REGIONE TOSCANA
AZIENDA USL 11 EMPOLI
Sede Legale Via dei Cappuccini n. 79 – 50053 Empoli
C.F. 04616830487
DELIBERA DEL COMMISSARIO
Numero del provvedimento
Data del provvedimento
Oggetto
139
11/12/2015
Acquisizione area edificabile dal Comune di Montespertoli
Contenuto del provvedimento
Acquisizione area edificabile per la realizzazione della Casa della Salute
nel Comune di Montespertoli.
Dipartimento
Dipartimento Amministrativo
Direttore del Dipartimento Dott. Dino Ravaglia
Struttura UOC Patrimonio
Direttore della Struttura Franco Cappelletti
Responsabile del
procedimento
Spesa prevista
Conto Economico
Franco Cappelletti
Euro 11.450,00
EB 09070101 “imposta di registro” EB 09090118 “rimborsi spese varie”
Estremi relativi ai principali documenti contenuti nel fascicolo
Allegato
N° di
pag.
1)
2
Planimetria
2)
4
Schema di contratto notarile di acquisizione area
Totale Numero di allegati
Oggetto
2
Tipologia di
pubblicazione
All. 1) PG AAA 004 rev. 4
Integrale X
1
Parziale
IL COMMISSARIO
Richiamato il Decreto Legislativo n. 502/1992 e successive modifiche ed integrazioni, recante "Riordino
della disciplina in materia sanitaria, a norma dell’art.1 della legge 23 ottobre 1992, n. 421";
Richiamata la Legge Regionale n. 40/2005 e successive modifiche ed integrazioni, recante la "Disciplina
del servizio sanitario regionale";
Richiamata la Legge Regionale 28/2015 e successive modifiche ed integrazioni, recante "Disposizioni
urgenti per il riordino dell'assetto istituzionale e organizzativo del servizio sanitario regionale";
Vista la Delibera del Commissario dell’Azienda USL 11 di Firenze n. 1 del 01/07/2015 con cui:
si prende atto che il dott. Paolo Morello Marchese è stato nominato, con Decreto del Presidente
della Giunta Regionale n. 106 del 01/07/2015, Commissario delle aziende unità sanitarie locali
afferenti all’area vasta centro a decorrere dalla data del 01/07/2015 con durata limitata alla data del
31/12/2015;
si prende atto, altresì, che il dott. Renato Colombai è stato nominato, con Decreto del Presidente
della Giunta Regionale n. 107 del 01/07/2015, Vice Commissario dell’Azienda USL 11 a decorrere
dalla data del 01/07/2015 con durata limitata alla data del 31/12/2015;
si dà atto dell'avvio, della gestione commissariale di cui all'art. 13, comma 1, della legge regionale n.
28/2015 nonché dell'immissione nelle funzioni del Commissario delle Aziende USL afferenti
all’Area Vasta Centro e del Vice Commissario dell’Azienda USL 11 di Empoli;
Visto in particolare l’art. 14, comma 1 della Legge Regionale 28/2015 il quale dispone che il Commissario
esercita per ciascuna Azienda Unità Sanitaria Locale cui è preposto, le funzioni attribuite al direttore
generale ai sensi della L. R. 40/2005 e della normativa nazionale vigente in materia;
Vista la scrittura privata stipulata in data 12.06.1997 tra il Comune di Montespertoli e l’Azienda Usl 11 di
Empoli, in atti presso la UOC Patrimonio, con il quale si stabilisce che a fronte della rinuncia, da parte di
questa Azienda nei confronti del Comune, al trasferimento di proprietà dell’immobile nel quale aveva sede
l’allora distretto socio-sanitario, doveva essere corrisposto a questa Azienda, oltre al pagamento di cento
milioni di lire, la cessione gratuita di un terreno per l’edificazione del nuovo presidio distrettuale;
Considerato che la somma di cento milioni sopra indicata è già stata corrisposta all’Azienda Usl 11,
mentre, per problematiche di varia natura insorte da entrambe le parti, l’individuazione del terreno da
cedere a questa Azienda da parte del Comune è stata rinviata alla definizione degli atti progettuali inerenti
l’edificazione della sede del nuovo presidio distrettuale, come si evince dalla nota del Direttore del Servizio
Appalti, Contratti e Gestione degli immobili in data 27.12.2005, conservata agli atti della UOC Patrimonio;
