FIABCI Prix d’Exellence fortebìs group WHO WE ARE Fortebìs Group is a consulting firm that operates in Italy and abroad for major groups in the following fields: Workplace Strategy and Space Planning, Branding and Retail, Residential, Hotel and Resort. Partners’ experience in strategic planning and urban design, architecture, interior design, engineering, project and construction management and cost control, enables Fortebìs to take on challenging integrated projects in the world (Europe, North America, Middle East, South Africa, China and Asia Pacific). Fortebìs Group è una Società di consulenza che opera in Italia e all’Estero per primari gruppi nei settori Corporate, Uffici, Retail, Alberghiero e Residenziale, Real estate. L’esperienza maturata dai Partner in pianificazione strategica e urbanistica, architettura, interior design, workplace strategy e space planning, ingegneria, project & construction management e cost control porta costantemente Fortebis a sviluppare progetti integrati in tutto il mondo (Europa, Nord America, Middle East, South Africa, China e Asia Pacific). WHERE WE WORK ITALY Altavilla Ancona Arezzo Bari Benevento Bergamo Bologna Cagliari Carloforte Catania Cesena Como Firenze Foggia Fossombrone Frosinone Gaeta Genova Giulianova Mantova Maranello Melegnano Messina Milano Modena Monza Napoli Padova Palermo Paola Parma Pavia Piombino Roma Salerno Sandrigo Sassari Siracusa Torino Trieste Varese Venezia Verona Vicenza Viterbo EUROPE Aachen Annecy Antibes Antwerpen Barcelona Basel Bayonne Belfast Berlin Bertrange Bilbao Birmingham Bordeaux Bremen Bristol Bromsgrove Brussel Bucuresti Budapest Caen Cannes Cardiff Chiasso Chur Colchester Córdoba Cyprus Egham Exeter Frankfurt Gent Genève Glasgow Greenwich Hamburg Hannover Hengelo Hilversum Ingolstadt Kaiserslautern Kassel Katowice Kazan Kiev København Köln La Coruña Lausanne Leeds Leipzig Les Andelys Lille Lisboa London Lugano Luxembourg Lyndhurst Madrid Malmö Manchester Mannheim Marbella Meerbusch Meilen Minsk Monte Carlo Montpellier Moskva München Nottingham Nürnberg Obermeilen Oslo Oxford Paris Peterborough Piaseczno Porto Praha Radebeul Salzburg Sankt - Peterburg Sevenoaks Singen Sion Sofia St. Gallen St. Moritz Stockholm Strasbourg Stuttgart Sur Yonne Swindon Toulouse Tours Urdorf Utrecht Valencia Vilnius Vitrolles Warszawa Waterloo Wien Zaragoza Zipf Zug Zürich WHERE WE WORK ASIA PACIFIC Adelaide Auckland Bangkok Beijing Brisbane Bundang-dong Busan Changsha Chengdu Chiang Mai Chongqing Dalian Dongguan Fukuoka Fuzhou Guangzhou Hangzhou Harbin Hefei Hiroshima Hohhot Hong Kong Jakarta Jinan Kaohsiung Kobe Kunming Kyoto Makati City Manila Melbourne Mumbai Nagoya Nanjing New Delhi Ningbo Ordos Osaka Perth Qingdao Sapporo Seoul Shanghai Shenyang Shenzhen Shijiazhuang Singapore Suzhou Sydney Taipei Taiyuan Taizhou Tianjin Tokyo Wenzhou Wuhan Wuxi Xiamen Xi’an Yiwu Yokohama Yubei Zhengzhou Zhuhai MIDDLE EAST & AFRICA Abu Dhabi Almaty Amman Bahrain Baki Beirut Cape Town Casablanca Damascus Dammam Doha Dubai Durban Istanbul Jeddah Johannesburg Kuala Lumpur Kuwait City Muscat Riyadh Teheran Tel Aviv WHERE WE WORK NORTH AMERICA Atlanta Austin Baltimore Calgary Chicago Detroit Dublin Edison Greensboro Greenwich Houston Lauderdale Long Island Los Angeles Miami Montreal Newport New York City Norwood Philadelphia Portland San Diego San Francisco Scottsdale Seattle Silicon Valley South Bay Vancouver Vaughan Washington West Palm Beach CENTRAL AMERICA Ciudad de México Panamá San Juan SOUTH AMERICA Bogotá Santiago São Paulo OUR MISSION The Fortebìs Group achieves the highest levels of quality in each and every project, in line with the budget, schedule and the aims set out by the client. Fortebìs’ design and decision-making processes guarantee transparency and allow the client to participate in every phase of the project. The Fortebìs Group fully respects the principle of discretion, ensuring that information provided by the client is kept confidential, and this