FIABCI Prix d’Exellence
fortebìs group
WHO WE ARE
Fortebìs Group is a consulting firm that operates in Italy and abroad for major
groups in the following fields: Workplace Strategy and Space Planning, Branding
and Retail, Residential, Hotel and Resort.
Partners’ experience in strategic planning and urban design, architecture, interior
design, engineering, project and construction management and cost control,
enables Fortebìs to take on challenging integrated projects in the world (Europe,
North America, Middle East, South Africa, China and Asia Pacific).
Fortebìs Group è una Società di consulenza che opera in Italia e all’Estero per
primari gruppi nei settori Corporate, Uffici, Retail, Alberghiero e Residenziale,
Real estate. L’esperienza maturata dai Partner in pianificazione strategica e
urbanistica, architettura, interior design, workplace strategy e space planning,
ingegneria, project & construction management e cost control porta costantemente
Fortebis a sviluppare progetti integrati in tutto il mondo (Europa, Nord America,
Middle East, South Africa, China e Asia Pacific).
WHERE WE WORK
ITALY
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Ancona
Arezzo
Bari
Benevento
Bergamo
Bologna
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Carloforte
Catania
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Como
Firenze
Foggia
Fossombrone
Frosinone
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Giulianova
Mantova
Maranello
Melegnano
Messina
Milano
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Monza
Napoli
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Pavia
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Salerno
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Trieste
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Verona
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EUROPE
Aachen
Annecy
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Caen
Cannes
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Chiasso
Chur
Colchester
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Greenwich
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La Coruña
Lausanne
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Lisboa
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Lyndhurst
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Piaseczno
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Radebeul
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Sevenoaks
Singen
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Sofia
St. Gallen
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Strasbourg
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WHERE WE WORK
ASIA PACIFIC
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Auckland
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Chiang Mai
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New Delhi
Ningbo
Ordos
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Qingdao
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Shenzhen
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Taipei
Taiyuan
Taizhou
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Wenzhou
Wuhan
Wuxi
Xiamen
Xi’an
Yiwu
Yokohama
Yubei
Zhengzhou
Zhuhai
MIDDLE EAST &
AFRICA
Abu Dhabi
Almaty
Amman
Bahrain
Baki
Beirut
Cape Town
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Dammam
Doha
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Durban
Istanbul
Jeddah
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Kuala Lumpur
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Muscat
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Teheran
Tel Aviv
WHERE WE WORK
NORTH AMERICA
Atlanta
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Baltimore
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Montreal
Newport
New York City
Norwood
Philadelphia
Portland
San Diego
San Francisco
Scottsdale
Seattle
Silicon Valley
South Bay
Vancouver
Vaughan
Washington
West Palm Beach
CENTRAL AMERICA
Ciudad de México
Panamá
San Juan
SOUTH AMERICA
Bogotá
Santiago
São Paulo
OUR MISSION
The Fortebìs Group achieves the highest levels of quality in each and every
project, in line with the budget, schedule and the aims set out by the client.
Fortebìs’ design and decision-making processes guarantee transparency and
allow the client to participate in every phase of the project.
The Fortebìs Group fully respects the principle of discretion, ensuring that
information provided by the client is kept confidential, and this policy is maintained
even after working relationship has been concluded.
Fortebìs Group si impegna a raggiungere in ciascun progetto i massimi livelli
di qualità ottenibili nell’ambito del budget, delle tempistiche e degli obiettivi
assegnati dal Cliente. I processi progettuali e decisionali di Fortebìs si svolgono
a garanzia di trasparenza e consentono la partecipazione del Cliente in ogni fase
del Progetto.
Fortebìs Group opera nel rispetto della riservatezza, curando le informazioni
fornite dal Cliente ed assicurando che rimangano confidenziali anche a rapporto
concluso.
OUR PHILOSOPHY
Our philosophy’s key strength can be I punti di forza del nostro approccio
summarised as follows:
sono:
Architecture
& Design
Space
Planning
Master
Planning
Real Estate
Consultancy
Worldwide
Project
Services
Multidisciplinary
Company
Engineering
- multidisciplinary
- a client-oriented approach
- excellence
- quality system certified
- project international standard
- building integrated services
- value engineering
- commitment
- multidisciplinarietà
- soddisfazione del Cliente
- eccellenza
- sistema di consulenza certificato
- standard internazionali di progettazione
- approccio integrato al progetto
- ingegneria ad alto valore aggiunto
- commitment
Sustenable
Architecture
Project
Managment
& Cost
Control
Fortebìs group works within a Quality Management System,
certified by Bureau Veritas following UNI EN ISO 9001:2008
PARTNER
Arch. EDITH FORTE, AIA
Managing Director
Graduating with honours in Architecture in 1995 from La Sapienza University of Rome, she completed a
postgraduate specialisation in Design and Management at Milan Polytechnic and a PhD in Architectural
Technology at the University of Florence.
An expert in space planning and project management, she began her professional career in 1995 gaining
significant experience in design for primary groups in the fields of Banking, Insurance, Hospitality, Real
Estate and Construction.
In 1998, she was in charge of setting up and manage the Rome office of DEGW Italy, an international
leader in Workplace Strategy and Space Planning services. For the CIVITA Consortium she is the
coordinator for regional marketing projects (Lazio). Together with her team, she founded Fortebìs Group
Company in 2001 and manages the group, which has its head office in Rome and a global professional
network, Certified Quality Systems, which has today achieved a strong position in strategic consulting
services, integrated design and project management and advisory. Amongst her various appointments,
she was Managing director and one of the technical directors of the company. She currently handles
relations with the group’s major clients such as the Bank of Italy, BNL BNP Paribas, the Austrian Embassy,
ENI, Ferservizi, FIAT Partecipazioni, Ferrari, Maserati, Generali gestioni immobiliari, Allianz. She has
been a member of the board of the AICE (the Italian Association of Cost Management), a member of the
Environmental Committee of the OICE, a member of the Ethics Committee of Assoimmobiliare. Currently
she is a member of ASPESI directors, member of ULI Urban Land Institute and AIA American Institute of
Architects associate. Since 2012 she is a council member of P&G RE SGR delegated to the Real Estate
and connection between the board of directors and Real Estate investment committee.
Laureata cum laude in Architettura presso l’Università la Sapienza di Roma, consegue la specializzazione
in Design & Management al Politecnico di Milano ed un Dottorato di Ricerca in Tecnologia dell’Architettura
all’Università degli Studi di Firenze.
