Appartamenti in Vendita a Wedding, Mitte HANSAstraSSe 16 Berlin • Posizione centrale in zona con forte domanda di appartamenti vicino ai mezzi di trasporto pubblico - U-Bahn linee U8 e U9 e a soli 15 minuti a piedi da Alexanderplatz. • Tutte le aree comuni dell’edificio sono in fase di completa ristrutturazione, tra cui l’installazione di un nuovo isolamento termico • Adiacente ad alcuni dei più bei parchi della città, spazi verdi e aree ricreative. • Quartiere con una vasta gamma di possibilità di shopping e di svago • Gli appartamenti hanno dimensioni ottimali per la locazione, venduti a prezzi inferiori alla media di mercato. LA ZONA L’edificio gode di una posizione invidiabile vicino al bellissimo parco Schiller Park, in una delle zone più belle e vivibili di Wedding situata tra il ‘quartiere inglese’ e ‘Malplaquet Kiez’. I residenti di Wedding descrivono il quartiere come un tranquillo paesino con le infrastrutture e le comodità della città. Tradizionalmente un quartiere popolare, Wedding è ormai una prima scelta per i nuovi residenti affascinati dalla sua eccezionale posizione centrale e attirati da i prezzi ridotti delle case – gli appartamenti nel nostro progetto a Hansastr. sono venduti a partire da 2.000 euro / mq spese incluse. uno stile di vita unico dovuto alla rapida trasformazione urbanistica che lo ha reso uno dei quartieri più alla moda di Berlino. Questa trasformazione è dovuta all’aumento dei prezzi nella parte centrale di Mitte che ha portato nuovi residenti e un crescente numero di nuove attività commerciali e artistiche. L’edificio di Hansastr. 16 è situato a pochi minuti a piedi da supermercati, negozi le centri commerciali. Strutture sportive e di svago sono anche facilmente raggiungibili, e Alexanderplatz dista solo 15 minuti in metro. La vicinanza della struttura al stazioni della metropolitana permette di raggiungere Il quartiere di Wedding è caratterizzato da facilmente ogni parte della città. L’EDIFICIO Hansastr. 16 è un edificio in stile classico Altbau che è stato costruito nel 1900; nell’edificio è presente un locale commerciale e 30 eleganti appartamenti. Gli edifici Altbau sono tra i più prestigiosi e ricercati sul mercato per le loro caratteristiche distintive come gli elementi ornamentali in stucco, le porte ad arco, i soffitti alti, i balconi e i pavimenti in legno. Quattro degli appartamenti sono attici esclusivi con terrazza privata, mentre due appartamenti al piano terra dispongono di giardino annesso. La splendida posizione dell’edificio insieme al taglio pregevole degli appartamenti tra i 35 e i 90 mq rende l’investimento molto attraente in una zona molto richiesta. L’edificio è stato completamente ristrutturato nel corso degli ultimi due anni. Un cappotto per l’isolamento termico è stato installato e tutte le aree comuni sono state rifatte. Ogni appartamento dispone di impianti di riscaldamento a gas individuali ed è rifinito con ai più alti standard. La facciata del palazzo sarà ristrutturata a spese di Inspiration Group. GLI APPARTAMENTI Nell’edificio sono presenti 30 appartamenti, di cui 4 attici e 2 appartamenti con giardino. La forte domanda di appartamenti in locazione nel quartiere di Wedding, Mitte rende questa opportunità di investimento estremamente sicura e redditizia. BERLINO: LA NUOVA CAPITALE DEGLI INVESTIMENTI IN EUROPA 25 anni dopo la riunificazione, la capitale investimenti immobiliari in Europa” (Fonte: tedesca si afferma metropoli d’avanguardia PwC 2015) a livello mondiale e importante centro economico, culturale e politico d’Europa: • Alto potenziale di rivalutazione città con lo sviluppo economico più rapido dell’immobile: prezzi degli appartamenti pari in Germania, sede di un’industria pospera e a un terzo rispetto a proprietà comparabili a innovativa, di università tra le più quotate a Londra e Hong Kong livello mondiale e centro della scena culturale europea. • Disavanzo tra domanda e offerta: un deficit di 15.000 appartamenti l’anno che si traduce in Berlino sta attirando ogni giorno nuovi un aumento del valore medio degli immobili residenti da tutta Europa e da tutto il mondo, del 13% per il 2104. provocando un forte incremento nella domanda di immobili. • Piena proprietà, tassi di interesse convenienti e rendimento assicurato da locazioni già • Berlino: “prima destinazione degli presenti. GESTIONE DELL’INVESTIMENTO: LE SOLUZIONI SU MISURA OFFERTE DA INSPIRATION GROUP Qui ad Inspiration Group crediamo che della proprietà. il primo passo verso un investimento di successo sia comprare il giusto immobile. • Esperti di Berlino - oltre 900 appartamenti Tuttavia, l’esperienza ci insegna che è la venduti a centinaia di investitori in tutto il gestione professionale dell’investimento mondo; e l’ottimizzazione dei rendimenti, indipendentemente dalle condizioni di • Gestione dell’investimento - Inspiration mercato, a determinare la complessiva Group offre uno “sportello unico”, cioè un prestazione dell’investimento. Allo scopo di sistema di gestione unificata dell’immobile; massimizzare tale profitto, abbiamo creato la nostra propria agenzia di gestione degli • Finanziamento – possibilità di accedere a immobili. mutui con tassi d’interesse fissi anche per gli investitori internazionali; • I nostri servizi includono: consulenza nell’investimento, manutenzione, affitto, • Uffici a Berlino, Shanghai, Tel Aviv e Hong Kong. ristrutturazione, arredamento e rivendita PREZZI PIÙ BASSI CON L’INNOVATIVO MODELLO D’ACQUISTO GBR • Il modello di acquisto collettivo chiamato • Dal momento dell’acquisto collettivo “GbR” permette di acquistare in gruppo ogni investitore facente parte del GbR è un intero palazzo. da subito proprietario dell’appartamento scelto; • Quando si acquista un singolo appartamento in modo convenzionale sul • i prezzi degli appartamenti vengono subito mercato, si deve aggiungere circa il 15% del definiti con chiarezza e includono sempre prezzo di listino per coprire le provvigioni tutte le spese e gli oneri, come la tassa di agenzie immobiliari, parcelle notarili, d‘acquisto, il costo del notaio e i servizi di e imposte d’acquisto. Optando per il agenzia; modello d’acquisto collettivo queste spese si riducono notevolmente. • Il modello di acquisto collettivo GbR è completamente sicuro, regolato dalla • L’acquisto di un palazzo intero permette legislazione tedesca ed è il modello di un esborso economico di molto inferiore riferimento con il quale Inspiration Group rispetto a quanto costerebbe acquistare i ha concluso più di 30 progetti a Berlino. singoli appartamenti individualmente: 1) si acquista un immobile “all’ingrosso” 2) si risparmia sui costi notarili e fiscali. contatti Inspiration Group Sede di Berlino Mehringdamm 33, 10961 Berlin, Germany Tel Italia: +39-02-9475-0617 Tel Germania: +49-30-6981-930980 Fax: +49-30-6981-939011 [email protected] www.inspirationgroup.it