Pubblicazione ufficiale ad uso esclusivo personale

IL PROFESSIONISTA DELEGATO
Avv. CARLA BONGIOANNI
Via F. Vigo n.6 – 12084 MONDOVI’
Tel.0174.47656 – Fax 0174.481314
TRIBUNALE DI CUNEO
AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO
La sottoscritta AVV. CARLA BONGIOANNI, con studio in Mondovì, Via F. Vigo n.6, delegata per le
operazioni di vendita nell’ambito della procedura fallimentare n.09/05, giusta ordinanze emesse
dai G.D. Dr. A. Gandolfo il 07.07.2012, Dr. R. Magrì il 15.10.2012 e succ. della Dr.ssa N. Fiorello
- avvisa che si procederà alla
VENDITA SENZA INCANTO
ai sensi dell’art.570 e segg. c.p.c., dei seguenti immobili:
LOTTO PRIMO (già parte Lotto secondo)
Comune di Terracina - 1/1 piena proprietà – Prezzo base: Euro 61.700,00
Appezzamento di terreno, ricadente in zona omogenea F2, parco naturale (indice di fabbricabilità
0,01 mc/mq).
Nella Variante al P.R.G.C. del 18.06.03 è inserito in aree a debole utilizzazione agricola.
Il terreno è censito al Catasto Terreni del Comune di Terracina come segue:
F.95 part.74, pascolo cesp., cl.1, are 76,89 R.D. Euro 7,54, R.A. Euro 2,38
Coerenze: mappali 81 a tre lati, 156 e 160 dello stesso Foglio.
LOTTO SECONDO (già parte Lotto secondo)
Comune di Terracina - 1/1 piena proprietà – Prezzo base: Euro 90.700,00
Appezzamento di terreno, ricadente in zona omogenea F2, parco naturale (indice di fabbricabilità
0,01 mc/mq).
Nella Variante al P.R.G.C. del 18.06.03 è inserito in aree a debole utilizzazione agricola.
Il terreno è censito al Catasto Terreni del Comune di Terracina come segue:
F.95 part.81, pascolo cesp., cl.1, ettari 1, are 13,10 R.D. Euro 11,10, R.A. Euro 3,50
Coerenze: mappali 74 a tre lati, 226 e 75 dello stesso Foglio
LOTTO TERZO (già parte Lotto terzo)
Comune di Terracina - 1/1 piena proprietà – Prezzo base: Euro 13.330,00
Appezzamenti di terreno formanti un unico corpo, ricadente in zona omogenea F2, parco naturale
(indice di fabbricabilità 0,01 mc/mq, ad eccezione del mappale 172) ed in zona di rispetto stradale.
Il terreno è così censito al Catasto Terreni del Comune di Terracina:
F.114 part.172, pascolo cesp., cl.1, are 4,42 R.D. Euro 0,43 R.A. Euro 0,14
F.114 part.182, pascolo cesp., cl.1, are 12,20, R.D. Euro 1,20, R.A. Euro 0,38
Coerenze: Strada Statale Appia, mappali 174, 120, 177, 179, 180, 178, 170, 2078, 171, 168,173
dello stesso Foglio
Si precisa che sul mappale n.172 risulta insistere una porzione del fabbricato edificato sull’attiguo
mapp.173 (a C.F. identificato con mapp.233).
LOTTO QUARTO (già parte Lotto terzo)
Comune di Terracina - 1/1 piena proprietà – Prezzo base: Euro 21.100,00
Appezzamenti di terreno formanti un unico corpo, ricadente in zona omogenea F2, parco naturale.
Il terreno è così censito al Catasto Terreni del Comune di Terracina:
F.114 part.177, pascolo cesp., cl.1, are 11,30 R.D. Euro 1,11, R.A. Euro 0,35
F.114 part.127, pascolo cesp., cl.1, are 15,00 R.D. Euro 1,47, R.A. Euro 0,46
Coerenze: mappali 124, 133, 179, 182, 120 dello stesso Foglio
Si precisa che i terreni de quibus risultano essere interessati da attività edificatorie di fabbricati e
strade di accesso a servizio delle abitazioni circostanti.
LOTTO QUINTO (già parte Lotto terzo)
Comune di Terracina - 1/1 piena proprietà – Prezzo base: Euro 40.100,00
Appezzamento di terreno, ricadente in zona omogenea F2, parco naturale
Il terreni è così censito al Catasto Terreni del Comune di Terracina:
F.114 part.267, pascolo cesp., cl.1, are 50,00 R.D. Euro 4,91, R.A. Euro 1,55
Coerenze: mappali 43, 1293, 1273, 124 dello stesso Foglio.
