LA GIUNTA COMUNALE RICHIAMATA la Deliberazione di G.C. n° 103 del 21.06.2006 2006, con la quale sono stati approvati: - PROTOCOLLO DI INTESA tra il Comune di Pienza e Siena Casa Spa per la realizzazione e la gestione di n° 10 (dieci) alloggi da destinare all'affitto a canone concordato di cui: n. 6 alloggi in attuazione del Progetto di Recupero Ex Mattatoio Comunale; n. 4 Alloggi in attuazione del Progetto di Recupero Ex Casa Dimessi OO.PP.; - PIANI FINANZIARI dell’intervento di cui fanno parte integrante i progetti degli interventi di cui trattasi; ATTESO che per l’attuazione degli interventi inclusi nel PROTOCOLLO DI INTESA sopra citato e dunque del Progetto in oggetto è prevista l’acquisizione dell’immobile oggetto di intervento per la quota di proprietà dell’Azienda U.S.L. n° 7 : - acquisito con verbale in data 12.03.1997, sottoscritto dall’Azienda U.S.L. n° 7 di Siena, dal Comune e dalla Regione Toscana in attuazione dell’art. 1.6 della L.R. 14/22.02.1996 - ratificato con Decreto P.G.R.T. n° 432 del 22.10.1998 ai sensi e per gli effetti di cui all’art. 5 del D.Lgs. 502/30.12.1992, nonché dell’art. 1 della L.R. 14/22.02.1996 ; - mediante esercizio della clausola di retrocessione al Comune di Pienza dell’immobile in caso di cessazione dell’utilizzo per funzioni sanitarie, previo pagamento del corrispettivo di £. 436.000.000 a titolo di rimborso del contributo erogato dalla Regione Toscana ; VISTA la Deliberazione dell’Azienda U.S.L. n° 7 n° 428 del 28.07.2006 con la quale è stata adottata la retrocessione dell’immobile in favore del Comune di pienza, previo pagamento del corrispettivo equivalente al valore dell’investimento a suo tempo attuato dall’ Azienda U.S.L. n° 7 ed al contributo della Regione Toscana per la ristrutturazione €. 225.175,21 (£. 436.000.000), maggiorato di una quota del 20% a titolo di attualizzazione del valore del contributo regionale erogato e per complessivi €. 270.210,25 ; RICHIAMATA la Deliberazione di C.C. n° 45 del 30.11.2006 con la quale è stato autorizzato l’acquisto dall’Azienda U.S.L. n° 7 di Siena dell’immobile posto in Monticchiello, Via Cappelli n° 3, censito al N.C.E.U. al foglio 71 p.lla 336, denominato Ex casa Dimessi OO.PP. per il prezzo complessivo pari ad €. 270.210,25; ATTESO che con il medesimo atto, in attuazione del PROTOCOLLO DI INTESA sottoscritto dal Comune di Pienza e Siena Casa Spa, è stato altresì deciso di: - destinare detto immobile ad alloggi da cedere in locazione a canone concordato; - finanziare la spesa relativa all'acquisto dell’immobile di cui sopra, oltre alle spese, imposte e tasse inerenti e conseguenti il contratto che sono tutte a carico dell’Amministrazione Comunale in quanto parte acquirente, con il contributo concesso dalla FONDAZIONE M.P.S. e/o con mutuo con la Cassa DD.PP.; PRECISATO che l’acquisto dell’immobile denominato Ex Casa Dimessi OO.PP. rientra nell’intervento di “REALIZZAZIONE 10 ALLOGGI A CANONE CONCORDATO”, di cui al PROTOCOLLO D’INTESA siglato con Siena Casa S.p.A. approvato con Deliberazione di G.C. n° 103/2006 sopracitata, e che per il finanziamento di detto intervento la FONDAZIONE M.P.S. – ha concesso un contributo in conto capitale pari ad €. 350.000,00 a valere sui Fondi Bilancio 2006; VISTO il D.P.R. 327/08.06.2001 “Testo Unico in materia di espropriazione” e successive modifiche ed integrazioni ed in particolare l’art. 45 in materia di espropriazione di pubblica utilità atteso che per l’acquisizione dell’immobile è stata concordata cessione volontaria; RICHIAMATA la Deliberazione di G.C. n° 102 del 21.06.2006 con la quale veniva conferito incarico allo STUDIO ASSOCIATO FORMICHI con sede in Via G. Severini n. 12 Pienza (SI) - della progettazione preliminare, definitiva ed esecutiva, della direzione, contabilità e collaudo dei lavori, oltre che per la coordinazione per la sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione dei Lavori di “RECUPERO EX CASA DIMESSI OO.PP. – REALIZZAZIONE RESIDENZA A CANONE CONCORDATO” per l’importo di complessivi €. 28.966,68 . VISTO il Progetto Definitivo predisposto dello STUDIO ASSOCIATO FORMICHI, per i Lavori di “RECUPERO EX CASA DIMESSI OO.PP. – REALIZZAZIONE 4 ALLOGGI A CANONE CONCORDATO” dell’importo di €. 205.513,07 , di cui €. 140.325,00 per lavori a base d’appalto ed €. 