E’ DATO ATTO CHE è ASSENTE L’ASSESSORE ESTERNO SIG. VINCENZO
VERGANO.
Si da atto che i consiglieri per l’esame dell’argomento n. 8 sono 12 (dodici).
OGGETTO: PERMUTA IMMOBILIARE FABBRICATO DI PROPRIETA’ COMUNALE IN
VIA CAMPEGGIO 25 CON FABBRICATO DI PROPRIETA’ SIG. PETRINI DOMENICO
IN VICOLO BIANCHETTI 19. APPROVAZIONE.
Il Sig. Sindaco relaziona in merito al presente argomento posto al n. 8 (otto)
dell’ordine del giorno.
La permuta pare reciprocamente vantaggiosa, in quanto il privato ottiene un edificio più
piccolo e sostanzialmente di minor pregio rispetto a quello che cede, ma in condizioni di
manutenzione molto migliori e comunque immediatamente utilizzabile a scopo abitativo.
Il Comune dal canto suo ottiene un edificio assolutamente funzionale -anzi,
indispensabile- alla realizzazione del proprio programma strategico nell'area urbana
interessata.
Infatti l'acquisizione dell'edificio consente all'Amministrazione di completare un contesto
urbanistico unico e coerente, nel quale si svilupperà, grazie alla ristrutturazione degli
immobili comunali una piccola “Cittadella della cultura, dell’arte e dello spettacolo”,
connessa alla Scuola Elementare.
Nei due edifici riportati ad unità (quello di cui stiamo discutendo l'acquisizione e quello
confinante già di proprietà comunale) completamente ristrutturati nel rispetto della
tipologia edilizia canavesana, troveranno spazio gli Uffici della Direzione Didattica, in
modo da consentire una migliore sistemazione complessiva anche delle aule e degli altri
spazi dell’adiacente scuola; verrà installata la nuova Biblioteca, dotata di una sezione
specificamente dedicata ai ragazzi, di un centro multimediale e di un’emeroteca, di una
sala espositiva e per conferenze, con una “vetrina” informativa che agevoli ed esalti le
finalità turistiche dell’investimento.
In particolare inoltre l'edificio di nuova acquisizione consente la ristrutturazione del
Teatro comunale adiacente, con ampliamento del palco e realizzazione di nuovi camerini
e servizi.
Con questo progetto il Comune, insieme con Agliè, Cuceglio, San Giusto, Ozegna,
Foglizzo e San Benigno e con numerosi soggetti privati e del privato sociale, partecipa al
Programma Integrato per lo Sviluppo Locale denominato Canavesando tra Fruttuaria ed
Aglie’.
Obiettivo comune è la realizzazione di un complesso coordinato di investimenti in opere
pubbliche e private e di azioni di promozione volte a valorizzare il territorio sotto il profilo
urbanistico, turistico, culturale, ambientale.
Il progetto del nostro Comune ha come obiettivo finale la creazione di un “Polo
integrato per la promozione delle eccellenze storiche, culturali, artistiche del
Canavese”.
IL CONSIGLIO COMUNALE
- Premesso che il Comune di San Giorgio Canavese è proprietario di un fabbricato a
destinazione residenziale o assimilabile ubicato in via Campeggio 25, censito al N.C.E.U.
al foglio 8 n. 1409;
- Premesso che il sig. Petrini Domenico, è proprietario di un fabbricato a destinazione
residenziale o assimilabile ubicato in vicolo Bianchetti 19, censito al N.C.E.U. al foglio 8
n. 1451 sub. 2-3-4;
- Considerato che in data 15.01.2005 tra il Comune di San Giorgio Canavese, nella
persona del sindaco pro-tempore, ed il sig. Petrini Domenico è stata stipulata una
promessa di permuta immobiliare dei fabbricati di rispettiva proprietà indicati in
precedenza, ai patti e condizioni indicati nella citata promessa di permuta che si allega
alla presente deliberazione per farne parte integrante e sostanziale;
- Visti i patti e le condizioni contenute nella citata proposta di permuta immobiliare che
prevedono la permuta alle attuali condizioni dei fabbricati, considerati ai fini della stessa
di pari valore e prezzo, con impegno da parte del sig. Petrini Domenico di chiudere la
pratica di condono edilizio presentata al Comune in data 10.12.2004 al prot. 9391, con
versamento dei relativi oneri concessori e dell’oblazione ed impegno da parte del
Comune di sostenere interamente le spese notarili per il rogito;
- Preso atto che il Ministero per i Beni e le Attività Culturali, Direzione Regionale per i
Beni Culturali e Paesaggistici del Piemonte, con nota prot. 7572/05 del 28.06.2005 ha
dichiarato che il bene immobiliare di proprietà del Comune di San Giorgio Canavese,
non riveste l’interesse culturale di cui agli artt. 10-12 del D.Lgs. 42/2004;
- Visto l' esame di congruità dell' offerta predisposta dall' Ufficio Tecnico Comunale in
persona del Geom. Marco PERINO che si allega al presente atto per farne parte
integrante e sostanziale;
- Visto il vigente Statuto C.le
- Visto l’art. 42 del D.Lgs. 18.08.00 n. 267;
- Ritenuto sussistere i presupposti per l’approvazione della promessa di permuta
immobiliare ed addivenire alla stipula del relativo rogito di trasferimento delle proprietà;
- Visto il parere favorevole sulla proposta di permuta formulato dal Revisore dei Conti;
- Uditi alcuni interventi dei consiglieri Peila Giuseppe e Mezzano Giovanni che
sostanzialmente sottolineano che bisogna pensare anche ai parcheggi;
- Visto il parere favorevole espresso dal responsabile sotto il profilo tecnico del servizio,
a mente dell’art. 49 del D.Lgs. 18.8.2000 n. 267;
- Procedutosi a votazione palese per alzata di mano:
con voti n.12 (favorevoli);
astenuti n. //
contrari n. //
uindi all’unanimità
DELIBERA
1) Di approvare la promessa di permuta immobiliare stipulata tra il Comune di San
Giorgio Canavese ed il sig. Petrini Domenico in data 15.01.2005 per la permuta di
fabbricati di rispettiva proprietà ubicati rispettivamente in via Campeggio 25 (fg. 8 n.
1409) ed in vicolo Bianchetti 19 (fg. 8 n. 1451 sub. 2-3-4);
2) Di dare atto che la permuta sarà stipulata solo ad avvenuto ottenimento da parte del
sig. Petrini Domenico, con oneri interamente a carico, del permesso di costruire in
sanatoria per l’abuso edilizio commesso sul fabbricato di sua proprietà, di cui alla
domanda di condono presentata in data 10.12.2004 al prot. 9391;
3) Di dare atto che le spese di rogito per il trasferimento delle proprietà, come
convenuto nella promessa di permuta immobiliare, siano interamente sostenute dal
Comune di San Giorgio Canavese;
4) Di demandare al Responsabile del Servizio l' adozione degli atti conseguenti la
presente deliberazione compresa la stipula dell' atto di permuta.
