Parcella

Corso di estimo D
2004/2005
Il calcolo della parcella professionale
per servizi di progettazione e
direzione lavori
Prof Raffaella Lioce A.A. 2004-05
IL QUADRO NORMATIVO
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LEGGE 2 MARZO 1949 N.143 – Approvazione della tariffa
professionale degli ingegneri ed architetti
Decreti ministeriali di aggiornamento degli onorari
professionale spettanti ad ingegneri ed architetti:
DM
DM
DM
DM
DM
DM
21
25
18
13
29
11
agosto 1958
febbraio 1965
novenmbre 1971
aprile 1976
giugno 1981
giugno 1987
Decreto ministeriale 4 aprile 4 aprile 2001 – Corrispettivi per le
attività di progettazione e delle attività ai sensi dell’art. 17,
comma 14 bis, della legge 11 febbraio 1994 n. 109, e
successive modifiche ed integrazioni.
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COMMITTENTE E RIFERIMENTO NORMATIVO
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Opera privata : si applica la legge n. 143. Gli onorari
vengono calcolati a percentuale(tabella A) sull’importo
dell’opera in base ad una suddivisione in classi e
categorie ed in base all’aliquota relativa(tabella B).
† Opera pubblica:
si applica il nuovo decreto del
2001 che aggiorna rispetto alla L 143/1949 le
percentuali (tabella A) e le aliquote(tabella B) di calcolo
degli onorari. Rimane comunque valido il sistema di
suddivisione in classi e categorie previsto dalla legge
143/1949 di riferimento
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OPERE PUBBLICHE: FASE
PRELIMINARE AL CALCOLO
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Individuare le classi e le categorie di lavori per cui si
effettua la progettazione (vedi art. 14 della 143/49)
Individuare il tipo di prestazione professionale
progettazione di tipo unico: il progetto non prevede opere
di tipo specialistiche per cui sono necessarie prestazioni
specialistiche, ovvero l’opera rientra tutta in un'unica classe
e categoria
progettazione di tipo integrale: il progetto comprende
prestazioni di tipo specialistico per esempio progettazione
strutturale, progettazione impiantistica, ecc e ulteriori
prestazioni previste dalla L109/94 e succ. modif. quali
rilievi, sicurezza, VIA, esproprio, assistenza al Responsabile
del procedimento
calcolare, per interpolazione lineare, la percentuale di
applicazione delle spese
individuare le percentuali di applicazione (tab A) e le
aliquote di calcolo (tab B)
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LE CLASSI E LE CATEGORIE di cui all’art. 14 della L
143/49
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Si riportano di seguito ed in via sintetica riepilogativa le classi e le
categorie di maggiore interesse per l’architetto : si rimanda alla
lettura del testo di Legge:
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Classe I cat. a
costruzioni rurali di estrema semplicità
Classe I cat. b
edifici industriali prefabbricati, edifici rurali in
genere(non a destinazione residenziale)
Classe I cat. c
edifici di cui al punto b quando siano importanza
superiore, scuole, caserme, mercati, stazioni, ….edifici residenziali e
commerciali….edifici di carattere sportivo ….
Classe I cat. d
palazzi e case signorili, palazzi pubblici, alberghi,
giardini, edifici industriali complessi,
Classe I cat. e
costruzione di carattere prettamente artistico e
monumentale …
Classe I cat. f
strutture in ca
Classe I cat. g
strutture in ca complesse (strutture antisismiche)
Classe III cat. a
impianti idro-sanitario……
Classe III cat. b
impianti di riscaldamento ….…
Classe III cat. c
impianti elettrici interni agli edifici o limitrofi
all’edificio…impianti citofonici…
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OPERE PUBBLICHE: IL CALCOLO DEL RIMBORSO
DELLE SPESE
† Art. 3 del DM 4 aprile 2001
† Il rimborso delle spese e dei compensi accessori
relativi agli onorari a percentuale determinati a
seguito dell’applicazione delle tabelle A, B, B1, B3,
B4 e B6 limitatamente ai supporti esterni
all’amministrazione,…., deve essere riconosciuto
nella misura minima del 30% dell’importo a
percentuale per lavori pari a 50 milioni e nella
misura minima del 15 % per importi di lavori pari o
superiori a 100 miliardi. Per importi intermedi le
percentuali si calcolano per interpolazione lineare.
