COMUNE DI PALAZZO SAN GERVASIO
Provincia di Potenza
PIANO DELLE ALIENAZIONI
E
VALORIZZAZIONI IMMOBILIARI
(Decreto Legge 112/2008 – art 58)
ALLEGATO AL BILANCIO DI PREVISIONE 2016 – 2018
Premessa
Al fine di riordinare la gestione del proprio patrimonio immobiliare e procedere alla
sua valorizzazione, il Comune di Palazzo San Gervasio redige un apposito piano delle
alienazioni e valorizzazioni immobiliari, che costituisce, dall'anno 2009, un allegato
al bilancio di previsione.
Il piano, che viene redatto sulla base della documentazione esistente presso l'Ente e
soprattutto considerando l'aggiornamento dei dati risultanti al 2011 presso il catasto
immobiliare, comprende un elenco di beni immobili (fabbricati e terreni) ricadenti nel
proprio territorio, non strumentali all'esercizio delle funzioni istituzionali, destinati
alla dismissione o alla valorizzazione.
L'articolo 58 del D.L. 112/2008 prevede che l'approvazione di questo piano da parte
dell'ente e la sua pubblicazione:
determinano la classificazione del bene come patrimonio disponibile: ciò
significa che l'inserimento di un immobile nel piano determina
automaticamente la trasformazione della sua condizione giuridica e, quindi, il
suo passaggio tra i beni del patrimonio disponibile dell'ente;
dispongono espressamente la destinazione urbanistica strumentale alla
successiva alienazione;
costituiscono variante allo strumento urbanistico generale che non necessita di
verifiche di conformità agli eventuali atti di pianificazione sovraordinata di
competenza delle Province e delle Regioni.
La norma prevede tuttavia due casi in cui è comunque obbligatorio effettuare la
verifica di conformità:
a) nel caso di varianti relative a terreni classificati come agricoli dallo
strumento urbanistico generale vigente;
b) nel caso di varianti che comportano variazioni volumetriche superiore al
10% dei volumi previsti dal medesimo strumento urbanistico vigente.
La verifica di conformità, in questi casi, deve essere effettuata entro il termine
perentorio di 30 giorni dalla data di ricevimento della richiesta.
effetto dichiarativo della proprietà, qualora non siano presenti precedenti
trascrizioni;
effetto sostitutivo dell'iscrizione del bene in catasto;
gli effetti previsti dall'articolo 2644 del c.c.
Spetta in ogni caso ai competenti uffici dell'ente provvedere ala trascrizione ed alla
voltura della proprietà, qualora necessario.
Avverso l'iscrizione del bene nell'elenco può essere proposto ricorso amministrativo
entro 60 giorni dalla pubblicazione (art 58, comma 5 del D.L. 112/2008).
I beni compresi nel piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari potranno
essere:
venduti;
concessi o locati a privati, a titolo oneroso, per un periodo non superiore a 50
anni, ai fini della riqualificazione e riconversione dei medesimi beni tramite
interventi di recupero, restauro, ristrutturazione anche con l'introduzione di
nuove destinazioni d'uso finalizzate alo svolgimento di attività economiche o
attività di servizio per i cittadini (si tratta di operazioni di cartolarizzazione dei
beni, esclusa per i Comuni);
affidati in concessione a terzi ai sensi dell'articolo 143 del Codice dei contratti
pubblici;
conferiti a fondi comuni di investimento immobiliare, anche appositamente
costituiti ai sensi dell'articolo 4 e seguenti del decreto legge n. 351/2001.
Tutte le operazioni di dismissioni e d conferimento dei beni immobili inclusi nel
piano sono soggette alle disposizioni di cui ai commi 18 e 19 dell'articolo 3 del
decreto legge n. 351/2001, che prevedono, tra l'altro:
l'esonero dalla consegna dei documenti relativi alla proprietà dei beni e alla
regolarità urbanistica, edilizia e fiscale;
la riduzione del 50% degli onorari notarili relativi alla vendita dei beni
immobili nonché degli onorari notarili relativi alla stipulazione di mutui
collegati agli atti di vendita.