Esperta di Progettazione di Uffici, Hotellerie e Project Management, inizia la sua attività professionale
nel 1995 maturando una significativa esperienza nell’ambito della progettazione per Gruppi primari nei
settori Bancario, Assicurativo, Hospitality, del Real Estate e delle Costruzioni.
Nel 1998 cura lo start-up e dirige la sede romana di DEGW Italia, una multinazionale leader nei servizi
di Workplace strategy e space planning. Per il Consorzio CIVITA è coordinatore di progetti di marketing
territoriale (Lazio).
Nel 2001 assieme al suo team fonda e dirige Fortebìs Group, con sede principale Roma e network
professionale worldwide, Sistema Qualità certificato, che raggiunge oggi un solido posizionamento nei
servizi della Consulenza strategica, Progettazione integrata, Project Management e Advisory.
Nell’ambito dei diversi ruoli ricoperti in Fortebis, è Amministratore Responsabile in charge e uno dei
Direttori Tecnici della Società. E’ responsabile dei rapporti con i grandi Clienti del gruppo, quali Banca
d’Italia, BNL BNP Paribas, Ambasciata d’Austria, ENI, Ferservizi, FIAT Partecipazioni, Ferrari, Maserati,
Generali Gestioni Immobiliari, Allianz. E’ stata membro del Comitato direttivo dell’AICE Associazione
Italiana di Ingegneria Economica, membro della Commissione Ambiente dell’OICE, membro della
Giunta di Assoimmobiliare. E’ attualmente nel direttivo di ASPESI, membro di ULI Urban Land Institute
e associata all’AIA American Institute of Architects. Dal 2012 è Consigliere di P&G RE SGR con delega
all’immobiliare e funzione di raccordo tra il CdA e il Comitato Investimenti Immobiliari.
PARTNER
Arch. SIMONA FRANCI
Branding, Hotellerie & Retail Design
An expert in interior design, corporate image and branding. She graduated in 1998 from the University
of Architecture in Florence and began her professional career in London with Claudio Silvestrin’s firm,
carrying out retail and exhibition design projects, including installations for the Hayward Gallery in
London, plans for the Genny offices in Milan, Genny store (New York) and Giorgio Armani store (Paris).
She also oversaw the design of CS & Partners’ new offices in London.
As a lead designer, she has developed the corporate identities of several haute couture fashion houses,
specializing in retail, luxury residential and hospitality. In charge of planning many furnishing elements for
the product design sectors, she develops and manages entire projects from start to finish, paying close
attention to the study of architectural details, lighting, material and forms.
In 2005, she became project manager of Fendi’s Store Project Department, overseeing the full setting up
process of Fendi stores in North America.
In 2007, she became a partner in the Fortebìs group, first as the head of the Armani Collezioni safety
development (SIS) project in the United States and subsequently as senior designer (projects including
the Todini-Cediv real estate complex in Venice, the Generali Museum in Trieste, interior design of the
FATA Assicurazioni head offices in Rome).
Since 2008, she has been the company’s lead designer for the new corporate identity of the Ferrari and
Maserati brand showrooms, the FE-MA brand and lead designer of the network of showrooms at global
level (350 dealers). She is head of the FE-MA car showrooms project at international level.
Esperta di Interior Design, Corporate Image & Branding. Laureata nel 1998 presso la Facoltà di
Architettura all’Università degli Studi di Firenze, ha iniziato la sua attività professionale a Londra con
lo Studio di Claudio Silvestrin, curando vari progetti di Retail & Exhibition Design, tra cui gli allestimenti
per la Hayward Gallery di Londra, il progetto di Genny Offices a Milano, lo showroom di Genny Store a
New York e il Giorgio Armani Store di Parigi. Ha inoltre seguito la progettazione della nuova sede di CS
& Partner a Londra.
Come progettista di riferimento, ha sviluppato Corporate Identity di varie aziende di Alta Moda
specializzandosi in Retail, Residenziale di lusso e Hospitality. Responsabile dell’ideazione di elementi
d’arredo per settori di Product Design, sviluppa e gestisce progetti in modo globale, con una profonda
cura dei dettagli architettonici, illuminotecnici, materici e formali.
Nel 2005 è Project Manager di Fendi all’interno dello Store Project Department, verificando tutto il
processo di realizzazione dei negozi Fendi in Nord America.
Nel 2007 diventa Partner di Fortebìs Group, prima come responsabile di progetto dei SIS di Armani
Collezioni negli Stati Uniti, poi come progettista senior (progetto del complesso immobiliare Todini-Cediv
a Venezia, progetto architettonico del Museo delle Generali a Trieste, Interior Design della nuova sede
di FATA Assicurazioni a Roma).
Dal 2008 è la Design Leader della Società per la nuova Corporate Identity degli Showroom Ferrari brand,
di Maserati brand, FE-MA bibrand e progettista di riferimento della rete di Showroom a livello worldwide
(350 Dealers). E’ responsabile di progetto dei Saloni auto FE-MA a livello internazionale.
PARTNER
Arch. RAFFAELLA PARLANGELI, RIBA II
Master Planning & Residential Design
An expert in urban design, master planning and interior design. She graduated in Architecture and
Urban Planning from Oxford Brookes University in the UK in 2002, followed by a graduate diploma
in Architectural and Cultural Studies. During her professional career, she has acquired integrated and
multidisciplinary skills, from master planning to interior design, from the preliminary to the executive
stage. Her flexible approach and natural open-mindedness have given life to projects at different levels,
developing innovative project ideas. She worked professionally in Tokyo for about five years, working
with prestigious architectural firms like RTKL and Gensler until 2007, focusing her expertise on master
planning, and urban design, collaborating on projects such as Nagatsuda Minamidai Commons in
Yokohama, the Mochizuki Sunny Village in Karuizawa, the Tachikawa Research Campus, the Lalaport
Shopping Center renovation in Tokyo and the Kashiwa Shopping Center. She has carried out extensive
work in planning mixed use, hospitality (Seragaki Island Resort a Okinawa), retail centres (Peugeot
Renovation Program in Tokyo, DFS in Okinawa, Wakayama City Pachinko) and interior design (Daiba
Residential Tower in Tokyo).
