Manuel Castoldi
LA RETE DI IMPRESE
MODELLO INNOVATIVO DI APPROCCIO AL MERCATO DELLA
RIQUALIFICAZIONE ENEREGETICA DEGLI EDIFICI
IL CASO RETE IRENE
Milano, 09 marzo 2017
In collaborazione con
PERCHE’ LA RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA
DEGLI EDIFICI ESISTENTI
Perché il patrimonio edilizio esistente è qualitativamente obsoleto e deve
essere rigenerato.
Perché comporta una drastica riduzione del fabbisogno energetico con
risparmio concreto ed economicamente tangibile.
Perché consente il taglio dei costi delle bollette energetiche e la
conseguente riduzione degli sprechi.
Perché la riduzione dei consumi consente l’abbattimento delle emissioni
nell’ambiente.
Perché garantisce l’aumento del comfort abitativo sia nel periodo invernale
che nella stagione estiva.
Perché genera l’aumento del valore patrimoniale dell’immobile sul mercato
accrescendone l’appetibilità commerciale.
Perché è sostenuta da importanti detrazioni fiscali.
Perché può essere favorita con particolari forme di finanziamento pluriennale
personalizzato fino a 10 anni a sostegno delle famiglie che desiderano
realizzare questo investimento.
PERCHE’ UNA RETE DI IMPRESE
Perché
è
necessario
aggregare
diverse
competenze
ed
esperienze per affrontare in termini esaustivi l’articolato tema
della riqualificazione e dell’efficientamento energetico, in una
prospettiva globale e integrata che porta alla realizzazione di un
APPROCCIO INNOVATIVO
per il quale gli interventi di riqualificazione interessano
contestualmente l’involucro edilizio, gli impianti e la gestione
degli stessi, massimizzando il risultato di risparmio energetico e
offrendo la garanzia di risultato.
PERCHE’ UNA RETE DI IMPRESE
Perché sono richieste competenze diverse e sinergiche per
rispondere alla complessità degli interventi di riqualificazione
energetica.
Perché il lavoro integrato di diversi specialisti consente di
raggiungere le migliori performance energetiche realizzando
economie di intervento.
Perché in una rete di imprese che collaborano tra loro le singole
competenze di ciascuno costituiscono un grande sapere condiviso
Perché la forza del gruppo è di molto superiore alla somma della
forza dei singoli
Perché il servizio offerto può coprire e soddisfare a 360 gradi le
più articolate esigenze del Cliente
CHI E’ RETE IRENE
IMPRESE PER LA RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI
Professionalità, specializzazione e referenze in diversi ambiti di intervento
per proporre un approccio integrato e completo alla riqualificare energetica
degli edifici esistenti
Dal 2013 opera in collaborazione con Istituzioni, Ordini Professionali e
Associazioni proponendo iniziative volte al coinvolgimento diretto di professionisti
del settore, amministratori condominiali e cittadini per:
creare sensibilizzazione, formazione e informazione sulla Riqualificazione
Energetica Integrata degli edifici esistenti per far crescere l’interesse e la domanda
diffusa.
intercettare questa domanda e promuovere interventi coordinati sull’involucro e
sugli impianti, migliorando complessivamente le prestazioni energetiche
dell’edificio e il comfort abitativo, riducendo le emissioni in ambiente.
COME PROMUOVE RETE IRENE LA RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA
Collaborando con prestigiosi partner nazionali ed internazionali
Campagna nazionale per l'efficienza
energetica di ENEA e MISE
Comune di Rho
Comune di
Settimo Milanese
Comune di
Vanzago
Comune di Cornaredo
Comune di Pregnana
Milanese
COME PROMUOVE RETE IRENE LA RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA
Corsi di formazione dedicati ai professionisti
Eventi e Convegni
Relazioni con gli Ordini Professionali e le Associazioni di categoria
Partecipazione ai tavoli per la pianificazione energetica territoriale
Diffusione di informazioni, notizie, aggiornamenti normativi
Presenza su portali e testate specializzate
Partecipazione a programmi radiofonici e televisivi
Incontri con i cittadini
QUAL’E’ IL METODO DI COMUNICAZIONE E DIFFUSIONE
DI RETE IRENE
Un sito internet attivo e canali social, comunicati stampa, video Tutorial atti a
condividere tutte le informazioni del settore: Aggiornamenti normativi, Dibattiti
sociali e politici, Tecniche innovative, best practices e case history.