PIANO DELLE ALIENAZIONI
E
VALORIZZAZIONE DEI
FABBRICATI DISPONIBILI
COMUNE DI PALAZZO SAN GERVASIO
Provincia di Potenza
INVENTARIO DEI BENI IMMOBILI COMUNALI
SCHEDA DI RILEVAZIONE DEI FABBRICATI
Denominazione:
Ex mattatoio comunale
Ubicazione:
Località
Palazzo San Gervasio (Pz)
Indirizzo
Via Delle Corse
Numero civico
Centro storico
Localizzazione:
Zona periferica
X
Zona agricola o isolata
Destinazione:
Condizione Giuridica
(articolo 822 e
successivi del
Codice Civile):
Magazzino o locale deposito
Demaniale
Patrimoniale indisponibile
Patrimoniale disponibile
Codice conto del patrimonio
(D.P.R. 31/01/1996 n. 194):
X
Conto del patrimonio – parte attiva: A/II/5
Codice per l'ammortamento finanziario Titolo: 1 Funzione: 1 Servizio: 5 Intervento: 9
Catasto Urbano,
intestazione
e consistenza:
Partita:
Foglio: C.U. 16
Particella: 671
Sub: 2-3-4-5-6
Ubicazione: Via Delle Corse
Categoria:
Classe:
Consistenza: 400 mq
Rendita presunta: 1.264,45
Cemento Armato
X
Isolato
Muratura portante
Caratteristiche
della
costruzione:
X
Pietra
Contiguo
Mattoni
Legno
A schiera
Acciaio e vetro
Riscaldamento:
Impianti
e
dotazioni:
NO
Condizionamento: NO
Fognario:
SI
Gas Metano:
NO
Elettrico:
SI
Telefonico:
NO
Idrico:
SI
Ascensore:
NO
Buono
Stato
della
manutenzione:
Discreto
X
Mediocre
Pessimo
Rudere
Libero
Stato attuale
del fabbricato:
In locazione
In concessione
Altro
Titolo
Conduttore:
Nominativo del conduttore
Contratto o atto Num.
Data
Annotazioni:
X
Criterio di valutazione: Fabbricato valutato
Valore iniziale considerando il valore catastale, rivalutato secondo 132.766,82
al 17/05/1995 le norme fiscali, ai sensi dell'art 230, comma 4,
lettera c) del D.Lgs 267/2000.
Descrizione dei lavori
Data ultimazione
dei lavori
Importo
dei lavori
Manutenzioni
straordinarie
Valutazione
economica
del
fabbricato:
Valore al
31/12/2010
Stima di
mercato
Criterio di valutazione: Al valore iniziale vengono
sommate le manutenzioni straordinarie e detratte le
relative quote di ammortamento (calcolate
applicando i coefficienti di cui all'art 229, comma
7, lettera a) del D.Lgs 267/2000).
77.004,82
La stima di mercato viene calcolata con
riferimento al prezzo di alienazione dei beni
immobili espropriati in sede di esecuzione forzata
del credito e messi all'asta (art 83, comma 24 del
D. Lgs 112/2008 che modifica l'art 79, comma 1 231.014,46
del DPR 602/1973 relativo alla determinazione del
prezzo base asta per le vendite immobiliari).
In base a tale criterio la stima di mercato è pari al
valore catastale (determinato applicando alle
rendite catastali i moltiplicatori previsti dal DPR n.
131/1986) moltiplicato tre.
COMUNE DI PALAZZO SAN GERVASIO
Provincia di Potenza
INVENTARIO DEI BENI IMMOBILI COMUNALI
SCHEDA DI RILEVAZIONE DEI FABBRICATI
Denominazione:
Immobile Caserma Carabinieri
Ubicazione:
Località
Palazzo San Gervasio (Pz)
Indirizzo
Viale Martiri di Fani
Numero civico
Centro storico
Localizzazione:
X
Zona periferica
Zona agricola o isolata
Destinazione:
Condizione Giuridica
(articolo 822 e
successivi del
Codice Civile):
Caserma Carabinieri
Demaniale
Patrimoniale indisponibile
Codice conto del patrimonio
(D.P.R. 31/01/1996 n. 194):
Patrimoniale disponibile
X
Conto del patrimonio – parte attiva: A/II/5
Codice per l'ammortamento finanziario Titolo: 1 Funzione: 1 Servizio: 5 Intervento: 9
Catasto Urbano,
intestazione
e consistenza:
Partita:
Foglio: C.U. 14
Particella: 1249
Sub:
Ubicazione: Viale Martiri di Fani
Categoria:
Classe:
Consistenza:
Rendita presunta: 1.728,54
Cemento Armato
X
Isolato
Muratura portante
Caratteristiche
della
costruzione:
Pietra
Contiguo
Mattoni
X
Legno
A schiera
Acciaio e vetro
Riscaldamento:
Impianti
e
dotazioni:
SI
Condizionamento: SI
Fognario:
SI
Gas Metano:
SI
Elettrico:
SI
Telefonico:
SI
Idrico:
SI
Ascensore:
NO
Buono
Stato
della
manutenzione:
Discreto
X
Mediocre
Pessimo
Rudere
Libero
Stato attuale
del fabbricato:
In locazione
In concessione
Altro
X
Conduttore:
Titolo
Locazione
Nominativo del conduttore
Ministero della Difesa
Contratto o atto Num.
