RA-01_ Relazione descrittiva_

PROGETTO ARCHITETTONICO
Realizzazione di opere di Standard Qualitativo e Opere di Urbanizzazione Consistenti in Edificio
Teatro Sala Polifunzionale
e Sistemazione Aree Esterne
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Teatro / sala polifunzionale
La sala degli spettacoli è proporzionata su un'impronta rettangolare i cui lati sono in rapporto di 2/3 (19 x
30 m con un'altezza libera di 11 m) . Il lato corto del teatro, verso sud, presenta un boccascena di
dimensioni pari a 15 metri di larghezza per 7 metri di altezza, che permette l'apertura della sala verso il
parco.
RELAZIONE DESCRITTIVA
dell’opera edilizia e degli aspetti impiantistici di cui è dotata.
Il teatro si presenta esternamente come un parallelepipedo alto 14,50 m, con i muri intonacati con finiture
opache e lucide in maniera da permettere delle grafiche decorative (una grande scritta "TEATRO").
La sala principale è dotata, in adiacenza, di una sala prove e due cabine di regia, raggiungibili tramite la
graticcia della sala prove. E' prevista la possibilità di aprire completamente la sala prove verso la sala
teatrale principale, in maniera da ampliare le possibilità di configurazione del teatro. Anche in questo
caso si prevede una soluzione con serranda metallica scorrevole verticalmente ad unica campata.
Nell'ottica di permettere una flessibilità d'uso notevole, il pavimento del teatro presenta due grandi
piattaforme sollevabili mediante sistemi meccanici, che permettono di definire i palchi principali per uso
interno ed esterno e le gradinate per una migliore visione. In aggiunta alle pedane sollevabili è previsto
un sistema di sedute impacchettabili e poi spostabili.
Le tre configurazioni principali:
- il palco a nord e una gradinata all'italiana, che garantisce una capienza di circa 384 persone
- il palco nella sala prove e una capienza di circa 288 persone
- il palco nella sala prove, con gradinate contrapposte (per esempio in caso di sfilata) e una capienza di
circa 384 persone.
Questi sono i layout principali della sala, ma essa è progettata in maniera da permettere numerose
possibilità di configurazione. Ciò è garantito anche dalla presenza delle due graticce, che coprono
interamente sia la sala principale che la secondaria (la sala prove).
Gli artisti in esibizione dispongono di camerini con servizi igienici e docce dedicati, direttamente collegati
con la sala mediante una area di retropalco.
L'accesso alla sala spettacoli è mediato da un magazzino operativo per la facile preparazione e
movimentazione di apparati scenici e attrezzature. La consegna dall'esterno di questi materiali è resa
possibile per l'apertura di un comodo portale sul lato nord, facilitando quindi I'accesso di mezzi idonei
dalla strada.
E’ inoltre presente una porta basculante oleodinamica lato via Bovio che mette in comunicazione diretta
lo spazio esterno e la sala.
L'accesso al teatro avviene attraverso un foyer tramite due ingressi contrapposti, uno posto in
corrispondenza del parco, l'altro di fronte a via Bovio.
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Nel foyer dovrà essere predisposto a cura del gestore un bancone destinato alla biglietteria ed uno per il
guardaroba che dovrà essere previsto all’interno di un vano molto scenografico a doppia altezza.
In occasione di spettacolo, il pubblico può affluire dal foyer mediante opportuna bussola per limitare
disturbi luminosi ed acustici. Sono altresì previsti al livello superiore (+5,70 m) lo spazio per un'area
break/ristoro, uno spazio per esposizioni temporanee e servizi dedicati al pubblico, comprendenti uno
spazio a terrazza all'aperto.
Un secondo livello (+ 9.60 m) ospita un centro di elaborazione dati e archivi digitali, gli uffici del teatro e
servizi dedicati ai soli addetti e un magazzino. Sono inoltre presenti, a questo livello, le due sale regia,
entrambe accessibili dalla graticcia della sala prove, che garantiscono un'ampia visione sulla sala
principale, in modo da governare tutte le possibili configurazioni. Gli uffici, divisi fisicamente dalla parte
teatrale (magazzino, graticcia e sale regia), si affacciano esternamente sulle terrazze praticabili e sul
parco.
Mediante le scale di sicurezza e il montacarichi è possibile ispezionare il graticcio superiore della grande
sala (+ 12,10 m). Sulle coperture degli uffici e del magazzino, a quota +13,50, in due distinte allocazioni,
sono posizionate le macchine per il trattamento dell'aria per garantire il comfort interno in tutti gli ambiti
del teatro e sono raggiungibili per ispezioni e manutenzioni direttamente dallo stesso livello. Tutti i livelli
del teatro, ad eccezione del terzo livello destinato al graticcio ed agli impianti, presentano due uscite che
danno sulle scale di sicurezza, le quali portano direttamente al piano terra e quindi alle uscite di
sicurezza.
Spazi polifunzionali / Bar
Al livello 0 è prevista la realizzazione di una sala stampa con una capienza di 70-80 posti, divisa da pareti
mobili che permettono la apertura totale sul foyer in particolari occasioni ed affollamento.
La luce naturale dei vari spazi è condotta mediante aperture verso il giardino interno e verso l'esterno ovvero al parco. A questo livello sono inoltre previsti due spazi polifunzionali (didattica, laboratori teatrali)
ed un bar.
Quest'ultimo si affaccia sul lato sud (soleggiato), con ingresso indipendente prospiciente l’area a verde di
cui verrà a costituire un naturale presidio, ed una estensione con tavolini all’aperto nelle stagioni
primavera, estate e autunno. In questo modo il locale potrà vivere di "vita propria" per tutto l’anno anche
vista l’altissima densità di uffici nell’intorno del nuovo insediamento, e la presenza della palestra Virgin.
L’esercizio potrà, pertanto, generare un reddito non solo legato all’attività dell’edificio principale, ma
autonomo e costante durante l’anno. Il locale sarà dotato dei necessari rapporti di areo-illuminazione, è
inoltre provvisto di un locale immondezzaio dedicato in aggiunta a quello già previsto al piano terzo
destinato al teatro.
Al livello superiore (+5,70 m) sono presenti due aule didattiche affacciate direttamente sul parco e su una
terrazza praticabile; hanno una superficie di 38 e 33 mq rispettivamente. A questo livello è inoltre
presente un'area break ed un magazzino. A questi spazi è possibile accedere tramite scala ed
ascensore. Le terrazze praticabili presentano parti con copertura con pavimento in quadrotti di cemento.
A questo livello è inoltre presente uno spazio per gli impianti di climatizzazione, che garantiranno la
climatizzazione differenziata in funzione della destinazione d'uso.
Il gestore dovrà comunque porre una particolare attenzione agli arredi interni che non dovranno
contrastare con l’aspetto architettonico di tutto il complesso.
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DATI TECNICI DI RIFERIMENTO
Condizioni esterne:
 Estate..........................................................................................32°C - 48% ur - escursione 12°C;

