Casale “Bouganville” - La tua casa in Toscana

Casale
“Bouganville”
Podere Urlari - Riparbella (Pisa)
Casale
“Bouganville”
Podere Urlari - Riparbella (Pisa)
Podere Urlari Riparbella (Pisa)
Ubicata in una splendida posizione dominante, con una vista a 360° tra mare, dolci colline, cielo blu e cannocchiali
verso le più splendide città d’arte, la località denominata Podere Urlari ha subito una trasformazione negli ultimi
due anni rendendo quel casale abbandonato e quella stalla diroccata che ormai sono solo un ricordo, un complesso
di estremo lusso nel rispetto della più radicata tradizione toscana.
La località fa parte del Comune di Riparbella, posto su una collina, come ogni paese di antica origine, che si
distingue per il suo panorama di rara bellezza.
Un paesaggio misto di boschi, uliveti, vigneti ed una campagna lavorata con maestria rispecchiano l’origine agricola
di questi poggi.
Di fronte la vista aperta sul mare, con lo svelarsi all’orizzonte dell’Isola d’Elba, della Capraia, della Gorgona e
nelle giornate più limpide, quando il maestrale fa da padrone, anche della Corsica.
Questo suggestivo panorama è godibile attraverso passeggiate lungo i percorsi naturalistici oppure escursioni a cavallo o mountain bike nei molteplici boschi che fanno da contorno al podere.
Podere Urlari è articolato in tre corpi di fabbrica su una superficie di circa 4 ettari di terreno impreziosito da
una vegetazione spontanea tipica di questa parte della Toscana.
Il casale principale è stato restaurato molto accuratamente, con gusto e naturalezza.
E’ proprio alla natura ed alla bellezza dei materiali locali che i progettisti hanno voluto dedicare questo complesso, utilizzando per i restauri la pietra locale, scavata sul posto, sapientemente spaccata e collocata per ricreare o
restaurare le murature originarie.
La dedizione degli artigiani, che con pazienza hanno ricreato coccio dopo coccio, pietra dopo pietra la bellezza di
questo importante casale principale denominato “Ginestra”, ha reso unico sia l’oggetto architettonico in sé, sia la
località, che con questa trasformazione ha cambiato radicalmente il suo uso quotidiano da abitazione rurale, concepita per la produzione di beni agricoli, ad abitazione turistico contemplativa.
Di certo Podere Urlari non può essere un complesso residenziale per chiunque.
Deve essere scelto da persone che lo amano ancora prima di abitarlo e
che sia per loro pura poesia.
Perché è di poesia che si tratta, quando anche dal più piccolo scorcio del
casale si abbracciano quelle colline, si vedono quei colori e si percepiscono
quelle atmosfere che avevano ispirato i più grandi poeti al mondo.
La tradizione delle parti esterne, le cui aperture finestrate sono chiuse
da usciali detti all’empolese per la tipologia della stecca chiusa in massello di castagno a doghe orizzontali, viene riportata, ovviamente, anche
all’interno, dove troviamo le strutture dei solai in legno e mezzane oppure
volticciole toscane eseguite sempre con le mezzane.
Splendidi archi eseguiti con i mattoni di testa per una maggiore resistenza statica, ci guidano attraverso i diversi
ambienti dei vari appartamenti dislocati anche su più livelli.
Ogni particolare, dalle tegole ai camini, dai legni utilizzati per gli usciali alla ferramenta di chiusura, dai pavimenti
ai rivestimenti, sono stati studiati accuratamente e sono stati frutto di ricerche anche storiche e tradizionalistiche.
A nord del “Casale Ginestra”, ubicato in posizione quasi centrale rispetto al terreno, troviamo, spostato di circa
cinquanta metri in altezza e duecento metri in distanza il “Casale Orchidea”, così chiamato proprio perché nelle sue
vicinanze crescono dei bellissimi cymbidium spontanei colore lilla.
Completamente riedificato ha la caratteristica di essere parzialmente su due livelli.
Infatti due appartamenti sono ad un solo livello e gli altri tre, sprofondati di circa un metro rispetto ai precedenti, sono su due livelli.
Le finiture sia esterne che interne si rifanno al casale principale e la metodologia costruttiva e progettuale è la
medesima.
La posizione è dominante, perché collocato nella parte più elevata del lotto.
Infine a sud dei due casali, appena sopra la strada di accesso alla residenza, troviamo il “Casale Bouganville”,
dal nome delle piante che lo adorneranno e che faranno parte integrante dei pergolati esterni alle abitazioni, che in
questo specifico caso sono le più grandi, in quanto dotate anche di taverna e di soppalco.
Ovviamente identiche le tipologie costruttive e progettuali agli altri due casali.
Tutte le murature sono state costruite in blocchi antisismici ed hanno un isolamento termico con un fattore di trasmittanza talmente prossimo allo zero da farle rientrare nella categoria più alta
per le normative sul contenimento energetico.
