,5%
rispetto allo stesso periodo del 2013. Da gennaio ad aprile il campione delle 83 banche preso in esame dal monitoraggio Abi, che copre circa l'80% del mercato, ha registrato nuove erogazioni di mutui per 7,3
miliardi di euro, contro i 5,8 miliardi di euro dello stesso periodo di un anno fa. Dai dati di maggio, spiegano gli analisti dell'Abi, emergono infatti "sia segnali di luce sia segnali di ombra che mostrano che
probabilmente stiamo attraversando il punto di svolta dell'andamento economico".
Risparmio gestito
Patrimonio immobiliare da 50 mld per i fondi italiani - Alla fine del 2013 il patrimonio a livello mondiale dei fondi immobiliari e dei Reit ha superato i 1.950 mld di euro, con un incremento del 14,7% rispetto al
2012. Le previsioni per l'anno in corso sono di un ulteriore incremento a due cifre. L'Italia ha registrato la seconda miglior performance a livello europeo, con un patrimonio netto cresciuto di sedici volte in quindici
anni, superando nel 2013 i 39 mld di euro (+5,4%). Il patrimonio immobiliare dei fondi italiani nel primo semestre 2014 ha superato i 50 mld di euro e le prospettive sono di ulteriore sviluppo grazie alla presenza di
nuovi operatori del settore pubblico e per un ruolo più importante degli investitori esteri. Questi sono alcuni dei dati emersi da I fondi immobiliari in Italia e all'estero: Rapporto 2014 realizzato da Scenari Immobiliari.
Fondi: total return del 13,1% nel biennio 2012-2013 - Nel biennio 2012-2013 il total return dei fondi immobiliari retail italiani, comprensivo di variazione di borsa e rendimento, si è attestato al 13,1%. L’IRR del
solo anno 2013 è stato del 2,9%, in lieve calo rispetto al 2012. E’ quanto emerso mercoledì mattina a Milano alla presentazione del Rapporto 2014 I fondi immobiliari in Italia e all’estero, presentato da Scenari
Immobiliari
Mercato immobiliare
Rimbalzo positivo per la logistica europea - Nel primo trimestre del 2014 la crescita nel mercato degli investimenti nel comparto degli immobili logistici inarea Emea (non solo Europa, ma anche Medio Oriente e
Africa) ha totalizzato 4,9 miliardi di euro, con volumi in crescita del 25% rispetto allo stesso trimestre dell'anno scorso. Lo segnala un report JLL, evidenziando anche che la quota complessiva del settore logistico
negli investimenti in immobili commerciali ha continuato a espandersi, salendo al 13% nel primo trimestre 2014 dal 10% complessivo segnato nel 2013.
Qatar acquista sede milanese di Credit Suisse - Secondo quanto risulta a ilQI, il Qatar avrebbe concluso l’acquisizione della sede milanese di Credit Suisse, in via Santa Margherita 3, per 106 milioni di euro.
L’immobile a uso uffici, ceduto dalla statunitense Tishman Speyer, ha una superficie di 15mila mq, distribuiti su sette piani di cui due sotterranei, e genera affitti per circa 6 milioni di euro l’anno. Secondo voci
circolate poche settimane fa, l’acquirente potrebbe aver pagato la cifra interamente cash, senza il ricorso a una quota di debito. L'asset era stato messo sul mercato agli inizi di marzo da Cushman & Wakefield.
Nell’acquisizione, il gruppo arabo è stato assistito da Hines Italia, con cui ha stabilito già da tempo una collaborazione sfociata nell’acquisizione del 40% del progetto Porta Nuova, sempre a Milano.
Prelios Sgr: confermate trattative con Axa Re - A margine dell’assemblea di Prelios sono arrivate conferme in merito alle trattative che l’SGR del gruppo immobiliare avrebbe avviato con Axa Real Estate per la
possibile cessione degli asset che costituiscono il portafoglio di Olinda Fondo Shop. Un’operazione che avrebbe un controvalore di 310 milioni di euro. “E’ vero che c’è un’offerta e anche che i valori sono quelli
circolati,” ha dichiarato l’amministratore delegato Sergio Iasi, assicurando che “la nostra Sgr sta facendo le proprie valutazioni in piena autonomia, come chiede Banca d’Italia”.