LOTTO SESTO (già Lotto terzo)
Comune di Terracina - 1/1 piena proprietà – Prezzo base: Euro 380.500,00
Appezzamento di terreno, ricadente in zona omogenea F2, parco naturale
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ripubblicazione o riproduzione a scopo commerciale - Aut. Min. Giustizia PDG 21/07/2009
Il terreno è così censito al Catasto Terreni del Comune di Terracina:
F.114 part.120, pascolo cesp., cl.1, 4 ettari, are 74,44, R.D. E.46,56, R.A. E. 14,70
Coerenze: mappali 140, 51, 124, 177, 182 dello stesso Foglio
LOTTO SETTIMO (già Lotto terzo)
Comune di Terracina - 1/1 piena proprietà – Prezzo base: Euro 172.400,00
Appezzamento di terreno ricadente in zona omogenea F2, parco naturale ed in zona di rispetto
stradale.
Il terreno è così censito al Catasto Terreni del Comune di Terracina:
F.114 part.123, pascolo cesp., cl.1, 2 ettari, are 14,91, R.D. E. 21,09, R.A. E.6,66
Coerenze: mappali 121, 1263, 2069, 2068, 56 dello stesso Foglio
LOTTO OTTAVO (già Lotto terzo)
Comune di Terracina - 1/1 piena proprietà – Prezzo base: Euro 179.500,00
Appezzamento di terreno, ricadente in zona omogenea F2, parco naturale.
Il terreno è così censito al Catasto Terreni del Comune di Terracina:
F.114 part.124, pascolo cesp., cl.1, 2 ettari, are 23,60, R.D. E. 21,94, R.A. E. 6,93
Coerenze: mappali 51, 2, 1273, 267, 170, 178, 134, 133, 127, 120 dello stesso Foglio
PROVENIENZE
Gli immobili di cui ai lotti che precedono sono pervenuti in proprietà alla fallita società a seguito
di atto rogito Notaio D’Ettorre del 07.07.2003 rep.72899 e trascritto il 24.07.2003 ai
nn.13729/21652.
Si precisa che l’attuale intestazione catastale degli immobili a favore di soggetti diversi dalla fallita
società dipende dal fatto che tutti i summenzionati cespiti, successivamente alla dichiarazione di
fallimento, hanno formato oggetto di tre distinti atti di compravendita a favore di soggetti terzi. I
predetti atti sono stati impugnati presso la competente autorità giudiziaria e sono stati revocati e
dichiarati inefficaci.
STATO DI POSSESSO
Gli immobili menzionati sono nella disponibilità della società fallita, alla quale non consta sia in
essere qualsivoglia contratto agrario, valido ed opponibile alla procedura fallimentare.
*** *** ***
L’apertura delle buste avrà luogo il giorno 05.05.2017 alle ore 9,00 in Mondovì, Via Vigo n. 6,
presso lo studio del sottoscritto delegato, alla presenza del curatore e degli offerenti.
Modalità di presentazione delle offerte
Le offerte di acquisto devono essere depositate in busta chiusa (all’esterno della quale verranno
annotate le generalità di chi materialmente provvede al deposito, il nome del professionista
delegato e la data d’udienza fissata per l’esame delle offerte) presso lo studio dell’avv. Carla
Bongioanni in Mondovì, Via Vigo n.6, entro e non oltre le ore 11.00 del 04.05.2017.
All’interno della busta chiusa dovrà essere inserita dichiarazione in bollo da euro 16,00 (moduli
disponibili presso lo studio del professionista delegato) sottoscritta personalmente, a pena di
inammissibilità, dall’offerente e contenente, sempre a pena di inammissibilità:
a) L’indicazione del numero della procedura fallimentare (riportata all’inizio del presente avviso);
b) L’offerta di una somma che, ai sensi dell’art. 572 c.p.c., non sarà efficace se inferiore di oltre un
quarto al prezzo base sopraindicato, nonché il termine di pagamento del saldo, con espresso
avvertimento che non verranno tenute in considerazione offerte che prevedano tempi di pagamento
superiori a 90 (novanta) giorni dall’aggiudicazione.
c) Assegno circolare non trasferibile intestato al Curatore del Fallimento Dr.ssa Aurora Lombardi
pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione.
d) Le complete generalità dell’offerente e precisamente:
per le persone fisiche - nome, cognome, data e luogo di nascita, codice fiscale, recapito telefonico
e residenza (ove diversa da Cuneo, l’elezione di domicilio nella città; in mancanza le
comunicazioni verranno effettuate presso la cancelleria del Tribunale competente), nonché, in caso
di persona coniugata, del regime patrimoniale prescelto per l’acquisto;
per le società ed altri enti - denominazione della società o ente, sede sociale, numero di iscrizione
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al Registro delle Imprese, codice fiscale e recapito telefonico.
e) Fotocopia del documento di identità in corso di validità e del codice fiscale dell’offerente e, in
caso di offerta presentata in nome e per conto di una società, copia della visura camerale in corso
di validità o di altro documento equipollente attestante la costituzione della società o ente ed i
poteri conferiti all’offerente in udienza.