Vista la Delibera n. 1235 del 28/12/2012 con la quale la Regione Toscana, nell’approvare gli indirizzi alle
Aziende Sanitarie per il riordino del sistema sanitario regionale, ha individuato nelle Case della Salute il
riferimento alla “unità complessa di cure primarie” di cui alla L. n. 189 del 08/11/2012, al fine di una
migliore organizzazione dei servizi territoriali di assistenza primaria, considerate come evoluzione dei
Distretti Socio-Sanitari;
Richiamato l’Accordo di Programma redatto ai sensi dell’art. 34 del D.Lgs. n. 267/2000 ed approvato dal
Comune di Montespertoli con Delibera del Consiglio Comunale n. 106 del 18/12/2014 e dall’Azienda
USL 11 di Empoli con Deliberazione del Direttore Generale n. 358 del 24/12/2014 e sottoscritto dai
rispettivi legali rappresentanti in data 29/12/2014, finalizzato alla realizzazione della Casa della Salute nel
Comune di Montespertoli;
All. 1) PG AAA 004 rev. 4
2
Dato atto che il Comune di Montespertoli ha individuato, nell’ambito del proprio territorio comunale in
area limitrofa alla recente espansione edilizia compresa fra via Schiavone e via Suor Niccolina, apposito
sito idoneo all’insediamento del presidio “Casa della Salute” di Montespertoli;
Dato atto che la destinazione urbanistica dell’area individuata è “Parti del territorio destinate ad
attrezzature ed impianti di interesse generale: zone omogenee “F” zona “F/2: aree per attrezzature di
interesse comune”, con specificazione “SSA: servizi socio sanitari”;
Considerato che la “Casa della Salute di Montespertoli” sarà inserita, come si evince degli atti progettuali
inerenti l’edificazione della stessa ed in corso di definizione da parte del Comune di Montespertoli, in un
complesso immobiliare realizzato in tre aree così distinte:
- area utilizzata per la realizzazione di un immobile dedicato alla erogazione di servizi pubblici sociosanitari ed alle attività ad essi connesse, compresa una zona adibita a parcheggio - denominata Area
“A”;
- area dedicata a sede operativa di un soggetto abilitato a svolgere, nel territorio di Montespertoli, il
servizio di trasporto sanitario ed il servizio territoriale di emergenza/urgenza - denominata Area
“B”;
- area dedicata allo sviluppo commerciale nel rispetto dei limiti imposti dalla destinazione prevista
dal regolamento urbanistico vigente - denominata Area “C”;
Considerato che l’Azienda Usl 11 di Empoli, sulla base dell’Accordo di Programma sopra citato,
eserciterà i compiti di gestione amministrativa, finanziaria ed economica delle attività svolte nell’Area “A”,
compreso il parcheggio che sarà realizzato, area che il Comune di Montespertoli provvederà a trasferire a
questa Azienda in virtù di quanto disposto nell’atto di transazione sopra richiamato;
Dato atto che l’area “A” di che trattasi è di 871 mq catastali ed è rappresentata al catasto terreni del
Comune di Montespertoli nel foglio di mappa 65, particelle 885-889-891 ed 898, come risulta dalla
planimetria allegato 1) al presente provvedimento a formarne parte integrante e sostanziale;
Vista la bozza di contratto notarile con il quale si dispone il trasferimento dell’area A dal Comune di
Montespertoli all’Azienda Usl 11 di Empoli, allegato 2) al presente provvedimento a formarne parte
integrante e sostanziale;
Dato atto che il parere di congruità dell’Agenzia del Demanio previsto dall’art. 12 del D.L. 6 luglio 2011, n
98, convertito con modificazioni dalla legge 15 luglio 2011, n 111 come integrato dall’art. 1, comma 138
della Legge 24 dicembre 2012, n 228 (legge di stabilità 2013) non è richiesto per la sottoscrizione del
contratto di acquisizione del terreno in oggetto in quanto, così come indicato nella bozza di contratto
notarile sopra indicata al punto 3. “VALORE”, il trasferimento di proprietà del terreno viene posto in
essere in adempimento della scrittura privata sopra richiamata del 12 giugno 1997 ed è effettuato senza
un corrispettivo di denaro da parte dell’Azienda USL 11 di Empoli;
