CAPITOLATO TECNICO DI VENDITA

COMUNE DI CASTEGNATO
CAPITOLATO TECNICO DI VENDITA
Capitolato di Vendita Unità Immobiliare Uso Residenza________________________Comparto n°14 - Lotto 7 - Corpo A
ART. 1 - Scavo di sbancamento – Fondazioni – Strutture portanti verticali ed
orizzontali
Gli scavi di sbancamento generale ed in sezione ristretta verranno realizzati conformemente agli
indirizzi progettuali indicati nella relazione geologica all’uopo predisposta redatta da Geologo incaricato
dalla Committenza.
ART. 2 - Opere in cemento armato
Tutte le strutture in c.a. sono state calcolate in base al D.M. 14/01/2008 – Normativa Sismica - Norme
Tecniche per le Costruzioni integrate dall’adozione della metodologia di calcolo degli stati limite e
successive integrazioni e modificazioni, da parte di Tecnico abilitato nominato dalla Committenza.
LE STRUTTURE PORTANTI IN C.A.
Le strutture in c.a. del piano interrato, murature di sostegno, setti, pilastri, travi, cordoli, rampe scale,
vano ascensore, cordoli e velette saranno realizzate in opera in getto di calcestruzzo classe C25/30,
classe di esposizione per strutture interne XC1, per fondazioni XC2, classe di consistenza S4 e con
ferro per l’armatura di qualità B450C.
La struttura garantirà resistenza al fuoco certificata nei casi previsti dal progetto, certificato REI 120.
Il solaio “Piano Terra” verrà realizzato con struttura tipo LASTRAL H=(4+16+5)cm., carico utile
permanente 300 kg/mq. e carico utile accidentale 200 kg/mq.
I solai del 1° Piano e Copertura verranno realizzati con elementi in latero-cemento spess. cm.25
(20+5), carico utile permanente 300 kg/mq. e carico utile accidentale 200 kg/mq.
Le pareti strutturali e complementari in legno lamellare verranno prodotte e certificate da ditta
specializzata nel settore.
ART. 3 - Murature esterne
Piano P.T. e 1° Piano - MURI– spessore cm. 43,50
Realizzati con i seguenti elementi:
-
Cappotto esterno EPS spess. cm.12;
-
Laterizio POROTON spess. cm.30;
-
Intonaco al civile interno spess. cm.1,5.
____________________________________________________________________________________________
5
Capitolato di Vendita Unità Immobiliare Uso Residenza________________________Comparto n°14 - Lotto 7 - Corpo A
Piano Interrato
Le pareti perimetrali portanti sono realizzate con:
-
Muri in c.a. contro terra, spess. cm. 30, finiti fondo cassero per la facciata interna,
opportunamente impermeabilizzati nella facciata esterna contro terra con doppia guaina
fibrobituminosa.
Realizzazione di controparete di protezione mediante tavolato in blocchi cavi di conglomerato
-
cementizio (prismi), spess. cm. 12, con interposto pannello isolante in XPS, spess. cm. 6.
ART. 4 - Divisorie unità immobiliari
PIANO P.T. e 1° Piano
Le pareti divisorie interne, spessore totale cm.34, saranno realizzate da:
-
Doppio tavolato con blocchi di laterizio spess.cm.12 cadauno;
-
Interposto pannello isolante termo-acustico “Rockwoll Acoustic 225” spess. cm.6,
-
Il lato interno dei tavolati, verrà intonacato con intonaco rustico staggiato spess. cm.1;
-
Entrambi i lati delle pareti verranno intonacati con intonaco al civile, spess. cm.1,5.
ART. 5 - Tavolati interni
Verranno realizzati in:
-
Blocchi cavi di conglomerato cementizio, spess. cm.8, lavorazione faccia a vista per ogni lato,
per pareti divisori autorimesse, piano interrato;
-
Mattoni forati, spess. cm.12, intonacati al civile su entrambi i lati spess. totale cm.15, per pareti
divisorie servizi igienici;
-
Mattoni forati, spessore cm.8, intonacati al civile su entrambi i lati spessore totale cm.11 per
pareti divisorie locali abitabili.
ART. 6 - Intonaci
Ove previsto a progetto le pareti esterne saranno realizzate con intonaco completo al civile
premiscelato composto da cemento, calce idrata e sabbie classificate. Tutte le pareti interne, ove
previste da progetto, dovranno essere finite a malta fina.
____________________________________________________________________________________________
6
Capitolato di Vendita Unità Immobiliare Uso Residenza________________________Comparto n°14 - Lotto 7 - Corpo A
ART. 7 - Sottofondo pavimenti
PIANO DI CALPESTIO UNITA’ ABITABILI PIANO TERRA e 1° Piano
Sul preesistente massetto del solaio è previsto:
-
Spessore tecnico per passaggio impianti sotto pavimento, cm.14, riempimento con calcestruzzo
cellulare espanso alleggerito a 300 kg/mc. di cemento R325 (tipo Foam-cem);
-
Stesura di tappetino per isolamento acustico a pavimento costituito da “Isolmant Special”
spessore mm.5 rigidità dinamica S’ = 60 MN/mc.;
-
Pannelli radianti annegati a pavimento, spess. cm.4,5;
-
Sottofondo di pavimenti costituito da caldana dello spessore di cm.5, con formazione del piano
di posa tirato a frattazzo lungo a regola d’arte, con impasto a 300 kg/mc. di cemento R325 e
rete metallica zincata 7,5x5  2 mm.
ZONA PARTI COMUNI ESTERNE
Percorsi pedonali, Ingressi pedonali e carraio
-
Sottofondo in mistone naturale di cava, asciutto, di idonea granulometria, ben compattato con
idonei mezzi meccanici fino a rifiuto, secondo idonee pendenze, spess. medio cm.50.
-
Realizzazione di battuto di cemento, tirato a staggia secondo pendenze idonee a ricevere la
pavimentazione, compreso posa di rete elettrosaldata 6 20x20 cm, formazione di giunti ove
richiesti, spessore cm. 10.
ZONA LOCALI PIANO INTERRATO
-
Sottofondo in mistone naturale di cava, asciutto, di idonea granulometria, ben compattato con
idonei mezzi meccanici fino a rifiuto, secondo idonee pendenze, spess. medio cm.45;
-
Battuto di cemento, tirato a staggia secondo pendenze idonee a ricevere la pavimentazione,
posa di rete elettrosaldata 6 20x20 cm, formazione di giunti ove richiesti, spess. cm.10;
-
Posa in opera telo in polietilene HDPE interposto strati sottostanti;
-
Posa in opera isolamento termico superfici orizzontali in STIFERITE GT spess. cm.8 (solo
locali lavanderia/cantina).
____________________________________________________________________________________________
7
Capitolato di Vendita Unità Immobiliare Uso Residenza________________________Comparto n°14 - Lotto 7 - Corpo A
ART. 8 – Coperture
COPERTURA INCLINATA
La copertura inclinata di progetto, prevede:
-
Orditura di tetto costituita da muri di laterizio forato da cm. 8/12, altezze secondo progetto,
con tavelloni superiori di copertura da cm.6, sigillati con malta di cemento;
-
Fornitura e posa in opera di barriera al vapore;
-
Fornitura e posa in opera di pannelli di STIFERITE GT spess. cm.10;
-
Fornitura e posa in opera di strato separatore in nontessuto;
-
Formazione di massetto per formazione di pendenze spess. cm.6, tirato e staggiato, con
impasto dosato a kg.200 di cemento R325 per mc. di sabbia e ghiaia;
-
Manto impermeabile eseguito con duplice strato di guaina bituminosa da 4+4 kg/mq.
prefabbricata, avente flessibilità al freddo pari a -10°C in opera a fiamma diretta, previa
applicazione sul supporto di primer bituminoso a freddo (ciclo base: ciclo elastoplastomerico),
con armatura in poliestere, finitura esterna ARDESIATA, colore naturale;
-
Copertura con tegole piane in cemento colorate e patinate, complete di pezzi speciali;
-
Posa di sistema anticaduta certificata, installata in base alla normativa UNI EN ISO 14122/32007;
- Lattoneria in lastre in lamiera preverniciata (canali, pluviali, scossaline, converse, pezzi speciali ed
accessori) colore bianco grigio spess. 8/10.
GRONDE
La gronde di copertura saranno realizzate:
- Travetti in legno lamellare di sez. come da progetto strutture, posto in corrispondenza del
cordolo perimetrale di solai in c.a., disegno barba secondo indicazioni D.L.;
-
Assito perlinato spessore cm. 2,5;
- Trattamento manufatti con una mano di impregnante antitarlo e antimuffa;
-
Manto impermeabile eseguito con duplice strato di guaina bituminosa da 4+4 kg/mq.
prefabbricata, avente flessibilità al freddo pari a -10°C in opera a fiamma diretta, previa
applicazione sul supporto di primer bituminoso a freddo (ciclo base: ciclo elastoplastomerico),
con armatura in poliestere, finitura esterna ARDESIATA, colore naturale;
-
Copertura con tegole piane in cemento colorate e patinate, complete di pezzi speciali;
-
Lattoneria in lastre in lamiera preverniciata (canali, pluviali, scossaline, converse, pezzi speciali
ed accessori) colore bianco grigio spess. 8/10.
