Villini in Roma, Via della Bufalotta 1297 - Soc

Villini in Roma, Via della Bufalotta 1297 - Soc. Costruttrice PIGRECA
Caratteristiche costruttive
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Isolamenti termici ecologici
Gli immobili sono costruiti in modo da garantire un ottimo isolamento sia acustico che
termico.
Il tetto in coppi e tegole “alla romana” è isolato con pannelli in polistirene alta densità
estruso e guaina per migliorare l'isolamento termico.
I tramezzi divisori delle unità immobiliari sono realizzati con doppia parete in poroton,
intonacata, appoggiata su materiale insonorizzante; tra i due strati sono interposti
pannelli insonorizzanti in gomma per migliorare l'insonorizzazione.
Le tamponature esterne, intonacate, sono realizzate con doppia parete, esterna in
Alveolater ed interna con forato da 10 cm con interposto strato di schiuma
poliuretanica.
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Impianto autonomo di riscaldamento/raffrescamento misto (pompa di calore/gas GPL o
metano)
L’impianto caldo/freddo è autonomo a due tubi, a circolazione forzata ed è assistito
dall’azione di una caldaia a gas, che produce anche acqua calda per uso sanitario in
combinazione con il pannello solare, e di una pompa di calore, che produce il
raffrescamento durante il periodo estivo.
In alternativa alla caldaia a gas, la pompa di calore può produrre anche il riscaldamento
dell’abitazione durante il periodo invernale, con ottimo rendimento fino a che la
temperatura esterna si mantiene al di sopra di 5 °C.
Il sistema combinato di pompa di calore e caldaia a gas contribuiscono ad aumentare
l’affidabilità d’impianto consentendo l’uso di un generatore durante il periodo di fermo
per guasto o per manutenzione dell’altro.
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Impianto pannelli solari per acqua calda
Ogni abitazione è dotata di un pannello solare per la produzione naturale di circa 200250 litri/giorno di acqua calda sanitaria.
Il pannello è del tipo a circolazione naturale, e quindi non necessita di centralina né di
pompa di ricircolo così da minimizzare i costi di manutenzione, a doppio circuito, così
da proteggere il pannello dalle incrostazioni calcaree e dal gelo, e di tipo selettivo, così
da garantire una resa superiore di oltre il 15 % rispetto ai normali collettori non selettivi.
Il posizionamento dell’accumulatore sotto il collettore solare permette la produzione
immediata dopo appena mezz'ora di sole di acqua calda a temperatura variabile tra 40°C
e 60°C.
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Impianto trattamento acque reflue tramite sistema di evapo-traspirazione.
Infissi esterni in legno con vetro termo-camera (vetro “basso emissivo” e lastra di
sicurezza)
Persiane e/o inferriate metalliche di sicurezza
Cancelli di ingresso in ferro battuto vetrati con serratura a cilindro europeo e
corrispondente infisso interno vetrato in legno lucidato;
Pavimenti e rivestimenti cucina e bagni in monocottura;
Pavimenti soggiorno in cotto o parquet incollato ( iroko o rovere ) o marmo lucidato
Pavimenti camere da letto in parquet incollato ( iroko o rovere )
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Rivestimento scale in legno
Porte in legno lucidato
Pareti a tinta lavabile nei soggiorni e nelle camere da letto
Vasca idromassaggio
Scaldasalviette nei bagni
Cabina doccia in cristallo
Barbecue nei portici
Irrigazione automatica giardino
Antenna parabolica per Tv satellitare
Videocitofono digitale
Predisposizione impianto Home Theatre
Predisposizione impianto antifurto e antirapina
CASA INTELLIGENTE:
E’ installato un impianto modulare, implementabile nel tempo, basato su tecnologia
“bTicino My Home”.
L’impianto elettrico è già dotato delle seguenti predisposizioni:
1. rete autonoma composta di tubazione vuota e scatole porta frutti necessaria per dotare la
casa di impianto antintrusione;
2. rete autonoma composta di tubazione vuota e scatole porta frutti necessaria per dotare la
casa di impianto di diffusione sonora;
3. rete autonoma composta di tubazione vuota e scatole porta frutti necessaria per dotare la
casa di impianto allarmi tecnici;
4. quadro elettrico unico, idoneo a recepire l’impianto “MY HOME” completo di tutte le
implementazioni previste dalla bTicino, costituito da centralino a 192 moduli,
portafusibile 2x16A e accessori.
L’impianto elettrico base viene fornito con i seguenti impianti “MY HOME” bTicino:
1. impianto termoregolazione, in grado di comandare in automatico l’apertura/chiusura di
valvole di flusso (escluse dalla fornitura) ai fan-coil e scaldasalviette e
l’accensione/spegnimento/selezione velocità dei ventilatori dei fan-coil;
2. impianto allarme tecnico (fughe di gas, allagamento);
3. impianto telesoccorso (centrale, utilizzabile anche per impianto antifurto, combinatore
telefonico ed un telecomando di attivazione);
4. impianto automazione SCS.
A richiesta l’impianto sarà completato con i seguenti impianti:
• integrazione impianto elettrico piano garage ( l'impianto base prevede una sistemazione
a garage );
• impianto antintrusione “MY HOME” bTicino completo;
• impianto gestione carichi “MY HOME” bTicino mediante il quale è possibile assegnare
un ordine di priorità alle singole utenze cosicché, in caso di sovraccarico, il sistema
automaticamente disinserisca quelle di minor interesse evitando la caduta di tensione
generale.
La Costruttrice PIGRECA Srl si riserva di variare con contenuti equivalenti quanto illustrato nel presente.