hansastrasse 16 - Inspiration Group

Appartamenti in Vendita
a Wedding, Mitte
HANSAstraSSe 16
Berlin
• Posizione centrale in
zona con forte domanda
di appartamenti vicino ai
mezzi di trasporto pubblico
- U-Bahn linee U8 e U9 e a
soli 15 minuti a piedi da
Alexanderplatz.
• Tutte le aree comuni
dell’edificio sono in fase di
completa ristrutturazione,
tra cui l’installazione
di un nuovo isolamento
termico
• Adiacente ad alcuni dei più
bei parchi della città, spazi
verdi e aree ricreative.
• Quartiere con una vasta
gamma di possibilità di
shopping e di svago
• Gli appartamenti hanno
dimensioni ottimali per la
locazione, venduti a prezzi
inferiori alla media di
mercato.
LA ZONA
L’edificio gode di una posizione invidiabile
vicino al bellissimo parco Schiller Park, in
una delle zone più belle e vivibili di Wedding
situata tra il ‘quartiere inglese’ e ‘Malplaquet
Kiez’. I residenti di Wedding descrivono il
quartiere come un tranquillo paesino con le
infrastrutture e le comodità della città.
Tradizionalmente un quartiere popolare,
Wedding è ormai una prima scelta per i nuovi
residenti affascinati dalla sua eccezionale
posizione centrale e attirati da i prezzi ridotti
delle case – gli appartamenti nel nostro
progetto a Hansastr. sono venduti a partire
da 2.000 euro / mq spese incluse.
uno stile di vita unico dovuto alla rapida
trasformazione urbanistica che lo ha reso
uno dei quartieri più alla moda di Berlino.
Questa trasformazione è dovuta all’aumento
dei prezzi nella parte centrale di Mitte che ha
portato nuovi residenti e un crescente numero
di nuove attività commerciali e artistiche.
L’edificio di Hansastr. 16 è situato a pochi
minuti a piedi da supermercati, negozi le
centri commerciali. Strutture sportive e di
svago sono anche facilmente raggiungibili, e
Alexanderplatz dista solo 15 minuti in metro.
La vicinanza della struttura al stazioni della
metropolitana permette di raggiungere
Il quartiere di Wedding è caratterizzato da facilmente ogni parte della città.
L’EDIFICIO
Hansastr. 16 è un edificio in stile
classico Altbau che è stato costruito nel
1900; nell’edificio è presente un locale
commerciale e 30 eleganti appartamenti.
Gli edifici Altbau sono tra i più prestigiosi
e ricercati sul mercato per le loro
caratteristiche distintive come gli elementi
ornamentali in stucco, le porte ad arco, i
soffitti alti, i balconi e i pavimenti in legno.
Quattro degli appartamenti sono attici
esclusivi con terrazza privata, mentre due
appartamenti al piano terra dispongono di
giardino annesso.
La splendida posizione dell’edificio insieme
al taglio pregevole degli appartamenti tra
i 35 e i 90 mq rende l’investimento molto
attraente in una zona molto richiesta.
L’edificio
è
stato
completamente
ristrutturato nel corso degli ultimi due anni.
Un cappotto per l’isolamento termico è
stato installato e tutte le aree comuni sono
state rifatte. Ogni appartamento dispone di
impianti di riscaldamento a gas individuali ed
è rifinito con ai più alti standard. La facciata
del palazzo sarà ristrutturata a spese di
Inspiration Group.
GLI
APPARTAMENTI
Nell’edificio sono presenti 30 appartamenti,
di cui 4 attici e 2 appartamenti con giardino.
La forte domanda di appartamenti in
locazione nel quartiere di Wedding, Mitte
rende questa opportunità di investimento
estremamente sicura e redditizia.
