È giunto il tempo della
fiducia (al quadrato)
Finanza e real estate si incontrano
di Guglielmo Pelliccioli
la parola magica in economia è ‘Fiducia’. qualsiasi azio-
crescita o sviluppo o scambio di prodotti. nel caso vi siano
nanza creativa legata ai mutui subprime americani il mondo
Prima
edizione
imprese e alle famiglie. da oltre un quinquennio le operazioni
legate alla concessione del credito, specialmente quelle connesse al settore immobiliare, vengono selezionate con molto
rigore e attenzione dalle banche e non sempre ottengono una
risposta affermativa.
tano una scarsa attenzione da parte del ceto bancario alle
timo si sottolinea come siano invece le società immobiliari a
non avere progetti o iniziative interessanti.
uscendo da questa contrapposizione resta comunque in primo piano il problema del credito che dovrà essere garantito
alle imprese se si vuole che la ripresa si innesti.
il quotidiano immobiliare ha voluto fare il punto sulla congiuntura legata alla concessione del credito con un convegno
dal titolo provocatorio: Il credito immobiliare è morto? Lun(milano, 14 novembre 2014,
dalle ore 10 alle ore 18,30, Hotel ramada plaza, via stamira
d’ancona 27).
evento
ilqi day
venerdì
14 novembre
orario 10:00 - 18:30
milano
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20
è giunto il tempo della fiducia (al quadrato)
tutta la comunità immobiliare è invitata a partecipare e a
portare il proprio contributo di esperienze e istanze, e a incontrare i rappresentanti delle banche, degli investitori istituzionali, delle casse di previdenza, dei consulenti del credito,
dei rappresentanti del governo.
si tratta di un’occasione unica di confronto a cui abbiamo
lavorato per mesi con l’obiettivo di fornire agli operatori risposte e soluzioni concrete ai loro problemi sia attraverso il
credito tradizionale sia attraverso il credito non bancario.
oggi riteniamo che nessuno possa ignorare l’importanza
di disponibilità vuoi in ragione della convenienza economica
e un incontro tra le parti è non solo necessario ma ineludibile.
per un’intera giornata le parti si incontreranno, si confronteranno, discuteranno per chiarire le reciproche posizione e
trovare un cammino comune. È interesse per entrambe le
parti lavorare insieme a condizioni chiare e trasparenti con i
minori rischi possibili. lo si può fare solo parlandosi e mettendo a fattor comune le reciproche esigenze.
di seguito riportiamo alcuni commenti sul tema della giornata di claudio cacciamani dell’università di parma, glauco
verdoia ad di iFH pro e del sottosegretario di stato del meF
pier paolo Baretta.
in occasione
dell'evento verrà
presentato il nuovo
numero della rivista
®
quale finanza
Per l'immobiliare?
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avere l’opinione di Massimo Caputi, Vicepresidente di Prelios, che
ha da tempo sottolineato come il sistema immobiliare sia al moCredito non c'è n’è”,
Qualche soluzione innovativa? Il legislatore da pochi
fondi di credito non ce ne sono
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è giunto il tempo della fiducia (al quadrato)
"Uno degli strumenti
capaci di attrarre capitali istituzionali verso il
settore immobiliare è
la quotazione in Borsa. È un'opportunità
che il real estate italiano deve assolutamente
cogliere”, ha dichiarato Massimo Brunelli.
Claudio Cacciamani, Università di Parma
“la crisi economica, in generale, e del comparto immobiliare,
in particolare, rende necessario sviluppare nuovi strumenti
di investimento che possano essere in grado di dare nuovo
vigore al settore. in questo campo, si tratta di mettere a frutto
le esperienze di altri comparti ottimizzando per l’investitore la curva rendimento-rischio. l’elemento immobiliare deve
Durante l'evento
si terrà la Premiazione
della Pentola d'Oro
AWARDS
“sottostante” più o meno rilevante insieme ad altri elementi
a esso inerenti e, per certi aspetti, maggiormente in grado di
fornire adeguati rendimenti con un rischio accettabile. per gli
ottimizzare le variabili descritte mutando il mix in funzione
sia delle esigenze dell’investimento e del mercato sia dei potenziali investitori”.
Glauco Verdoia, AD di IFH PRO
“si preannuncia un periodo di tasse e riforme e le imprese
per periodi di tempo medi la loro crescita o il semplice man-
il vincitore:
Paolo Bottelli
Kryalos
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è giunto il tempo della fiducia (al quadrato)
Guglielmo
pelliccioli
presenta
l'evento
ilqi day
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tenimento. in questo scenario, esistono possibilità di repe-
sviluppo o semplicemente di ottimizzare i flussi di cassa. tra
usato nei paesi di lingua tedesca e sempre di più a livello
internazionale: un prestito bilaterale, collocato privatamente,
non quotato, non registrato, governato all’interno del codice civile, negoziato come promissory note/letter che include
termini e condizioni. viene trattato dagli investitori come le
securities, ma è un prestito e come tale viene considerato in
Pier Paolo Baretta, Sottosegretario di Stato del Ministero
dell’Economia e delle Finanze
no abbiamo messo in cantiere norme e riforme importanti
che possono creare le condizioni perché vi sia sviluppo. È
evidente però queste norme da sole non possono bastare a
fare impresa. servono investimenti in tutti i settori produttivi
e anche nel welfare ma, soprattutto, c’è bisogno di uno scatto
collettivo di tutto il paese. non c’è tempo da attendere; chi si
è seduto per aspettare che arrivino momenti migliori è bene
che non si illuda: questi momenti, da soli, non arriveranno
mai. il cambiamento dobbiamo provocarlo noi, tutti insieme,
governo, imprenditori, sindacati, pubblica opinione con uno
sforzo collettivo che deve esserci però adesso”.
Davide Albertini Petroni
risanamento
Paolo Berlanda
polis Fondi
Roberto Busso
gabetti ps
Matteo Cabassi
Brioschi sviluppo immobiliare
Emanuele Caniggia
idea Fimit
Massimo Caputi
prelios
Manfredi Catella
Hines italia
Michele Cibrario
Bnp paribas
Valeria Falcone
the carlyle group
Cesare Ferrero
Bnp paribas
Giampiero Fiorillo
Beni stabili ps
Luciano Manfredi
Beni stabili ps
Luigi Marchesini
galotti
Massimo Mazzi
redilco
Vittorio Moscatelli
ipi
Alessandro Pasquarelli
euromilano
Marco Saieva
Beni stabili ps
Giampiero Schiavo
castello sgr
Marco Speretta
gabetti ps
Giovanni Verga
libero professionista
David Vichi
Beni stabili ps
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