GENTILI S.p.A.
Via Tristano e Isotta n° 1
47922 RIMINI (RN)
Tel.: 0541.799511 - Fax: 0541.799512
www.gentilioleodinamica.com
E-Mail: [email protected]
Vendita capannone industriale
ubicato in
Via Enea Stefani n° 3
40138 Bologna (BO)
(Zona Industriale Roveri)
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La ns. società Gentili S.p.A. ha recentemente posto in vendita un immobile di sua proprietà che è situato in via Enea
Stefani n° 3 a Bologna (BO), nella zona Industriale Roveri.
Lo stesso è stato costruito recentemente e più precisamente nell’anno 2001.
Ha una superficie coperta di mq. 1580 cosi ripartiti:
212 mq. di magazzino al piano interrato (altezza 2,80 mt.)
1100 mq. circa di officina, spogliatoi e bagni, con annessa mensa al piano terra
38 mq. di uffici al piano terra
230 mq. di uffici al primo piano
L’officina ha un’altezza interna minima utile di mt. 7,4.
Il terreno su cui è posizionato misura oltre 3000 mq. ed esiste un parcheggio antistante l’immobile, di mq. 350.
È possibile inoltre usufruire di un ulteriore area edificabile di circa 300 mq.
Descriviamo sommariamente qui di seguito com’è dotato a livello impiantistico:
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Riscaldamento a pavimento sia negli uffici che in officina (quest’ultima una quasi rarità)
Impianto per aria compressa con attacchi per 30 posti di lavoro
Impianto elettrico certificato con 30 punti di attacco (sia a 220V che 380V)
Impianto elettrico bassa tensione per lampadine portatili
Aspirazione centralizzata per lo scarico dei fumi veicolari, con ventola aspirante
Depuratore acque piovane
Macchina depuratrice per acque reflue di lavaggio
N° 3 reti fognarie all’interno dell’officina, di cui una centrale per consentire il lavaggio del pavimento
Cablaggio completo dell’ immobile con rete RJ45 (computer), e locale espressamente adibito ed attrezzato al
posizionamento dei server.
Rete elettrica separata per alimentazione gruppo continuità e computer.
Impianto di allarme codificato, collegabile ai cellulari per segnalazione pericolo.
Allacciamenti pubblici (gas, luce, telefono, fognature) con tunnel fino al centro della strada e sifone firenze
Non vi è locale termico unico, bensì n° 3 caldaie separate per il riscaldamento a pavimento dell’officina.
Piazzale esterno con pavimentazione al quarzo anti-inquinamento
N° 3 ingressi aziendali dotati di cancelli automatici ad alzata verticale. Gli stessi sono muniti sia di apertura con
telecomando che di apertura da postazione fissa. I cancelli ad alzata verticale, al contrario degli scorrevoli, una
volta aperti, non ingombrano in pianta nessuna parte del piazzale stesso prospiciente all’azienda.
N° 7 portoni sezionali motorizzati muniti di altrettante porte antipanico.
Finestratura con aerazione a norma di legge
Particolare finestratura sul soffitto del capannone atta a migliore aerazione ed illuminazione.
Tetto con copertura in alluminio speciale e particolare coibentazione caldo/freddo. Non è presente in alcuna parte
del tetto eventuale “eternit” da smaltire.
Ampi uffici e magazzino al piano terra ed al piano interrato, ed altrettanto ampi uffici al primo piano.
N° 5 locali adibiti a bagno
Locale espressamente adibito per attrezzatura lavaggio e compressore aria
Predisposizione già effettuata per montacarichi nel magazzino interrato
Sala riunioni già predisposta con impianti per realizzazione separatamente eventuale cucina a servizio degli uffici.
Locale mensa al piano terra, già attrezzato a cucina/refettorio
In officina sono presenti n° 2 carroponti (1 da 10 ton e 1 da 4 ton) per il sollevamento e movimentazione
attrezzature o merci
Pavimento e solaio sopra il magazzino con portata di 50 quintali/mq.
Comodo parcheggio esterno davanti al capannone con relativo “verde”
L’immobile è già attrezzata per essere adibito ai seguenti usi:
officina in genere per assistenza autovetture, veicoli industriali, carrelli elevatori, gru per autocarro, carrozzerie
industriali, carpenterie meccaniche, macchinari agricoli, rimessaggio ed assistenza autobus, e costruzioni
meccaniche in genere.
Attualmente il capannone è regolarmente affittato ad una concessionaria di gru per autocarro.
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Mappa ubicazione immobile:
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Bologna – Zona Industriale Roveri
L’immobile (indicato al PUNTO A) dista circa 4,5 Km. dal casello di Bologna S.Lazzaro (indicato al PUNTO B)
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Fotografie
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