Corporate interior design projects include the Goldman Sachs 42nd floor in the prestigious Mori Tower at
Tokyo’s Roppongi Hills centre, the renovation of the iTunes office, for the Apple office in Shibuya. On her
return to Italy, she worked with the Studio Fuksas Associati as head of design for the group and as project
leader for Armani’s 5th Avenue concept store in New York, and assisted in the Montecatini thermal baths
renovation project.
In 2008, she became a partner in the Fortebìs group, both in charge of master planning and residential
design projects, as well as assisting in retail and exhibition design projects.
Esperta di Urban Design, Master Planning & Interior Design. Si è laureata in Architettura presso l’Oxford
Brookes University in UK nel 2002, conseguendo poi un Diploma di specializzazione in Architectural
and Cultural Studies. Nel corso della sua esperienza professionale ha acquisito competenze integrate
e multidisciplinari, dal master planning alla progettazione d’interni, dalla fase preliminare alla fase
esecutiva. Il suo approccio flessibile e la sua naturale apertura mentale danno vita a progetti a differenti
livelli, sviluppando idee progettuali innovative. Attiva in Giappone per cinque anni, collabora a Tokio con
prestigiose compagnie internazionali di architettura come RTKL e Gensler fino al 2007, consolidando il
proprio expertise nel Master Planning e Urban Design collaborando ai progetti del Nagatsuda Minamidai
Commons a Yokohama, del Mochizuki Sunny Village a Karuizawa, del Tachikawa Research Campus,
del Lalaport Shopping Center Renovation a Tokyo e del Kashiwa Shopping Center. Svolge ampia attività
nella progettazione del Mixed Use, Hospitality (Seragaki Island Resort a Okinawa) e Retail Centers
(Peugeot Renovation Program a Tokyo, DFS a Okinawa, Wakayama City Pachinko) e Interior Design
(Daiba Residential Tower aTokyo).
Tra i progetti di Corporate Interior Design svolge attività per Goldman Sachs 42esimo piano, sul
prestigioso Mori Building in Roppongi Hills a Tokyo, per la ristrutturazione dell’I-Tune Office, per la sede
Apple a Shibuya. Rientrata in Italia, collabora con lo Studio Fuksas e Associati come responsabile per
il gruppo di Design, in qualità di capo progetto per il Concept Store Armani NYC 5th Avenue a NYC e
come coadiutore di progetto di ristrutturazione del Montecatini Terme Spa Renovation. Nel 2008 diventa
Partner di Fortebìs Group, sia in qualità di responsabile dei progetti di Master Planning & Residential
Design, sia come coadiutore in progetti dell’area retail & exhibition design.
PARTNER
Arch. ANGELO RISTORI, AICE
Construction Management
An expert in the field of Construction Management, as a designer at the executive stage, works supervisor
and safety coordinator, he has significant experience developing activities for major clients in the fields of
real estate, banking, insurance, hospitality and retail.
After graduating in Architecture from Rome’s La Sapienza University in 2001, he completed a
specialisation in Project and Construction Management and has been a member of AICE (the Italian
Association of Cost Management) since 2003.
A founding partner of the Fortebìs group, he has been technical director since 2004, in charge of the
group’s works management and senior consultant in the real estate sector.
Within the group, he is works supervisor and construction manager for works of the headquarters of the
following companies in Rome: HP DCS, H3G, WIND Telecomunicazioni, DaimlerChrysler Italia; and for
the renovation of the historical office of the Generali group in Trieste; extension work and the completion
of the new Florence Residence Hotel (161 rooms) in Florence; and the construction of seven new luxury
villas in Forte dei Marmi.
He was also the technical coordinator of FERRARI projects and the international motor shows in
Shanghai in 2009, Frankfurt in 2009, Geneva in 2009-2010, Beijing in 2010, Paris in 2010 and the
installation of the hospitality area at the America’s Cup finals in Valencia in 2009.
Esperto nel settore della Gestione delle Costruzioni, in qualità di Progettista in fase esecutiva, Direttore
dei Lavori e Coordinatore della Sicurezza, matura una significativa esperienza svolgendo attività per
primari Clienti nei settori Real Estate, Bancario, Assicurativo, Hospitality e Retail.
Laureato in Architettura presso l’Università la Sapienza di Roma, consegue la specializzazione in Project
& Construction Management e dal 2003 è membro dell’AICE, l’Associazione Italiana di ingegneria
Economica.
Partner fondatore di Fortebìs Group, è Direttore tecnico dal 2004, Responsabile per il Gruppo dell’area
di gestione delle realizzazioni e Consulente senior nel settore Real Estate.
Nell’ambito delle attività del Gruppo, è Direttore dei lavori e Construction manager per la realizzazione,
a Roma, degli Headquarters delle Aziende HP DCS, H3G, WIND Telecomunicazioni, DaimlerChrysler
Italia; a Trieste, per la ristrutturazione della sede storica del Gruppo Generali; a Firenze, per i lavori di
ampliamento dell’edificio e realizzazione del nuovo Florence Residence Hotel (161 camere); a Forte dei
Marmi, per la costruzione di sette nuove ville residenziali di lusso.
È inoltre coordinatore tecnico dei progetti di FERRARI ai Saloni Internazionali dell’Auto di Shanghai
2009, Francoforte 2009, Ginevra 2009-2010, Pechino 2010, Parigi 2010 e dell’allestimento dell’Area
Hospitality alle Finali Mondiali di Valencia 2009.
PARTNER
Arch. FRANCESCA PROIETTI
Cost Management & Control
An expert in zoning law and technical authorisation procedures, she specialises in the design of residential
real estate, business centres and hotels, with particular focus on the assessment of construction costs.
A graduate in Architectural Design from Rome’s La Sapienza University, she began her professional
career in 1999 gaining experience initially in architectural and conservational restoration and in the field
of building renovation and planning legislation.
In 2002, she became a partner at the Fortebìs group, gaining specific experience in the areas of
project management and control, feasibility studies, development programmes, economic and technical
validation, compliance and permits coordination, and the multidisciplinary coordination of the executive
design.
She acts as an internal consultant on executive group projects for important clients such as Poste
Italiane, HP DCS, Ferrovie dello Stato RE, Alitalia and WIND Telecomunicazioni.
Since 2005, she has been responsible for the engineering and the accounting on large-scale projects,
such as the tower with 182 residences and 13 floors at Porta di Roma (contractor: Lamaro Appalti) and
the implementation of the new Ferrari and Maserati corporate identity in every showroom across the
world. She coordinates the drafting of engineering manuals and project cost assessment (shell, finishing,
furniture and complementary items).
