Tribunale di TRIBU A - Esecuzione lmmobiliare Procedura n. 10/2008 Awiso divendita DMSTO - Sezione Esecuzioni Immobiliari DI VENDITA DI BENI IMMOBILI ra esecutiva n, 10/2008 R. G, Es, Imm. Il Dott. Fabio Di Montenero, 4ZG, c.p,c, con orctnanza - r, Dottore Commercialista e Revisore Contabile in San Salvo, con studio in Via legato dal Giudice dell'esecuzione Dott. Elio Bongrazio ai sensi dell,art.591-bis 10 h2l 20L0 notificÀta il 231 02/2011j AVVISA che il giomo 09 Via Di Montenero, 4Z VENDITA SENZA INCANTO dei beni immobili descritti e relativi al giudizio di espropriazione sopra indiclto. Descrizione degli immobili LOTTO unico): fabbricato sito in F dhsta € 8,747,00 1.0oo,oo (mille/ Diritti di piena pro i di piena proprietà per intero su appaÉamento al primo terra di uh rine (CH) Viale Umberto I snc, con accesso autonomo; prezzo a ba* ottomilasettecentoquarantasette/oo) offerte minime in aumento € ieG su appartamento costituito da ingresso, una cucina, 2 camere, un disimpegno, un bag Viale Umberto I, oltre ad una cantina; confinante a nord con proprietà Florio ed altri, a sud cdn ; ed Est con proprieta Calvitti. La pozione immobiliare è riportata nel Catasto Fabbricati del Comu di Fraine al foglio n. 6 - particella n. 29-31 - sub. 2 - categoria A4 cl, 1 vani 5,5 - r. c, € 133,50 con s rficie complessiva di circa mq 59,35 abitativa e mq 11,00 a cantinai Valore di mercato de mobile pìgnorato (da perzia distima) € 49,147,50ì DIZIONI per la vendita SENZA INCANTO Le offerte di acquisto :lative agli immobli sopra descritti possono essere dèpositate presso lo studig del professionista de Fto in San Salvo, Via di Montenero,4ZG, esclusivamente dalle ore 9,00 alle ore 12.00 dei giorni al lunedì al venerdìr fino alle ore 12.00 del giorno antecedente la vendìÉ (quindi im Imente entro le ore 12.00 del qiorno 08 Ludlio 2015), a pena di inammissibilità, con modalita e secondo le previsioni dell'art. 571 c.D.c. Pertanto I'offerente devè presentare dichiara : contenente l'indicazione del prezo, deltempo e modo del pagamento e ogiìi aìtro eìemento utile aI vaìutazione dell'offerta; l'offerta stessa non Duò può essere revocata DrÌma prÌma di centoventi giorni, che l'offerente abbia p.evisto un termine di irrevocabilita piÌt lungo. L'offe(à non è efficace se :ne al di fuori dei termini sopra detti, se è inferiore al prezzo determinato b norma dellraÉ. 56B c, c. o se lbfferente non presta cauzione in misura non ìnferiore al decimo dèl prezzo da lui proposto Lbfferta deve essere ottoscritta da tutti i soggetti a favore dei qualì dovrà essere intestato il bene, con la precisazione diritti che ciascuno intende acquistare lnon sarà Dossibile intestare l'immobile lì soggetto diverso da lo che sottoscrive ì'offerta), L'offerta dovÈ a) cognome e nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio o residenza dell'offerente, recapito telefonico, con indicazione delle identificazione e del - nell'ipotesi in cui autorizzazione del Gi - nell'jpotesi in cui del legale o civile e, in caso dj persona fisic.| coniugata, il regime patrlmoniale presceltq, neralità complete del coniuge, con accluse copie fotostatiche del documento qi ice flscale; lnte è un minorenne, l'offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previb Tutelare; nte sia una società, occorre indicare i dati identificativi sia della società sip (incluso il codice fiscale e la partita lva, accludendone fotocopia), nonché uh certificato camerale ( data non anteriore a tre mesi) dal ouale risulti Ia vigenza della societa e i poteri conferiti al rap manrc; - gli offerenti dovra altresì eleggere domiciljo nel circondario del Tribunale di Vasto; b) i dati identificativi bene per il quale lbfferta è proposta; c) lîndicazione del zo offerto; il prezzo offèrto non potrà esserc inferiore al prezzo base del lotto di interesse, a pena d esctusrone; esclusione; iltermine termtne di dt pagamento det del