policy is maintained even after working relationship has been concluded. Fortebìs Group si impegna a raggiungere in ciascun progetto i massimi livelli di qualità ottenibili nell’ambito del budget, delle tempistiche e degli obiettivi assegnati dal Cliente. I processi progettuali e decisionali di Fortebìs si svolgono a garanzia di trasparenza e consentono la partecipazione del Cliente in ogni fase del Progetto. Fortebìs Group opera nel rispetto della riservatezza, curando le informazioni fornite dal Cliente ed assicurando che rimangano confidenziali anche a rapporto concluso. OUR PHILOSOPHY Our philosophy’s key strength can be I punti di forza del nostro approccio summarised as follows: sono: Architecture & Design Space Planning Master Planning Real Estate Consultancy Worldwide Project Services Multidisciplinary Company Engineering - multidisciplinary - a client-oriented approach - excellence - quality system certified - project international standard - building integrated services - value engineering - commitment - multidisciplinarietà - soddisfazione del Cliente - eccellenza - sistema di consulenza certificato - standard internazionali di progettazione - approccio integrato al progetto - ingegneria ad alto valore aggiunto - commitment Sustenable Architecture Project Managment & Cost Control Fortebìs group works within a Quality Management System, certified by Bureau Veritas following UNI EN ISO 9001:2008 PARTNER Arch. EDITH FORTE, AIA Managing Director Graduating with honours in Architecture in 1995 from La Sapienza University of Rome, she completed a postgraduate specialisation in Design and Management at Milan Polytechnic and a PhD in Architectural Technology at the University of Florence. An expert in space planning and project management, she began her professional career in 1995 gaining significant experience in design for primary groups in the fields of Banking, Insurance, Hospitality, Real Estate and Construction. In 1998, she was in charge of setting up and manage the Rome office of DEGW Italy, an international leader in Workplace Strategy and Space Planning services. For the CIVITA Consortium she is the coordinator for regional marketing projects (Lazio). Together with her team, she founded Fortebìs Group Company in 2001 and manages the group, which has its head office in Rome and a global professional network, Certified Quality Systems, which has today achieved a strong position in strategic consulting services, integrated design and project management and advisory. Amongst her various appointments, she was Managing director and one of the technical directors of the company. She currently handles relations with the group’s major clients such as the Bank of Italy, BNL BNP Paribas, the Austrian Embassy, ENI, Ferservizi, FIAT Partecipazioni, Ferrari, Maserati, Generali gestioni immobiliari, Allianz. She has been a member of the board of the AICE (the Italian Association of Cost Management), a member of the Environmental Committee of the OICE, a member of the Ethics Committee of Assoimmobiliare. Currently she is a member of ASPESI directors, member of ULI Urban Land Institute and AIA American Institute of Architects associate. Since 2012 she is a council member of P&G RE SGR delegated to the Real Estate and connection between the board of directors and Real Estate investment committee. Laureata cum laude in Architettura presso l’Università la Sapienza di Roma, consegue la specializzazione in Design & Management al Politecnico di Milano ed un Dottorato di Ricerca in Tecnologia dell’Architettura all’Università degli Studi di Firenze. Esperta di Progettazione di Uffici, Hotellerie e Project Management, inizia la sua attività professionale nel 1995 maturando una significativa esperienza nell’ambito della progettazione per Gruppi primari nei settori Bancario, Assicurativo, Hospitality, del Real Estate e delle Costruzioni. Nel 1998 cura lo start-up e dirige la sede romana di DEGW Italia, una multinazionale leader