Transazioni recenti
IMMOBILE
Via Santa Margherita, 3
LightBuilding
Via Lagrange 24
Club Med Pragelato
U10 - Milanofiori Nord
Borgogioioso-Brindisi-Valdichiana
Galleria Parco Dora
Immobili PSA Pegeot Citroën
Via Aurelia 278
Il Castelletto
DATA
19/06/2014
09/06/2014
04/06/2014
28/05/2014
27/05/2014
20/05/2014
19/05/2014
30/04/2014
03/04/2014
01/04/2014
PROVINCIA
MI
MI
TO
TO
MI
VARIE
TO
MI
RO
MI
VENDITORI
Tishman Speyer
Blackrock
IDeA FIMIT
Recreation S.r.l.
Brioschi Sviluppo Immobiliare
Aberdeen AM
Nova-Coop
PSA Peugeot Citroën
Famiglia privata romana
Nabucco Re
COMPRATORI
Qatar
Hines Italia SGR
Lagrange 24 S.r.l.
Hsbc
AXA Real Estate
Blackstone Group
Fonciére LFPI Italia
GWM Group
Benson Elliot
Colony Capital, Data 4 Italy
VALORE
106 Mln €
45 Mln €
21,5 Mln €
50,00 Mln €
44,50 Mln €
170,0 Mln €
14,4 Mln €
40 Mln €
n.d.
n.d.
TIPOLOGIA
Direzionale/Uffici
Direzionale/Uffici
Direzionale/Uffici
Alberghi
Direzionale/Uffici
Commerciale Retail
Commerciale Retail
Direzionale/Uffici
Residenziale/Abitativo
Centro di sviluppo
Competitor
Prelios con Starwood per l'acquisto degli alberghi Una Hotels - Prelios ha presentato un'offerta, per conto di un investitore americano che indiscrezioni girate nelle socrse settimane avevano già identificato in
Starwood, per rilevare la catena alberghiera italiana Una Hotels. Ne ha parlato, nel corso dell'assemblea degli azionisti dell'ex Pirelli Re, il vicepresidente di Prelios, Massimo Caputi, confermando le voci che
facevano riferimento appunto a un accordo con Starwood Capital. “Abbiamo fatto un'offerta, per conto di un fondo americano, per il quale curiamo gli investimenti in Italia, per comprare una catena di alberghi”, ha
detto Caputi, nel corso dell'assemblea degli azionisti. “L'Italia presenta rendimenti molto interessanti - ha proseguito - noi puntiamo a fare delle partnership con investitori esteri che investono in Italia, a cui noi
affidiamo tutti i nostri servizi”
Sicilia non affida a Estcaptal gestione fondo Assi - La Regione Siciliana ha deciso di non firmare il contratto con Estcapital Sgr per l'affidamento della gestione del fondo immobiliare Assi, con un portafoglio di
50 milioni di euro. La scelta è avvenuto in seguito alla notizia dello scioglimento del management della società da parte del Ministero dell'Economia e la nomina di Bankitalia dei commissari straordinari per presunte
"gravi irregolarità nell'amministrazione".
Axa Reim lancia fondo Titus - Axa Reim ha lanciato un nuovo fondo immobiliare: Titus, questo il nome del prodotto, è uno dei primi fondi d’investimento riservati lanciati in Italia dopo il recepimento della direttiva
Aifm dello scorso aprile, uno dei pochi che investe in immobili core ubicati sia in Italia che all’estero. La società è stata affiancata nella fase di lancio di analisi e lancio del prodotto dallo studio Jones Day. Al primo
closing, Titus ha raccolto impegni di sottoscrizione per 350 milioni di euro.
23/06/2014