____________________________________________________________________________________________
8
Capitolato di Vendita Unità Immobiliare Uso Residenza________________________Comparto n°14 - Lotto 7 - Corpo A
ART. 9 - Opere in pietra naturale
Le soglie e le banchine delle aperture esterne saranno in pietra naturale (Botticino Classico), di buona
qualità. Le lastre avranno spess. non inferiore a cm.3, finitura levigata, compreso di fresatura
staccagoccia.
Le scale interne esclusive delle singole unità immobiliari P.T. e 1° Piano saranno rivestite da pedate e
alzate realizzate in pietra naturale (Botticino Classico) di buona qualità, spess. cm.3 della pedata e spess.
cm.2 dell’alzata. Le pedate avranno lavorazione degli spigoli a smusso, levigate e lucidate.
Gli zoccolini (battiscopa) delle scale saranno realizzati dello stesso materiale e finitura, spess. cm.1,
altezza cm.7.
ART. 10 – Pavimenti e Rivestimenti
PIANO INTERRATO
-
L’ingresso carraio e il corsello comune scoperto che consente l’accesso alle autorimesse private,
verranno dotati di pavimento in calcestruzzo preconfezionato, tipo industriale, con classe di
resistenza C25/30, classe di consistenza S4/S5, classe di esposizione XC1, diametro max.
dell’aggregato mm.32, conforme alle norme UNI EN 206-1, UNI11104 e D.M. 14/01/2008,
compresa fornitura e posa di rete elettrosaldata dim. cm.20x20 5, corazzatura superficiale con
spolvero di kg.3 circa al mq. di miscela composta da cemento-quarzo, corindone o similari,
lisciatura e formazione dei giunti: spessore medio cm.15. La pavimentazione dello scivolo verrà
completata mediante realizzazione di finitura in conglomerato cementizio, effetto lisca di pesce
piccola, antiscivolo.
-
Il locale lavanderia sarà dotato di pavimento in gres porcellanato formato cm.33x33, 1° scelta,
in opera diritto, fugato, posato a colla e di rivestimento in gres porcellanato formato cm.20x20,
1° scelta, h.=1,20 m., in opera diritto, posato a colla.
-
Locale cantina/garage sarà dotato di pavimento in gres porcellanato formato cm.33x33, 1°
scelta, in opera diritto, fugato, posato a colla.
ZONA GIORNO (Appartamento)
-
Fornitura e posa in opera di pavimento in gres porcellanato, di prima scelta, posato diritto,
fugato, con distanziatori di mm.3, compreso di idonea colla e stuccatura, dim. cm. 45x45.
____________________________________________________________________________________________
9
Capitolato di Vendita Unità Immobiliare Uso Residenza________________________Comparto n°14 - Lotto 7 - Corpo A
-
Le pareti dei locali saranno dotate di zoccolino battiscopa in legno ramino a media densità,
verniciato RAL in sintonia con le porte interne, dim. cm.8/10, taglio a 45° in corrispondenza
degli angoli.
ZONA NOTTE (Appartamenti)
-
Fornitura e posa in opera di pavimento in parquet prefinito dim. mm.10x90x900 verniciato
tinto e spazzolato, posato diritto a tolda di nave mediante colla bicomponente, essenza rovere.
-
Le pareti dei locali saranno dotate di zoccolino battiscopa in legno ramino a media densità,
verniciato RAL in sintonia con le porte interne, dim. cm.8/10, taglio a 45° in corrispondenza
degli angoli.
In alternativa:
-
Fornitura e posa in opera di pavimento in gres porcellanato dim. cm.45x100 serie Treverkmood
o Treverkway (efffetto legno), in opera diritto fugato compreso colla e stucco.
BAGNI
-
Fornitura e posa in opera di pavimento e varie tonalità, formato cm.30x30 e rivestimento
formato cm.25x33, di prima scelta: posato diritto, incollato, fugato con distanziatori da mm.2,
compreso di idonea colla e stuccatura (escluso decori e listello) Altezza rivestimento m.1,20, da
applicare su pareti verticali intonacate al semicivile, completo di listello di finitura in acciaio inox
satinato/lucido e/o p.v.c.
PORTICI E LOGGIE
-
Fornitura e posa in opera di pavimento in gres porcellanato, antigelivo, di prima scelta, posato
diritto, incollato, fugato con distanziatori di mm.3, compreso di idonea colla e stuccatura, dim.
cm. 20x40 e 20x20;
-
Zoccolino realizzato con lo stesso materiale e finitura, dim. cm.15x60;
-
Posa di elemento a L uso bordo in gres porcellanato, mediante idonea colla e stuccatura finale.
ESTERNI (Marciapiede – Vialetti)
-
Fornitura e posa in opera di pavimento in gres porcellanato, antigelivo, di prima scelta, posato
diritto, incollato, fugato con distanziatori di mm.3, compreso di idonea colla e stuccatura,
formato cm. 21,6x21,6, oppure 21,6x43, formazione giunti ove richiesti;
____________________________________________________________________________________________
10
Capitolato di Vendita Unità Immobiliare Uso Residenza________________________Comparto n°14 - Lotto 7 - Corpo A
-
Zoccolino dello stesso materiale e colore, mediante taglio della mattonella di pavimento,
compreso di idonea colla e stuccatura finale;
-
Posa di elemento a L uso bordo in gres porcellanato, colore uguale alle mattonelle di
pavimento, formato cm.15x30, mediante idonea colla e stuccatura finale.
ART. 11 – Opere in ferro
-
Le ringhiere perimetrali del Lotto verranno realizzate con profilati in acciaio a disegno semplice
opportunamente trattate con antiruggine e idonea vernice, complete di accessori;
-
I parapetti di rampe scale e loggie verranno realizzati con profilati in ferro e corrimano a
sezione commerciale, a disegno semplice, completi di accessori;
-
Realizzazione di cancello carraio a due battenti con profilati in acciaio a disegno semplice
opportunamente trattati con antiruggine e idonea vernice, dotato di apertura automatica con
telecomando elettrico, con sistemi di controllo e sicurezza previsti dalle vigenti disposizioni di
legge, completo di accessori;
-
Realizzazione di cancelli pedonali a un battente, completi di accessori, a serratura elettrica,
realizzati con profilati in ferro a sezione commerciale, a disegno semplice;
-
Porte basculanti per box contrappesate, in lamiera d’acciaio zincata spess.8/10, complete di
accessori e serratura. Dotate di foratura di aerazione conformemente alle vigenti disposizioni di
legge, apertura elettrica con telecomando;
-
Porte antincendio a norma UNI-CNVFF 9723, ad un battente standard, certificate e omologate,
EI dim. cm.80/90x210, complete di ogni accessorio, ove previsto dotate di maniglione
antipanico.
____________________________________________________________________________________________
11
Capitolato di Vendita Unità Immobiliare Uso Residenza________________________Comparto n°14 - Lotto 7 - Corpo A
ART. 12 – Impianti Meccanici
A - IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO
L’unità abitativa verrà dotata di impianto autonomo con pompa di calore per produzione caldo/freddo
e acqua calda sanitaria, da pannelli radianti a pavimento caldo e freddo con deumidificazione.
Sinteticamente le parti meccaniche sono di seguito elencate:
1- POMPA DI CALORE ROTEX
POMPA DI CALORE marca ROTEX modello HPSU COMPACT 308 6H/R1, funzionante in
R410-A, costituita da:
- Unità esterna motocondensante HPSU6KW, potenzialità termica nominale 6,2 kW, potenzialità
frigorifera nominale 6,06 kW, COP=4,65. Alimentazione monofase.
- Unità interna completa di Hybridcube da 300litri, per il riscaldamento ed il raffrescamento. Unità
interna in versione compatta da installare sopra il bollitore. Completa di pompa per la circolazione
del fluido termovettore.
Completa dei seguenti accessori:
- n.1 kit di supporto a parete;
- compreso ogni altro accessorio ed onere per dare un lavoro finito, funzionante e collaudabile.
2- LINEA FRIGORIFERA
Fornitura e posa in opera linea frigorifera di collegamento tra l'unità interna e l'unità esterna,
realizzate in rame coibentato.
3- GRUPPO CARICO AUTOMATICO IMPIANTO
Gruppo di carico automatico dell'impianto completo.
4- VASO DI ESPANSIONE
VASO DI ESPANSIONE a diaframma collaudato I.S.P.E.S.L., capacità 18 lt.
5- FILTRO A Y
Filtro obliquo con corpo in bronzo.
6- ELIMINATORI D'ARIA AUTOMATICI
Eliminatori d'aria automatici a galleggiante, completi.
7- TUBAZIONE SCARICO CONDENSA
Tubazioni in polietilene PN4 DN32/DN40, complete e collaudate.
______________________________________________________________________________________________
12
Capitolato di Vendita Unità Immobiliare Uso Residenza________________________Comparto n°14 - Lotto 7 - Corpo A
8- TUBAZIONI MULTISTRATO ISOLATO CIRCUITO FREDDO-CALDO
TUBAZIONI in multistrato per il condizionamento, realizzato con tubo in polietilene reticolato,
protetto da un tubo di alluminio esterno al quale è incollato, e rivestito da polietilene reticolato
coestruso ed incollato sopra l'alluminio. Normativa di riferimento UNI-ISO1133, completo e
collaudato.