She is currently in charge of cost management and control within the areas of the Fortebìs group’s project
management.
Esperta di Legislazione Urbanistica e Procedimenti tecnico-autorizzativi, si specializza nella
progettazione residenziale, direzionale e alberghiera, con particolare attenzione alla valutazione dei costi
di costruzione.
Laureata in Progettazione Architettonica presso la Facoltà di Architettura dell’Università La Sapienza di
Roma, inizia la sua attività professionale nel 1999, sviluppando le prime competenze sia nell’ambito del
Restauro Architettonico e Conservativo, sia nel settore della Ristrutturazione Edilizia e della Legislazione
Urbanistica.
Nel 2002 diventa Partner di Fortebìs Group, maturando una esperienza specifica nei servizi di gestione
e controllo del progetto, negli studi di fattibilità, nei programmi di valorizzazione, nelle validazioni tecnicoeconomiche dei progetti, negli adempimenti autorizzativi, nel coordinamento multidisciplinare della
progettazione esecutiva.
Presta consulenze professionali all’interno dei progetti direzionali del Gruppo per importanti aziende
come Poste italiane, HP DCS, Ferrovie dello Stato RE, Alitalia, WIND Telecomunicazioni. Dal 2005
è responsabile dell’ingegnerizzazione e della contabilità di grandi progetti, quali ad esempio la Torre
per 182 residences di 13 piani a Porta di Roma (Lamaro Appalti), e responsabile dell’applicazione a
livello worldwide della nuova Corporate Identity ai nuovi Showroom FERRARI e MASERATI. Coordina
la stesura dei Manuali di ingegnerizzazione e la valutazione dei costi del progetto (involucro, finiture,
arredi e complementi).
E’ attualmente responsabile delle attività di Cost Management & Control, all’interno dell’area di Project
Management di Fortebìs Group.
PARTNER
Dott. CLELIA PEDDE
Chief Executive Officer
Expert in Firm Consulting in Governance (administration and management procedures, programming
and control, budgeting and reporting), tender contracts and management control.
She has developed in the last years an important expertise in technical-legal Due Diligence, urban administration procedures and development operations of real estate portfolios on the national territory.
In 1983 she gains a certificate in Public Relations at the Istituto Europeo di Design and in 1989 gains
her degree in Law at the “Università degli Studi di Roma “La Sapienza”. She carries on her studies
taking a post university Master (I.C.E. Milano) in Export Management and a stage in Hong Kong for a
Market Research commissioned by Benetton S.p.A. In the meantime she also gains a Certificate in Legal
Informatics at the C.E.D. of the Corte Suprema di Cassazione.
Her natural problem solving attitude has made so that she always holds strategic consulting and
management & control positions also in specific areas as cinema theaters circuits throughout the national
territory.
She currently is Chief Executive Officer at Fortebis and is in charge of the institutional relations with
Ferrari/Maserati Dealer networks and the Tender and Contract area.
Esperta in consulenza aziendale in materia di Governance (procedure organizzative e amministrative,
programmazione e controllo, budgeting e reporting), contratti d’appalto e controllo di gestione.
Ha maturato negli ultimi anni anche un’esperienza significativa in ambito di Due Diligence tecnicolegali, procedure urbanistico - amministrative ed operazioni di sviluppo di portfolios immobiliari su tutto
il territorio nazionale.
Nel 1983 consegue il Diploma in Relazioni Pubbliche presso l’Istituto Europeo di Design e nel 1989
si laurea in Giurisprudenza presso l’Università degli Studi di Roma “La Sapienza” proseguendo il suo
percorso formativo con un Master post universitario (I.C.E. Milano) in Export Management ed uno stage
ad Hong Kong per un Indagine di mercato su commissione Benetton S.p.A. Consegue nel frattempo
anche il Diploma in Informatica Giuridica presso il C.E.D. della Corte Suprema di Cassazione.
La sua naturale predisposizione al problem solving le ha fatto ricoprire sempre ruoli di consulenza
strategica e di gestione e controllo anche in ambiti specifici quali i circuiti delle sale cinematografiche su
tutto il territorio nazionale.
Attualmente è Direttore Generale di Fortebìs, responsabile dei rapporti istituzionali con la rete dei Dealer
Ferrari/Maserati e responsabile dell’area Gare e Appalti.
PARTNER
Arch. GIUSEPPINA ZIPPO
Quality System and Process Control
An expert in the management of projects and quality systems, over the years she has specialised in
safety-related activities under Decree Law No. 81/2008 - Health & Safety - as a safety coordinator, works
manager, prevention and protection service manager.
Graduated in Architecture from Rome’s La Sapienza. University, she registered with the Association of
Architects, Planners, Landscapers and Conservationists of Lecce and started her professional career in
1997 with the Italian company Sintesi, market leader in occupational safety, hygiene and fire prevention.
Over the years she has held various positions, starting as a technical expert, then as a contract
manager and finally as editing manager responsible for coordinating resources, organising production,
and managing quality control of products and services. She became a partner at Fortebìs in 2003,
gaining significant experience in project and contract management. She qualified as an expert in project
management issued by the AICE (the Italian Association of Cost Management), and internationally
recognised by ICEC (International Cost Engineering Council).
She is currently responsible for the group’s Quality System and for the transfer of expertise within the
group, with the aim of improving and updating everyone’s skills on the basis of the experience acquired
by the entire professional team.
Aside from her project management role, she has also taken on responsibility for the strategic coordination
of specific real estate (due diligence for real estate portfolios, project validation, contract management).
Esperta di Gestione Progetti e di Sistemi di Qualità, nel corso degli anni si specializza in attività legate
alla Sicurezza ai sensi del D.lgs. 81/2008 - Health & Safety - in qualità di Coordinatore della Sicurezza,
Responsabile dei lavori e Responsabile del Servizio di Prevenzione e Protezione.
Laureata in Architettura presso l’Università La Sapienza di Roma, si iscrive all’Ordine degli Architetti
Pianificatori, Paesaggisti e Conservatori di Lecce ed inizia la sua attività professionale nel 1997 presso la
Società italiana Sintesi, leader in materia di sicurezza, igiene e comfort dei luoghi di lavoro ed antincendio.