Inverno......................................................................................................................-5°C - 85% ur;
Condizioni interne estive:
 servizi igienici ............................................................................ temperatura e UR non controllata;

sala teatro...........................................................................26 °C UR non controllata direttamente;

tutti gli altri ambienti......................................................................................... 26 °C UR max 50%;
Condizioni interne invernali:
 servizi igienici ........................................................................................ 20°C - UR non controllata;

tutti gli altri ambienti...................................................................................20°C UR non controllata;

Tolleranza sulla temperatura................................................................................................. +- 1°C;

Tolleranza sulla umidità ........................................................................................................- 10°C;
Affollamento:
 Teatro...........................................................................................................................384 persone ;
IMPIANTO MECCANICO

Sala Prove ....................................................................................................................15 persone ;

Hall – foyer e locali al PT

Uffici ....................................................................................................................0,12 persone / m² ;
...................................................................................0,2 persone / m² ;
Ricambio di aria esterna secondo UNI 10339:
 Teatro zona platea.........................................................................................................5,5 L/s pers.;

Teatro zona palcoscenico ...........................................................................................12,5 L/s pers.;

Teatro Sala Prove ......................................................................................................12,5 L/s pers.;

Hall – foyer e locali al PT .................................................................................................11 L/s
pers;

Uffici ................................................................................................................................11 L/s pers;