9- TUBAZIONI MULTISTRATO PREISOLATE CIRCUITO CALDO
TUBAZIONI in multistrato per acqua CALDA, realizzato con tubo in polietilene reticolato,
protetto da un tubo di alluminio esterno al quale è incollato, e rivestito da polietilene reticolato
coestruso ed incollato sopra l'alluminio. Normativa di riferimento UNI-ISO1133, completo e
collaudato.
IMPIANTO A PAVIMENTO
10- ELEMENTI PANNELLO ISOLANTE
PANNELLO in polistirene sinterizzato prodotto in conformità alla normativa UNI 7819, stampato
in idrorepellenza a cellule chiuse, di elevata resistenza meccanica, rivestito superficialmente con film
plastico per protezione all'umidità e per maggiore resistenza alla deformazione da calpestìo. Spessore
isolante 30 mm., spessore totale 58 mm., densità 25 Kg/mc, dotato di incastri sui quattro lati per un
ottimale accoppiamento, superficie superiore sagomata con rialzi di 27 mm. per l'alloggiamento dei
tubi in polietilene reticolato Ø17 mm. ad interassi multipli di 8,3 cm.
11- TUBO IN POLIETILENE RETICOLATO
TUBO PE-Xc in polietilene ad alta densità reticolato nella sua massa per via elettrofisica, con
barriera antiossigeno prodotto in conformità alla normativa DIN 4726/4729, garanzia di
reticolazione omogenea e permanentemente stabile senza rischio di discontinuità per il
mantenimento delle caratteristiche nel tempo. Diametro 17 mm, spessore 2 mm.
12- RETE ELETTROSALDATA
RETE ELETTROSALDATA ANTIRITIRO in acciaio zincato con funzione antiritiro e rinforzo
del massetto. Realizzata con filo Ø2 mm e maglia 7,5x7,5cm. Fogli da 1x2m.; confezioni da mq 40.
13- GIUNTO PERIMETRALE
CORNICE PERIMETRALE adesiva in polietilene espanso a struttura cellulare chiusa.
14- CLIPS DI FISSAGGIO
CLIPS DI FISSAGGIO di fissaggio, in materiale plastico, aggancio tipo spina-pesce, per il fissaggio
dei tubi sul pannello.
______________________________________________________________________________________________
13
Capitolato di Vendita Unità Immobiliare Uso Residenza________________________Comparto n°14 - Lotto 7 - Corpo A
15- LIQUIDO ADDITTIVO PER CALCESTRUZZO
ADDITIVO TERMOFLUIDIFICANTE AT 30 - riduttore d'acqua per l'impasto del getto, atto a
conferire resistenza meccanica, compattezza e lavorabilità all'impasto, migliorando la conducibilità
termica e le caratteristiche meccaniche del massetto. Prodotto in conformità alle norme UNI EN
934-2/2002.
16- CURVE DI SOSTEGNO
RDZ "CURVE DI SOSTEGNO" in materiale plastico, con funzione di sostenere verticalmente i
tubi in prossimità dei collettori e proteggerli da eventuali urti.
17- COLLETTORE
COLLETTORE, costruzione in materiale composito per la distribuzione dei tubi nei locali, completi
di valvole di intercettazione (predisposte per la testina elettrotermica), detentori micrometrici con
individuazione dei locali, gruppi terminali di sfiato e scarico impianto a sfera con portagomma e
tappi, staffe disassate con gommini antivibranti per inserimento in armadietto o fissaggio a muro,
raccordi per il tubo in polietilene 17-13 normale e BAO. Completo di armadio per contenimento
collettore (dimensioni al necessario), 12+12 uscite.
18- TESTINE ELETTROTERMICHE
TESTINE ELETTROTERMICHE CON MICRO per il controllo e l'intercettazione del
termoarredo del bagno tramite il termostato locale, dotata di micro di fine corsa. Funzionamento a
230 V.
19- TERMOARREDO
TERMOARREDO, tubolare in acciaio marca IRSAP mod. NOVO, colore bianco RAL9010,
completo di valvola di sfiato, detentore e mensole, nelle seguenti dimensioni: 500(L)x1808(H).
20- TERMOARREDO ELETTRICO
Fornitura e posa in opera di termoarredo elettrico marca IRSAP serie NOVO ELETTRICO colore
BIANCO RAL9010, completo di staffe per fissaggio a parete e riempimento con liquido glicolato,
nelle seguenti dimensioni e resistenza elettrica con controllo termostatico elettronico di potenza
indicata: Dim. 1150x500 700 W.
21- DEUMIDIFICATORE A SOFFITTO
Deumidificatore a SOFFITTO (DA CANALIZZARE E CONTROSOFFITARE) marca HIDEW
modello RSO 020 I, adatto al controllo dell'umidità ambiente in sitemi di raffrescamento a
pavimento radiante; costituito da unità frigorifera completa e corredato di batterie di pre-trattamento
______________________________________________________________________________________________
14
Capitolato di Vendita Unità Immobiliare Uso Residenza________________________Comparto n°14 - Lotto 7 - Corpo A
e post-trattamento, alimentate con acqua refrigerata. Carrozzeria in lamiera zincata. Previsto per
l'incasso in controsoffitto. Potenza elettrica assorbita 320W, alimentazione elettrica 230/1/50,
portata d'aria 250 mc/h. Peso 36kg. Completo dei seguenti accessori:
- umidostato a parete;
- plenum di mandata;
22- BOCCHETTE DI MANDATA
BOCCHETTE di mandata realizzate in alluminio verniciato (verificare con al committenza colore
RAL), con foratura per immissione aria. Marca LINDAB mod. PR1, complete di serranda plenum di
raccordo, nei seguenti modelli: n.2 dim. 200x100, n.1 dim. 300x100
23- GRIGLIA DI RIPRESA
PANNELLO FORATO per ripresa aria ambiente marca LINDAB tipo PKY a soffitto in acciaio
zincato verniciato a polveri RAL 9010 gloss 30 per estrazione senza collegamento ai canali. Si installa
direttamente nei moduli a controsoffitto con profilo a “T”, nei seguenti modelli: n.1 dim. 600x600.
24- CONDOTTI FLESSIBILI
CONDOTTI flessibili per il collegamento dei diffusori di mandata alla rete di canalizzazione
dell'aria, marca LINDAB, con condotto interno in laminato di alluminio, isolamento esterno in fibra
di vetro spessore 25 mm protezione esterna facente barriera al vapore in spirale di alluminio
multistrato: DN 100.
B - IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO
25- LAVABO
Lavabo in ceramica tipo Ideal Standard mod. ESEDRA serie sospesa, colore bianco, da 65 cm con
semi colonna in ceramica. Completo di: gruppo miscelatore monocomando Ideal Standard tipo
Ceramix 2000 per acqua calda e fredda, troppo pieno e piletta di scarico cromata con comando di
scarico a premere e tirare, sifone di scarico a V da 1”, 2 attacchi a muro cromati flessibili, 2
mensoline fissa lavabo a muro in ottone cromato, tubazioni in polietilene ad alta densità (PEAD)
per il raccordo dello scarico alle braghe delle colonne di scarico principali e minuteria necessaria.
26- BIDET
Bidet monoforo in ceramica, serie sospesa, marca Ideal Standard, mod.ESEDRA, colore bianco
completo di: 1 gruppo miscelatore monocomando Ideal Standard tipo Ceramix 2000 per acqua
calda e fredda, troppo pieno e piletta di scarico cromata con comando di scarico a premere e
tirare, sifone di scarico a V da 1”, 2 attacchi a muro in ottone cromato, tubazioni in polietilene ad
______________________________________________________________________________________________
15
Capitolato di Vendita Unità Immobiliare Uso Residenza________________________Comparto n°14 - Lotto 7 - Corpo A
alta densità (PEAD) per il raccordo dello scarico alle braghe delle colonne di scarico principali,
mensole per lo staff aggio a parete e minuteria necessaria.
27- VASO
Vaso in ceramica tipo Ideal Standard mod. ESEDRA modello sospeso, colore bianco completo di
cassetta scaricatrice da incasso tipo GEBERIT modello Combifix in plastica, sedile e coperchio
tipo pesante, tubazioni in polietilene ad alta densità (PEAD) per il raccordo dello scarico alle
braghe delle colonne di scarico principali e minuteria necessaria.
28- PIATTO DOCCIA
Piatto doccia 80x80 in ceramica, completo di miscelatore monocomando Ideal Standard
CERAMIX 2000 per acqua calda e fredda, braccio doccia in ottone cromato con soffione
snodabile anticalcare, pilettone sifoide di scarico con griglia cromata, tubazioni in polietilene ad alta
densità (PEAD) per il raccordo dello scarico alle braghe delle colonne di scarico principali, e
minuteria necessaria.
