AVVISA

Tribunale di
TRIBU
A
-
Esecuzione lmmobiliare Procedura n. 10/2008 Awiso divendita
DMSTO - Sezione Esecuzioni Immobiliari
DI VENDITA DI BENI IMMOBILI
ra esecutiva n, 10/2008 R. G, Es, Imm.
Il Dott. Fabio
Di Montenero, 4ZG,
c.p,c, con orctnanza
-
r, Dottore Commercialista e Revisore Contabile in San Salvo, con studio in Via
legato dal Giudice dell'esecuzione Dott. Elio Bongrazio ai sensi dell,art.591-bis
10 h2l
20L0 notificÀta il
231
02/2011j
AVVISA
che il giomo 09
Via Di Montenero,
4Z
VENDITA SENZA INCANTO
dei beni immobili
descritti e relativi al giudizio di espropriazione sopra indiclto.
Descrizione degli immobili
LOTTO unico):
fabbricato sito in F
dhsta € 8,747,00
1.0oo,oo (mille/
Diritti di piena pro
i di piena proprietà per intero su appaÉamento al primo terra di uh
rine (CH) Viale Umberto I snc, con accesso autonomo; prezzo a ba*
ottomilasettecentoquarantasette/oo) offerte minime in aumento €
ieG su appartamento costituito da ingresso, una cucina,
2
camere, un
disimpegno, un bag
Viale Umberto I,
oltre ad una cantina; confinante a nord con proprietà Florio ed altri, a sud cdn
; ed Est con proprieta Calvitti. La pozione immobiliare è riportata nel Catasto
Fabbricati del Comu di Fraine al foglio n. 6 - particella n. 29-31 - sub. 2 - categoria A4 cl, 1 vani 5,5
- r. c, € 133,50 con s
rficie complessiva di circa mq 59,35 abitativa e mq 11,00 a cantinai
Valore di mercato de
mobile pìgnorato (da perzia distima) € 49,147,50ì
DIZIONI per la vendita SENZA INCANTO
Le offerte di acquisto :lative agli immobli sopra descritti possono essere dèpositate presso lo studig
del professionista de Fto in San Salvo, Via di Montenero,4ZG, esclusivamente dalle ore 9,00 alle
ore 12.00 dei giorni al lunedì al venerdìr fino alle ore 12.00 del giorno antecedente la vendìÉ
(quindi im
Imente entro le ore 12.00 del qiorno 08 Ludlio 2015), a pena di
inammissibilità, con
modalita e secondo le previsioni dell'art. 571 c.D.c. Pertanto I'offerente devè
presentare dichiara
: contenente l'indicazione del prezo, deltempo e modo del pagamento e ogiìi
aìtro eìemento utile aI vaìutazione dell'offerta; l'offerta stessa non Duò
può essere revocata DrÌma
prÌma di
centoventi giorni,
che l'offerente abbia p.evisto un termine di irrevocabilita piÌt lungo. L'offe(à
non è efficace se
:ne al di fuori dei termini sopra detti, se è inferiore al prezzo determinato b
norma dellraÉ. 56B c, c. o se lbfferente non presta cauzione in misura non ìnferiore al decimo dèl
prezzo da lui proposto
Lbfferta deve essere ottoscritta da tutti i soggetti a favore dei qualì dovrà essere intestato il bene,
con la precisazione
diritti che ciascuno intende acquistare lnon sarà Dossibile intestare l'immobile lì
soggetto diverso da
lo che sottoscrive ì'offerta),
L'offerta dovÈ
a) cognome e nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio o residenza dell'offerente,
recapito telefonico,
con indicazione delle
identificazione e del
- nell'ipotesi in cui
autorizzazione del Gi
- nell'jpotesi in cui
del legale
o civile e, in caso dj persona fisic.| coniugata, il regime patrlmoniale presceltq,
neralità complete del coniuge, con accluse copie fotostatiche del documento qi
ice flscale;
lnte è un minorenne, l'offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previb
Tutelare;
nte sia una società, occorre indicare i dati identificativi sia della società sip
(incluso il codice fiscale e la partita lva, accludendone fotocopia), nonché uh
certificato camerale ( data non anteriore a tre mesi) dal ouale risulti Ia vigenza della societa e i
poteri conferiti al rap
manrc;
- gli offerenti dovra
altresì eleggere domiciljo nel circondario del Tribunale di Vasto;
b) i dati identificativi
bene per il quale lbfferta è proposta;
c) lîndicazione del
zo offerto; il prezzo offèrto non potrà esserc inferiore al prezzo base del lotto
di interesse, a pena d esctusrone;
esclusione; iltermine
termtne di
dt pagamento det
del prezzo e degli
deglí oneri kibutari,
tfibutari, che noh
potrà comunque,
a
pena
di
inefficacia dellbfferta, essere superiore
a 60
giorni dalla data
dell'aggiudicazione; le modalità secondo cui il pagamento verrà effettuato (es. eventuale ricorso a
finanziamento
da ipoteca);
d) ricevuta di ve
nto della cauzione, in misura non inferiore a un decimo del prczzo offerto,
mediante deposito
olato alla procedura esecutiva \Procedura esecutiva n, 10/2008 Trib. Vaski"
presso la Banca
e di Lanciano e Sulmona, agenzia di Vasloi in caso di mancata aggiudicazione,
il deposito verrà
e la somma verrà restituita;
e) hspressa dichia
di aver preso visione sia del presente awiso integrale dì vendita, sia dellA
pefizia di stima;
Ognuno, tranne il
itore, è ammesso a off re per l'acquisto personalmente o a mezzo
procuratore legale,
he per persona da nominare, mediante istanza sottoscritta, in regola con
bollo, contenuta in
chiusa insieme con tutti gli aìlegati (compreso la ricevuta di vercamento del
cauzione). Sul
della busta saranno annotati a cura del presentatore il nome del
delegato CDott.