Partecipazione a tavoli di confronto con le associazioni del settore, nei dibattiti
con le istituzioni politiche, nei comitati promotori di Innovazione e
Riqualificazione Energetica
Presenza costante con Comunicati stampa e redazionali.
Newsletter quindicinale a oltre 15.000 contatti di professionisti del settore
Campagne per l’efficienza energetica nei condomini. Iniziative territoriali che
coinvolgono i cittadini attraverso incontri e sportelli di consulenza.
QUALI COMPETENZE HA RETE IRENE
Le competenze della Rete sono date dalla pluriennale esperienza delle singole Aziende
che la costituiscono
manutenzione ed isolamento degli involucri edilizi
riqualificazione delle coperture
interventi di consolidamento strutturale e di impermeabilizzazione
Installazione di ponteggi e opere provvisionali
Messa in opera di sistemi anticaduta
Realizzazione e gestione e manutenzione di impianti termici e di climatizzazione
Realizzazione e risanamento di sistemi fumari e produzione di acqua calda sanitaria
Produzione di materiali di qualità per l’edilizia
MOLTEPLICI COMPETENZE, UN UNICO INTERLOCUTORE, UN
SERVIZIO COMPLETO PER LA RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA
DEGLI EDIFICI
QUALE SERVIZIO INNOVATIVO FORNISCE RETE IRENE
NON SOLO OPERE DI CANTIERE
SUPPORTO AL PROGETTISTA
SERVIZI, GARANZIE E SUPPORTO FINANZIARIO AL CLIENTE
IL SERVIZIO REN: IL VALORE DI UN APPROCCIO INTEGRATO
L’analisi dell’esistente in tutte le sue componenti
Lo studio tecnico-economico della migliore proposta di intervento
La valutazione del risparmio energetico ottenibile
L’individuazione delle migliori forme di supporto finanziario dell’iniziativa, con
formule esclusive e personalizzate
L’esecuzione coordinata dei lavori edili ed impiantistici
Le garanzie contrattuali sul risparmio energetico post intervento
La gestione degli impianti riqualificati con contratto di garanzia del risultato
QUALI SONO I VANTAGGI
CHE RETE IRENE OFFRE AI PROFESSIONISTI
Informazione e know-how su tecnologie, materiali, componenti;
Consulenza tecnica edile ed impiantistica per condividere, impostare e costruire il
miglior progetto di Riqualificazione Energetica Integrata che interessa involucro ed
impianti;
Analisi di specifiche problematiche di progetto e individuazione delle più efficaci
soluzioni;
Visite tecniche guidate su cantieri di nostre realizzazioni per valutare soluzioni
realizzative adottate e condividere esperienze concrete;
Supporto on-line o on-site (con sopralluoghi in campo) per analizzare particolari
situazioni e problematiche;
Supporti finanziari e assicurativi all’avanguardia per agevolare la realizzazione del
progetto di intervento;
Newsletter periodiche di approfondimento tecnico dedicate al professionista;
Un rapporto costante e continuo di collaborazione tra mondo dell’impresa,
dell’industria e Progettista.
UNO SGUARDO SUL QUADRO ATTUALE
Al 25 gennaio 2017 il limite giornaliero di Pm10 nell'aria di 50 µg/m³ è stato
superato più di 15 volte in nove città del Nord.
L’Analisi dell’impatto delle fonti d’inquinamento sulle emissioni medie
giornaliere dimostra che i maggiori responsabili sono i sistemi di produzione
di energia termica degli edifici.
Nei mesi invernali a Milano il riscaldamento degli edifici produce i 2/3 di
emissioni giornaliere in termini di concentrazione di CO2, PM10, PM2.5
LA RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI CONSENTE DI
AFFRONTARE IN MODO STRUITTURALE IL PROBLEMA DELLE EMISSIONI
IN AMBIENTE
?
QUADRO NORMATIVO ATTUALE
Se da una parte la governance del paese mette in campo un programma a
sostegno del recupero del patrimonio edilizio con importanti detrazioni fiscali
previsti dalla Legge di stabilità, dall’altra alcune disposizioni in materia di
efficienza energetica rendono di fatto tali interventi di riqualificazione energetica di
difficile attuazione.