nei servizi di Workplace strategy e space planning. Per il Consorzio CIVITA è coordinatore di progetti di marketing territoriale (Lazio). Nel 2001 assieme al suo team fonda e dirige Fortebìs Group, con sede principale Roma e network professionale worldwide, Sistema Qualità certificato, che raggiunge oggi un solido posizionamento nei servizi della Consulenza strategica, Progettazione integrata, Project Management e Advisory. Nell’ambito dei diversi ruoli ricoperti in Fortebis, è Amministratore Responsabile in charge e uno dei Direttori Tecnici della Società. E’ responsabile dei rapporti con i grandi Clienti del gruppo, quali Banca d’Italia, BNL BNP Paribas, Ambasciata d’Austria, ENI, Ferservizi, FIAT Partecipazioni, Ferrari, Maserati, Generali Gestioni Immobiliari, Allianz. E’ stata membro del Comitato direttivo dell’AICE Associazione Italiana di Ingegneria Economica, membro della Commissione Ambiente dell’OICE, membro della Giunta di Assoimmobiliare. E’ attualmente nel direttivo di ASPESI, membro di ULI Urban Land Institute e associata all’AIA American Institute of Architects. Dal 2012 è Consigliere di P&G RE SGR con delega all’immobiliare e funzione di raccordo tra il CdA e il Comitato Investimenti Immobiliari. PARTNER Arch. SIMONA FRANCI Branding, Hotellerie & Retail Design An expert in interior design, corporate image and branding. She graduated in 1998 from the University of Architecture in Florence and began her professional career in London with Claudio Silvestrin’s firm, carrying out retail and exhibition design projects, including installations for the Hayward Gallery in London, plans for the Genny offices in Milan, Genny store (New York) and Giorgio Armani store (Paris). She also oversaw the design of CS & Partners’ new offices in London. As a lead designer, she has developed the corporate identities of several haute couture fashion houses, specializing in retail, luxury residential and hospitality. In charge of planning many furnishing elements for the product design sectors, she develops and manages entire projects from start to finish, paying close attention to the study of architectural details, lighting, material and forms. In 2005, she became project manager of Fendi’s Store Project Department, overseeing the full setting up process of Fendi stores in North America. In 2007, she became a partner in the Fortebìs group, first as the head of the Armani Collezioni safety development (SIS) project in the United States and subsequently as senior designer (projects including the Todini-Cediv real estate complex in Venice, the Generali Museum in Trieste, interior design of the FATA Assicurazioni head offices in Rome). Since 2008, she has been the company’s lead designer for the new corporate identity of the Ferrari and Maserati brand showrooms, the FE-MA brand and lead designer of the network of showrooms at global level (350 dealers). She is head of the FE-MA car showrooms project at international level. Esperta di Interior Design, Corporate Image & Branding. Laureata nel 1998 presso la Facoltà di Architettura all’Università degli Studi di Firenze, ha iniziato la sua attività professionale a Londra con lo Studio di Claudio Silvestrin, curando vari progetti di Retail & Exhibition Design, tra cui gli allestimenti per la Hayward Gallery di Londra, il progetto di Genny Offices a Milano, lo showroom di Genny Store a New York e il Giorgio Armani Store di Parigi. Ha inoltre seguito la progettazione della nuova sede di CS & Partner a Londra. Come progettista di riferimento, ha sviluppato Corporate Identity di varie aziende di Alta Moda specializzandosi in Retail, Residenziale di lusso e Hospitality. Responsabile dell’ideazione di elementi d’arredo per settori di Product Design, sviluppa e gestisce progetti in modo globale, con una profonda cura dei dettagli architettonici, illuminotecnici, materici e formali. Nel 2005 è Project Manager di Fendi all’interno dello Store Project Department, verificando tutto il processo