ACCORDO INTERSINDACALE PROVINCIALE'PER LA DIVISIONE DELLE SPESE E ONERIACCESSORI TRAPROPRIETARI E CONDUTTORI. CONDOMINIALI SOTTOSCRITTO DA: ASSOCIAZIONE PtccoLl FRCIPRIETARI cA$s A.P.P.C.- Associazione Piccoli Proprietari Case (SEDEDl BARI) A$$ecreal#t*s Mk ,ffi: h'##ffi,*"u^rsRl &*fu.&*U. 0&r,in*:Mlffif&L[ A.L.A.C. DtBAR|) Condom.li(SEDE LiberiAmministratori - Associazione ASCENSORE A CARICO PROPRIETARIO: - . . - A LEGGIE DECRETI DI ASCENSORE DELTIMPIANTO DI RISCHIO E ADEGUAMENTO DELLE SITUAZIONI ANALISI (L.431./98, ART.2, CO.3, - ART.5, CO.L e 2) E QUELLIAD USODIVERSO REGOLAMENTATI PERI CONTRATTI DALL,ABITATIVO; INSTALLAZIONEIMPIANTO; E RIPARAZIONI STRAORDINARIE; MANUTENZIONE ARGANO MOTORE; PORTE, CABINA, SOSTITUZIONE IMPIANTO ALLENORMEDI LEGGE. DIADEGUAMENTO LAVORI A CARICO CONDUTTORE: . . . - ANCHEIN ABBONAMENTO; ORDINARIA, E MANUTENZIONE RIPARAZIONI FORZA MOTRICE E ILLUMINAZIONE; ASCENSORE, DI ESERCIZIO SPESE E OGNI PIATTAFORMA FRENI, COPERTURA PULSANTI, CHIAVI,PATTINI, FUNI,SERRATURE, SOSTITUZIONE ALTRACOMPONENTISTICA; pERtODtCHE IMPIANTO, - VERTFTCHE (A.U.S.L. STRAORDINARIE O ENTENOTIFTCATO) ASCENSORE vERtFtcHE ISPEZIONI E COLLAUDI; CANONISERVIZIOFESTIVO; ESPESE AMMINISTRATIVE; DI EMERGENZA TELEFONICA LINEA CANONE ALLARME; GSM, CITOFONO, LINEA CARTA SIM, RICARICA CABINA; PIATTAFORMA COPERTURA PORTE; PITTURAZIONE PER I A LEGGIE DECRETI DELL,IMPIANTO DI RISCHIOE ADEGUAMENTO ANALISIDELLESITUAZIONI ClVlLE. (L.437/98,ART.2, CO.1) E QUELLT DALCODICE REGOLATI LtBERt coNTRATTt AUTOCLAVE A cARtco PRoPRIETARIo: - INSTALLAZIONEIMPIANTO; PUGLIESE; DELL'ACQUEDOTTO E FOGNARIA IDRICA ALLARETE IMPIANTO ALLACCIAMENTO IDRICO; CONTATORE SOSTITUZIONE DI ACCUMULO; SERBATOIO SOSTITUZIONE SOSTITUZIONE QUADROELETTRICO. CONDUTTORE: A CARICO . DIOGNICOMPONENTISTICA; E SOSTITUZIONE E RIPARAZIONE IMPIANTO RIPARAZIONE MANUTENZIONE, REFLUI; E ALLONTANAMENTO DEPURAZIONE CANONIACQUAE FOGNA, - - "DELTA"CONSUMI; CALDA, DIACQUAFREDDA, CONSUMIACQUA CONSUMI PRESSIONE SERBATOI; SPESE PERRICARICA SERBATOI; BIOLOGICHE, FOSSE CASSONI, CANALI, IMPIANTO, E DISINFESTAZIONE PULIZIA, DEPURAZIONE DI NON RITORNO, SIFONI, DI INTERCETTAZIONE, DOSATORE, VALVOLEDI SICUREZZA SOSTITUZIONE FUSIBILI, TELESALVAMOTORI, SCARICHI, ELETTROPOMPE, A VISTA,RUBINETTERIE, TUBAZIONI SANITARI, E ALTRA PRESSOSTAT! TELESALVAMOTORI IDROBOX, T/IANOMETRO, TENSIONE, A BASSA TRASFORMATORE COMPONENTISTICA; ACQUA; LETTURE CONTATORI BAGNIE CUCINE; IDRICI GRUPPI GUARNIZIONI ANALISIACQUASERBATOI; AGGOTTAGGIO ACQUA; POMPE. AMMINISTRATIVE SPESE PROPRIETARIO: A CARICO - E LOCALI; I.C.I.PORTINERIA pEROCCUPAZTONE O SCIVOLO (ESCLUSO CARRABILE PERPASSO T.O.S.A.P. SpAZtpUBBLTCT tMposTEE TASSE MARCTAPTEDE); VERBALI, COPISTERIA, CANCELLERIA, AFFRANCATURE, SPESEPOSTALIPER