servizi igenici (estrazione forzata) ..................................................................................min 8 vol/h;
Livello di pressione sonora indotta dagli impianti e apparecchiature. secondo UNI 8199;
DESCRIZIONE DEGLI IMPIANTI
CLIMATIZZAZIONE – GENERALITA’
L’impianto previsto è realizzato con un sistema di tipo “tutto elettrico” a pompa di calore per il
riscaldamento invernale ed il raffreddamento estivo suddiviso in:
1. Tutta aria con roof top a pompa di calore per il teatro e la sala prove;
2. VRV con rinnovo meccanico dell’aria ambiente per le zone uffici, aula magna, hall foyer;
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3. VRV per i nuovi laboratori e per il bar, quest’ultimo indipendente e completamente autonomo rispetto
agli altri.
- CDZ 04 di portata 5.250 m3/h che servirà la zona uffici e sale ai piani primo e secondo.
ESTRAZIONE BAGNI E WC
CLIMATIZZAZIONE – ZONA TEATRO E SALA PROVE – IMPIANTO A TUTT’ARIA
Le zone destinate a WC saranno dotate di un impianto indipendente di estrazione aria, con ventilatore a
Il sistema di climatizzazione della zona teatro e sala prove consiste in un impianto a tutt’aria con unità
cassone posizionato sulla copertura; è prevista, secondo la UNI 10339 Prospetto III nota A un’estrazione
compatta in copertura tipo ROOF TOP da 36.000 m3/h. La distribuzione dell’aria all’interno della sala
di aria pari a 8 vol/h in funzionamento continuo. L’aria estratta sarà prelevata dai corridoi adiacenti per
teatrale avviene con immissione dell’aria tramite bocchette di tipo pedonabili poste sul perimetro del
mezzo di griglie di transito installate sulle porte, o in alternativa fessure di transito sotto porta.
pavimento, mentre la ripresa è realizzata in alto nella zona del graticcio di copertura.
L’unità di climatizzazione è dotata di filtri, camera di miscela, batterie calda/fredda, recuperatore di
calore, ventilatori di mandata e ripresa dotati di inverter e sistema di umidificazione a vapore con
produttore autonomo.
IMPIANTO IDRICO SANITARIO
La produzione di ACS è affidata a pompe di calore che permettono di produrre indipendentemente
dall’apporto solare il fabbisogno rispettando sempre il vincolo della produzione del 50% attraverso fonti
rinnovabili. La rete di distribuzione dell’acqua calda sanitaria sarà dotata di pompa e relativa rete di
CLIMATIZZAZIONE – ZONE UFFICI, FOYER, – IMPIANTO VRV + ARIA PRIMARIA
ricircolo, per evitare abbassamenti della temperatura nel circuito durante gli istanti di non erogazione. E’
Gli ambienti sono climatizzai con un sistema a VRV (Portata di Refrigerante Variabile) che utilizza fluido
previsto un trattamento di filtrazione ed addolcimento sull’acqua fredda in arrivo dall’acquedotto.
frigorigeno R410a funziona a ciclo diretto (raffreddamento) e in pompa di calore (PdC - riscaldamento)
più un sistema di ricambio dell’aria realizzato con canalizzazioni di mandata e ripresa nei vari ambienti.
Le unità esterne sono ubicate sulla copertura.
I terminali ambiente sono ventilconvettori da pavimento tipo “mobiletto”, uno per ogni locale o modulo,
sono connessi alle unità esterne tramite circuiti in rame.
La regolazione della temperatura ambiente avviene con regolatori di temperatura, (ciascuno montato a
bordo dell’unità) che controlla l’unità terminale.
Il rinnovo meccanico dell’aria avverrà tramite condizionatore autonomo per aria primaria in pompa di
calore, con recuperatore di calore termodinamico a ciclo frigorifero, posizionato sulla copertura
Gli impianti saranno così suddivisi:
- CDZ 02 di portata 5.000 m3/h che servirà la zona laboratori e sala spettacolo al piano terra;
IMPIANTO IDRICO FISSO DI ESTINZIONE INCENDI
A protezione del complesso è previsto un impianto di spegnimento collegato alla rete cittadina integrata
da un impianto di surpressione direttamente collegato come previsto dalla UNI EN 12845 e posizionato
all’interno di un locale idoneo secondo la UNI EN 11292 UNI EN 12845.
L’impianto alimenterà una rete di idranti interni a parete (ad incasso o esterni) UNI 45 muniti di
manichetta e lancia secondo quanto indicato dalla UNI 671/2 e dalla UNI 10779.