BERLINO:
LA NUOVA CAPITALE DEGLI INVESTIMENTI IN EUROPA
25 anni dopo la riunificazione, la capitale
investimenti immobiliari in Europa” (Fonte:
tedesca si afferma metropoli d’avanguardia
PwC 2015)
a livello mondiale e importante centro
economico, culturale e politico d’Europa:
• Alto potenziale di rivalutazione
città con lo sviluppo economico più rapido
dell’immobile: prezzi degli appartamenti pari
in Germania, sede di un’industria pospera e
a un terzo rispetto a proprietà comparabili a
innovativa, di università tra le più quotate a
Londra e Hong Kong
livello mondiale e centro della scena culturale
europea.
• Disavanzo tra domanda e offerta: un deficit di
15.000 appartamenti l’anno che si traduce in
Berlino sta attirando ogni giorno nuovi
un aumento del valore medio degli immobili
residenti da tutta Europa e da tutto il mondo,
del 13% per il 2104.
provocando un forte incremento nella
domanda di immobili.
• Piena proprietà, tassi di interesse convenienti
e rendimento assicurato da locazioni già
• Berlino: “prima destinazione degli
presenti.
GESTIONE DELL’INVESTIMENTO:
LE SOLUZIONI SU MISURA OFFERTE DA INSPIRATION
GROUP
Qui ad Inspiration Group crediamo che
della proprietà.
il primo passo verso un investimento di
successo sia comprare il giusto immobile. • Esperti di Berlino - oltre 900 appartamenti
Tuttavia, l’esperienza ci insegna che è la
venduti a centinaia di investitori in tutto il
gestione professionale dell’investimento
mondo;
e
l’ottimizzazione
dei
rendimenti,
indipendentemente dalle condizioni di • Gestione dell’investimento - Inspiration
mercato, a determinare la complessiva
Group offre uno “sportello unico”, cioè un
prestazione dell’investimento. Allo scopo di
sistema di gestione unificata dell’immobile;
massimizzare tale profitto, abbiamo creato
la nostra propria agenzia di gestione degli • Finanziamento – possibilità di accedere a
immobili.
mutui con tassi d’interesse fissi anche per
gli investitori internazionali;
• I nostri servizi includono: consulenza
nell’investimento, manutenzione, affitto, • Uffici a Berlino, Shanghai, Tel Aviv e Hong
Kong.
ristrutturazione, arredamento e rivendita
PREZZI PIÙ BASSI CON L’INNOVATIVO
MODELLO D’ACQUISTO GBR
• Il modello di acquisto collettivo chiamato • Dal momento dell’acquisto collettivo
“GbR” permette di acquistare in gruppo
ogni investitore facente parte del GbR è
un intero palazzo.
da subito proprietario dell’appartamento
scelto;
• Quando si acquista un singolo
appartamento in modo convenzionale sul • i prezzi degli appartamenti vengono subito
mercato, si deve aggiungere circa il 15% del
definiti con chiarezza e includono sempre
prezzo di listino per coprire le provvigioni
tutte le spese e gli oneri, come la tassa
di agenzie immobiliari, parcelle notarili,
d‘acquisto, il costo del notaio e i servizi di
e imposte d’acquisto. Optando per il
agenzia;
modello d’acquisto collettivo queste spese
si riducono notevolmente.
• Il modello di acquisto collettivo GbR è
completamente sicuro, regolato dalla
• L’acquisto di un palazzo intero permette
legislazione tedesca ed è il modello di
un esborso economico di molto inferiore
riferimento con il quale Inspiration Group
rispetto a quanto costerebbe acquistare i
ha concluso più di 30 progetti a Berlino.
singoli appartamenti individualmente:
1) si acquista un immobile “all’ingrosso”
2) si risparmia sui costi notarili e fiscali.
contatti
Inspiration Group Sede di Berlino
Mehringdamm 33, 10961
Berlin, Germany
Tel Italia: +39-02-9475-0617
Tel Germania: +49-30-6981-930980 Fax: +49-30-6981-939011
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