L’offerta così presentata è irrevocabile, ai sensi dell’art.571 c.p.c. e con le eccezioni ivi previste.
Condizioni di svolgimento della gara
Gli immobili sono posti in vendita a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si
trovano, anche in relazione alla normativa edilizia, con tutte le pertinenze, accessori, ragioni e
azioni, eventuali servitù attive e passive, così come descritti nella relazione di stima in atti (redatta
dal Geom. Giuliano Bessone, consultabile sul sito www.tribunalecuneo.it).
Tutte le condizioni di gara (prezzo base, aumenti minimi, tempo massimo tra un’offerta e l’altra)
verranno determinate dal professionista delegato in udienza.
Pagamento del residuo prezzo
Le spese di registrazione, trascrizione e voltura, l’onorario del professionista per dette attività ed
ogni altra inerente e conseguente al trasferimento della proprietà del bene sono poste a carico
dell'aggiudicatario; sono a carico della procedura le spese di cancellazione delle formalità
pregiudizievoli gravanti sugli immobili trasferiti.
L’aggiudicatario dovrà versare il saldo del prezzo di acquisto, dedotta la cauzione, con le modalità
e nel termine indicato nell’offerta o, in caso di gara, alle condizioni indicate dal professionista
delegato in udienza e, in ogni caso, non oltre novanta giorni dall’aggiudicazione (il pagamento
anticipato rispetto alla scadenza del suddetto termine massimo, consentirà all’aggiudicatario di
vedere anticipata l’emissione del decreto di trasferimento e di ottenere più celermente il
trasferimento della proprietà In caso di mancato, insufficiente e tardivo versamento
l’aggiudicatario sarà considerato inadempiente a norma dell’art. 587 c.p.c..
L’aggiudicatario è, inoltre, tenuto a corrispondere al Professionista Delegato una somma pari al
20% del prezzo di aggiudicazione per le spese di trasferimento della proprietà (registrazione,
trascrizione, voltura, bolli, competenze del Professionista Delegato ed ogni altra spesa inerente e
conseguente l’acquisto), salvo integrazione in caso di necessità. La differenza fra tale somma e
quanto effettivamente speso verrà restituita dal Delegato all’aggiudicatario all’esito delle
operazioni relative al trasferimento della proprietà del bene aggiudicato.
AVVISA
fin d’ora che nel caso in cui non pervengano offerte (efficaci a norma dell’art. 571 comma 2 c.p.c.)
e, comunque, in ogni caso di infruttuoso esperimento della vendita senza incanto alle condizioni
suindicate ed in mancanza di domande di assegnazione sarà riservata la fissazione di nuove
vendite in conformità alle decisioni che verranno assunte dagli organi fallimentari.
DA’ ATTO
che la pubblicità legale del presente avviso viene effettuata mediante affissione del testo integrale
all’Albo del Tribunale di Cuneo;
che la pubblicità commerciale del presente avviso viene effettuata con onere delle spese a carico
del creditore procedente/curatore entro i termini di legge secondo le modalità disposte dal
Tribunale di Cuneo con provvedimento emesso il 20.10.14 ed all’uopo
ORDINA
al curatore di provvedere al versamento delle somme necessarie per la pubblicità commerciale
(standard pubblicitario prescelto n. 1) nel termine di giorni 15 (quindici) successivi alla data
fissata per la vendita con incanto. Il pagamento dovrà essere effettuato mediante bonifico bancario
a favore della società ASTE GIUDIZIARIE INLINEA S.p.A. sul c/c 000000147C00 presso
CASSA DI RISPARMIO DI FIRENZE, Ag. 2, Viale Della Libertà, Livorno – Iban IT 66 J 06160
13902 000000147C00), con causale “spese di pubblicità” e specificazione del Tribunale
competente, del numero e dell’anno del procedimento. Si avvisa il curatore che la pubblicità
commerciale verrà effettuata esclusivamente ove siano in regola con i pagamenti relativi alle
pubblicità già svolte.
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Tutte le attività che a norma degli artt.571 e segg. C.p.c. devono essere compiute in Cancelleria o
davanti al giudice dell’esecuzione sono effettuate presso lo studio dell’Avv. Carla Bongioanni, in
Mondovì, Via F. Vigo n.6, con il rispetto dei seguenti orari: lunedì, mercoledì e giovedì, dalle ore
9,30 alle ore 13,00.
Recapiti telefonici: 0174.47656 – 339.7396585
Mondovì, lì 14.02.2017
Il professionista delegato
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