Data
Annotazioni:
Criterio di valutazione: Fabbricato valutato
Valore iniziale considerando il valore catastale, rivalutato 181.496,83
al 17/05/1995 secondo le norme fiscali, ai sensi dell'art 230,
comma 4, lettera c) del D.Lgs 267/2000.
Descrizione dei lavori
Manutenzioni
straordinarie
Valutazione
economica
del
fabbricato:
Valore al
31/12/2010
Stima di
mercato
Manutenzione straordinaria
Data
ultimazione
dei lavori
02/05/2004
Importo
dei lavori
250.000,00
Criterio di valutazione: Al valore iniziale vengono
sommate le manutenzioni straordinarie e detratte
le relative quote di ammortamento (calcolate 317.768,10
applicando i coefficienti di cui all'art 229, comma
7, lettera a) del D.Lgs 267/2000).
La stima di mercato viene calcolata con
riferimento al prezzo di alienazione dei beni
immobili espropriati in sede di esecuzione forzata
del credito e messi all'asta (art 83, comma 24 del
D. Lgs 112/2008 che modifica l'art 79, comma 1 953.304,30
del DPR 602/1973 relativo alla determinazione del
prezzo base asta per le vendite immobiliari).
In base a tale criterio la stima di mercato è pari al
valore catastale (determinato applicando alle
rendite catastali i moltiplicatori previsti dal DPR
n. 131/1986) moltiplicato tre.
COMUNE DI PALAZZO SAN GERVASIO
Provincia di Potenza
INVENTARIO DEI BENI IMMOBILI COMUNALI
SCHEDA DI RILEVAZIONE DEI FABBRICATI
Denominazione:
Immobile ex casa anziani
Ubicazione:
Località
Palazzo San Gervasio (Pz)
Indirizzo
Viale Toronto
Numero civico
Centro storico
Localizzazione:
X
Zona periferica
Zona agricola o isolata
Destinazione:
Condizione Giuridica
(articolo 822 e
successivi del
Codice Civile):
Demaniale
Patrimoniale indisponibile
Patrimoniale disponibile
Codice conto del patrimonio
(D.P.R. 31/01/1996 n. 194):
X
Conto del patrimonio – parte attiva: A/II/5
Codice per l'ammortamento finanziario Titolo: 1 Funzione: 1 Servizio: 5 Intervento: 9
Catasto Urbano,
intestazione
e consistenza:
Partita:
Foglio: C.T. 14
Particella: 673
Sub:
Ubicazione: Viale Toronto
Categoria:
Classe:
Consistenza:
Rendita presunta: 430,00
Cemento Armato
Isolato
Muratura portante
Caratteristiche
della
costruzione:
X
Pietra
Contiguo
Mattoni
X
Legno
A schiera
Acciaio e vetro
Impianti
e
dotazioni:
Riscaldamento:
SI
Fognario:
SI
Condizionamento:
NO
Gas Metano:
NO
Elettrico:
SI
Telefonico:
NO
Idrico:
SI
Ascensore:
NO
Buono
Stato
della
manutenzione:
Discreto
Mediocre
X
Pessimo
Rudere
Libero
Stato attuale
del fabbricato:
In locazione
In concessione
Altro
Titolo
Conduttore:
Nominativo del conduttore
Contratto o atto Num.
Data
Annotazioni:
X
Criterio di valutazione: Fabbricato valutato
Valore iniziale considerando il valore catastale, rivalutato secondo
al 17/05/1995 le norme fiscali, ai sensi dell'art 230, comma 4,
lettera c) del D.Lgs 267/2000.