Gli idranti UNI 45 sono stati posizionati secondo quanto indicato nel progetto VV.F.
Le tubazioni saranno in PEAD PN16 se interrate ed in acciaio zincato se interne in vista o sotto traccia.
All'esterno si prevede la installazione di un gruppo di prelievo e spinta per Motopompa VVF secondo UNI
10779.
- CDZ 03 di portata 3.300 m3/h che servirà la zona hall-foyer al piano terra;
- CDZ 04 di portata 5.250 m3/h che servirà la zona uffici e sale ai piani primo e secondo.
CLIMATIZZAZIONE – ZONE LABORATORI, BAR – IMPIANTO VRV + ARIA PRIMARIA
Gli ambienti sono climatizzai con un sistema a VRV (Portata di Refrigerante Variabile) che utilizza fluido
frigorigeno R410a funziona a ciclo diretto (raffreddamento) e in pompa di calore (PdC - riscaldamento)
più un sistema di ricambio dell’aria realizzato con canalizzazioni di mandata e ripresa nei vari ambienti.
Le unità esterne sono ubicate sulla copertura.
I terminali ambiente sono ventilconvettori da pavimento tipo “mobiletto”, uno per ogni locale o modulo,
sono connessi alle unità esterne tramite circuiti in rame.
La regolazione della temperatura ambiente avviene con regolatori di temperatura, (ciascuno montato a
bordo dell’unità) che controlla l’unità terminale.
Il rinnovo meccanico dell’aria avverrà tramite condizionatore autonomo per aria primaria in pompa di
calore, con recuperatore di calore termodinamico a ciclo frigorifero, posizionato sulla copertura
Gli impianti saranno così suddivisi:
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Gli impianti elettrici a servizio del Teatro Maciachini hanno origine da una cabina di trasformazione
MT/bT posta al livello +5,70 (piano primo).
All’interno della cabina di trasformazione sono installate le seguenti apparecchiature:
Quadro di media tensione completo di cella di arrivo e interruttore automatico in SF6 completo delle
protezioni elettroniche 50-51-51N in conformità alla CEI 0-16
Trasformatore in MT/bT inglobato in resina da 630kVA completo di centralina termometrica di protezione;
Quadro generale di distribuzione QGD
Quadro di rifasamento automatico
Gruppo di continuità a servizio dei circuiti ausiliari
L’impianto elettrico in bT, a partire dal quadro generale QGD si articola con i seguenti quadri secondari:
QD1L1 quadro di distribuzione 1 del livello 01,00 (illuminazione e f.m.)
QD2L1 quadro di distribuzione 2 del livello 01,00 (illuminazione e f.m.)
QLAB 1 quadro laboratorio 1 (illuminazione e f.m.)
QLAB 2 quadro laboratorio 2 (illuminazione e f.m.)
QD1L5 quadro di distribuzione 1 del livello 05,30 (illuminazione e f.m.)
QD1L9 quadro di distribuzione 1 del livello 09,20 (illuminazione e f.m.)
QSR1 quadro sala regia 1 (illuminazione e f.m.)
IMPIANTI ELETTRICI
QSR2 quadro sala regia 2 (illuminazione e f.m.)
QIS quadro illuminazione di sala (illuminazione e f.m.)
QUS quadro utenze di scena
QUT quadro utenze tecnologiche
Il quadro elettrico QIS, installato in sala, alimenterà le utenze della sala teatrale e avrà i comandi
installati nelle sale di regia.
Il quadro QUS, installato a quota +13,10, alimenterà i quadri di scena per i quali sono previste le sole
linee di alimentazione per:
Quadro pedane;
Quadro Tiri
Quadro Dimmer
Quadro audio
Inoltre dal quadro QUS sono alimentate n. 2 prese 4x125 A destinate alle compagnie e le prese che
alimentano la movimentazione delle tribune.
Il quadro QUT, posto in copertura, alimenterà tutte le utenze meccaniche relative agli impianti di
climatizzazione e trattamento aria.
Le principali caratteristiche dell’impianto risultano essere:
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Categoria sistema di alimentazione:
II/I
Tensione di alimentazione M.T.:
23 kV
Tensione di alimentazione B.T.:
400/230V
Frequenza
50 Hz
Classificazione sistema
TN-S
Classificazione sistema (BAR)
TT
Max. Potenza assorbita
370 kW
Max. caduta di tensione totale
4%
Corrente di corto circuito all’origine distribuzione B.T.
15 kA
Corrente di corto circuito all’origine distribuzione B.T. (BAR)
10 kA
Gli impianti di raffrescamento/riscaldamento e trattamento aria consistono in :
N. 7 impianti VRV aventi le seguenti caratteristiche:
Potenzialità resa in raffreddamento da 14 a 23 kWf
Potenzialità resa in riscaldamento da 16 a 26 kWt
N. 1 Roof Top le seguenti caratteristiche: fino a 210 kWf e fino a 200 kWt
N. 1 Roof Top le seguenti caratteristiche: fino a 17 kWf e fino a 15 kWt
N. 1 Roof Top le seguenti caratteristiche: fino a 30 kWf e fino a 27 kWt
N. 1 Roof Top le seguenti caratteristiche: fino a 30 kWf e fino a 27 kWt
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La sala teatrale avrà a disposizione una particolare tecnologia Dimmer/switch che permette di mutare
ogni singolo circuito in dimmer, adatto ai fari alogeni, o linea diretta ON/OFF, adatto per i nuovi fari LED.
Questo evita la presenza di un quadro di spinamenti che crea disagio e rende sempre necessario
l’intervento di tecnici in graticcia durante le fasi di puntamento anche con evidenti problemi in termini di
sicurezza. In questo modo il solo operatore di regia potrà selezionare attraverso la consolle la tipologia di
faro collegato.
Oltre a questo la tecnologia installata permetterà ai futuri gestori di sfruttare al massimo le potenzialità
delle consolle digitali per remotare indistintamente fari o motorizzati di vecchia e nuova generazione con
il protocollo DMX.
Il segnale DMX viaggia su cavo di categoria e non richiede certificazioni di posa in opera e può essere
trasmesso anche su ethernet e/o wireless.
Saranno presenti 2 moduli armadio dimmer ETC Color source Thrupower da 24 canali da 2,3 kw , ad
ogni circuito dimmer è collegato già nella tecnologia ETC un differenziale RCD.
Da ogni Dimmer partiranno n. 2 cavi multipolari che alimenteranno ognuno un’americana da 12 circuiti
cad per un totale di 48 circuiti + prese CEE 16A.
Questo cavo sarà del tipo FG7OR, ed avrà una lunghezza tale da poter coprire tutto il graticcio in modo
speculare, avendo la possibilità di avere il palco in diverse posizioni, portando i cavi maggiori a circa 30
metri + 12 metri di discesa dall’americana stessa. A bordo di ogni americana verranno posizionate 12
prese CEE 16 A ed una connessione DMX.
Sono stati previsti 8 paranchi con i relativi trespoli di sostegno da 500kg/cad e n.4 americane da 15
metri/cad.
IMPIANTI ILLUMINAZIONE E MECCANICA DI SCENA
E’ prevista una consolle Verlinde da 8 paranchi.
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PREVENZIONE INCENDI
Il complesso è caratterizzato dalla presenza di compartimentazioni, scale ed ascensori in classe REI 60,
da magazzini REI 90 e dalle cabine elettriche in compartimenti REI 120.
Gli attraversamenti dei muri REI avvengono con l’interposizione di setti tagliafiamma.
I materiali dovranno avere caratteristiche di reazione al fuoco così come realizzato ed in conformità a
quanto prescritto sul DM 19.08.1996
Le strutture portanti sono sempre REI 60 compresa la carpenteria metallica di sostegno alla copertura
della sala teatrale, queste ultime sono state protette con vernice ignifuga che dovrà essere mantenuta e/o
eventualmente ripristinata a cura del gestore.
La sala teatrale e la sala prove avranno a disposizione una graticcia avente superficie pari alla superficie
delle stesse sale, la capacità portante della graticcia è di 500 kg/mq. Per ottemperare alla normativa di
prevenzione incendi sui locali di pubblico spettacolo durante le rappresentazioni il carico sulla graticcia
non potrà superare i 50 kg/mq
E’ presente un sistema di smoke-out a servizio della sala teatrale, inoltre tutti gli attraversamenti dei
canali sono protetti da serrande tagliafuoco collegate all’impianto rilevazione fumi.
E’ presente una rete idranti collegata ad un impianto di surpressione ubicato in apposito locale
antincendio al piano terra.
Il complesso è soggetto al rilascio di CPI da parte del Comando Provinciale dei VVF di Milano che dovrà
essere volturato al nuovo gestore che dovrà avere cura dei rinnovi periodici.
NORMATIVE
COMMISSIONE COMUNALE DI VIGILANZA SUI LOCALI DI PUBBLICO SPETTACOLO
La CCV di Milano ha rilasciato parere favorevole all’esercizio dell’attività in data 17.02.2015, sarà cura
del gestore comunicare l’inizio della nuova attività.
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