Appartamento attico di 3 ½ loc.con pool

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BRISSAGO
3 ½-Zimmer-Attikawohnung mit Pool
Appartamento attico di 3 ½ loc.con pool
An sehr ruhiger, sonniger Panoramaseeblicklage
In posizione molto tranquilla e soleggiata con vista lago
4180/1559
Fr. 1’200'000.--
Ubicazione
Regione: Locarnese
Località: 6614 Brissago, Via Malpensato 26
Informazione sull’immobile
Tipo dell’immobile: appartamento attico di 3 ½ locali con piscina
Superficie abitabile: ca. 95 m2
Anno di costruzione: 1983
Riattazione: 2013
Terrazza di 40 m2 e giardino
Posteggi: garage e posteggio esterno
Locali: 3
Bagno/WC: 2
Riscaldamento: centra nafta
Pavimento: piastrelle
Costi accessori: ca. Fr. 600.-Posizione: molto tranquilla e soleggiata con vista panoramica sul lago
Vista lago: si
Scuole: si
Possibilità d’acqusiti: si
Mezzi pubblici: si
Distanza prossima città: 12 km
Distanza autostrada: 40 km
Descrizione dell’immobile
Quest’appartamento attico di 3 ½ locali si trova in posizione panoramica, tranquilla e soelggiata
sopra il nucleo di Brissago a Piodina alla via Malpensata 26.
La casa è stata edificata nel 1993 e riattata nel 2013. L’edificio e l’appartamento si trovano in buono
stato. L’appartamento ha un ambiente confortevole in una bellissima posizione. L’appartamento
comprende un atrio, un soggiorno/pranzo/cucina con camino di 50 m2, due camere, un
bagno/WC e un WC. Dalla terrazza parziale coperta di 40 m2 si estende una vista panoramica sul
Lago Maggiore e sulla riviera del Gambarogno con le sue montagne. Ci sono anche un giardino
con pianti di fiori e una cantina. La residenza ha una piscina con giardino. Brissago è conosciuto
per il suo clima mite e la vegetazione subtropicale, particolarmente visibile sul lungolago e sulle
vicine isole di Brissago.
L’immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Un garage e un posteggio esterno fanno parte
dell’unità in questione. Il tragitto per l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 30 minuti. I centri di
Ascona e Locarno sono raggiungibili in 15 minuti. Il bus cittadino collega Brissago con la stazione
di Locarno fino a mezzanotte. Possibilità d’acquisti e scuole si trovano in paese.
Standort
Region: Locarnese
Ortschaft: 6614 Brissago, Via Malpensa 26
Objekt Typ: 3 ½-Zimmer-Attikawohnung mit Schwimmbad
Wohnfläche: ca. 95 m2
Baujahr: 1983
Renovation: 2013
Terrasse mit 40 m2 und Garten
Parkplätze: Einzelgarage und Parkplatz im Freien
Zimmer: 3
Bad/WC: 2
Heizung: Oelzentralheizung
Bodenbelag: Platten
Nebenkosten: ca. Fr. 600.-Lage: sehr ruhige, sonnige Panoramaseeblicklage
Seesicht: ja
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Oeffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 12 Km
Distanz Autobahn: 40 Km
Immobilienbeschrieb
Diese 3 ½-Zimmer-Attikawohnung mit Garten liegt an sehr ruhiger, sonniger Lage 200 m oberhalb
des Dorfkerns von Brissago in Piodina an der Via Malpensata 26.
Das Gebäude wurde 1983 erstellt und ist sehr gut unterhalten. Die letzte Renovation in der
Wohnung wurde 2013 ausgeführt. Die Wohnung ist architektonisch schön gestaltet und wirkt hell
und wohnlich. Sie bietet auch dank der einmaligen Lage ein ganz besonderes Wohnambiente. Die
Wohnung besteht aus einem Atrio, einem Wohn-/Essraum mit Kamin und Küche von 50 m2
Fläche, zwei Zimmern, einem Bad/WC und einem separaten WC. Von der 40 m2 grossen, teilweise
gedeckten Terrasse aus, erstreckt sich ein herrlicher Panoramarundblick auf den Lago Maggiore
und auf die gegenüberliegende Riviera del Gambarogno mit ihren Dörfern und Berghängen. Zur
Wohnung gehört noch ein Gartenbereich und ein Kellerabteil. Die kleine Residenz verfügt auch
über ein Aussenschwimmbad mit Ligewiese. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress.
Brissago ist berühmt für sein mildes Klima und die subtropische Vegetation. Diese ist an der
schönen Uferpromenade und auf den nahen Brissagoinseln besonders sichtbar.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gehören eine Garage und ein Aussenparkplatz
zur Wohnung. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert 30 Minuten. In 15 Minuten ist
man im Stadtzentrum von Ascona und Locarno. Der Stadtbus von Locarno verkehrt vom Bahnhof
bis um Mitternacht nach Brissago. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich im Dorf.
Soggiorno con camino /Wohnbereich mit Kamin
Soggiorno / Wohnbereich
Pranzo / soggiorno / Wohn-/Essbereich
Soggiorno / pranzo / cucina / Wohn-/Essbereich mit Küche
Cucina / Küche
Cucina / Küche
Camera / Zimmer
Camera / Zimmer
Bagno / Bad
Terrazza / Sitzplatz
Terrazza / Sitzplatz
Terrazza con vista est / Terrasse mit Ostblick
Terrazza con vista sud / Terrasse mit Südblick
Vista verso isole di Brissago ed Ascona / Blick auf Brissagoinseln und Ascona
Vista verso Gambarogo / Blick Richtung Gambarogno
Giardino / Garten
Piscina / Schwimmbad
TICINO
Brissago, Piodina, Via Malpensata 26