Il parco di notevole dimensione che accoglie i tre casali sarà piantumato con
essenze locali di altissimo pregio, come pini marittimi, ulivi, cipressi e molte specie
di piante floreali e da frutto.
Esposta verso il mare, su una terrazza soleggiatissima trova collocazione una
grande piscina, integrata nel contesto di questo bellissimo intervento.
Tutti i materiali e tutti i colori sono stati studiati proprio perché i casali, pur di
importante volumetria, non impattino in modo incombente, ma vengano integrati, con i
loro portici, loggiati e giardini privati nella vegetazione circostante, creando un’armoniosa interazione tra natura e opera architettonica. Anche i vialetti di accesso, tutti
i camminamenti esterni ed i patii sono stati realizzati con materiali naturali, quali
il ghiaietto realizzato con pietra locale frantumata e le mezzane realizzate in cotto
come i mattoni, ma con spessori ridotti per poterle posare anche a pavimento.
Raggiungere “Podere Urlari” e la sua poetica bellezza è facile se si seguono le
indicazioni che dalla strada statale 1 Variante Aurelia, uscita di Cecina Centro,
portano a Volterra.
Casale
“Bouganville”
Pianta Generale piano terra
Soppalco
Taverna
Casale
“Bouganville”
Pianta Generale soppalco e taverna
Appartamento
1
UT
O
SLP:
59,5 Mq.
Portico:
10,5 Mq.
Giardino Privato
Posto auto privato
VE
ND
APPARTAMENTO 1
Casale
“Bouganville”
Appartamento 1 - pianta piano terra
Soppalco
Taverna
APPARTAMENTO 1
Soppalco: 12,5 Mq.
Taverna:
59,5 Mq.
Casale
“Bouganville”
Appartamento 1 - pianta soppalco e taverna
Casale
“Bouganville”
Appartamento 1 - Render soggiorno
Appartamento
2
TO
SLP:
47,6 Mq.
Portico:
10,5 Mq.
Giardino Privato
Posto auto privato
VE
ND
U
APPARTAMENTO 2
Casale
“Bouganville”
Appartamento 2 - pianta piano terra
Soppalco
Taverna
APPARTAMENTO 2
Soppalco: 12,4 Mq.
Taverna:
47,6 Mq.
Casale
“Bouganville”
Appartamento 2 - pianta soppalco e taverna
Casale
“Bouganville”
Appartamento 2 - Render soggiorno
Appartamento
3
APPARTAMENTO 3
SLP:
57,8 Mq.
Portico:
16,5 Mq.
Giardino Privato
Posto auto privato
Casale
“Bouganville”
Appartamento 3 - pianta piano terra
Soppalco
Taverna
APPARTAMENTO 3
Soppalco: 11,9 Mq.
Taverna:
57,9 Mq.
Casale
“Bouganville”
Appartamento 3 - pianta soppalco e taverna
Casale
“Bouganville”
Appartamento 3 - Render camera Matrimoniale
Appartamento
4
APPARTAMENTO 4
SLP:
70,7 Mq.
Portico:
13,8 Mq.
Giardino Privato
Posto auto privato
Casale
“Bouganville”
Appartamento 4 - pianta piano terra
Soppalco
Taverna
APPARTAMENTO 4
Soppalco: 13,75 Mq.
Taverna:
70,72 Mq.
Casale
“Bouganville”
Appartamento 4 - pianta soppalco e taverna
Casale
“Bouganville”
Appartamento 4 - Render soggiorno
Appartamento
5
APPARTAMENTO 5
SLP:
69,3 Mq.
Portico:
13,9 Mq.
Giardino Privato
Posto auto privato
Casale
“Bouganville”
Appartamento 5 - pianta piano terra
Soppalco
Taverna
APPARTAMENTO 5
Soppalco: 13,75 Mq.
Taverna:
70,72 Mq.
Casale
“Bouganville”
Appartamento 5 - pianta soppalco e taverna
Casale
“Bouganville”
Appartamento 5 - Render taverna
Appartamento
6
TO
SLP:
75
Mq.
Portico:
14,2 Mq.
Giardino Privato
Posto auto privato
VE
ND
U
APPARTAMENTO 6
Casale
“Bouganville”
Appartamento 6 - pianta piano terra
Soppalco
Taverna
APPARTAMENTO 6
Soppalco: 16,25 Mq.
Taverna:
75 Mq.
Casale
“Bouganville”
Appartamento 6 - pianta soppalco e taverna
Casale
“Bouganville”
Appartamento 6 - Render soggiorno
Immobiliare “Le Ginestre”
Via P. Maroncelli, 17
20154 Milano
Tel. 335.58.64.098
email: [email protected]
Casale
“Bouganville”
Vista Generale