prezzo e degli deglí oneri kibutari, tfibutari, che noh potrà comunque, a pena di inefficacia dellbfferta, essere superiore a 60 giorni dalla data dell'aggiudicazione; le modalità secondo cui il pagamento verrà effettuato (es. eventuale ricorso a finanziamento da ipoteca); d) ricevuta di ve nto della cauzione, in misura non inferiore a un decimo del prczzo offerto, mediante deposito olato alla procedura esecutiva \Procedura esecutiva n, 10/2008 Trib. Vaski" presso la Banca e di Lanciano e Sulmona, agenzia di Vasloi in caso di mancata aggiudicazione, il deposito verrà e la somma verrà restituita; e) hspressa dichia di aver preso visione sia del presente awiso integrale dì vendita, sia dellA pefizia di stima; Ognuno, tranne il itore, è ammesso a off re per l'acquisto personalmente o a mezzo procuratore legale, he per persona da nominare, mediante istanza sottoscritta, in regola con bollo, contenuta in chiusa insieme con tutti gli aìlegati (compreso la ricevuta di vercamento del cauzione). Sul della busta saranno annotati a cura del presentatore il nome del delegato CDott. Fabrizio") e la data fissata Der ltsame delle oferte: il Drofessionista (o suo delegato) a previa identificazione, il nome del materiale presentatore e la data e ora presentazione, rl a titolo di ricevuta una fotocopia dell'esterno della busta così comDilata. Il giorno 09 2015, alle ore 11.00, presso lo studio del professionista delegato, vient pertanto fissata la mparizione degli offerenti per l2pertura delle buste, per la deliberazionb sull'offerta e per la entuale gara tra gli offerenti di cui all'art. 573 c.p.c. (nel caso vi siano pifi offerte), Tutte le uste relative alle vendite fissate per quel giorno sono aperte contestualmente a 'udienza fissata per I'esame delle offerte alla presenza di tutti gfi offerenti interven , con l'inserimento delle stesse in distinti fascicoli; L'offerta è irrcvocabile. con le eccezioni previ Per la deliberazione - se vl e una untca stessa è senz?ltro a - se vi è una unica dhsta), non si può dall'art.571c.p.c. bffeÉa, si avrà in partlcolare: ed essa è valida ed è superiore al prezo base aumentato di un quinto, ta ar ma essa è inferiore a tale valore (purché sia almeno pari al prezzo a base r luogo alla vendita se vi è il dissenso del creditore procedente o se il jtiene più ritiene Diù conveniente procedere Drocedere alla vendita con il sistema dell'incanto; Professionista - in caso di più offerte alide, si procederà immediatamente a gara (è cui potranno partecìpare solo gli offerenti che siano senti) sulla base della offeÉa più alta; in tal caso, ciascuna offerta in aumentd, da effettuarsi nel ne disessanta secondj dall'offerta Drecedente, non potrà essere inferiore al 5olp (arrotondato per sso al migliaÌo di euro più prossimo) del'bfferta più alta; il bene verrà defin itiva mente icato, all'esjto di detta gara, a chiavrà effettuato il rilancio più alto, Se la garb non potrà avere luog per mancanza di adesioni degli offerenti, il professionista delegato disporrà lb vendita a favore del aggior offerente, salvo che non ritenga più conveniente procedere all'incantd. - attesa lîrrevocabilità dellbfferta, la Dercona in essa indicata come futura intestataria del bene non è tenuta a presenziare all'udienza; in mancanzar tuttavia, sarà precluso allbfferente parteciparp all'eventuale gara ex a 573 (da tenersi in caso di pluralita diofferte). II termine di pagam del prezzo e quello del fondo spese (per oneri tributari e per tutti gli onefi derivanti dal tra ) del bene) sarà quello indicato nell'offerta ln busta chiusa. Si chiarisce che il prczzo offerto, fondo spese dovrà e pari ad almeno il 200lo (venti per cento) del prezzo offefto, salvo salvo minor9 professionista delegato e fatta salva la possibilita di integrczione. Il saldb somma @muntcata prezzo e il fondo andranno ndranno versati mediante distinti assegni circolari non trasferibili intestati