Nel particolare i requisiti richiesti dal Decreto n. 176 del 12 Gennaio 2017 di
Regione Lombardia nella maggior parte dei casi non sono rispettabili (per motivi
tecnici o economici) o vincolati ad interventi non attuabili (poiché coinvolgono
parti di proprietà privata e non solo parti comuni degli edifici condominiali)
QUADRO NORMATIVO ATTUALE
RISTRUTTURAZIONE IMPORTANTE DI SECONDO LIVELLO (D.M. 26/6/2015)
Opere che interessano l’involucro edilizio con un’incidenza normalmente superiore
al 25% della superficie disperdente lorda complessiva dell’edificio
Per lo sviluppo progettuale delle proposte di intervento la normativa prevede che
vengano eseguite due verifiche, con esito positivo, che presentano tuttavia
situazioni non sempre risolvibili in termini di esecutività operativa o di fattibilità
economica.
QUADRO NORMATIVO ATTUALE
1^ VERIFICA RICHIESTA DALLA NORMATIVA
Tenere conto dell’incidenza dei ponti termici nel valore di trasmittanza massima
limite imposto dal legislatore: sono in questo caso frequenti le situazioni in cui la
correzione dei ponti termici comporta interventi radicali quali la demolizione e
rifacimento di tutti i balconi (nel caso, molto comune, di almeno un balcone per
alloggio) e di tutti i voltini e davanzali dei serramenti, interventi senza i quali non
risulta possibile ottenere un valore di trasmittanza rispondente a quello richiesto.
QUADRO NORMATIVO ATTUALE
2^ VERIFICA RICHIESTA DALLA NORMATIVA
La necessità di dover considerare anche le strutture trasparenti presenti sulle
pareti su cui s’interviene, ai fini del rispetto del valore di coefficiente globale di
scambio termico per trasmissione imposto dal legislatore. Assai di frequente,
tuttavia, quando un edificio presenta un numero normale di serramenti (17÷20% di
superficie finestrata rispetto alla superficie esterna opaca) soprattutto se mai
sostituiti o comunque non performanti dal punto di vista energetico, risulta
praticamente impossibile rientrare in questo valore limite; è questa una situazione
fortemente penalizzante nella sua gestione pratica, poiché implica la necessità di
obbligare i singoli condòmini alla sostituzione di componenti di proprietà
privata (i serramenti) nell’ambito di un intervento che dovrebbe interessare
solo le parti comuni (le facciate).
QUADRO NORMATIVO ATTUALE
le limitazioni imposte dai due vincoli citati rendono di fatto i provvedimenti
normativi non efficaci sotto il profilo dei costi ed introducono forti elementi
turbativi e contraddittori relativamente all’attribuzione di competenze e
responsabilità di soggetti tra loro diversi giuridicamente (il condomino e il
condominio).
Ciò comporta che i professionisti-progettisti non sono in grado di elaborare
progetti e relazioni tecniche rispondenti alle prescrizioni contenute nel
disposti normativi e gli Amministratori di condominio non sono nelle
condizioni di provvedere alla realizzazione di opere magari già deliberate
dall’Assemblea condominiale.
QUADRO NORMATIVO ATTUALE
IL RISCHIO CONCRETO È QUELLO DI NON POTER CONSEGUIRE QUEGLI
OBIETTIVI E BENEFICI ENERGETICI, AMBIENTALI E SOCIALI CHE IL
LEGISLATORE VORREBBE INVECE FAVORIRE.
Una totale paralisi del sistema edilizio che già versa in gravi difficoltà e che nella
riqualificazione energetica del patrimonio esistente potrebbe trovare uno sbocco
ed uno sviluppo economico e sociale per il territorio, importante e concreto.
LA PROPOSTA
RETE IRENE con
Associazioni di Categoria
Associazioni ambientaliste
Associazioni di Amministratori
Ordini e Collegi professionali
Istituzioni
Affronterà la problematica nel corso di un convegno specifico che vuole
essere da stimolo per trovare una risoluzione alla situazione di stallo
INFO SU eventi.reteirene.it
MILANO 30 MARZO ore 14.00
sala convegni SOLE 24 ORE
Grazie per l’attenzione