29- ATTACCO LAVASTOVIGLIE
Attacco per lavastoviglie (escluso tubazioni) costituito da un rubinetto d'erogazione cromato con
raccordo portagomma, 1 sifone di scarico da incasso modello per lavastoviglie con raccordo
portagomma, completo di tubazioni in polietilene ad alta densità (PEAD) per il raccordo dello
scarico alla braga della tubazione esistente posta all'interno dell'edificio, tubazioni in polietilene ad
alta densità (PEAD) per il collegamento alla colonna di ventilazione e minuteria necessaria.
30- ATTACCO LAVATRICE
Attacco per lavatrice (escluso tubazioni) costituito da un rubinetto d'erogazione cromato con
raccordo portagomma, 1 sifone di scarico da incasso modello per lavatrice con raccordo
portagomma, completo di tubazioni in polietilene ad alta densità (PEAD) per il raccordo dello
scarico alla braga della tubazione esistente posta all'interno dell'edificio, tubazioni in polietilene ad
alta densità (PEAD) per il collegamento alla colonna di ventilazione e minuteria necessaria.
31- ATTACCO LAVELLO CUCINA
Attacco per lavello cucina composto (escluse tubazioni) da attacco con sifone per il raccordo dello
scarico lavello alla fognatura, completo di tubazioni in polietilene ad alta densità (PEAD) per il
raccordo dello scarico alla braga della tubazione esistente posta all'interno dell'edificio, tubazioni in
polietilene ad alta densità (PEAD) per il collegamento alla colonna di ventilazione e minuteria
necessaria.
______________________________________________________________________________________________
16
Capitolato di Vendita Unità Immobiliare Uso Residenza________________________Comparto n°14 - Lotto 7 - Corpo A
32- RUBINETTO PORTAGOMMA INTERRATO
Rubinetto portagomma completo di pozzetto per interramento per la presa d’acqua impianto di
irrigazione.
33- TUBAZIONI IN POLIETILENE HD PN16
Tubazione in polietilene per acqua atossico PN16 compreso: raccordi, sfridi e tubazione corrugata
in PP per realizzazione guaina (diam. 80 mm), nei seguenti diametri esterno/interno: diametro
32/26 mm.
34- TUBAZIONI IN MULTISTRATO
TUBAZIONI in multistrato per acqua sanitaria, CON PARTENZA DAL COLLETTORE
SANITARIO AL RUBINETTO, realizzato con tubo in polietilene reticolato, protetto da un tubo
di alluminio esterno al quale è incollato, e rivestito da polietilene reticolato coestruso ed incollato
sopra l'alluminio. Normativa di riferimento UNI-ISO1133. Compreso di raccordi e giunzioni,
compresa la coibentazione termica ed anticondensa delle tubazioni, con tubi isolanti flessibili in
elastomero espanso Isoline C1n (F.C.R.), conducibilità termica 0,038 W/m°C, classe 1 di reazione
al fuoco, spessore minimo secondo legge 10/91, compresi sfridi, raccordi, curve e pezzi speciali.
Nei diametri indicati nelle tavole. E quant'altro per dare il lavoro finito funzionante e collaudabile.
35- TUBAZIONI IN MULTISTRATO
TUBAZIONI in multistrato per acqua sanitaria, CON PARTENZA DALLA PDC AL
COLLETORE SANITARIO, realizzato con tubo in polietilene reticolato, protetto da un tubo di
alluminio esterno al quale è incollato, e rivestito da polietilene reticolato coestruso ed incollato
sopra l'alluminio. Normativa di riferimento UNI-ISO1133. Compreso di raccordi e giunzioni,
compresa la coibentazione termica ed anticondensa delle tubazioni, con tubi isolanti flessibili in
elastomero espanso Isoline C1n (F.C.R.), conducibilità termica 0.038 W/m°C, classe 1 di reazione
al fuoco, spessore minimo secondo legge 10/91, compresi sfridi, raccordi, curve e pezzi speciali.
quant'altro per dare il lavoro finito funzionante e collaudabile: DN 26-20.
36- COLLETTORE SANITARIO
Collettore per la distribuzione di acqua sanitaria: esecuzione per distribuzione acqua fredda e calda
(dimensioni e attacchi come da disegno). Completo di valvole di intercettazione a sfera, cassetta da
incasso in metallo e raccordi per tubazioni e quant’altro per dare il lavoro finito, funzionante e
collaudabile, attacchi per acqua calda e fredda.
37- VALVOLA DI INTERCETTAZIONE A SFERA
______________________________________________________________________________________________
17
Capitolato di Vendita Unità Immobiliare Uso Residenza________________________Comparto n°14 - Lotto 7 - Corpo A
Valvole di intercettazione a sfera del tipo a passaggio totale nel diametro DN 25.
38- MISCELATORE TERMOSTATICO
MISCELATORE TERMOSTATICO Marca CALEFFI per impianti solari tipo 2521. Corpo: in
ottone P-Cu Zn40 Pb2 stampato e cromato. Molle: in acciaio inox. Guarnizioni di tenuta: O-ring
in gomma Etilenepropilene. Campo di regolazione: 30-48°C, 40-60°C. Diametro ¾”.
39- ATTACCO ADDOLCITORE
Predisposizione attacco addolcitore.
40- FILTRO ACQUA POTABILE
Filtro dissabbiatore di sicurezza marca CARDINI mod. BRAVO-FIL, trattiene le impurità fino a
una granulometria di 89 micron impiegato al fine di prevenire corrosioni e danni alle tubazioni ,
alle apparecchiature e al valvolame, il filtro è idoneo per la filtrazione dell’acqua ad uso potabile, ad
uso tecnologico e di processo e risponde a quanto prescritto dal D.M. 443/90, alla norma UNI
10304, caratteristiche: autopulente manuale, testa ottone, vaso in poliammide Grilamid, cartuccia
inox Aisi 304, sistema di pulizia della cartuccia filtrante a duplice azione: turbogetto che distribuisce
uniformemente l’acqua di lavaggio, ad alta velocità, su tutta la superficie della cartuccia filtrante,
spazzolatura della superficie filtrante e scarico dello sporco accumulato nel vaso. Diametro ¾”.
41- ATTACCO CONTATORE ACQUA POTABILE
Predisposizione attacco contatore acqua fredda, costituito da rubinetto sigillabile in ingresso, n. 1
disconnettore, un T portamanometro, un rubinetto a sfera, filtro e quota parte tubazioni, il tutto
realizzato secondo le prescrizioni della locale azienda distributrice, completo di ogni onere per
rendere il lavoro finito, funzionante e collaudabile.
C - IMPIANTO DI VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA
L’impianto di ventilazione non è compreso nel presente capitolato.
A richiesta dell’acquirente la parte venditrice fornirà le informazioni e i preventivi inerenti
l’esecuzione degli impianti di cui trattasi.
D - COLONNE DI SCARICO FOGNATURA NERA
42- COLONNE DI SCARICO VERTICALI
Tubazioni in polietilene ad alta densità (Pead) con giunzioni a bicchiere, per la realizzazione delle
colonne di scarico verticali, compresi: guaina per insonorizzazione acustica, sfridi e
______________________________________________________________________________________________
18
Capitolato di Vendita Unità Immobiliare Uso Residenza________________________Comparto n°14 - Lotto 7 - Corpo A
riduzioni/aumenti, curve, braghe, ispezioni, pezzi speciali ecc. (contabilizzati come 1,0 ml di tubo).
Diametro 110.
43- COLONNE DI SCARICO ORIZZONTALI
Tubazioni in polietilene ad alta densità (PEAD) con giunzioni a bicchiere, per la realizzazione delle
colonne di scarico orizzontali, compresi sfridi, eventuali staffaggi, riduzioni/aumenti, curve,
braghe, ispezioni, pezzi speciali ecc. (contabilizzati come 1,0 ml di tubo). Diametro 110.
44- GRUPPO DI POMPAGGIO PER ACQUE NERE
Fornitura e posa di gruppo di pompaggio per il sollevamento delle acque luride (scarico bagni
piano interrato) tipo SALMSON PRM Mini-SVO ECO, completo di: pompa di sollevamento per
liquami in versione monofase, comando con regolatore di livello, tubazione in polietilene per
scarico in pozzetto decompressore, serbatoio da 200 litri in PVC da interrare completo di tappo a
chiusura ermetica e tubazione di sfiato. Completo di ogni onere, finito e collaudato.
______________________________________________________________________________________________
19
Capitolato di Vendita Unità Immobiliare Uso Residenza________________________Comparto n°14 - Lotto 7 - Corpo A
ART. 13 – Impianti Elettrici
DESCRIZIONE DELL’IMPIANTO ELETTRICO UNITA’ IMMOBILIARE
A- CONDUTTORI
1- CONDUTTORE
Fornitura e posa in opera di conduttore a corda flessibile isolato in gomma con guaina in PVC
non propagante l'incendio, tipo FG7OR tensione nominale 0,6/1kV sezione 3G10 mmq –
montante appartamenti.
2-
CONDUTTORE
Fornitura e posa in opera di conduttore a corda flessibile isolato in gomma con guaina in PVC
non propagante l'incendio, tipo FG7OR tensione nominale 0,6/1kV sezione 3G4 mmq - linea
PDC e FTV.