Descrizione dei lavori
Data ultimazione
dei lavori
45.150,00
Importo
dei lavori
Manutenzioni
straordinarie
Valutazione
economica
del
fabbricato:
Valore al
31/12/2010
Stima di
mercato
Criterio di valutazione: Al valore iniziale vengono
sommate le manutenzioni straordinarie e detratte le
relative quote di ammortamento (calcolate
applicando i coefficienti di cui all'art 229, comma
7, lettera a) del D.Lgs 267/2000).
26.187,00
La stima di mercato viene calcolata con
riferimento al prezzo di alienazione dei beni
immobili espropriati in sede di esecuzione forzata
del credito e messi all'asta (art 83, comma 24 del
D. Lgs 112/2008 che modifica l'art 79, comma 1
del DPR 602/1973 relativo alla determinazione del
prezzo base asta per le vendite immobiliari).
In base a tale criterio la stima di mercato è pari al
valore catastale (determinato applicando alle
rendite catastali i moltiplicatori previsti dal DPR n.
131/1986) moltiplicato tre.
78.561,00
COMUNE DI PALAZZO SAN GERVASIO
Provincia di Potenza
INVENTARIO DEI BENI IMMOBILI COMUNALI
SCHEDA DI RILEVAZIONE DEI FABBRICATI
Denominazione:
Immobile ex poliambulatorio
Ubicazione:
Località
Palazzo San Gervasio (Pz)
Indirizzo
Viale Toronto
Numero civico
Centro storico
Localizzazione:
X
Zona periferica
Zona agricola o isolata
Destinazione:
Condizione Giuridica
(articolo 822 e
successivi del
Codice Civile):
Demaniale
Patrimoniale indisponibile
Patrimoniale disponibile
Codice conto del patrimonio
(D.P.R. 31/01/1996 n. 194):
X
Conto del patrimonio – parte attiva: A/II/5
Codice per l'ammortamento finanziario Titolo: 1 Funzione: 1 Servizio: 5 Intervento: 9
Catasto Urbano,
intestazione
e consistenza:
Partita:
Foglio: C.T. 14
Particella: 559
Sub:
Ubicazione: Viale Toronto
Categoria:
Classe:
Consistenza:
Rendita presunta: 486,76
Cemento Armato
Isolato
Muratura portante
Caratteristiche
della
costruzione:
X
Pietra
X
Contiguo
Mattoni
Legno
A schiera
Acciaio e ferro
Riscaldamento:
Impianti
e
dotazioni:
SI
Condizionamento: SI
Fognario:
SI
Gas Metano:
SI
Elettrico:
SI
Telefonico:
SI
Idrico:
SI
Ascensore:
NO
Buono
Stato
della
manutenzione:
Discreto
Mediocre
X
Pessimo
Rudere
Libero
Stato attuale
del fabbricato:
In locazione
In concessione
Altro
Titolo
Conduttore:
Nominativo del conduttore
Contratto o atto Num.
Data
Annotazioni:
X
Criterio di valutazione: Fabbricato valutato
Valore iniziale considerando il valore catastale, rivalutato secondo
al 17/05/1995 le norme fiscali, ai sensi dell'art 230, comma 4,
lettera c) del D.Lgs 267/2000.
Descrizione dei lavori
Data ultimazione
dei lavori
51.110,00
Importo
dei lavori
Manutenzioni
straordinarie
Valutazione
economica
del
fabbricato:
Valore al
31/12/2010
Stima di
mercato
Criterio di valutazione: Al valore iniziale vengono
sommate le manutenzioni straordinarie e detratte le
relative quote di ammortamento (calcolate
applicando i coefficienti di cui all'art 229, comma
7, lettera a) del D.Lgs 267/2000).
29.643,80
La stima di mercato viene calcolata con
riferimento al prezzo di alienazione dei beni
immobili espropriati in sede di esecuzione forzata
del credito e messi all'asta (art 83, comma 24 del
D. Lgs 112/2008 che modifica l'art 79, comma 1
del DPR 602/1973 relativo alla determinazione del
prezzo base asta per le vendite immobiliari).
In base a tale criterio la stima di mercato è pari al
valore catastale (determinato applicando alle
rendite catastali i moltiplicatori previsti dal DPR n.
131/1986) moltiplicato tre.