Per l’azienda ricopre nel tempo i ruoli di tecnico esperto, Responsabile di commessa e Responsabile
dell’area Editing con funzione di coordinamento risorse, organizzazione della produzione, gestione e
controllo di qualità dei prodotti e dei servizi.
Nel 2003 diventa Partner di Fortebis, maturando esperienze significative di Project Management e
Controllo di commessa. Acquisisce il certificato di Esperta in Project Management presso l’AICE,
Associazione di Ingegneria Economica, riconosciuta a livello internazionale dall’ICEC, International Cost
Engineering Council. Attualmente è Responsabile del Sistema Qualità del Gruppo e del trasferimento
del konw-how del Gruppo, in un’ottica di miglioramento continuo e di aggiornamento sulla base delle
esperienze maturate dall’intero team professionale.
Oltre ai ruoli puramente gestionali assume il Coordinamento strategico di commesse di particolare
rilevanza nel settore Real Estate (Due Diligence di portafogli immobiliari, Validazione progetti, Gestione
Appalti).
OUR SERVICE
The Fortebìs Group has extensive professional expertise and provides a range of
complete professional services in the following areas:
Fortebìs Group dispone di un ampio expertise professionale e fornisce una gamma di
servizi professionali integrati nelle seguenti aree:
- Architecture & Design
- Space Planning & Workplace Strategy
- Worldwide Project Implementation Services
- Project Management & Cost Control
- Real Estate Consultancy
- Engineering
- Sustainable Architecture
- Master Planning & Urban Design
- Architettura & Design
- Pianificazione e Interiors degli uffici
- Implementazione Progetti a Rete
- Project Management & Controllo dei Costi
- Valorizzazione e Sviluppo immobiliare
- Ingegneria
- Architettura Ecosostenibile
- Pianificazione Urbanistica
OUR SERVICE
Architecture & Design
ARCHITECTURE & DESIGN
Fortebìs Group has a long and recognised experience of Architecture & Design,
strongly oriented towards the “made in Italy” excellence in the following disciplines:
Fortebìs Group ha una lunga e riconoscibile esperienza di Architettura e Design,
fortemente orientata all’eccellenza “made in Italy” nei seguenti campi:
- Architectural Design
- Art Direction
- Corporate & Brand Identity
- Interior Design
- Visual Merchandising
- Lighting Design
- Product Design
- Exhibition & Events
- Progettazione architettonica
- Direzione creativa ed artistica
- Identità aziendale e del marchio
- Progettazione d’interni
- Visual Merchandising
- Progettazione dell’illuminazione
- Design di prodotto
- Progetto di Allestimenti ed Eventi
OUR SERVICE
Architecture & Design
OUR DESIGN PHILOSOPHY: MtMD
Our design methodology Made to Measure translates itself to listen, assimilate, rework and project into
space the essence of Client or his Brand, identified through a unique and exclusive architectural look
and identification. This process is based on the highest principles of design and Identity Study, having
as its only aim to create beauty and harmony between the elements and forms, objects and spaces
that are the best expression of our Client. To be immediately recognized and be remembered in the
years. Our secret to reach this is in the research of elegance, a discreet quality that synthesizes the
beauty of the shapes, material compatibility and the personality of the Client. This is why our project is
MtMD, made to measure like a dress in a boutique.
La nostra filosofia progettuale “Made to Measure Design” si traduce nell’ascoltare, assimilare,
rielaborare e proiettare nello spazio l’essenza del Cliente o del suo Brand, cosi da essere riconoscibile
attraverso una immagine architettonica unica ed esclusiva. Tale processo si fonda sui principi più
elevati di progettazione e studio dell’Identità, per creare bellezza e armonia fra gli elementi e le forme,
oggetti e spazi che siano la massima espressione del nostro Cliente. Distinguersi nell’istante e farsi
ricordare nel tempo. Il nostro segreto per riuscirci è la ricerca dell’eleganza, una qualità discreta che
sintetizza in sé bellezza delle forme, compatibilità dei materiali e personalità del Cliente. Per questo il
nostro progetto è MtMD, realizzato su misura come un abito in una boutique.
OUR SERVICE
Space Planning &
Workplace Strategy
SPACE PLANNING & WORKPLACE STRATEGY
The study of workplace strategy ensures that our solutions are focussed on the
future and that they are sufficiently flexible over time to respond to organisational
changes and to allow our Client to take advantage of the constant challenges of
the global markets. Our commitment is to integrate strategy, planning and design
in all our projects, with an approach that fulfils the needs of today and looks
towards the future.
Lo studio dell’innovazione degli ambienti di lavoro e la pianificazione degli
spazi garantisce alle nostre soluzioni progettuali apertura al futuro e flessibilità
nel tempo. Per rispondere ai cambiamenti organizzativi e consentire al nostro
Cliente di raccogliere le sfide costanti dei mercati globali. Il nostro impegno è
quello di integrare strategia, progettazione e design in tutti i nostri progetti, con un
approccio che soddisfi le esigenze del presente, guardando al futuro.
OUR SERVICE
Space Planning &
Workplace Strategy
SPACE PLANNING & WORKPLACE STRATEGY
- Strategic brief
- Technical appraisal of building
- Space planning
- Scheme & Interior Design
- Furniture selection
- Preliminary cost model and project schedule
- Preliminary list of interventions and support
for negotiations with the owner
- Development Design - CD’s
- Tender specifications and supplier
evaluations
- Workplace health and safety Advisory
- Project Management & Quality supervision
- Move-in assistance
- Change Management
- Brief strategico
- Valutazione tecnica dell’immobile
- Pianificazione degli spazi e Layout
- Progetto di massima e Progetto degli interni
- Strategia degli arredi
- Costo di massima e Calendario delle attività
- Elenco preliminare degli interventi e supporto
per i negoziati con la proprietà
- Progetto esecutivo architettonico
- Capitolati d’appalto e valutazione dei fornitori
- Sicurezza81/2008
- Project Management e Supervisione Qualità
- Assistenza al Move-in
- Change Management
OUR SERVICE
Worldwide Project
Implementation Services
WORLDWIDE PROJECT IMPLEMENTATION SERVICES
Fortebis Group, thanks to the international experience has been maturing for several years, is able to support
the Client to implement projects in complex networks for number of point of sale and geographic distribution
(worldwide). The professional services provided by the Group are the followings:
Fortebìs Group grazie all’esperienza internazionale maturata negli anni, può assistere il Cliente
nell’implementazione di progetti su reti complesse in termini di numero di punti rete e distribuzione geografica
(scala mondiale). I servizi offerti dal Gruppo sono:
-Development or updating of the Corporate identity
guidelines in relation to the identity of the brand.