3- CONDUTTORE
Fornitura e posa in opera di conduttore a corda flessibile isolato in gomma con guaina in PVC
non propagante l'incendio, tipo FG7OR tensione nominale 0,6/1kV sezione 3G6 mmq -linea
induzione.
4- CONDUTTORE
Fornitura e posa in opera di conduttore a corda flessibile isolato in PVC non propagante
l'incendio, tipo N07V-K tensione nominale 450/750V sezione 1x1,5 mmq - illuminazione interna
appartamenti.
5- CONDUTTORE
Fornitura e posa in opera di conduttore a corda flessibile isolato in PVC non propagante
l'incendio, tipo N07V-K tensione nominale 450/750V sezione 1x2,5 mmq - F.M. interna
appartamenti.
B- TUBAZIONI
6- TUBAZIONE
Fornitura e posa in opera di tubo flessibile corrugato in PVC pesante autoestinguente Φ 20 mm
posato a pavimento o parete o soffitto in traccia.
______________________________________________________________________________________________
20
Capitolato di Vendita Unità Immobiliare Uso Residenza________________________Comparto n°14 - Lotto 7 - Corpo A
7- TUBAZIONE
Fornitura e posa in opera di tubo flessibile corrugato in PVC pesante autoestinguente Φ 25 mm
posato a pavimento o parete o soffitto in traccia.
8- TUBAZIONE
Fornitura e posa in opera di tubo flessibile corrugato in PVC pesante autoestinguente Φ 32 mm
posato a pavimento o parete o soffitto in traccia.
9- TUBAZIONE
Fornitura e posa in opera di tubo flessibile corrugato in PVC pesante autoestinguente Φ 50 mm
posato a pavimento o parete o soffitto in traccia.
10- TUBAZIONE
Fornitura e posa in opera di cavidotto interrato in PVC a doppia camera Φ 50 mm.
C- VIDEOCITOFONIA
11- VIDEOCITOFONO
Fornitura e posa in opera di Videocitofono a colori con schermo LCD da 3,5" con cornetta,
bianco da esterno parete tecnologia due fili, munito di tastiera capacitiva con 4 tasti dedicati alle
funzioni principali della videocitofonia per: apertura serratura, autoaccensione, servizio ausiliario,
esclusa suoneria e di 4 tasti supplementari programmabili che permettono di attuare fino a 4
funzioni ausiliarie o chiamate intercomunicanti, con accessori vari di collegamento e fissaggio e
quant'altro necessario a dare il lavoro finito e in opera.
D- TERMOREGOLAZIONE
12- SCATOLE DA INCASSO
Fornitura e posa in opera di scatola da incasso e da parete a 3 moduli in foro già predisposto
comprensiva di supporto con viti, accessori vari di collegamento e fissaggio e quant'altro
necessario a dare il lavoro finito e in opera (scatola da incasso a 3 moduli).
13- PLACCA
Fornitura e posa in opera di placca a 3 moduli tipo VIMAR da posizionarsi su supporto
(quest'ultimo escluso) comprensivo di accessori vari di collegamento e fissaggio e quant'altro
necessario a dare il lavoro finito e in opera (placca).
______________________________________________________________________________________________
21
Capitolato di Vendita Unità Immobiliare Uso Residenza________________________Comparto n°14 - Lotto 7 - Corpo A
14- TAPPO
Fornitura e posa in opera di tappo da posizionarsi in scatola da incasso (quest'ultima esclusa)
comprensivo di accessori vari di collegamento e fissaggio e quant'altro necessario a dare il lavoro
finito e in opera (tappo).
15- TERMOSTATO
Fornitura e posa in opera di termostato, a muro comprensivo di quota parte cavo e tubo, n°1
termostato con display e tasti frontali per controllo temperatura ambiente 2 moduli; accessori vari
di collegamento e fissaggio e quant'altro necessario a dare il lavoro finito e in opera (termostato
con display a 2 moduli da incasso).
16- COMANDO TERMOARREDO
Fornitura e posa di collegamento elettrico tra termostato e termoarredo compreso di accessori
vari di collegamento e fissaggio e quant'altro necessario a dare il lavoro finito e in opera.
17- COMANDO TESTINE RISCALDAMENTO
Fornitura e posa di collegamento elettrico tra termostato e testine impianto radiante. Compreso
di accessori vari di collegamento e fissaggio e quant'altro necessario a dare il lavoro finito e in
opera.
18- COMANDO DEUMIDIFICATORE
Fornitura e posa di collegamento elettrico tra umidostato e deumidificatore compreso di accessori
vari di collegamento e fissaggio e quant'altro necessario a dare il lavoro finito e in opera.
E- IMPIANTI FM E SPECIALI
19- SCATOLE DA INCASSO
Fornitura e posa in opera di scatola da incasso e da parete a 3 moduli in foro già predisposto
comprensiva di supporto con viti, accessori vari di collegamento e fissaggio e quant'altro
necessario a dare il lavoro finito e in opera (scatola da incasso a 3 moduli).
20- PLACCA
Fornitura e posa in opera di placca a 3 moduli tipo VIMAR da posizionarsi su supporto
(quest'ultimo escluso) comprensivo di accessori vari di collegamento e fissaggio e quant'altro
necessario a dare il lavoro finito e in opera (placca).
21- PRESA
Fornitura e posa in opera di presa universale a muro comprensiva di quota parte cavo e tubo, n°1
______________________________________________________________________________________________
22
Capitolato di Vendita Unità Immobiliare Uso Residenza________________________Comparto n°14 - Lotto 7 - Corpo A
presa universale, accessori vari di collegamento e fissaggio e quant'altro necessario a dare il lavoro
finito e in opera (presa universale da incasso).
22- PRESA
Fornitura e posa in opera di punto presa universale con interruttore bipolare 0-1 a muro
comprensiva di quota parte cavo e tubo, n°1 presa universale, n°1 interruttore bipolare 0-1,
accessori vari di collegamento e fissaggio e quant'altro necessario a dare il lavoro finito e in opera
(presa universale e interruttore bipolare 0-1 da incasso).
23- PRESA
Fornitura e posa in opera di bipresa a muro comprensiva di quota parte cavo e tubo, n°1 bipresa,
calotta di protezione IP55, accessori vari di collegamento e fissaggio e quant'altro necessario a
dare il lavoro finito e in opera (bipresa da incasso con calotta di protezione IP55).
24- PRESA DATI
Fornitura e posa in opera di presa trasmissione dati a muro comprensiva di cavo di collegamento
a rack dati, quota parte tubo, n°1 presa trasmissione dati, accessori vari di collegamento e
fissaggio e quant'altro necessario a dare il lavoro finito e in opera (presa trasmissione dati da
incasso con connettore toolless e cablaggio assiale).
25- PRESA TV
Fornitura e posa in opera di presa TV a muro comprensiva di quota parte cavo e tubo, n°1 presa
TV coassiale, accessori vari di collegamento e fissaggio e quant'altro necessario a dare il lavoro
finito e in opera (presa TV da incasso).
26- PRESA SAT
Fornitura e posa in opera di presa SAT a muro comprensiva di quota parte cavo e tubo, n°1 presa
SAT coassiale, accessori vari di collegamento e fissaggio e quant'altro necessario a dare il lavoro
finito e in opera (presa SAT da incasso).
27- PRESA SUONERIA
Fornitura e posa in opera di suoneria a muro comprensiva di quota parte cavo e tubo, n°1
suoneria, accessori vari di collegamento e fissaggio e quant'altro necessario a dare il lavoro finito e
in opera (suoneria da incasso).
28- RONZATORE
Fornitura e posa in opera di ronzatore a muro comprensiva di quota parte cavo e tubo, n°1
ronzatore, accessori vari di collegamento e fissaggio e quant'altro necessario a dare il lavoro finito
______________________________________________________________________________________________
23
Capitolato di Vendita Unità Immobiliare Uso Residenza________________________Comparto n°14 - Lotto 7 - Corpo A
e in opera (ronzatore da incasso).
29- PULSANTE A TIRANTE
Fornitura e posa in opera di pulsante a tirante a muro comprensiva di quota parte cavo e tubo,
n°1 pulsante a tirante, accessori vari di collegamento e fissaggio e quant'altro necessario a dare il
lavoro finito e in opera (pulsante a tirante da incasso).
30- PULSANTE CON TARGHETTA
Fornitura e posa in opera di pulsante con targhetta illuminabile a muro comprensiva di quota
parte cavo e tubo, n°1 pulsante con targhetta illuminabile, accessori vari di collegamento e
fissaggio e quant'altro necessario a dare il lavoro finito e in opera (pulsante con targhetta
illuminabile da incasso).
31- CASSETTE DI DERIVAZIONE
Fornitura e posa in opera di cassetta di derivazione da incasso dimensioni 195x154x70mm
comprensiva di coperchio, morsetti, targhette, accessori vari di collegamento e fissaggio e
quant'altro necessario a dare il lavoro finito e in opera.
32- CASSETTE DI DERIVAZIONE
Fornitura e posa in opera di cassetta di derivazione da incasso dimensioni 479x154x70mm
comprensiva di coperchio, morsetti, targhette, accessori vari di collegamento e fissaggio e
quant'altro necessario a dare il lavoro finito e in opera.