88.931,40
COMUNE DI PALAZZO SAN GERVASIO
Provincia di Potenza
INVENTARIO DEI BENI IMMOBILI COMUNALI
SCHEDA DI RILEVAZIONE DEI FABBRICATI
Denominazione:
Immobile ex alloggio segretario comunale
Ubicazione:
Località
Palazzo San Gervasio (Pz)
Indirizzo
Via Sicilia
Numero civico
Centro storico
Localizzazione:
X
Zona periferica
Zona agricola o isolata
Destinazione:
Condizione Giuridica
(articolo 822 e
successivi del
Codice Civile):
Demaniale
Patrimoniale indisponibile
Patrimoniale disponibile
Codice conto del patrimonio
(D.P.R. 31/01/1996 n. 194):
X
Conto del patrimonio – parte attiva: A/II/5
Codice per l'ammortamento finanziario Titolo: 1 Funzione: 1 Servizio: 5 Intervento: 9
Catasto Urbano,
intestazione
e consistenza:
Partita:
Foglio: C.U. 14
Particella: 458
Sub: 15
Ubicazione: Via Sicilia
Categoria:
Classe:
Consistenza:
Rendita presunta: 322,79
Cemento Armato
Isolato
Muratura portante
Caratteristiche
della
costruzione:
X
Pietra
Contiguo
Mattoni
X
Legno
A schiera
Acciaio e vetro
Riscaldamento:
Impianti
e
dotazioni:
SI
Condizionamento: SI
Fognario:
SI
Gas Metano:
SI
Elettrico:
SI
Telefonico:
SI
Idrico:
SI
Ascensore:
NO
Buono
Stato
della
manutenzione:
Discreto
Mediocre
X
Pessimo
Rudere
Libero
Stato attuale
del fabbricato:
In locazione
In concessione
Altro
Titolo
Conduttore:
Nominativo del conduttore
Contratto o atto Num.
Data
Annotazioni:
X
Criterio di valutazione: Fabbricato valutato
Valore iniziale considerando il valore catastale, rivalutato secondo
al 17/05/1995 le norme fiscali, ai sensi dell'art 230, comma 4,
lettera c) del D.Lgs 267/2000.
Descrizione dei lavori
Data ultimazione
dei lavori
33.893,00
Importo
dei lavori
Manutenzioni
straordinarie
Valutazione
economica
del
fabbricato:
Valore al
31/12/2010
Stima di
mercato
Criterio di valutazione: Al valore iniziale vengono
sommate le manutenzioni straordinarie e detratte le
relative quote di ammortamento (calcolate
applicando i coefficienti di cui all'art 229, comma
7, lettera a) del D.Lgs 267/2000).
19.657,94
La stima di mercato viene calcolata con
riferimento al prezzo di alienazione dei beni
immobili espropriati in sede di esecuzione forzata
del credito e messi all'asta (art 83, comma 24 del
D. Lgs 112/2008 che modifica l'art 79, comma 1
del DPR 602/1973 relativo alla determinazione del
prezzo base asta per le vendite immobiliari).
In base a tale criterio la stima di mercato è pari al
valore catastale (determinato applicando alle
rendite catastali i moltiplicatori previsti dal DPR n.
131/1986) moltiplicato tre.
58.973,82
COMUNE DI PALAZZO SAN GERVASIO
Provincia di Potenza
INVENTARIO DEI BENI IMMOBILI COMUNALI
SCHEDA DI RILEVAZIONE DEI FABBRICATI
Denominazione:
Immobile ex proprietà Falcitelli
Ubicazione:
Località
Palazzo San Gervasio (Pz)
Indirizzo
Via Succursale
Numero civico
Centro storico
Localizzazione:
X
Zona periferica
Zona agricola o isolata
Destinazione:
Condizione Giuridica
(articolo 822 e
successivi del
Codice Civile):
Demaniale
Patrimoniale indisponibile
Codice conto del patrimonio
(D.P.R. 31/01/1996 n. 194):
Patrimoniale disponibile
X
Conto del patrimonio – parte attiva: A/II/5
Codice per l'ammortamento finanziario Titolo: 1 Funzione: 1 Servizio: 5 Intervento: 9
Catasto Urbano,
intestazione
e consistenza:
Partita:
Foglio: C.U. 31
Particella: 108
Sub: 1-2-3-4
Ubicazione: Via Succursale
Categoria:
Classe:
Consistenza:
Rendita presunta: 641,87
Cemento Armato
Isolato
Muratura portante
Caratteristiche
della
costruzione:
X
Pietra
Contiguo
Mattoni
X
Legno
A schiera
Acciaio e vetro
Riscaldamento:
Impianti
e
dotazioni:
SI
Condizionamento: NO
Fognario:
SI
Gas Metano:
SI
Elettrico:
SI
Telefonico:
NO
Idrico:
SI
Ascensore:
NO
Buono
Stato
della
manutenzione:
Discreto
Mediocre
X
Pessimo
Rudere
Libero
Stato attuale
del fabbricato:
In locazione
In concessione
Altro
X
Titolo
Nominativo del conduttore
Conduttore:
Contratto o atto Num.