-Drafting of handbooks and shop drawings.
-Definition of the implementation strategy (master
plan) of the refurbishment project of the worldwide
network of point of sales.
-Selection, supervision and coordination of the
suppliers, contractors and consultants.
-On site supervision to verify location suitability and
monitoring of construction sites.
-Specific consulting to local technicians for the
executive design of the point of sales.
-Sviluppo o aggiornamento delle linee guida della
Corporate identity in relazione all’identità del marchio.
-Definizione di manuali architettonici e shop drawing.
-Definizione
delle
strategie
(masterplan)
di
applicazione del progetto sulla rete mondiale di punti
vendita.
-Selezione, monitoraggio, coordinamento di gruppi di
fornitori, contractor e consulenti.
-Supervisione in loco per la verifica dell’idoneità delle
location e monitoraggio dei cantieri.
-Consulenza specifica a tecnici locali per la
progettazione esecutiva dei punti vendita.
OUR SERVICE
Project
Management
PROJECT MANAGEMENT
We work with professional resources who have extensive international experience, as project managers, in order
to optimize the management and accomplishment of the project aims linked to quality, schedule, cost control,
analysis of risks and site safety:
- Project management
- Coordination and project control
- Total cost management
- Project schedule monitoring
- Project auditing
- Construction contract management
Lavoriamo con professionisti che possiedono profonde esperienze in campo internazionale come project
manager, per ottimizzare la gestione ed il raggiungimento degli obiettivi di progetto legati alla qualità, alle
tempistiche, al controllo dei costi, all’analisi dei rischi e alla sicurezza di cantiere:
- Project Management
- Coordinamento e controllo del progetto
- Gestione dei costi del progetto
- Monitoraggio dei tempi del progetto
- Auditing del progetto
- Gestione dei contratti di costruzione
OUR SERVICE
Construction
Management
CONSTRUCTION MANAGEMENT
Our Construction Management services aim primarily to assist the Clients internal resources with
professionists with proven experience in the field of works management during the construction
stage. According to the mission required, Fortebis can supply a constant suvey of the site or give
a periodic precise and constant reporting on the timing, costs or quality of the realization.
Fortebis Group can work also on construction sites where time and economic alterations have
occured thanks to the use of integrated technical methods capable to balance the main parameters
that have changed to minimize the damage the Client has suffered.
I nostri servizi di Construction management sono mirati sostanzialmente ad affiancare le risorse
interne del Committente a professionisti di comprovata esperienza nel campo della gestione dei
lavori durante la fase di realizzazione. Secondo il tipo di missione richiesta, Fortebis può fornire
un presidio costante del cantiere o prestare un’attività periodica di reporting precisa e costante sui
tempi, costi o qualità della realizzazione.
Fortebis Group può intervenire anche in cantieri già avviati dove si sono creati scostamenti
temporali ed economici, grazie all’uso di metodiche tecniche integrate in grado di riequilibrare i
principali parametri alterati per minimizzare il danno sostenuto dal Cliente.
OUR SERVICE
Real Estate
Consultancy
REAL ESTATE CONSULTANCY
Fortebìs Group provides professional consulting to major properties Groups, SGR and
Investment Groups, national and international, with positioning orientation, evaluation
(destination - profitability - marketing) activities and requalification of the property owed
or asset or vested to management. The program and the product/project concept is the
brainchild of the customer’s business and the study of the relevant market.
The services offered by the professionals are integrated in the technical, urban
planning, financial and contractual disciplines.
Fortebìs Group presta consulenza professionale a primari Gruppi di properties, SGR
e Fondi immobiliari, nazionali e internazionali, con attività orientate al posizionamento,
valorizzazione (destinazioni - profittabilità - commercializzazione), sviluppo e
riqualificazione degli asset di proprietà o conferiti in gestione. Il programma e il concept
di prodotto/progetto nascono dall’idea di business del Cliente e dallo studio del mercato
di riferimento. I servizi offerti dai professionisti sono integrati nelle discipline tecniche,
urbanistiche, finanziarie e tecnico-legali.
OUR SERVICE
Real Estate
Consultancy
Scope of work
Asset criteria
1
Scope of Work
2
Business Location
Existing Building
Quality of Building
Quantity of Building
3
4
5
Refurbishment
scheme
6
7
8
Design and construction
standards
9
10
11
12
13
Architectural Options
Workshop (a) (b) (c)
New Consistecies
New Image
Space Zoning Plan
Section
Elevation
Technical Services
Strategic factors
16
Key Construction Logistic
Budget
Conclusion
17
Credits and Copyright
14
15
Credits
REAL ESTATE CONSULTANCY
The services that Fortebìs can offer to the
Real Estate Companies are the following:
II servizi che Fortebìs offre in questo settore
sono i seguenti:
- Due Diligence
- Feasibility studies
- Real Estate valuation
- Real Estate survey
- Real Estate valorisation scheme
- Certification of the projects
- International standards required by the
Tenant Companies
- Budgeting
- Project management
- Advisory
- Due Diligence tecnico-legali
- Studi di fattibilità
- Valutazioni e perizie immobiliari
- Programmi di valorizzazione immobiliare
- Validazione progetti
- Standard internazionali richiesti dalle
Compagnie per le locazioni
- Definizione del Budget
- Project Management
- Advisory
OUR SERVICE
Engineering
ENGINEERING
- Technical and economic feasibility
studies
- Urban planning procedures
- Execution of technical authorisation
procedures
- Project engineering
- Mechanical, electrical & plumbing
engineering (MEP)
- Acoustic engineering
- Tender management
- Works supervision
- Inspections
- Health & safety co-ordination
- Energy certification of buildings
- Studi di fattibilità tecnico economica
- Iter urbanistici
- Adempimenti tecnico autorizzativi
- Ingegnerizzazione del progetto
- Progettazione strutturale ed
impiantistica (MEP)
- Impiantistica acustica
- Gestione appalti
- Direzione lavori
- Collaudi
- Coordinamento Sicurezza 81/08
- Certificazione energetica edifici
OUR SERVICE
Sustainable Architecture
SUSTAINABLE ARCHITECTURE
Fortebìs Group, thanks to its international experience in Greenbuilding, designs sustainable
architecture projects, which create added value to investment property.