33- IMPIANTO TV
Fornitura e posa in opera di impianto TV e SATELLITE per singola abitazione. Completo di
cablaggio elettrico, antenna posta in copertura, accessori vari di collegamento e fissaggio e
quant'altro necessario a dare il lavoro finito e in opera.
34- IMPIANTO DI TERRA
Fornitura e posa in opera di impianto terra. Completo di puntazze in ferro e corda nuda in rame,
accessori vari di collegamento e fissaggio e quant'altro necessario a dare il lavoro finito e in opera.
35- IMPIANTO ADSL
Fornitura e posa in opera di impianto ADSL per singola abitazione. Completo di cablaggio
elettrico, accessori vari di collegamento e fissaggio e quant'altro necessario a dare il lavoro finito e
in opera.
______________________________________________________________________________________________
24
Capitolato di Vendita Unità Immobiliare Uso Residenza________________________Comparto n°14 - Lotto 7 - Corpo A
F- GESTIONE LUCI
36- SCATOLE DA INCASSO
Fornitura e posa in opera di scatola da incasso e da parete a 3 moduli in foro già predisposto
comprensiva di supporto con viti, accessori vari di collegamento e fissaggio e quant'altro
necessario a dare il lavoro finito e in opera (scatola da incasso a 3 moduli).
37- PLACCA
Fornitura e posa in opera di placca a 3 moduli tipo VIMAR da posizionarsi su supporto
(quest'ultimo escluso) comprensivo di accessori vari di collegamento e fissaggio e quant'altro
necessario a dare il lavoro finito e in opera (placca).
38- PUNTO LUCE INTERROTTO
Fornitura e posa in opera di punto luce interrotto a muro comprensivo di quota parte cavo e
tubo, n.1 interruttore, accessori vari di collegamento e fissaggio e quant'altro necessario a dare il
lavoro finito e in opera.
39- PUNTO LUCE DEVIATO
Fornitura e posa in opera di punto luce deviato a muro, comprensivo di quota parte cavo e tubo,
n.2 deviatori, accessori vari di collegamento e fissaggio e quant'altro necessario a dare il lavoro
finito e in opera.
40- PUNTO LUCE INVERTITO
Fornitura e posa in opera di punto luce invertito a muro, comprensivo di quota parte cavo e tubo,
n.2 deviatori, n.1 invertitore, accessori vari di collegamento e fissaggio e quant'altro necessario a
dare il lavoro finito e in opera.
41- PUNTO LUCE INVERTITORE AGGIUNTO
Fornitura e posa in opera di punto invertitore aggiunto a muro, comprensivo di quota parte cavo
e tubo, n.1 invertitore, accessori vari di collegamento e fissaggio e quant'altro necessario a dare il
lavoro finito e in opera.
42- PUNTO LUCE AGGIUNTO
Fornitura e posa in opera di punto luce semplice o aggiunto a muro, comprensivo di quota parte
cavo e tubo, accessori vari di collegamento e fissaggio e quant'altro necessario a dare il lavoro
finito e in opera.
______________________________________________________________________________________________
25
Capitolato di Vendita Unità Immobiliare Uso Residenza________________________Comparto n°14 - Lotto 7 - Corpo A
G- ILLUMINAZIONE D’EMERGENZA
43- SCATOLE DA INCASSO
Fornitura e posa in opera di scatola da incasso e da parete a 3 moduli in foro già predisposto
comprensiva di supporto con viti, accessori vari di collegamento e fissaggio e quant'altro
necessario a dare il lavoro finito e in opera (scatola da incasso a 3 moduli).
44- PLACCA
Fornitura e posa in opera di placca a 3 moduli tipo VIMAR da posizionarsi su supporto
(quest'ultimo escluso) comprensivo di accessori vari di collegamento e fissaggio e quant'altro
necessario a dare il lavoro finito e in opera (placca).
45- TAPPO
Fornitura e posa in opera di tappo da posizionarsi in scatola da incasso (quest'ultima esclusa)
comprensivo di accessori vari di collegamento e fissaggio e quant'altro necessario a dare il lavoro
finito e in opera (tappo).
46- TORCIA PORTATILE
Fornitura e posa in opera di torcia portatile a muro comprensivo di quota parte cavo e tubo, n°1
torcia elettronica portatile 2 moduli con led, accessori vari di collegamento e fissaggio quant'altro
necessario a dare il lavoro finito e in opera (torcia portatile da incasso).
H- QUADRI ELETTRICI
47- QUADRO SOTTOCONTATORE
Fornitura e posa in opera di quadro di zona costituito da quadro modulare da esterno, con grado
minimo di protezione IP40, con equipaggiamento completo di profilati DIN per apparecchi
modulari e porta anteriore completa di vetro e munita di serratura, apribile con cerniere (vedi
schema elettrico). Nella parte interna verranno montati dei pannelli, asportabili mediante viti
imperdibili, che copriranno tutte le apparecchiature elettriche di comando, di protezione ed i
relativi collegamenti. Essi avranno opportune finestre a misura per la sporgenza anteriore degli
organi di manovra manuale di dette apparecchiature. Ogni comando o segnalatore dovrà essere
corredato da una targhetta indicatrice in plexiglass; il quadro dovrà contenere una morsettiera di
tipo componibile per il collegamento di tutti i cavi entranti ed uscenti; detti cavi dovranno essere
siglati; nella parte laterale il quadro dovrà contenere una barra equipotenziale di terra per il
collegamento di tutte le corde di terra entranti ed uscenti dal quadro. Il quadro nel suo complesso
ed in ogni dettaglio dovrà essere previsto per tensioni nominali non inferiori a 230 V, tensione di
______________________________________________________________________________________________
26
Capitolato di Vendita Unità Immobiliare Uso Residenza________________________Comparto n°14 - Lotto 7 - Corpo A
prova per 60 secondi a 50 Hz, 3000 Hz. Il quadro dovrà avere gli imbocchi, per i tubi, o con
pressacavo, o con apposito raccordo per canalette. Nella fornitura sono compresi gli interruttori
indicati nello schema allegato e tutte le apparecchiature necessarie a rendere l'opera finita e
funzionante allo scopo. L'impianto dovrà essere realizzato nel rispetto delle norme CEI ed in
particolare della norma CEI 17-3 fasc. 542 e successivi aggiornamenti ed integrazioni.
Compresi tutti gli oneri e le provviste per dare il lavoro finito a regola d'arte, collaudabile e
funzionante, nel rispetto delle norme di sicurezza e di buona tecnica.
48- QUADRO APPARTAMENTO PIANO TERRA/PRIMO
Fornitura e posa in opera di quadro di zona costituito da quadro modulare da esterno, con grado
minimo di protezione IP40, con equipaggiamento completo di profilati DIN per apparecchi
modulari e porta anteriore completa di vetro e munita di serratura, apribile con cerniere (vedi
schema elettrico). Nella parte interna verranno montati dei pannelli, asportabili mediante viti
imperdibili, che copriranno tutte le apparecchiature elettriche di comando, di protezione ed i
relativi collegamenti. Essi avranno opportune finestre a misura per la sporgenza anteriore degli
organi di manovra manuale di dette apparecchiature. Ogni comando o segnalatore dovrà essere
corredato da una targhetta indicatrice in plexiglass; il quadro dovrà contenere una morsettiera di
tipo componibile per il collegamento di tutti i cavi entranti ed uscenti; detti cavi dovranno essere
siglati; nella parte laterale il quadro dovrà contenere una barra equipotenziale di terra per il
collegamento di tutte le corde di terra entranti ed uscenti dal quadro. Il quadro nel suo complesso
ed in ogni dettaglio dovrà essere previsto per tensioni nominali non inferiori a 230 V, tensione di
prova per 60 secondi a 50 Hz, 3000 Hz. Il quadro dovrà avere gli imbocchi, per i tubi, o con
pressacavo, o con apposito raccordo per canalette. Nella fornitura sono compresi gli interruttori
indicati nello schema allegato e tutte le apparecchiature necessarie a rendere l'opera finita e
funzionante allo scopo. L'impianto dovrà essere realizzato nel rispetto delle norme CEI ed in
particolare della norma CEI 17-3 fasc. 542 e successivi aggiornamenti ed integrazioni.
Compresi tutti gli oneri e le provviste per dare il lavoro finito a regola d'arte, collaudabile e
funzionante, nel rispetto delle norme di sicurezza e di buona tecnica.