Data
Annotazioni:
Criterio di valutazione: Fabbricato valutato
Valore iniziale considerando il valore catastale, rivalutato secondo
al 17/05/1995 le norme fiscali, ai sensi dell'art 230, comma 4,
lettera c) del D.Lgs 267/2000.
Descrizione dei lavori
Data ultimazione
dei lavori
67.396,00
Importo
dei lavori
Manutenzioni
straordinarie
Valutazione
economica
del
fabbricato:
Valore al
31/12/2010
Stima di
mercato
Criterio di valutazione: Al valore iniziale vengono
sommate le manutenzioni straordinarie e detratte le
relative quote di ammortamento (calcolate
applicando i coefficienti di cui all'art 229, comma
7, lettera a) del D.Lgs 267/2000).
67.396,00
La stima di mercato viene calcolata con
riferimento al prezzo di alienazione dei beni
immobili espropriati in sede di esecuzione forzata
del credito e messi all'asta (art 83, comma 24 del
D. Lgs 112/2008 che modifica l'art 79, comma 1
del DPR 602/1973 relativo alla determinazione del 202.188,00
prezzo base asta per le vendite immobiliari).
In base a tale criterio la stima di mercato è pari al
valore catastale (determinato applicando alle
rendite catastali i moltiplicatori previsti dal DPR n.
131/1986) moltiplicato tre.
COMUNE DI PALAZZO SAN GERVASIO
Provincia di Potenza
INVENTARIO DEI BENI IMMOBILI COMUNALI
SCHEDA DI RILEVAZIONE DEI FABBRICATI
Denominazione:
Immobile ex sezione combattenti
Ubicazione:
Località
Palazzo San Gervasio (Pz)
Indirizzo
Corso Manfredi
Numero civico
Centro storico
Localizzazione:
X
Zona periferica
Zona agricola o isolata
Destinazione:
Condizione Giuridica
(articolo 822 e
successivi del
Codice Civile):
Abitazione di tipo economico
Demaniale
Patrimoniale indisponibile
Patrimoniale disponibile
Codice conto del patrimonio
(D.P.R. 31/01/1996 n. 194):
X
Conto del patrimonio – parte attiva: A/II/5
Codice per l'ammortamento finanziario Titolo: 1 Funzione: 1 Servizio: 5 Intervento: 9
Catasto Urbano,
intestazione
e consistenza:
Partita:
Foglio: C.U. 31
Particella: 103
Sub: 1
Ubicazione: Via Corso Manfredi
Categoria:
Classe:
Consistenza:
Rendita presunta: 222,18
Cemento Armato
Isolato
Muratura portante
Caratteristiche
della
costruzione:
X
Pietra
Contiguo
Mattoni
X
Legno
A schiera
Acciaio e vetro
Riscaldamento:
Impianti
e
dotazioni:
SI
Condizionamento: NO
Fognario:
SI
Gas Metano:
NO
Elettrico:
SI
Telefonico:
NO
Idrico:
SI
Ascensore:
NO
Buono
Stato
della
manutenzione:
Discreto
Mediocre
X
Pessimo
Rudere
Libero
Stato attuale
del fabbricato:
In locazione
In concessione
Altro
Titolo
Conduttore:
Nominativo del conduttore
Contratto o atto Num.
Data
Annotazioni:
X
Criterio di valutazione: Fabbricato valutato
Valore iniziale considerando il valore catastale, rivalutato secondo
al 17/05/1995 le norme fiscali, ai sensi dell'art 230, comma 4,
lettera c) del D.Lgs 267/2000.