65.188,07 per somme a disposizione, che si compone dei seguenti elaborati: Relazione tecnica - Documentazione fotografica - Computo metrico estimativo e Quadro Tecnico Economico – Ripartizione spese per categorie – Capitolato speciale di appalto e Schema di contratto - Elaborati grafici (Tav. 1 - Tav. 2 –Tav. 3 –Tav. 4 ); DATO ATTO che con Delibera di G.C. n°113 del 04.10.2005, esecutiva ai sensi di legge, è stato adottato il Programma Triennale delle OOPP 2006/2008; DATO ATTO che l’intervento in oggetto, è stato inserito nel P.O.P. ai sensi delle disposizioni vigenti in materia; PRECISATO che i lavori saranno finanziati con Mutuo da assumersi con la Cassa DD.PP. e con Contributo Fondazione MPS 2006 per l’acquisto dell’immobile come da Deliberazione di C.C. n° 45/2006 sopra richiamata; ATTESA pertanto l’opportunità di procedere all’approvazione del succitato progetto; VISTO il D.Lgs. 163/12.04.2006 “Codice dei contratti pubblici” e successive modifiche ed integrazioni; VISTO il parere favorevole del Responsabile del Servizio competente per la regolarità tecnica dell’atto reso ai sensi dell’articolo 49 del Decreto Legislativo 18 agosto 2000, n. 267; CON voti unanimi resi nei modi e forme di legge, D E L IB E R A 1) APPROVARE , attese le motivazioni di cui alla premessa, il Progetto Definitivo il dei Lavori di “RECUPERO EX CASA DIMESSI OO.PP. – REALIZZAZIONE 4 ALLOGGI A CANONE CONCORDATO”, così come redatto dallo STUDIO ASSOCIATO FORMICHI, che si compone degli elaborati sopra elencati, che comporta una spesa di complessivi €. 408.513,07 di cui €. 205.513,07 per lavori e somme a disposizione ed €. 275.000,00 per l’acquisto dell’immobili compreso oneri e spese, come da Q.T.E. di seguito riportato: LAVORI A BASE D’APPALTO €. 140.325,00 Lavori a base d’asta €. 136.116,00 Oneri per la sicurezza €. 4.209,00 SOMME A DISPOSIZIONE DELL’AMM.NE IVA 10% ed oneri fiscali Spese tecniche (escluso IVA 20% e CNPAIA 2%) Sistemazioni a verde Revisione caldaie Revisione ascensore Spese tecniche RdP 0,45% Imprevisti / Lav. in economia / Contributo Autorità TOTALE PROGETTO DEFINITIVO ACQUISTO IMMOBILE TOTALE INTERVENTO €. €. €. €. €. €. €. €. 57.824,87 €. €. €. 205.513,07 275.000,00 408.513,07 21.578,63 27.165,69 4.000,00 3.700,00 3.000,00 631,46 5.112,29 2) DARE ATTO che il progetto, è stato inserito nel Programma Triennale delle Opere Pubbliche 2006/2008 per l’anno 2006; 3) DARE ATTO che si procederà all’affidamento dei lavori mediante procedura aperta di cui agli artt. 3 comma 37 e 55 del D.Lgs. 163/2006 ; 4) DARE ATTO che, ai fini dell’acquisizione dell’immobile oggetto di intervento trova applicazione l’art. 35 del D.P.R. 327/08.06.2001 “Testo Unico in materia di espropriazione” e successive modifiche ed integrazioni e le conseguenti agevolazioni fiscali in materia; di espropriazione di pubblica utilità . 5) DARE ATTO che il progetto sarà finanziato con Mutuo da assumersi con la Cassa DD.PP. e con Contributo Fondazione MPS 2006; 6) DARE ATTO che la spesa di complessivi €. 408.513,07 sarà imputata: 8.966,68 Cap. 2690.01 “Acquisto/Lavori Ex casa famiglia” Bilancio 2006 finanziato con mutuo Cassa DD.PP. - €. 196.546,39 Cap. 2690.01 “Acquisto/Lavori Ex casa famiglia” Bilancio 2007 finanziato con mutuo Cassa DD.PP. - €. 275.000,00 Cap. 2868.04 “Realizzazione residenza anziani” Bilancio 2006 finanziato con contributo Fondazione MPS 2006. - €. 7) DEMANDARE ai Responsabili dei Servizi competenti l’adozione di ogni atto inerente e conseguente, ivi compreso: - la predisposizione delle previsioni di Bilancio; - l’assunzione di mutuo con la CASSA DD.PP.; - la sottoscrizione di rogito per l’acquisizione dell’immobile denominato ex casa Dimessi OO.PP.; - l’approvazione del Progetto Esecutivo e l’espletamento delle procedure di appalto. 8) INVIARE il presente atto: - al Progettista e Direttore Lavori STUDIO ASSOCIATO FORMICHI per opportuna conoscenza e per gli adempimenti conseguenti all’incarico conferito; - All’AREA TECNICA e AREA CONTABILE per gli adempimenti conseguenti Di significare che, contemporaneamente alla pubblicazione all’Albo pretorio, il presente atto verrà comunicato ai Capigruppo consiliari ai sensi dell’articolo 125 del Decreto Legislativo 18 agosto 2000, n. 267. Con separata ed unanime votazione, la presente deliberazione viene dichiarata, stante l’urgenza immediatamente eseguibile ai sensi dell’articolo 134, ultimo comma, del Decreto Legislativo 18 agosto 2000, n. 267.