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L’INTERPOLAZIONE LINEARE
equazione della linea tra due punti
P1 – P2
L2 – L1
=
X – P2
L2 - L
X = (P1-P2) / (L2-L1) x (L2-L)+P2
X = (30%-15%)/ (100.000.000.000 – 50.000.000) x (100.000.000.000 – L) + P2
X= (15% / 99.950.000000) x (100.000.000.000 –L ) + 15%
SE L = 7.500.000.000 ALLORA X = 28,88%
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OPERE PUBBLICHE :
LA “TABELLA A” e LE “TABELLE B”
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La tabella A Riporta i parametri per il calcolo delle percentuali di
applicazione necessarie al calcolo degli onorari in relazione alla classe e
categoria di opera (vedi DM) (curve)
La tabella B riporta le aliquote relative alla progettazione e direzione
lavori in funzione delle classi e delle categorie. La somma delle aliquote
di tabella B per ogni classe e categoria è pari a 100%
La tabella B1 riporta le aliquote integrative relative alla progettazione e
direzione lavori in base alle ulteriori prestazioni introdotte dalla
L109/94 e succ. modific. e dal DPR 554/99 (quali relazioni
specialistiche, piano di manutenzione, piano economico , studio di
inserimento urbanistico…..)
La tabella B2 riporta l’onorario relativo alle prestazioni del responsabile
e del coordinatore in materia di sicurezza nei cantieri
La tabella B3 riporta gli onorari relativi ai rilievi planoaltimetrici e di
manufatti
La tabella B4 riporta gli onorari relativi
La tabella B5 riporta gli onorari relativi ai piani particellari di esproprio
La tabella B6 riporta gli onorari relativi alle attività di supporto al
responsabile del procedimento
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IL CALCOLO DELLA PARCELLA PROFESSIONALE PER
PROGETTAZIONE UNICA
L’onorario si calcola applicando
all’importo complessivo dell’opera la
percentuale derivante dalla tabella A,
per le aliquote di tabelle B relative
alle prestazioni professionali
effettivamente previste in contratto.
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IL CALCOLO DELLA PARCELLA PROFESSIONALE PER
PROGETTAZIONE UNICA
ESEMPIO
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OPERE PUBBLICHE: IL CALCOLO DELLA PARECELLA PER
PROGETTAZIONE INTEGRALE
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Art.. 5 del DM del 4 aprile 2001
Progettazione preliminare:
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†
per ideazione e coordinamento: si applicano le percentuali di
tabella A e le aliquote di tab B e B1 sull’ammontare complessivo
dell’opera
per prestazioni specialistiche( escluse opere edili) : si applicano le
aliquote delle prestazioni corrispondenti computate sull’ammontare
di ciascuna opera con relativa percentuale
Progettazione definitive ed esecutiva:
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„
„
per ideazione e coordinamento: si applicano le percentuali di
tabella A e le aliquote di tab B e B1 sull’ammontare complessivo
dell’opera
sulle opere edili e complementari: si applicano le aliquote delle
prestazioni non comprese nella fase di ideazione ed attinenti la
prestazione specialistica applicandole sull’ammontare delle opere
con la relativa percentuale
alle prestazioni specialistiche : si applicano le aliquote delle
prestazioni corrispondenti, applicandole sull’ammontare di
ciascuna categoria, con la relativa percentuale
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ESEMPIO
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APPLICAZIONE DEGLI ONERI
DOVUTI PER LEGGE
† Alla parcella calcolata sulla base delle tabelle è
possibile che venga richiesta l’applicazione di
uno sconto percentuale pari ad un massimo del
20 %
† All’importo netto così determinato è necessario
(quando previsto per legge)
† Aggiungere il contributo integrativo pari al 2% sul
netto
† Aggiungere l’IVA pari al 20 % sul totale netto più il
contributo
† Applicare la ritenuta d’acconto pari al 20% sul netto
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ESEMPIO
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OPERE PUBBLICHE: LA PARCELLA DI DIREZIONE
LAVORI INTEGRALE
ESEMPIO di calcolo degli onorari professionali per la direzione lavori integrale di un opera di im porto pari a 2m ld
così suddiviso: opere edili 1 m ld, strutture, 400 m ln; im pianto idrosanitario 200m ln; im pianto riscaldam ento 200m ln; im pianto elettrico 200m ln
Direzione lavori
Ideazione e coord.
