RESIDENZA VIGANELLO 57
Lugano - Viganello
STUDIO IMMOBILIARE
S.A.
SVIZZERA
TICINO
LUGANO
Residenza Viganello 57
LUGANO
Agno
A2
Lago Maggiore
MENDRISIO
VARESE
Lago di Como
LECCO
COMO
E3 5
A9
BERGAMO
A8
Malpensa
MONZA
E6 4
TORINO
E6 4
MILANO
SITUAZIONE GENERALE
L’edificio è situato nel comune di Viganello, al confine con il comune di Pregassona, nelle
prossimità del fiume Cassarate, a soli 2 km di distanza dal centro di Lugano.
Si sviluppa su 7 piani fuori terra per un totale di 19 appartamenti tutti orientati ad ovest.
Il mappale 57, di 1332 mq, è edificabile ed iscritto in zona R7 e dal NARP del comune di Viganello.
Situato in una zona strategica per quanto riguarda tutti i servizi di pubblica utilità (scuole,
banche, farmacia, servizio bus e vari negozi).
VIA CE
RESIO
Residenza Viganello 57
VIA
LE
DEL
VIGANELLO
SCU
OLE
FIUM
E CA
SSA
RAT
E
PREGASSONA
LAGO DI LUGANO
L’EDIFICIO
L’accesso veicolare al palazzo avviene attraverso via delle Scuole sul lato est. Nel piazzale antistante troviamo 4 parcheggi esterni adibiti agli ospiti.
Al piano interrato troviamo 32 posteggi coperti, il locale biciclette, i locali tecnici per l’impianto di riscaldamento, le cantine ed il rifugio antiatomico.
L’edificio risponde a tutti i requisiti in materia di abbattimento delle barriere architettoniche. Il lift ha una capienza di dieci persone.
Dal piano terra al piano quarto vi sono due 3 e 1/2 locali e un 2 e 1/2 locali per piano, mentre al piano quinto e attico vi sono due 4 e 1/2 locali per piano.
I 2 appartamenti del piano attico godono di una splendida terrazza di 150 mq ciascuno raggiungibile attraverso 2 scale private poste sui rispettivi balconi.
Residenza Viganello 57
STRUTTURA E MATERIALI
La struttura portante di tutta la residenza è in cemento armato. Il rivestimento totale esterno è composto da uno speciale strato d’isolazione termica dello
spessore di 12 cm, da una ventilazione di 3 cm e da un rivestimento facciavista in mattoni splittati bianchi dello spessore di 7 cm.
All’interno le pareti e i soffitti sono finiti con intonaco a gesso, i pavimenti degli appartamenti sono in rovere o ceramiche di prima scelta, mentre le
terrazze in gres porcellanato effetto legno. I pavimenti del corpo scala sono in pietra naturale. I serramenti sono in alluminio naturale termolaccato, con
doppi vetri isolanti e lamelle di protezione solare. Il tetto è coibentato con un’isolazione termica di 14 cm. L’impianto di riscaldamento è a termopompa
acqua/acqua, mentre la distribuzione del calore avviene tramite serpentine a pavimento.
Materiali e finiture di qualità caratterizzano tutto il progetto.
Residenza Viganello 57
Piano Situazione
Residenza Viganello 57
Pianta Piano Interrato
Residenza Viganello 57
Pianta Piano Terra
Residenza Viganello 57
Pianta Piano 1, 2, 3, 4
59.00
Residenza Viganello 57
Pianta Piano Quinto
Residenza Viganello 57
Pianta Piano Attico
Residenza Viganello 57
Pianta Piano Tetto
Residenza Viganello 57
Residenza Viganello 57
Residenza Viganello 57
Residenza Viganello 57
Residenza Viganello 57
Residenza Viganello 57
Il presente fascicolo non costituisce elemento contrattuale ed ha valore puramente indicativo
Progetto e direzione lavori:
CLAUDIO LO RIS
ARCHITETTO
Via San Salvatore 2
CH - 6900 Lugano - Paradiso
tel. +41 91 923 15 71
fax. +41 91 922 89 28
www.loriso.ch - [email protected]
Vendita:
STUDI O IMMOBILIARE
S.A.
Via San Salvatore 2
CH - 6900 Lugano - Paradiso
tel. +41 91 922 06 03
fax. +41 91 922 89 28
www.artprojekt.ch - [email protected]
Impresa Generale:
MATERIAL SOLUTION Gmbh
Lindenhofweg, 4
8806 Bäch (SZ)
tel. +41 76 348 77 50
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