AWISI CONVOCAZIONE, STRAORDINARIA; LAGESTIONE INERENTI SPESE TELEFONICHE, ASSEMBLEE, DI LOCAZIONE; CONTRATTO E RINNOVO DI REGISTRAZIONE 50%SPESE SPESA PER AFFITTO SALA PER ASSEMBLEECONDOMINIALIGESTIONEDI STRAORDINARIA AMMINISTRAZIONE. A CARICO CONDUTTORE: - TELEFONICHE SPESE FOTOCOPIE, COPISTERIA, AFFRANCATURE, POSTALI PERAWISI CONVOCAZIONI, SPESE AMMINISTRAZIONE; DI ORDINARIA LAGESTIONE INERENTI E CONTRIBUTI; PAGA BUSTE ELABORAZIONE DI PULIZIA; MATERIALI TASSARIFIUTI DELL,APPARTAMENTO; PER RISOLUZIONE TASSAPER PASSOCARRAIO,BOLLIQUIETANZEDI FITTI E SCIVOLOMARCIAPIEDE, DI LOCAZIONE; CONTRATTO RECESSO ANTICIPATO EDIMPIANTI; FABBRICATO ASSICURAZIONE _ REDAZIONE E INVIOMOD.770 - MOD.AC PREVIDENZIALIAMMINISTRATORE ONERIFISCALI PORTO D'ARMIPORTIERE; RINNOVO DA BOLLO MARCHE CONTO; TENUTA PER POSTALE O SPESE C/CBANCARIO D'IMPOSTA; DELSOSTITUTO FISCALI E COSTIADEMPIMENTI AMMINISTRATORE COMPENSO AMMINISTRAZIONE. DI ORDINARIA SALAPERGESTIONE PERAFFITTO SPESE LOCATA IMPIANTI.PARTICOMUNIE DELL'UNITAT PROPRIETAhIO: A CARICO - - DI: IMPIANTOANTENNA STRAORDINARIA IMPIANTI,MANUTENZIONE E SOSTITUZIONE INSTALLAZIONE SUONERIA, ELETTRICO, TELEVISIVA, PARABOLA, CITOFONO, VIDEOCITOFONO, ALLARME, GASDICITTA'; IDRICO, FOGNARIO, RISCALDAMENTO, TERMICO, D,ARIA, CONDIZIONAMENTO (PREVIA VALUTAZIONE COMUNITARIE DIRETTIVE E DALLE IMPIANTIIMPOSTIDALLELEGGI ADEGUAMENTI CASOPERCASO). A CARICO CONDUTTORE: - PARTIDI TUTTI GLI IMPIANTICOMUNI E E SOSTITUZIONE MANUTENZIONE PICCOLERIPARAZIONI, Rr,Erc' ; RRurroRr,rEMpoRrZZAro ff hlY#J{^ffî;?; NEoN,INrE . PERDETTIIMPIANTI; ELETTRICA ENERGIA CONSUMI - DI LEGGEDEGLI PERGLI ADEGUAMENT' LEGALE SULLASPESADEL LOCATORE RIVALSA DELL'INTERESSE IMPIANTI; TELEVISIVO. IMPIANTO CANALI PERINTEGRAZIONE SPESE PARABOLA, RIPARAZIONIANTENNE, PORTIERATO A CARICOPROPRIETARIO: - IL MINIMOCONTRATTUALE; OLTRE RETRIBUZIONE AL 10%EDEVENTUALE SPESE DI PORTINERIA CONDUTTORE: A CARICO - (T.F.R.). E LIQUIDAZIONE CONTRIBUTT AL 90%COMPREST spEsEDt poRTtNER|A CANNEFUMARIE PROPRIETARIO: A CARICO - CANNAFUMARIA. INSTALLAZIONE CONDUTTORE: A CARICO - ORDINARIA; E MANUTENZIONE RIPARAZIONE FILTROCANNAFUMARIA. E PULIZIE ISPEZIONE IMBIANCATURA A CARICOLOCATORE: - LASTRICISOLARI TETTI, GRONDAIE, PLUVIALI, CORNICIONI, STRAORDINARIA MANUTENZIONE FINESTRE E PITTURAZIONE VERNICIATURE FACCIATE, ANDRONE, VANOSCALE, INTEGRALE IMBIANCATURA VANOSCALE. A CARICO CONDUTTORE: . . ENTITA'; ALTRI,PARTICOMUNIDI MODESTA ANDRONE, VANOSCALE, IMBIANCATURA RIVESTIMENTI; E PAVIMENTAZIONE RIPARAZIONI PICCOLE ABITATIVA; DELL'UNITA' FINESTRE TAPPARELLE, INFISSI, VERNICIATURE AL DI ATTACCO MOLLE,CORDELLE AWOLGIBILI, TAPPARELLE, CINGHIE, E SOSTITUZIONE RIPARAZIONE E PERSIANE; RULLO CITOFONOE PORTEE OGNI PULSANTIERE POSTALI, PERCASSETTE