The energetic parameters conformity, the use of the materials, flexibility of use, user comfort
and reduction of costs in relation to the buildings life, are some of the design parameters
that Fortebìs Group adds to energy saving and to low emissivity criteria to create class AAA
buildings.
Fortebis Group, grazie all’esperienza internazionale di specialisti di Greenbuilding, progetta
architetture ecosostenibili, che creano plusvalore nell’investimento immobiliare.
La rispondenza ai parametri energetici e di utilizzo dei materiali, la flessibilità d’uso, il comfort
dell’utente e l’ottimizzazione dei costi di progetto e nel ciclo di vita dell’immobile, sono alcuni
dei driver progettuali che Fortebis Group affianca ai criteri di risparmio energetico e di bassa
emissività, per creare progetti di edifici di classe AAA.
OUR SERVICE
Master Planning
& Urban Design
MASTER PLANNING & URBAN DESIGN
Fortebìs Group research group deals with the strategic planning and design of human settelments,
architecture of the various landascapes and environment, giving support for the development of
new strategic prospectives, settlement use planning, planning tools and environmental projects,
and urban landscape.
The main research areas of the Group are:
- Urban planning, master planning
- Environmental planning
- Urban design
- Landscape design
Fortebìs Group opera nella pianificazione strategica e assetto del territorio, architettura delle varie
forme di insediamento e del paesaggio, fornendo un supporto per l’elaborazione di piani, interventi
territoriali, strumenti di programmazione e progetti ambientali, paesaggistici e urbani.
Le aree di attività del Gruppo sono le seguenti:
- Pianificazione territoriale e urbanistica - master planning
- Progettazione ambientale
- Progettazione a scala urbana - urban design
- Architettura del paesaggio
OUR CLIENTS
Aachen Dealership
Abudl Wahab Al Garawi Group
Acea S.p.A.
A.C. Costruzioni
ACG NV (Gent-Belgium)
Acqua Pia Antica Marcia
Aedes Immobiliare S.p.A.
Alfardan Sports Motors Company
Alfred Gohm Gmbh (Stuttgart-Germany)
Algar Ferrari of Philadelphia
Al Khouli Motors Est Damascus
Alitalia S.p.A.
Allianz-RAS Immobiliare
Al Tayer Motors (Dubai-Emirati Arabi Uniti)
Al Tayer Motors (Abu Dhabi-Emirati Arabi Uniti)
All Together 2009
Al-Zayani Trading Co. (Kuwait)
Ambasciata d’Austria
AML Sport S.A.
Anhui Hongyuehongchao Automobile Sales & Service
Antoitalia Networking
Antoniana Case
APPLE Retail Italia
Arcadia S.r.l.
ASL RM-C
Assicurazioni Generali S.p.A.
Autoclub Concessionaria BMW e MINI
Automobili Italia Private Limited Mumbai
Automóviles Sánchez
Autozatti S.r.l. Brescello (RE)
Ateneo Impresa
Autohaus Saggio
Autoingros Torino S.p.A.
Autoropa AB (Arlov-Sweden)
Autostrada Sport
Auto Italia Impex (Bucarest - Romania)
Auto Italia IL (Tel Aviv - Israel)
Auto Italia INC (Sofia - Bulgaria)
Auto Italia S.r.l.
Auto Pierre Sudan
Auto Trisula
Auto Vonk Sagl
Auto Zentrum West AG
Avtolux Azerbaijan
BAKER & MC KENZIE
Banca d’Italia
Banca IMI San Paolo
Barclays Bank Ltd
Beijing Shi Dai Bit Trading Company LTD
Beni Stabili S.p.A.
Beni Stabili Hotel Asset Management Spa
Beni Stabili Hospitality S.p.A. SGR
Beni Stabili Gestioni SGR
BENTLEY Wuhan
OUR CLIENTS
BIC LAZIO S.p.A.
BNL - Gruppo BNP PARIBAS
Boardwalk Ferrari
Bramall Quicks Dealerships (Manchester-UK)
British Council
Budapest Warm Up Kft (Budapest-Ungheria)
Cars Barcelona (Barcelona-Spain)
Cars Ferrari (Exeter-UK)
CASTELLI - Product Design
Cavallino Motors CO.Ltd (Bangkok)
C.de Salamanca (Marbella-Spain)
Cdp Investimenti SGR
Central Trading Co. Ltd
Centro di Sanità - Nomentana Hospital
Chengdu Junyi Cars Sales Services Limited
Chodzen
Chongquing Jundong cars sales & services
Comune di Maranello
Consip S.p.A.
Consorzio Ramsar Molentargius Saline
Consorzio Industriale Sud Pontino
Continental Autosports (Chicago-USA)
Cordea Savills SGR
Cornes & Company Ltd (Tokyo-Japan)
Cornes Motors Ltd
Crystal Motors
CSR Cassa di Sovvenzioni e Risparmio
CUH2A Europe
Daimler Chrysler Italia
Daimler Chrysler Servizi Finanziari
Dalian Dealership
Denker Investment Ltd (Hong Kong-China)
Derilca
Design 2000
Diamant Automobiles
Dick Lovett Sporting Limited (Swindon)
Distribuidora F Panama S.A.
DONDUP - Gruppo L Capital
Dromos
Effediemme
Eurocars
Euro Marque
Euro Motors W.L.L.
Fast Auto Technic Co. Ltd (Jeddah-Saudi Arabia)
FERRARI S.p.A.
Ferrari Asia Pacific
Ferrari Australasia Pty Ltd
Ferrari & Maserati Mexico
Ferrari e Maserati Motor S.p.A Bologna
Ferrari Financial Services AG
Ferrari North America INC (Englewood Cliffs-New York-USA)
Ferrari of Hawaii
Ferrari of Long Island (New York-USA)
Ferrari of Quebec (Montreal-Quebec)
OUR CLIENTS
Ferrari of Vancouver (Vancouver-Canada)
Ferrari Maserati of Alberta
Ferrari Maserati of Atlanta
Ferrovie Real Estate
FIAT Partecipazioni
Fiorano Motors LLP (New Dehli-India)
First Atlantic Real Estate
FM Orange County LLC
FMK Corp
Fnom-Federazione Nazionale Ordine Medici
Fondo Provincia di Roma - BNP REIM SGR
Foreign Cars Italia
Formula Automobile AS
Formula Sports INC. (Manila-Philippines)
Foruminvest
Forza Motors Korea Corporation
Francorchamps Motors Brussels
Fuzhou Euro Motors Sales & Services Co. Ltd
G.A Bazerji & Sons LLC
Galea - Gruppo Beni Stabili
Gapi Motors
Garage Intini
Garage Zenith SA (Sion-Switzerland)
Gargour Automotive Trading Ltd
Generali Gestioni Immobiliari S.p.A.