Ritenuto pertanto opportuno per ottemperare a quanto contenuto nella scrittura privata stipulata nel 1997
nonché nell’Accordo di Programma sopra citato, procedere all’acquisizione dal Comune di Montespertoli
dell’area A sopra descritta per la realizzazione di un immobile dedicato alla erogazione di servizi pubblici
socio-sanitari ed alle attività ad essi connesse, compresa una zona adibita a parcheggio;
Dato atto che le spese necessarie per il rogito e la registrazione del contratto di acquisizione dell’Area A
sopra indicata, di cui è stato dato conto alla U.O.C. Bilancio, sono a carico di questa Azienda e sono
quantificate rispettivamente in euro 1.700,00 da imputare al conto di contabilità generale EB 09090118
“Rimborsi spese varie” del bilancio di esercizio anno 2015 ed in euro 9.750,00 da imputare al conto di
contabilità generale EB 09070101 “Imposta di registro” del bilancio di esercizio anno 2015;
All. 1) PG AAA 004 rev. 4
3
Vista la proposta del Direttore della U.O.C. Patrimonio che ne attesta la regolarità tecnica, amministrativa
e la legittimità;
Vista la sottoscrizione del Direttore del Dipartimento Amministrativo che ne attesta la coerenza agli
indirizzi e agli obiettivi del Dipartimento stesso;
Atteso che il Vice Commissario dell’Azienda USL 11 ha condiviso l’opportunità dell’acquisizione dell’area
in allegato 1) e della stipula del contratto notarile di cui all’allegato 2);
Visto l’art. 3-ter del D.Lgs. n. 502/1992, articolo introdotto dal D.Lgs. n. 229/1999, e l’art. 42, comma 2,
della L.R.T. n. 40/2005;
Ritenuto opportuno, per motivi di urgenza, di dichiarare il presente atto deliberativo immediatamente
eseguibile ai sensi dell'art. 42, comma quarto, della L.R.T. n. 40 del 24/02/2005;
tutto quanto sopra premesso e richiamato
DELIBERA
1. di procedere all’acquisizione dal Comune di Montespertoli di un’area edificabile, indicata in
premessa con Area A, di 871 mq catastali, rappresentata catastalmente al catasto terreni del
Comune di Montespertoli nel foglio di mappa 65, particelle 885-889-891 ed 898, come risulta dalla
planimetria allegato 1) al presente provvedimento a formarne parte integrante e sostanziale, per la
realizzazione, nell’ambito dell’intervento “Casa della Salute” di Montespertoli, di un immobile
dedicato alla erogazione di servizi pubblici socio-sanitari ed alle attività ad essi connesse, compresa
una zona adibita a parcheggio;
2. di approvare lo schema di contratto notarile di acquisizione dell’area sopra indicata da sottoscrivere
da parte del Comune di Montespertoli e dell’Azienda Usl 11 di Empoli, allegato 2) al presente
provvedimento a formarne parte integrante e sostanziale;
3. di dare atto che il costo totale di € 11.450,00, di cui è stato dato conto alla U.O.C. Bilancio,
derivante dall’adozione del presente atto per le spese necessarie al rogito ed alla registrazione del
contratto di acquisizione dell’area sopra indicata, è attribuito rispettivamente per euro 1.700,00 al
conto di contabilità generale EB 09090118 “Rimborsi spese varie” del bilancio di esercizio anno
2015 e per euro 9.750,00 al conto di contabilità generale EB 09070101 “Imposta di registro” del
bilancio di esercizio anno 2015;
4. di dichiarare, per motivi di urgenza, il presente atto immediatamente eseguibile ai sensi dell’art.42
comma 4 della L.R.T. n. 40 del 24/02/2005;
5. di trasmettere al Collegio sindacale il presente atto a norma di quanto previsto dall’art. 3-ter del
D.Lgs. n. 502/1992, articolo introdotto dal D.Lgs. n. 229/1999, e l’art. 42, 2 co., della L.R.T. n.
40/2005.
IL COMMISSARIO
(Dott. Paolo Morello Marchese)
All. 1) PG AAA 004 rev. 4
4
Eseguibile a norma di legge dal ________11/12/2015___________________
Pubblicata a norma di Legge il ________15/12/2015__________________
Inviata al Collegio Sindacale il ________15/12/2015___________________
All. 1) PG AAA 004 rev. 4
5