NOMINATIVEPERSONALI TARGHETTE ALTRACOMPONENTISTICA; E BACHECHE. POSTALI RIPARAZIONICASSETTE E GIARDINO RECINZIONI CANCELLI. D,INGRESSO, PORTONE A CARICOLOCATORE: RECINZIONI; CANCELLI, PORTE, PORTONI, SOSTITUZIONE INSTALLAZIONE, . NUOVIALBERI; A DIMORA MESSA ECONOMICA; ENTITA, DI NOTEVOLE IMPIANTI E RIPARAZIONE INSTALLAZIONE {t o' MANUTENTORISTRAORDINARI'Ir - INTERVENTI " CONDUTTORE: A CARICO . . CHIAVI' VETRI, SERRATURE, ORDINARIE,SOSTITUZIONE MANUTENZIONEE RIPARAZIONE E OGNIALTRACOMPONENTISTICA; INTERRUTTORI PRESE, APRIPORTONE, BARRIEREARCHITETTONICHE; ABBATTIMENTO E PORTE; RECINZIONE CANCELLI, PORTONI, E VERNICIATURE RIPARAZIONI PASSATOIE; ZERBINI, VETRATE; E ANDRONE, SCALE PULIZIE SOSTITUZIONIPICCOLEPARTICOMUNI, MAB' - VIGILANZA DIURNAE NOTTURNA, PARTICOMUNI, PICCOLAMANUTENZIONEGIARDINO, POTATURA,ESTIRPAZIONE ERBACCEVIALI, TRATTAMENTO SALTUARIO CONDISERBANTE, PULIZIA PERIODICA E COSTANTE, ACQUISTO MATERIALI DI CONSUMO. RISCALDAMENTO, CONDIZIONAMENTOE ANTINCENDIO A CARICO PROPRIETARIO: INSTALLAZIONE E SOSTITUZIONE IMPIANTIDl RTSCALDAMENTO CENTRALE E/o AUTONSM9, GAS, CONDIZIONAM ENTOD'ARIA, ANTINCENDIO, DETENTONI E VALVOLE RADIATORI; - ADEGUAMENTI DI DETTIIMPIANTIALLE NORMATIVE DI LEGGE; - SOSTITUZIONE CALDAIA TERMICA; - ACQUISTO ESTINTORI; - SOSTITUZIONE BOCCHETTE E MANICHETTE IDRANTI ANTINCENDIO. A CARICO CONDUTTORE: MANUTENZIONE E RIPARAZIONI ORDINARIE IMPIANTIPREDETTI: VASO A ESPANSTONE, VALVOLADl SICUREZZA, VALVOLAA TREVIE,SCAMBIATORE PRIMARIO, SCHEDA ELETTRICA CALDAIAE OGNIALTRA COMPONENTISTICA; - CONTROLLI, VERIFICHE ANNUALIE PERIODICHE IMPIANTO TERMOAUTONOMO PREVISTI DALLALEGGE; . SPESE PERLAMANUTENZIONE IMPIANTI E PEREVENTUALE "TERZO RESPONSABILE" IMPIANTO TERMICO; - SPESE PERISPEZIONI IMPIANTI DAA.U.S.L.EVIGILIDELFUOCO; RICARICA ESTINTORI; RILEVAZIONIVALORIDITERRA, - RIPARAZIONI BOCCHETTE IDRANTIANTINCENDIO E MANICHETTE, PRATICARINNOVOC.P.I.rcERTIFICATO PREVENZTONE tNCENDt); RIPARAZIONE IMPIANTO IRRIGAZIONE E SOSTITUZIONE COMPONENTISTICA IMPIANTO; - SOSTITUZIONE DETENTORI E VALVOLE RADIATORI. VARIE A CARICO LOCATORE: . SOSTITUZIONESERRANDA; - SOSTITUZIONE PORTE E FINESTRE; - SOSTITUZIONE CASSETTE POSTALI; - ACQUISTO, RECIDITURA E PIANTUMAZIONE PIANTE EALBERI. A CARICO CONDUTTORE: PITTURAZIONE SERRANDE E FINESTRE; . SOSTITUZIONE MOTORINO SERRANDA ELETTRICA; LUBRIFICAZIONESERRANDA; PULIZIE GRIGLIE DIAREAZIONE, RIPARAZIONE CASSETTE POSTALI E SOSTITUZIONE SERRATURA; DERATTIZZAZIONE E DISINFESTAZIONE; MOLLEDI RICHIAMO SERRANDE, SOSTITUZIONE SERRATURE; . SPALATURA NEVE. NOTE: Si consideranoa caricodel conduttore le spesedi manutenzione,sostituzionee riparazionedovute a vetustà o a caso fortuito in deroga agli artt. L576 e 1609 c.c. Letto,confermatoe sottoscrittoa Bariil 15 MARZO2010