Generali Properties AM
Gensler London
Gianni Versace S.p.A
GIORGIO ARMANI GA Corporation Ltd
GIORGIO ARMANI RETAIL
GIORGIO ARMANI RETAIL - French Branch
GIORGIO ARMANI RETAIL - German Branch
Goldenport Motor Park (Bejing-China)
Google INC.
Graypaul Motors Limited (Birmingham-UK)
Groupe Segond Automobiles
Guang Yin Building (Tianjin-China)
Heinemann Se & Co
Hewlett Packard DCS
Hofmann Romania
Hong Seh Motors PTE Ltd
H.R. Owen Sportcars (London-UK)
H3G S.p.A.
Ibarracars
ICS
Ikrainian Automobile Corporation
Immobiliare Rio Nuovo - Gruppo Deutsche Bank
Ineco Auto S.p.A.
Investire Immobiliare SGR S.p.A.
Iperauto S.p.A.
ISG Europe Lumani
Ital Automotive Shanghai
JAKED - Gruppo Inticom
JCT600 Limited (Leeds-United Kingdom)
OUR CLIENTS
Jinan Runzhiyi Auto Sales Service Co. Ltd
Jinbao Tower NO.98 (Bejing-China)
Kaiyuan Group (Wenzhou-China)
Kamps Sportwagen AG
Karner & Grossegger Automobil GMBH (SalzburgVienna)
Krahenmann Autocenter AG (Meilen-Switzerland)
Kroymans Automotive BV
Lagare S.p.A.
Lexus of Chatswood
Lisbona Santogal
Loris Kessel Auto SA
Lueg Sportivo GMBH
Lumani Kruger GMBH & Co.(Hannover-Germany)
Maranello Motors
Maserati GB c/o Fiat UK
MASERATI S.p.A.
Meriden Modena (Lyndhurst-UK)
Mertel Italo Cars Nürnberg GMBH
Metha Hotel Group S.p.A.
Midwestern Auto Group
Ministero della Giustizia
Modena Cars SA (Geneve-Suisse)
Modena Motori Taiwan
Modena Motors (Strasbourg-France)
Modena Motors Cannes (Cannes-France)
Modena Sport (Bordeaux-France)
Motor Ltd (Cape Town-South Africa)
Munsterhuis Sportcar
New Country Motor Cars (West Palm Beach-Florida)
Nicole Racing Japan Company Limited
Nomentana Hospital S.p.A.
NSW 2000 Australia
Parsitalia Re
Passione Rossa
P&G RE SGR
Peter Geisser GMBH
Pfizer Italia S.p.A.
Philip Morris
Phil McCarroll Toyota
Pirelli RE Office Fund Cloe
Pirelli Real Estate & C. – Berenice Fondo Uffici
Pirelli Real Estate & C. – Fondo Ganimede Due
Pirelli Real Estate & C. – Fondo Tiglio I
Pirelli Real Estate & C. – Fondo Tiglio II Poltrona Frau
Poligest - Idea Hotel
Poltrona Frau
Poste Italiane S.p.A.
Procter & Gamble
Progenia
Progestim S.p.A.
Prunus - Gruppo Assicurazioni Generali
Pt. Citra Langgeng Otomotif (Jakarta-Indonesia)
Qingdao Furi Auto Technology Co. Ltd
Queenauto Co. Ltd
Radicci Automobili S.p.A. Ancona
RAI Servizi Immobiliari/IN
Rainbow Modern Trading (Shenzhen) Co, Ltd
Redcar LTD (Kiev-Ukraine)
Risorse per Roma S.p.A.
Rosso Scuderia KK (Tokio-Japan)
Rundong Automobile Group Co. Ltd
SA Ginion Waterloo
SA.MO.CAR. S.p.A.
SA Trident
Salam Studio & Stores
San Francisco Exotic Cars LLC
Sas JFC Basse Normandie
Schuster Premium
Scuderia Lebanon S.a.L.
Shaanxi Sunfunda Auto-Tech Development
Shenyang Dealership
Shenzhen Jiahong Trading Development
Shenzhen Denker Motor Service
SIAR - Società italiana di Analisi Reichiana
Silicon Valley
Sintesi S.p.A.
Sobieslaw Zasada SA (Krakow-Polska) Warsaw
Société de Développement Automobile S.A.
Sprtivo Leipzig
Sunfunda Automobile Group
Suzhou Yijun Automobile Sales & Service Co. Ltd
Symbol Cars INC
Sytner Group Limited
Taschen Italian Branch
TECHNOGYM Wellness Company
Telemaco Immobiliare
The Collection
Thema Immo Berlin
Thomas Mercer (Chronometers) Limited
Tim
Todini - Gruppo Salini Costruzioni
Tognozzi Immobiliare
Tridente S.A. (Warsaw)
Uab Autobrava
Università Commerciale Luigi Bocconi
Univers Motors Premium
Vagma (Madrid-Spain)
Vector International Holdings Ltd (Saint Petersburg-Russia)
Via Italia Com e Imp de Veic
Viauto Automovies e Acessorios LDA (Porto-Portugal)
Viglietti Motor Ltd (Johannesburg-South Africa)
Vivienne Westwood S.r.L.
Wall Italia S.p.A.
Waterloo Motors Louxembourg
Wind Retail S.r.l.
Wind Telecomunicazioni S.p.A.
Wuhan Kangshun Group Co.Ltd (Wuhan-China)
Wuxi Longjunhang Automobile Sales & Service Co. Ltd
YAMAMAY Beauty & Accessories - Gruppo Inticom
YAMAMAY Intimo - Gruppo Inticom
Yiwushi Bojun Auto Sales & Service Co. Ltd
Zagame Automotive Group
MEMBERSHIP
International Cost
Engineering Council
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fax: +39 06 3600 8694
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