Come un Immobile diventa verde Soluzioni, Investimenti, Risultati

Come un Immobile diventa verde Soluzioni, Investimenti, Risultati
Maurizio Bottaini
PER MINIMIZZARE LA BOLLETTA ENERGETICA
FINO AD OGGI CI SIAMO CONCENTRATI SUGLI IMPIANTI
OCCORRE INTERVENIRE SUGLI INVOLUCRI
AGENDO IN MODO INTEGRATO SUL SISTEMA EDIFICIO – IMPIANTI
Mercoledì 28 novembre 2012 > ROMA ‐ 2
RISPARMI OTTENIBILI
GLI INTERVENTI SULL’ INVOLUCRO DIMEZZANO I COSTI DELLA BOLLETTA ENERGETICA ‐ 50% GLI IMPIANTI MENO DEL 10%
L’INVOLUCRO CARATTERIZZA DURATA RISPARMI INVESTIMENTI DI UN INTERVENTO INTEGRATO DI EFFICIENTAMENTO ENERGETICO
Mercoledì 28 novembre 2012 > ROMA ‐ 3
LA PROPOSTA CONTRATTUALE ‐ TIPO E.S.CO.
IL CLIENTE CORRISPONDE UN CANONE NON SUPERIORE AL COSTO DELLA BOLLETTA ENERGETICA E DELLA GESTIONE DELL’EDIFICIO E DEGLI IMPIANTI
IL PROPONENTE SOSTIENE I COSTI DELL’ INVESTIMENTO E GARANTISCE IL RISPARMIO EFFETTUANDO LA GESTIONE DELL’EDIFICIO E DEGLI IMPIANTI E ACCOLLANDOSI IL COSTO DELLA BOLLETTA ENERGETICA PER LA DURATA CONTRATTUALE
Mercoledì 28 novembre 2012 > ROMA ‐ 4
LA DURATA CONTRATTUALE
GLI INTERVENTI SI AUTOFINANZIANO MA IL MERCATO FINANZIARIO RICHIEDE TEMPI DELL’ ORDINE DI 10 – 12 ANNI
MENTRE DOBBIAMO CONSIDERARE TEMPI SEMPRE
SUPERIORI AI 20 ANNI
Mercoledì 28 novembre 2012 > ROMA ‐ 5
COSA POTREBBE FARE LO STATO
RINUNCIARE AL GETTITO FISCALE DI UN MERCATO (DELL’EFFICIENTAMENTO) CHE ALTRIMENTI NON DECOLLEREBBE
FOCALIZZARE GLI INCENTIVI ED I FINANZIAMENTI ESISTENTI SU PROGETTI DI EFFICIENTAMENTO ENERGETICO INTEGRATI E ANCORA DA REALIZZARE SIA IN AMBITO PRIVATO CHE PUBBLICO
Mercoledì 28 novembre 2012 > ROMA ‐ 6
COSA DOVREBBERO FARE LE AMMINISTRAZIONI PUBBLICHE
BANDIRE GARE PER IL COMPLESSO DEI LORO IMMOBILI
NON GARE DISGIUNTE PER SINGOLI COMPONENTI IN TEMPI DIVERSI E PER SINGOLI EDIFICI
Mercoledì 28 novembre 2012 > ROMA ‐ 7
LA PROCEDURA PUBBLICA UTILIZZABILE
LA FINANZA DI PROGETTO
P.A. INDICA NEL PROGRAMMA TRIENNALE DEGLI INTERVENTI L’EFFICIENTAMENTO ENERGETICO E GLI IMMOBILI INTERESSATI
SE P.A. NON DISPONE DEL PROGETTO PRELIMINARE (ANALISI ENERGETICA)
PROMOTORE AVANZA PROPOSTA PROGETTUALE
P.A. VALUTA LA PROPOSTA E DECIDE SE PROSEGUIRE
SE PROSEGUE INDICE GARA PER CONCESSIONE
SE P.A. DISPONE DI PROGETTTO PRELIMINARE (ANALISI ENERGETICA) INDICE GARA PER CONCESSIONE
Mercoledì 28 novembre 2012 > ROMA ‐ 8
SOSTENIBILITA’
OPPORTUNITA’ IMPRENDITORIALE
IMPULSO ALLA ECONOMIA ITALIANA
UNA SORTA DI
SPENDING REVIEW
CON SVILUPPO ECONOMICO
Mercoledì 28 novembre 2012 > ROMA ‐ 9