49- QUADRI APPARTAMENTO PIANO INTERRATO
Fornitura e posa in opera di quadro di zona costituito da quadro modulare da esterno, con grado
minimo di protezione IP40, con equipaggiamento completo di profilati DIN per apparecchi
modulari e porta anteriore completa di vetro e munita di serratura, apribile con cerniere (vedi
schema elettrico). Nella parte interna verranno montati dei pannelli, asportabili mediante viti
imperdibili, che copriranno tutte le apparecchiature elettriche di comando, di protezione ed i
______________________________________________________________________________________________
27
Capitolato di Vendita Unità Immobiliare Uso Residenza________________________Comparto n°14 - Lotto 7 - Corpo A
relativi collegamenti. Essi avranno opportune finestre a misura per la sporgenza anteriore degli
organi di manovra manuale di dette apparecchiature. Ogni comando o segnalatore dovrà essere
corredato da una targhetta indicatrice in plexiglass; il quadro dovrà contenere una morsettiera di
tipo componibile per il collegamento di tutti i cavi entranti ed uscenti; detti cavi dovranno essere
siglati; nella parte laterale il quadro dovrà contenere una barra equipotenziale di terra per il
collegamento di tutte le corde di terra entranti ed uscenti dal quadro. Il quadro nel suo complesso
ed in ogni dettaglio dovrà essere previsto per tensioni nominali non inferiori a 230 V, tensione di
prova per 60 secondi a 50 Hz, 3000 Hz. Il quadro dovrà avere gli imbocchi, per i tubi, o con
pressacavo, o con apposito raccordo per canalette. Nella fornitura sono compresi gli interruttori
indicati nello schema allegato e tutte le apparecchiature necessarie a rendere l'opera finita e
funzionante allo scopo. L'impianto dovrà essere realizzato nel rispetto delle norme CEI ed in
particolare della norma CEI 17-3 fasc. 542 e successivi aggiornamenti ed integrazioni.
Compresi tutti gli oneri e le provviste per dare il lavoro finito a regola d'arte, collaudabile e
funzionante, nel rispetto delle norme di sicurezza e di buona tecnica.
I- IMPIANTO FOTOVOLTAICO
50- PANNELLI FOTOVOLTAICI
Fornitura e posa in opera di Pannelli solari per impianto fotovoltaico marca SOLARWORD
modello Sunmodule plus SW250, potenza installata per unità abitativa: 2kW.
51- INVERTER
Fornitura e posa in opera di Inverter per impianto fotovoltaico marca SMA modello SUNNY
BOY 2.5. Comprensivo di accessori vari di collegamento e fissaggio e quant'altro necessario a
dare il lavoro finito e in opera.
52- QUADRO CORRENTE CONTINUA
Fornitura e posa in opera di quadro elettrico per corrente continua completo di: portafusibile con
fusibile 12A-600V, sezionatore per corrente continua da 12A - 600V e scaricatore in corrente
continua da 600V. Comprensivo di accessori vari di collegamento e fissaggio e quant'altro
necessario a dare il lavoro finito e in opera.
53- QUADRO CORRENTE ALTERNATA
Fornitura e posa in opera di quadro elettrico per corrente alternata completo di interruttore
magnetotermico per corrente alternata da 16A - 230V, scaricatore da 230 V, sezionatore per
corrente alternata
______________________________________________________________________________________________
28
Capitolato di Vendita Unità Immobiliare Uso Residenza________________________Comparto n°14 - Lotto 7 - Corpo A
da 16A (posto a valle del contatore). Comprensivo di accessori vari di collegamento e fissaggio e
quant'altro necessario a dare il lavoro finito e in opera.
54- STRUTTURA
Fornitura e posa in opera di struttura per il fissaggio dei moduli fotovoltaici su copertura edifici.
Struttura composta da elementi in alluminio (barre e squadrette). Comprensivo di accessori vari di
collegamento e fissaggio e quant'altro necessario a dare il lavoro finito e in opera.
55- CABLAGGIO
Fornitura e posa in opera di cavi elettrici e tubazioni per il cablaggio elettrico dell'impianto (fino
al quadro generale dell'appartamento). Comprensivo di accessori vari di collegamento e fissaggio
e quant'altro necessario a dare il lavoro finito e in opera.
56- PROGETTO E PRATICHE DI CONNESIONE
Progettazione elettrica eseguita da tecnico professionista iscritto all'albo, verifiche dei dati
progettuali e sviluppo calcoli dimensionali, consegna degli elaborati prescritti dalla norma CEI 02. Svolgimenti di operazioni amministrative riconducibili all'apertura ed alla chiusura delle
pratiche di richiesta della tariffa incentivante al GSE e di richiesta al gestore di distribuzione per il
punto di connessione e installazione del contatore di produzione GSE.
J- IMPIANTO ALLARME
(si prevede la sola predisposizione)
57-
PREDISPOSIZIONE PUNTO CENTRALINA
Fornitura e posa in opera di scatola da incasso per predisposizione centrale di allarme, in foro già
predisposto comprensiva di supporto con viti, accessori vari di collegamento e fissaggio e
quant'altro necessario a dare il lavoro finito e in opera (scatola da incasso).
58- PREDISPOSIZIONE PUNTO TASTIERA
Fornitura e posa in opera di scatola da incasso e da parete per serie civile VIMAR, per
predisposizione punto tastiera, in foro già predisposto comprensiva di supporto con viti,
accessori vari di collegamento e fissaggio e quant'altro necessario a dare il lavoro finito e in opera
(scatola da incasso).
59- PLACCA
Fornitura e posa in opera di placca per serie civile VIMAR, da posizionarsi su supporto
(quest'ultimo escluso) comprensivo di accessori vari di collegamento e fissaggio e quant'altro
necessario a dare il lavoro finito e in opera (placca).
______________________________________________________________________________________________
29
Capitolato di Vendita Unità Immobiliare Uso Residenza________________________Comparto n°14 - Lotto 7 - Corpo A
60- PREDISPOSIZIONE PUNTO RIVELATORE INTERNO
Fornitura e posa in opera di scatola da incasso per punto rivelatore interno in foro già
predisposto comprensiva di supporto con viti, accessori vari di collegamento e fissaggio e
quant'altro necessario a dare il lavoro finito e in opera (scatola da incasso).
61- PREDISPOSIZIONE SIRENA ESTERNA
Fornitura e posa in opera di scatola da incasso per sirena esterna, in foro già predisposto
comprensiva di supporto con viti, accessori vari di collegamento e fissaggio e quant'altro
necessario a dare il lavoro finito e in opera (scatola da incasso).
62- PREDISPOSIZIONE CONTATTO SERRAMENTI
Fornitura e posa in opera di predisposizione per punto contatto serramenti, comprensivo di
quota parte cavo e tubo, accessori vari e quant'altro necessario a dare il lavoro finito e in opera
(esclusa la fornitura ed il montaggio del contatto del serramento - a cura ed onere serramentista).
DESCRIZIONE DELL’IMPIANTO ELETTRICO ZONA COMUNE
A- CONDUTTORI
1- CONDUTTORE
Fornitura e posa in opera di conduttore a corda flessibile isolato in gomma con guaina in PVC
non propagante l'incendio, tipo FG7OR tensione nominale 0,6/1kV sezione 3G1,5 mmq.
2- CONDUTTORE
Fornitura e posa in opera di conduttore a corda flessibile isolato in gomma con guaina in PVC
non propagante l'incendio, tipo FG7OR tensione nominale 0,6/1kV sezione 3G2,5 mmq.
3- CONDUTTORE
Fornitura e posa in opera di conduttore a corda flessibile isolato in gomma con guaina in PVC
non propagante l'incendio, tipo FG7OR tensione nominale 0,6/1kV sezione 3G4 mmq.
B- TUBAZIONI
4- TUBAZIONE
Fornitura e posa in opera di cavidotto interrato in PVC a doppia camera Φ 50 mm.
______________________________________________________________________________________________
30
Capitolato di Vendita Unità Immobiliare Uso Residenza________________________Comparto n°14 - Lotto 7 - Corpo A
C- IMPIANTI FM E SPECIALI
5- AUTOMAZIONE CANCELLO ELETTRICO
Fornitura e posa in opera di gruppo motore completo di fotocellule di sicurezza e quadro di
comando per automazione cancello elettrico. Completo di cablaggio elettrico, accessori vari di
collegamento e fissaggio e quant'altro necessario a dare il lavoro finito e in opera.
D- GESTIONE LUCI
6- PUNTO LUCE ESTERNO
Fornitura e posa in opera di alimentazione punto luce (senza corpo illuminante) installato ad
incasso derivato da scatola di derivazione, composto da:
- alimentazione punto luce (senza corpo illuminante)
- scatola 503 da incasso completa di passacavi, falsi polo e placche di finitura (dove previsto per
alimentare strutture a sospensione)
- tubo pieghevole corrugato in PVC di tipo medio, posato ad incasso (da scatola di derivazione a
punto luce), di vari colori, rispondente alle normative CEI EN 50086-1 (CEI 23-29) e CEI EN
50086-2-2 (CEI 23- 55) munito di Marchio Italiano di Qualità (IMQ), comprese nella fornitura
l'esecuzione dei vari componenti di percorso, il taglio, e tutto quanto altro necessario per la
realizzazione di un' istallazione a regola d' arte, in conformità alle normative vigenti.
- cavo tipo N07V-K a Norme CEI 20-22 della sezione di 1,5 mmq. (se non diversamente
specificato) e di tutto quanto altro necessario per la realizzazione di un' istallazione a regola d'
arte, in conformità alle normative vigenti.
Compresi tutti gli oneri e le provviste per dare il lavoro finito a regola d'arte, collaudabile e
funzionante, nel rispetto delle norme di sicurezza e di buona tecnica.