Fabrizio") e la data fissata Der ltsame delle oferte: il Drofessionista
(o suo delegato) a
previa identificazione, il nome del materiale presentatore e la data e ora
presentazione, rl
a titolo di ricevuta una fotocopia dell'esterno della busta così comDilata.
Il giorno 09
2015, alle ore 11.00, presso lo studio del professionista delegato, vient
pertanto fissata la
mparizione degli offerenti per l2pertura delle buste, per la deliberazionb
sull'offerta e per la
entuale gara tra gli offerenti di cui all'art. 573 c.p.c. (nel caso vi siano pifi
offerte), Tutte le uste relative alle vendite fissate per quel giorno sono aperte
contestualmente a 'udienza fissata per I'esame delle offerte alla presenza di tutti gfi
offerenti interven , con l'inserimento delle stesse in distinti fascicoli; L'offerta è irrcvocabile.
con le eccezioni previ
Per la deliberazione
- se vl e una untca
stessa è senz?ltro a
- se vi è una unica
dhsta), non si può
dall'art.571c.p.c.
bffeÉa, si avrà in partlcolare:
ed essa è valida ed è superiore al prezo base aumentato di un quinto, ta
ar ma essa è inferiore a tale valore (purché sia almeno pari al prezzo a base
r luogo alla vendita se vi è il dissenso del creditore procedente o se il
jtiene più
ritiene
Diù conveniente procedere
Drocedere alla vendita con il sistema dell'incanto;
Professionista
- in caso di più offerte alide, si procederà immediatamente a gara (è cui potranno partecìpare solo gli
offerenti che siano
senti) sulla base della offeÉa più alta; in tal caso, ciascuna offerta in aumentd,
da effettuarsi nel
ne disessanta secondj dall'offerta Drecedente, non potrà essere inferiore al 5olp
(arrotondato per
sso al migliaÌo di euro più prossimo) del'bfferta più alta; il bene verrà
defin itiva mente
icato, all'esjto di detta gara, a chiavrà effettuato il rilancio più alto, Se la garb
non potrà avere luog per mancanza di adesioni degli offerenti, il professionista delegato disporrà lb
vendita a favore del aggior offerente, salvo che non ritenga più conveniente procedere all'incantd.
- attesa lîrrevocabilità dellbfferta, la Dercona in essa indicata come futura intestataria del bene non è
tenuta a presenziare all'udienza; in mancanzar tuttavia, sarà precluso allbfferente parteciparp
all'eventuale gara ex a 573 (da tenersi in caso di pluralita diofferte).
II termine di pagam
del prezzo e quello del fondo spese (per oneri tributari e per tutti gli onefi
derivanti dal tra
) del bene) sarà quello indicato nell'offerta ln busta chiusa. Si chiarisce che il
prczzo offerto,
fondo spese dovrà
e pari ad almeno il 200lo (venti per cento) del prezzo
offefto, salvo
salvo minor9
professionista delegato e fatta salva la possibilita di integrczione. Il saldb
somma @muntcata
prezzo e il fondo
andranno
ndranno versati mediante distinti assegni circolari non trasferibili intestati all
allb
procedura CPrccedu
professionista deleg
Si awisa che in clso
e del fondo spese, I
esecutiva
n.