Descrizione dei lavori
Data ultimazione
dei lavori
23.329,00
Importo
dei lavori
Manutenzioni
straordinarie
Valutazione
economica
del
fabbricato:
Valore al
31/12/2010
Stima di
mercato
Criterio di valutazione: Al valore iniziale vengono
sommate le manutenzioni straordinarie e detratte le
relative quote di ammortamento (calcolate
applicando i coefficienti di cui all'art 229, comma
7, lettera a) del D.Lgs 267/2000).
13.530,82
La stima di mercato viene calcolata con
riferimento al prezzo di alienazione dei beni
immobili espropriati in sede di esecuzione forzata
del credito e messi all'asta (art 83, comma 24 del
D. Lgs 112/2008 che modifica l'art 79, comma 1
del DPR 602/1973 relativo alla determinazione del
prezzo base asta per le vendite immobiliari).
In base a tale criterio la stima di mercato è pari al
valore catastale (determinato applicando alle
rendite catastali i moltiplicatori previsti dal DPR n.
131/1986) moltiplicato tre.
40.592,46
COMUNE DI PALAZZO SAN GERVASIO
Provincia di Potenza
INVENTARIO DEI BENI IMMOBILI COMUNALI
SCHEDA DI RILEVAZIONE DEI FABBRICATI
Denominazione:
Immobile confiscato a privati
Ubicazione:
Località
Palazzo San Gervasio (Pz)
Indirizzo
Viale dei Ciccotti
Numero civico
Centro storico
Localizzazione:
X
Zona periferica
Zona agricola o isolata
Destinazione:
Condizione Giuridica
(articolo 822 e
successivi del
Codice Civile):
Demaniale
Patrimoniale indisponibile
Patrimoniale disponibile
Codice conto del patrimonio
(D.P.R. 31/01/1996 n. 194):
X
Conto del patrimonio – parte attiva: A/II/5
Codice per l'ammortamento finanziario Titolo: 1 Funzione: 1 Servizio: 5 Intervento: 9
Catasto Urbano,
intestazione
e consistenza:
Partita:
Foglio:
Particella:
Sub:
Ubicazione: Viale dei Ciccotti
Categoria:
Classe:
Consistenza:
Rendita presunta: 693,44
Cemento Armato
Isolato
Muratura portante
Caratteristiche
della
costruzione:
X
Pietra
Contiguo
Mattoni
X
Legno
A schiera
Acciaio e vetro
Riscaldamento:
Impianti
e
dotazioni:
SI
Condizionamento: NO
Fognario:
SI
Gas Metano:
SI
Elettrico:
SI
Telefonico:
SI
Idrico:
SI
Ascensore:
NO
Buono
Stato
della
manutenzione:
Discreto
Mediocre
X
Pessimo
Rudere
Libero
Stato attuale
del fabbricato:
In locazione
In concessione
Altro
Titolo
Conduttore:
Nominativo del conduttore
Contratto o atto Num.
Data
Annotazioni:
X
Criterio di valutazione: Fabbricato valutato
Valore iniziale considerando il valore catastale, rivalutato secondo
al 17/05/1995 le norme fiscali, ai sensi dell'art 230, comma 4,
lettera c) del D.Lgs 267/2000.
Descrizione dei lavori
Data ultimazione
dei lavori
72.811,00
Importo
dei lavori
Manutenzioni
straordinarie
Valutazione
economica
del
fabbricato:
Valore al
31/12/2010
Stima di
mercato
Criterio di valutazione: Al valore iniziale vengono
sommate le manutenzioni straordinarie e detratte le
relative quote di ammortamento (calcolate
applicando i coefficienti di cui all'art 229, comma
7, lettera a) del D.Lgs 267/2000).
42.230,38
La stima di mercato viene calcolata con
riferimento al prezzo di alienazione dei beni
immobili espropriati in sede di esecuzione forzata
del credito e messi all'asta (art 83, comma 24 del
D. Lgs 112/2008 che modifica l'art 79, comma 1
del DPR 602/1973 relativo alla determinazione del 126.691,14
prezzo base asta per le vendite immobiliari).
In base a tale criterio la stima di mercato è pari al
valore catastale (determinato applicando alle
rendite catastali i moltiplicatori previsti dal DPR n.
131/1986) moltiplicato tre.
PIANO DELLE ALIENAZIONI
E
VALORIZZAZIONE DEI
TERRENI DISPONIBILI