E- QUADRI ELETTRICI
7- QUADRO ZONA COMUNE
Fornitura e posa in opera di quadro di zona costituito da quadro modulare da esterno, con grado
minimo di protezione IP40, con equipaggiamento completo di profilati DIN per apparecchi
modulari e porta anteriore completa di vetro e munita di serratura, apribile con cerniere (vedi
schema elettrico). Nella parte interna verranno montati dei pannelli, asportabili mediante viti
imperdibili, che copriranno tutte le apparecchiature elettriche di comando, di protezione ed i
relativi collegamenti. Essi avranno opportune finestre a misura per la
______________________________________________________________________________________________
31
Capitolato di Vendita Unità Immobiliare Uso Residenza________________________Comparto n°14 - Lotto 7 - Corpo A
sporgenza anteriore degli organi di manovra manuale di dette apparecchiature.
Ogni comando o segnalatore dovrà essere corredato da una targhetta indicatrice in plexiglass; il
quadro dovrà contenere una morsettiera di tipo componibile per il collegamento di tutti i cavi
entranti ed uscenti; detti cavi dovranno essere siglati; nella parte laterale il quadro dovrà contenere
una barra equipotenziale di terra per il collegamento di tutte le corde di terra entranti ed uscenti
dal quadro. Il quadro nel suo complesso ed in ogni dettaglio dovrà essere previsto per tensioni
nominali non inferiori a 230 V, tensione di prova per 60 secondi a 50 Hz, 3000 Hz.
Il quadro dovrà avere gli imbocchi, per i tubi, o con pressacavo, o con apposito raccordo per
canalette. Nella fornitura sono compresi gli interruttori indicati nello schema allegato e tutte le
apparecchiature necessarie a rendere l'opera finita e funzionante allo scopo.
L'impianto dovrà essere realizzato nel rispetto delle norme CEI ed in particolare della norma CEI
17-3 fasc. 542 e successivi aggiornamenti ed integrazioni. Compresi tutti gli oneri e le provviste
per dare il lavoro finito a regola d'arte, collaudabile e funzionante, nel rispetto delle norme di
sicurezza e di buona tecnica.
______________________________________________________________________________________________
32
Capitolato di Vendita Unità Immobiliare Uso Residenza________________________Comparto n°14 - Lotto 7 - Corpo A
ART. 14 – Serramenti
I serramenti verranno forniti e posati da Ditta primaria specializzata nel settore:
-
CONTROTELAI ESTERNI mod. "BLOCCO TK taglio termico", muro finito cm.30+12 di
cappotto.
-
FALSI IN LEGNO per scorrevole alzante da 168 completi di zanche a murare.
-
FALSI TELAI IN LEGNO per porte interne, varie misure.
-
CONTROTELAI ECLISSE per porte interne scorrevoli interno muro varie misure.
-
FALSI IN LAMIERA per portoncini blindati, zancati alle parti murarie.
-
PORTE BLINDATE modello Alias Steel C classe 3 complete di:
- cilindro Classe 3 antiefrazione;
- trasmittanza termica 1,4 W - abbattimento acustico 34dB;
- rivestimento interno laminatino come porte interne;
- rivestimento esterno pantografato mod. da definire laccato RAL a scelta;
- spioncino grandangolo;
- parafreddo.
-
PORTE BLINDATE (ESTERNE) modello Alias Steel C classe 3 complete di:
- cilindro Classe 3 antiefrazione;
- trasmittanza termica 1,4 W - abbattimento acustico 34dB;
- rivestimento interno laminatino come porte interne;
- rivestimento esterno pantografato mod. da definire laccato RAL a scelta;
- spioncino grandangolo;
- parafreddo.
-
PORTE BLINDATE (INTERNE) modello Alias Steel C classe 3 complete di:
- cilindro Classe 3 antiefrazione;
- trasmittanza termica 1,4 W - abbattimento acustico 34dB;
- rivestimento interno laminatino come porte interne;
- rivestimento esterno laminatino come porte interne;
- spioncino grandangolo;
- parafreddo.
-
SERRAMENTI sez. 68 x 85 in lamellare Pino/Abete verniciati/laccati a scelta completi di:
- vetrocamera 3+3 /15 gas argon / 3+3 basso emissivo;
____________________________________________________________________________________________
33
Capitolato di Vendita Unità Immobiliare Uso Residenza________________________Comparto n°14 - Lotto 7 - Corpo A
- fermavetro a scelta tra Linear/Rondò/Becco di Civetta;
- tripla guarnizione in neoprene bianca;
- profilo gocciolatoio nel traverso inferiore;
- cerniere tipo anuba;
- chiusura tipo GU a nottolini con d.k. Anta a ribalta;
- coprifili interni da 50x10;
- coprifili esterni da 30x10;
- laccatura con 1 mano di impregnante, 1 mano di fondo, 1 mano di finitura con vernici
idrosolubili.
-
ANTE in legno okume' cieche a doghe orizzontali verniciate RAL (colori a cartella), complete
di:
- cerniere tipo anubone plastificato nero;
- spagnoletta a 3 punti di chiusura in acciaio plastificato nero;
- ometti fermagriglia a vite in acciaio plastificato nero;
- cardini a murare.
-
PORTE INTERNE liscie laminatino a scelta complete di:
- guarnizione;
- stipite listellare da mm. 40;
- cornici listellare da mm. 70 x 10 a incastro;
- cerniere tipo anuba cromo satinato;
- serratura tipo patent cromo satinato.
-
PORTE TAGLIAFUOCO EI60 rever colore Ral 7035 complete di:
- telaio perimetrale in lamiera mm.2 sagomato a Z con zanche;
- n°2 cerniere in acciaio;
- n°1 cerniera in acciaio con molla di autochiusura;
- anta in lamiera mm.1 pressopiegata contenente il pacco coibente;
- serratura tipo yale;
- maniglia speciale in acciaio rivestito con materiale plastico;
- Guarnizione termoespandente a base di silicati di sodio.
-
MANIGLIE tipo " Milena " in cromo satinato o scelta di categoria:
- martelline per serramenti;
- maniglione per alzante scorrevole;
- maniglie per porte interne;
- set pomolo per porta blindata.
____________________________________________________________________________________________
34
Capitolato di Vendita Unità Immobiliare Uso Residenza________________________Comparto n°14 - Lotto 7 - Corpo A
-
BATTISCOPA in legno 70x10 mm. colore uguale alle porte interne.
ART. 15 – Opere da Imbianchino
Opere in ferro
Tutte le opere in ferro (escluse le parti zincate), saranno pretrattate con antiruggine, previa pulitura delle
superfici, e verniciate con due mani di vernice extra sintetica per esterno, data a pennello nei colori da
definire.
Opere interne
Tutte le superfici verticali ed orizzontali (pareti e soffitti) ove previste, saranno tinteggiate con pitture
murali lavabili in due mani, colore bianco, previa preparazione del fondo, pulizia e stuccature delle
imperfezioni e preventiva stesura di una mano di isolante.
Opere esterne
Le superfici esterne in cemento od intonacate al civile, saranno verniciate con pittura a base di resine
acriliche elastomeriche, di elevata resistenza agli agenti atmosferici, e pittura all’acqua costituita da
miscela di legami siliconici – silossanici.
____________________________________________________________________________________________
35
Capitolato di Vendita Unità Immobiliare Uso Residenza________________________Comparto n°14 - Lotto 7 - Corpo A
ART. 16 – Attestato di Prestazione Energetica
La Committenza incaricherà Tecnico Certificatore che avrà cura di seguire la fase progettuale e
costruttiva di ogni singolo immobile, in modo da asseverare l’effettiva Classe Energetica (Classe
energetica di progetto prevista: A) di appartenenza dell’unità immobiliare.
ART. 17 – Aree Verdi e Recinzioni
Le aree verdi uso giardino privato verranno completate mediante l’apporto di idoneo terreno vegetale,
steso e regolarizzato secondo pendenze di progetto.
Le recinzioni interne, ove previste da progetto, ed esterne lungo i fronti stradali, saranno realizzate con
muretto in getto di calcestruzzo Hmax = 70 cm e soprastante inferriata in ferro Hmax = 120 cm.
Lungo i fronti stradali, in corrispondenza degli accessi pedonali, verranno installati i cancelli d’ingresso
dotati di apertura elettrica.
In corrispondenza dell’accesso carraio comune, fronte Via Italia, verrà installato un cancello elettrico
automatizzato.
ART. 18 – Autorimesse
I locali di cui trattasi da realizzare nel Piano Interrato, accessibili da corsello scoperto comune, verranno
dotati di basculanti in lamiera zincata, predisposte per l’apertura elettrica, in conformità al D.M.
01/02/86.
Le superfici delle pareti interne e dell’intradosso del solaio di tutti i locali al piano interrato verranno
lasciate a vista “fondo cassero”.
____________________________________________________________________________________________
36
Capitolato di Vendita Unità Immobiliare Uso Residenza________________________Comparto n°14 - Lotto 7 - Corpo A
ART. 19 – Allacciamenti ai servizi generali
La società costruttrice provvederà ad inoltrare le richieste di allacciamento ai servizi generali presso gli
enti gestori dei servizi.
Rimangono a totale carico degli acquirenti delle unità immobiliari gli oneri contrattuali inerenti la
fornitura dei servizi stessi.
____________________________________________________________________________________________
37