Silvio Tentori, GF‐RE ITABB, 30 maggio 2013, Milano Assolombarda – Property Management Il Gruppo ABB in Italia Energia e automazione sono ovunque intorno a noi Troverai la tecnologia ABB… in orbita attorno alla terra o al lavoro in profondità, attraverso gli oceani e sul fondo del mare, nei campi in cui crescono i nostri raccolti e nei processi di confezionamento del cibo, nei treni su cui viaggiamo e negli impianti che trattano la nostra acqua, nelle centrali dove si genera la nostra energia e ovunque nelle nostre case. © ABB Group Luglio 2011 | Slide 2 Leader globale nelle tecnologie per l’energia e l’automazione Leader di mercato nei principali business ABB in Italia © ABB Group Settembre 2011 | Slide 3 145.000 dipendenti in oltre 100 paesi 37 milioni di dollari in ricavi (2011) Nata nel 1988 dalla fusione di società di ingegneria svedesi e svizzere Gruppi precursori fondati nel 1883 e nel 1891 Gruppo quotato in borsa con azionariato diffuso e sede principale in Svizzera Un contributo allo sviluppo tecnologico grazie all’innovazione All’avanguardia dal 1883 Fondatori Turbina a vapore 1900 Robot industriale Turbina a gas Turbosoffiante 1920 Interruttore isolato in gas 1930 1940 Convertitore di frequenza HVDC 1950 1970 1960 Propulsione elettrica Sistemi di controllo esteso 1980 Azionamenti motore a velocità variabile 1990 © ABB Group Luglio 2011 | Slide 4 2000 Altissima tensione Progetti di innovazione e infrastrutturali Superare le frontiere della tecnologia Primo impianto commerciale per Sollevatore per la energia del moto più grande miniera ondoso di carbonato di potassio Collegamento elettrico sottomarino più lungo Campo eolico marino collegato alla rete da maggiore distanza Prima piattaforma in mare aperto collegata Impianto di energia alla rete della terraferma solare termica più grande d’Europa Batteria più grande Collegamento elettrico più lungo e con più alta capacità Più grande impianto di compensazione della potenza reattiva (SVC) Nastro trasportatore più lungo Automazione per il più grande laminatoio di alluminio Più grande convertitore di frequenza per frantumatori di minerali Prima connessione elettrica da 600 kV © ABB Group Luglio 2011 | Slide 5 Rete SCADA più ampia Più lungo collegamento elettrico sotterraneo Più grande impianto di dissalazione per Sottostazione nell’edificio più osmosi inversa Energia e automazione alto del mondo per il più grande impianto di cellulosa chimica Profilo ABB Italia Sede principale: Sesto San Giovanni, Milano Dipendenti totali 2012: 5.928 Ordini nel 2012: 2.278 MEur Ricavi nel 2012: 2.286 MEur Esportazioni sui ricavi: 61% Focalizzazione su: ABB in Italia © ABB Group Settembre 2011 | Slide 6 Power Products Division Power Systems Division Discrete Automation and Motion Division Low Voltage Products Division Process Automation Division La nostra presenza in Italia Blue Building – 36.000 Locations by use m2 Headquarter (Sesto SG – Milan) 1 Production facility 20 Sale office 14 On site contract facility 1 Shut down facility 2 Locations by contract One Legal Entity in 2008 38 locations © ABB Group May 30, 2013 | Slide 7 N° Owned 9 Leased 28 Financial leasing 1 Locations by extension • • N° m2 Total land area 690.000 Total gross floor area (GFA) 409.000 GFA occupied by ABB 399.000 GFA occupied by third parties 2.400 GFA Vacant 4.100 GFA Surplus (Manfredonia) 3.700 Land area Surplus (Monselice) 28.000 Owned 25% Leased 75% Real Estate ITABB Mission individuata dal Gruppo • Gestione tecnica ed amministrativa del portfolio immobiliare aziendale (Property Administration): DD, M&A, OCC, standard e servizi • Coordinamento e sviluppo dei progetti di costruzione di nuovi immobili e ottimizzazione degli spazi esistenti (Project Management): capex • Coordinamento e sviluppo dei servizi di facility management per ogni sito (Facility Management): servizi al building, persone, governo • Elaborazione e revisione periodica del budget investimenti e costi di occupazione • Assicura la corretta allocazione alle BU dei costi di occupazione sulla base delle direttive di Gruppo • Supporto al CMT nella definizione e implementazione della strategia Real Estate di Gruppo • Presidio ed analisi degli scostamenti di KPI di funzione © ABB Group May 30, 2013 | Slide 8 2009-2010 new constructions July 2009 @Monselice May 2009 @Dalmine New 1st floor , 2.000 m2 for offices Tenant: HR Center and LP’s IS Leased New Factory, 15.000 m2 workshop, 2.850 m2 offices, 200 people Tenant: PP BU Transformer Leased January 2010 @Genova Green Building, 7 floors, 14.300 m2 offices, testing rooms, warehouse, 400 people Tenant: PS and PA Leased © ABB Group May 30, 2013 | Slide 9 December 2010 @Frosinone Factory enlargement , 6.000 m2 workshop Tenant: LP BU Breakers&Switches Owned 2013-2014 new facilities to be built @Bergamo – new building @Ossuccio – factory enlargement © ABB Group May 30, 2013 | Slide 10 Divestments plan 2005-2015 Land of former Monselice factory 28.000 sqm Lenno facility ‐12.000 sqm SLP Plus position on the lake of Como residential use Plus position nearby City center residential use Minus Under remediation activity Minus cemetery bondage July 2007 – Legnano facility November 2009 – Asti facility Former Manfredonia factory ‐3.700 sqm SLP Plus Good state of maintenance Recent construction Minus Low interest Standing market October 2008 – Fenegrò facility April 2007 – Patrica facility May 2011 ‐ Loreto Aprutino facility June 2005 – Pomezia facility © ABB Group May 30, 2013 | Slide 11 Divestments plan 2005-2015 Sito © ABB Group May 30, 2013 | Slide 12 Data Lecco Garabuso 23.12.2005 Legnano 19.12.2007 Legnano 19.12.2007 San Giorgio Jonico 29.05.2008 Fenegrò 11.12.2008 Pomezia 19.12.2008 Patrica 22.12.2008 Asti 18.11.2009 Loreto Aprutino 30.05.2011 Le Felcete R12 06.08.2012 Sale and lease back 1998-2002 Sito Data Locazione Importo € Vittuone 2002 61.000 6+6 1.900.500 Dalmine 1999 44.000 6+6 2.400.045 Bergamo 1998 22.000 6+6 785.500 Sesto San Giovanni 1998 104.000 9+6 4.812.000 Tot. © ABB Group May 30, 2013 | Slide 13 Vendita Area (SLP) mq 9.898.045 GF-RE main actions/goals for 2013 +++ Successful Mgmt. of many large & mid size projects RE Masterplan per Country for long term planning Reduce OCC to <2.25% of Group revenue Reduce vacant space to <5% Initiate Workplace Strategy RE Integration Roadmap of Acquisitions ++ Rollout ABB Energy Monitoring System Rollout ABB Green CREM Methodology + Reduce building energy by 2.5% (metric: kWh/m²) + ++ IMPORTANCE +++