all allb procedura CPrccedu professionista deleg Si awisa che in clso e del fondo spese, I esecutiva n. 10/2008 Trib, Vasto') da depogitare presso lo studio dql mancato versamento (anche paziale), entro itermini indicati, del saldo dovutp iudicazione sarà revocata e l'aggiudicatario perderà tutte le somme versate. AWISO DI VENDITA CON INCANTO l| UOII. FaDtO FaDnz|O awisa che si procederà alla vendita con incanto, in caso di: 1) mancanza qi incanto; 2) inefficacia delie offerte presentate nella vendita senza incantb offerte nella vendita ai sensi del'art. 571 base; mancato ve unica offerta non procedente; 4) ma professionista del presentate; 5) deca c.p.c, .c. (offe(a presentata oltre iltermine per ildeposito; offerta inferiore al Drezzo )nto ru uer|d della ciruzpne; cauTione; rermrne termine ot di aoemptmento adempimento rndicato indicato superiore a 60 giorni); giomi); g) 3) re al prezzo base aumentato di un quinto, ove vi sia il dissenso dea creditorie adesione degli offerenti alla gara jndetta ex art. 573 c.p.c., laddove il non ritenga di dover aggiudicare il bene alt,offerta Diù alta tra quelie r dall?ggiudicazione per man@to versamento del saldo ex artt. S74 e 587 In tali ipotesi, il Dott. Fabio Fabrizio, delegèto dal Giudice dell,Esecuzione, awisa che procederà alla vendita con al miglior offerente degli immobili sopra dettagliatamenle specmcati il giorno t0 Luglio 2015 alle ore 11.00 avanti a sé presgo il proprio studio in San Salvo alla Via Di Montenero,4Tlc. Gli immobili in q rjmancla, delegato e meglio consulta e conos@nza integrale (indicati in dettaglio nell2wiso divendita senza incanto dicui sopra, a cui bi ifti nelle relazioni di stima dell,esperto, jn visione presso il professionista ili anche sui siti internet www.ivqabruzzo,com www.asteqiudiziarie.lt presupposto per la partecipazione alla vendita) verranno posti in vendita comb e Segue: LOfiO unico)r di fabbricato sito in d'a*a € a,747,0o 1.0oo,00 (mille/o Dirifti di piena prop i di piena proprietà per intero su appartamento al primo terra di un tine (CH) Viale Umbèrto I snc, con accesso autonomo; prezzo a base ottomilasettecentoquarantasette/Oo) offeÉe minime in aumento € ietà su apparbmento costituito da ingresso, una cucina, 2 camere, uh disimpegno, un bagno oltre ad una cantina; confìnante a nord con proprietà Florio ed ahri, a sud coh Viale Umberto I, ; ed Est con proprietà Calvitti, La pozione immobiliare è riportata nel Catastb Fabbricati del Comune di Fraine alfoglio n. 6 - particella n. 29-31 - sub. 2 -€tegoria A4 cì. 1 vani 5,b - r. c, € 133,50 con s rficie complessiva di circa mq 59,35 abitativa e mq 11,00 a cantina; Valore di mercato del mobile pignorato (da perizia distima) € 49.147,501 CONDIZIONI per la vendita CON INCANTO Ogni interessato ore 9.00 alle ore 12. depositare presso Io studio del professionista delegato, esclusivamente dallè deigiorni da lunedia venerdì, fino alle oré 12.00 del oiorno antecedentà a pena di inammissibiliq, una domanda di pazione in carta legale (con l'espressa indicazione del lotto o dei lofti di interesse) con l'in ce ucr del lugrru cognomè rc c e nome, U|e, ruogo luogo e udtd data ot di fìilsctta? nascita, @otce codice ftscate, fÌscale, oomtcfto domicilio io residenza dell recapito telefonico, stato civile e, in caso di persona fisica coniugata, il regimè patrimoniale con indicazione delle generalità complete del coniuge, con accluse copiè fotostatiche del di identifÌcrzione e del codice fiscale. Nell,ipotesi in cui I'offerente sia unà societa, occorre indica idati ati identificativi (incluso codice fiscale e partita IV& accludendone copia), copia nonché allegare un camerale (di data non anteriore a tre mesi) dat quale risulti la vigenzà dellasocietaeipoteri rriti al raDoresentante. Alla domanda dovrà altresìaliegata I'aftestazione di versamento della cauzione (pa aldieci pe cento del prezzo base d'asta) mediante deposito