opere edili
Strutture
Im pianto idro-san.
Im pianto term ico
Im pianto elettrico
Totale
L
L. 2.000.000.000 I/c
L. 1.000.000.000 I/c
L.
400.000.000 I/f
L.
200.000.000 III/a
L.
200.000.000 III/b
L.
200.000.000 III/c
6,8997
8,0845
8,3223
10,3389
11,2613
15,0167
L1
L2
L3
L4
L.
L.
L.
L.
L.
L.
L.
25.870.400
13.981.464
6.616.896
7.207.232
9.610.688
63.286.680
L.
29,7073 L.
L.
63.286.680
18.800.764
82.087.444
20% L.
16.417.489
L.
65.669.955
IVA
Importo lordo prestazione professionale
2% L.
L.
20% L.
L.
1.313.399
66.983.354
13.396.671
80.380.025
ritenuta d'acconto sul netto
Netto a pagare
20% L.
L.
13.133.991
67.246.034
Totale progettazione integrale e direzione dei lavori
Spese e com pensi accessori
ONORARIO COM PLESSIVO
applicazione della riduzione del 20%
Importo netto prestazione professionale
Contributo integrativ o
0,32
0,42
0,32
0,32
0,32
0,00
0,32
0,42
0,32
0,32
0,32
Profvengono
Raffaellavalutati
Lioce A.A.
2004-05
Gli onorari per la contabilità dei lavori
in base
alla tabella E della legge 143/49
OPERE PRIVATE: GLI ONORARI
PROFESSIONALI
† Le progettazioni per le opere private si compensano sulla
base delle tabelle della Legge 143/49 che è il Testo unico
per le prestazioni professionali dell’ingegnere ed
architetto.
† Gli onorari vengono distinti in
„
„
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„
Onorari a percentuale, ossia in ragione dell’importo
dell’opera
Onorari a quantità, ossia in ragione dell’unità di misura
Onorari a vacazione, ossia in ragione del tempo impiegato
Onorari a discrezione, ossia a criterio del professionista
† Le spese vengono riconosciute al professionista in misura
forfetaria per un massimo del 60%
Prof Raffaella Lioce A.A. 2004-05
OPERE PRIVATE: CALCOLO DELLA PARCELLA
†
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E’ necessario suddividere l’importo complessivo dell’opera negli
importi relativi a ciascuna classe e categoria di cui l’opera è
composta
E’ necessario calcolare per interpolazione lineare la percentuale di
applicazione ad ogni classe e cat. (tab A)
E’ necessario individuare il livello di prestazione che si svolge e le
relative aliquote (tab B)
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„
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Progetto di massima
Preventivo sommario
Progetto esecutivo
Preventivo particolareggiato
Particolari costruttivi e decorativi
Capitolati e contratti
Direzione lavori
Prove di officina
Assistenza al collaudo
Liquidazione
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Per contabilità dei lavori gli onorari sono valutati in base alla tabella E
Per incarichi parziali gli onorari vengono aumentati del 25%
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OPERE PRIVATE: CALCOLO DELLA PARCELLA
† Si vedano tabella A, tabella B, e
tabella E della L. 143/49
† ed esempio di calcolo
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