10/2008 Trib, Vasto') da depogitare presso
lo studio
dql
mancato versamento (anche paziale), entro itermini indicati, del saldo dovutp
iudicazione sarà revocata e l'aggiudicatario perderà tutte le somme versate.
AWISO DI VENDITA CON INCANTO
l|
UOII. FaDtO FaDnz|O awisa che si procederà alla vendita con incanto, in caso di: 1) mancanza qi
incanto; 2) inefficacia delie offerte presentate nella vendita senza incantb
offerte nella vendita
ai sensi del'art. 571
base; mancato ve
unica offerta non
procedente; 4) ma
professionista del
presentate; 5) deca
c.p.c,
.c. (offe(a presentata oltre iltermine per ildeposito; offerta inferiore al Drezzo
)nto
ru uer|d
della ciruzpne;
cauTione; rermrne
termine ot
di aoemptmento
adempimento rndicato
indicato superiore a 60 giorni);
giomi); g)
3)
re al prezzo base aumentato di un quinto, ove vi sia il dissenso dea creditorie
adesione degli offerenti alla gara jndetta ex art. 573 c.p.c., laddove il
non ritenga di dover aggiudicare il bene alt,offerta Diù alta tra quelie
r dall?ggiudicazione per man@to versamento del saldo ex artt. S74 e 587
In tali ipotesi, il Dott. Fabio Fabrizio, delegèto dal Giudice dell,Esecuzione, awisa che procederà alla
vendita con
al miglior offerente degli immobili sopra dettagliatamenle specmcati il giorno
t0 Luglio 2015 alle ore 11.00 avanti a sé presgo il proprio studio in San Salvo alla Via Di
Montenero,4Tlc.
Gli immobili in q
rjmancla,
delegato
e
meglio
consulta
e
conos@nza integrale
(indicati in dettaglio nell2wiso divendita senza incanto dicui sopra, a cui bi
ifti nelle relazioni di stima dell,esperto, jn visione presso il professionista
ili anche sui siti internet www.ivqabruzzo,com www.asteqiudiziarie.lt
presupposto per la partecipazione alla vendita) verranno posti in vendita comb
e
Segue:
LOfiO unico)r di
fabbricato sito in
d'a*a € a,747,0o
1.0oo,00 (mille/o
Dirifti di piena prop
i di piena proprietà per intero su appartamento al primo terra di un
tine (CH) Viale Umbèrto I snc, con accesso autonomo; prezzo a base
ottomilasettecentoquarantasette/Oo) offeÉe minime in aumento €
ietà su apparbmento costituito da ingresso, una cucina,
2
camere, uh
disimpegno, un bagno oltre ad una cantina; confìnante a nord con proprietà Florio ed ahri, a sud coh
Viale Umberto I,
; ed Est con proprietà Calvitti, La pozione immobiliare è riportata nel Catastb
Fabbricati del Comune di Fraine alfoglio n. 6 - particella n. 29-31 - sub. 2
-€tegoria A4 cì. 1 vani 5,b
- r. c, € 133,50 con s
rficie complessiva di circa mq 59,35 abitativa e mq 11,00 a cantina;
Valore di mercato del
mobile pignorato (da perizia distima) € 49.147,501
CONDIZIONI per la vendita CON INCANTO
Ogni interessato
ore 9.00 alle ore 12.
depositare presso Io studio del professionista delegato, esclusivamente dallè
deigiorni da lunedia venerdì, fino alle oré 12.00 del oiorno antecedentà
a pena di inammissibiliq,
una domanda di
pazione in carta legale (con l'espressa indicazione del lotto o dei lofti di
interesse) con l'in
ce ucr
del lugrru
cognomè
rc c
e nome,
U|e, ruogo
luogo e udtd
data ot
di fìilsctta?
nascita, @otce
codice ftscate,
fÌscale, oomtcfto
domicilio io
residenza dell
recapito telefonico, stato civile e, in caso di persona fisica coniugata, il regimè
patrimoniale
con indicazione delle generalità complete del coniuge, con accluse copiè
fotostatiche del
di identifÌcrzione e del codice fiscale. Nell,ipotesi in cui I'offerente sia unà
societa, occorre indica idati
ati identificativi (incluso codice fiscale e partita IV& accludendone copia),
copia
nonché allegare un
camerale (di data non anteriore a tre mesi) dat quale risulti la vigenzà
dellasocietaeipoteri
rriti al raDoresentante.