vincolato aìla procedura presso Banca popolare di Lanciano e Sulmona, Si awisa che, lbfferente non si presenti alla gara, gli verrà applicata la sanzione previstà dall2rt. 580, comma c.p.c., ossia la perdita di un decimo della cauzione versata. Il professionista de prowederà, il giorno stabilito, alle operazioni dell'incanto e all,aggiudicazione dell'immobile a norma L'aggÍudicazione dive rà definitiva trascorso perentorio ot Lrdsoursoil rermrne giorni, entro il quate qual( termine peren@Ío di o|ect dieci gtornr, possono essere fatte ìcora offerte di acquisto che pero dovranno essere superiori di almeno un quinto il prezo ragg nto ìto nell'incanto e prestando cauzione per una somma pari al doppio doppio dellà partecipazione all'incanto; in tal caso, il professionista delegato procederà a4 cauzione versata per indire una gara le prèvisioni di cui al'art. 584 cpc, Si awisa inoltre saldo del prezzo, dedotta la sola cauzione, dovrà essere versatà dall'aggiudicatario r 60 (sessanta) giorni dall'aggiudicazione (se questa sarà divenuta definitiva)l mediante assegno lare non trasferibile intestata alla procedura CProcedura esecutiva n. 10/2008 Trib. Vasto'). L'aggiud etario è obbligato a versare, neìlo stesso termine e con le stesse modalità, un fondo spese (per ura delle spese presumibili di trasferimento) pari al21o/o (ventì per cento) del prerzo finale di aggiu icèzione, salvo minore importo comunicato dal professionista delegato. Gli assegni per saldo e per fondo spese andÉnno depositati presso lo studio del professionista delegato. enro il In caso di mancato fondo spese, l?g samento (tolale o anche parziale) nel termine predetto del saldo Prezzo e dFl icatario sarà considerato inadempiente conseguente ai sensi delhrt. 587 c.pc., cqn dall'aggiudicazione stessa e perdita dell,intera cauzione Drestata. SIZIONI COMUNI E AWISI IMPORTANTI Le disposizioni I beni immobili presso il profession Lîmmobile viene vend della cosa, per conduttorl, con tutti g esistenti e dirifti pro Si precisa che sono accesson (compreso pregiudizievoli, ivi in successive alla vend La proprieta, il decorrere dalla data versamento dellÎntero pur avendosi il favore di terz i, q acqurrente. ;o e il trasferimento del bene saranno a favore e a carico dell,aqqiudicatario b di emissione del decreto di traferimento, che sarà emesso lolo dooo il prezzo e di spese, diritti e oneri conseguenti al trasferimento, Si precisa che, lio di proprjetà, il possesso materiale del bene trasferito potrebbe rimanere jh questi ultimi abbiano titoli opponibili al debitore e quindi anche al successivb 'a l'immobile si trovi nelle condizioni di cui allhrt. 13 della L. 4711985 dovrà L'aggiudicatario, q presenEre a propfe sclusive usive spese eventuale domanda di concessione in sanatoria nei terminj di Iegge e inoltre potrà, correndone .orrendone i presupposti, awalersi dèlle disposizioni di cui all,art. 46, comma 5 delT.U. 380/2001 e di :ui all'art. 40 secondo comma della L. 4285. Del presente awiso rrà data pubblicità nelle forme previste dall,art. 490 c.p.c. In particolare, si prowederà alla pu rzione in estratto sui quotidianj"Il lYessaggero", in un periodo compreso tra 45 e 60 giorni prima della vendita; inoltre, l'awiso divendita, lbrdinanza di delega e la relazione peritalè saranno pubblicati, al reno due mesi prima della vendita, sui siti internet www,ivqabruzzo.com è v!44'w.asteqiudiziarie. it. Per visitare gli immob io per avere maggiori informazioni riguardo alla vendita, contattare Io studiò Dott, Fabio Fabrizio in San Salvo, Via Di l4ontenerd, del professionista dele Eto (nonché custode) 4ZG, dalle ore 9 al l 12 dal lunedì al venerdì, tel. 0873 343341; fax 0873 560260, e-maíl E oppurè consultare il sito internet www,ivoabruzo.com è www.asteoiudiziarie.it. 'icercando Ia procedura esecutiva n. 10-2008 delTribunale diVasto. San Salvo, 29 Aprile Il Professionista Delegato Dott. Fabio Fabrizio