Alla domanda dovrà
altresìaliegata I'aftestazione di versamento della cauzione (pa aldieci pe
cento del prezzo base d'asta) mediante deposito vincolato aìla procedura presso Banca popolare di
Lanciano e Sulmona,
Si awisa che,
lbfferente non si presenti alla gara, gli verrà applicata la sanzione previstà
dall2rt. 580, comma
c.p.c., ossia la perdita di un decimo della cauzione versata.
Il professionista de
prowederà, il giorno stabilito, alle operazioni dell'incanto e all,aggiudicazione
dell'immobile a norma
L'aggÍudicazione dive
rà definitiva trascorso
perentorio ot
Lrdsoursoil rermrne
giorni, entro il quate
qual(
termine peren@Ío
di o|ect
dieci gtornr,
possono essere fatte ìcora offerte di acquisto che pero dovranno essere superiori di almeno un
quinto il prezo ragg nto
ìto nell'incanto e prestando cauzione per una somma pari al doppio
doppio dellà
partecipazione all'incanto; in tal caso, il professionista delegato procederà a4
cauzione versata per
indire una gara
le prèvisioni di cui al'art. 584 cpc,
Si awisa inoltre
saldo del prezzo, dedotta la sola cauzione, dovrà essere versatà
dall'aggiudicatario
r 60 (sessanta) giorni dall'aggiudicazione (se questa sarà divenuta definitiva)l
mediante assegno
lare non trasferibile intestata alla procedura CProcedura esecutiva n. 10/2008
Trib. Vasto'). L'aggiud etario è obbligato a versare, neìlo stesso termine e con le stesse modalità, un
fondo spese (per
ura delle spese presumibili di trasferimento) pari al21o/o (ventì per cento) del
prerzo finale di aggiu icèzione, salvo minore importo comunicato dal professionista delegato. Gli
assegni per saldo
e per fondo spese andÉnno depositati presso lo studio del professionista
delegato.
enro
il
In caso di mancato
fondo spese, l?g
samento (tolale o anche parziale) nel termine predetto del saldo Prezzo e dFl
icatario sarà considerato inadempiente
conseguente
ai
sensi delhrt. 587 c.pc., cqn
dall'aggiudicazione stessa e perdita dell,intera cauzione Drestata.
SIZIONI COMUNI
E
AWISI IMPORTANTI
Le disposizioni
I
beni immobili
presso il profession
Lîmmobile viene vend
della cosa, per
conduttorl, con tutti g
esistenti e dirifti pro
Si precisa che sono
accesson (compreso
pregiudizievoli, ivi in
successive alla vend
La proprieta, il
decorrere dalla data
versamento dellÎntero
pur avendosi il
favore di terz i, q
acqurrente.
;o e il trasferimento del bene saranno a favore e a carico dell,aqqiudicatario b
di
emissione del decreto
di traferimento, che sarà emesso lolo dooo il
prezzo e di spese, diritti e oneri conseguenti al trasferimento, Si precisa che,
lio di proprjetà, il possesso materiale del bene trasferito potrebbe rimanere jh
questi ultimi abbiano titoli opponibili al debitore e quindi anche al successivb
'a l'immobile si trovi nelle condizioni di cui allhrt. 13 della L. 4711985 dovrà
L'aggiudicatario, q
presenEre a propfe sclusive
usive spese eventuale domanda di concessione in sanatoria nei terminj di
Iegge e inoltre potrà, correndone
.orrendone i presupposti, awalersi dèlle disposizioni di cui all,art. 46, comma 5
delT.U. 380/2001 e di :ui all'art. 40 secondo comma della L. 4285.
Del presente awiso rrà data pubblicità nelle forme previste dall,art. 490 c.p.c. In particolare, si
prowederà alla pu
rzione in estratto sui quotidianj"Il lYessaggero", in un periodo compreso tra 45
e 60 giorni prima della vendita; inoltre, l'awiso divendita, lbrdinanza di delega e la relazione peritalè
saranno pubblicati, al reno due mesi prima della vendita, sui siti internet www,ivqabruzzo.com è
v!44'w.asteqiudiziarie. it.
Per visitare gli immob
io
per avere maggiori informazioni riguardo alla vendita, contattare Io studiò
Dott, Fabio Fabrizio in San Salvo, Via Di l4ontenerd,
del professionista dele Eto (nonché custode)
4ZG, dalle ore 9
al
l 12 dal lunedì al venerdì, tel. 0873 343341; fax 0873 560260, e-maíl
E oppurè consultare il sito internet www,ivoabruzo.com è
www.asteoiudiziarie.it. 'icercando Ia procedura esecutiva n. 10-2008 delTribunale diVasto.
San Salvo, 29 Aprile
Il Professionista Delegato
Dott. Fabio Fabrizio