di realizzazione dei negozi Fendi in Nord America. Nel 2007 diventa Partner di Fortebìs Group, prima come responsabile di progetto dei SIS di Armani Collezioni negli Stati Uniti, poi come progettista senior (progetto del complesso immobiliare Todini-Cediv a Venezia, progetto architettonico del Museo delle Generali a Trieste, Interior Design della nuova sede di FATA Assicurazioni a Roma). Dal 2008 è la Design Leader della Società per la nuova Corporate Identity degli Showroom Ferrari brand, di Maserati brand, FE-MA bibrand e progettista di riferimento della rete di Showroom a livello worldwide (350 Dealers). E’ responsabile di progetto dei Saloni auto FE-MA a livello internazionale. PARTNER Arch. RAFFAELLA PARLANGELI, RIBA II Master Planning & Residential Design An expert in urban design, master planning and interior design. She graduated in Architecture and Urban Planning from Oxford Brookes University in the UK in 2002, followed by a graduate diploma in Architectural and Cultural Studies. During her professional career, she has acquired integrated and multidisciplinary skills, from master planning to interior design, from the preliminary to the executive stage. Her flexible approach and natural open-mindedness have given life to projects at different levels, developing innovative project ideas. She worked professionally in Tokyo for about five years, working with prestigious architectural firms like RTKL and Gensler until 2007, focusing her expertise on master planning, and urban design, collaborating on projects such as Nagatsuda Minamidai Commons in Yokohama, the Mochizuki Sunny Village in Karuizawa, the Tachikawa Research Campus, the Lalaport Shopping Center renovation in Tokyo and the Kashiwa Shopping Center. She has carried out extensive work in planning mixed use, hospitality (Seragaki Island Resort a Okinawa), retail centres (Peugeot Renovation Program in Tokyo, DFS in Okinawa, Wakayama City Pachinko) and interior design (Daiba Residential Tower in Tokyo). Corporate interior design projects include the Goldman Sachs 42nd floor in the prestigious Mori Tower at Tokyo’s Roppongi Hills centre, the renovation of the iTunes office, for the Apple office in Shibuya. On her return to Italy, she worked with the Studio Fuksas Associati as head of design for the group and as project leader for Armani’s 5th Avenue concept store in New York, and assisted in the Montecatini thermal baths renovation project. In 2008, she became a partner in the Fortebìs group, both in charge of master planning and residential design projects, as well as assisting in retail and exhibition design projects. Esperta di Urban Design, Master Planning & Interior Design. Si è laureata in Architettura presso l’Oxford Brookes University in UK nel 2002, conseguendo poi un Diploma di specializzazione in Architectural and Cultural Studies. Nel corso della sua esperienza professionale ha acquisito competenze integrate e multidisciplinari, dal master planning alla progettazione d’interni, dalla fase preliminare alla fase esecutiva. Il suo approccio flessibile e la sua naturale apertura mentale danno vita a progetti a differenti livelli, sviluppando idee progettuali innovative. Attiva in Giappone per cinque anni, collabora a Tokio con prestigiose compagnie internazionali di architettura come RTKL e Gensler fino al 2007, consolidando il proprio expertise nel Master Planning e Urban Design collaborando ai progetti del Nagatsuda Minamidai Commons a Yokohama, del Mochizuki Sunny Village a Karuizawa, del Tachikawa Research Campus, del Lalaport Shopping Center Renovation a Tokyo e del Kashiwa Shopping Center. Svolge ampia attività nella progettazione del Mixed Use, Hospitality (Seragaki Island Resort a Okinawa) e Retail Centers (Peugeot Renovation Program a Tokyo, DFS a Okinawa, Wakayama City Pachinko) e Interior Design (Daiba Residential Tower aTokyo). Tra i progetti di Corporate Interior Design svolge attività per Goldman Sachs 42esimo piano, sul prestigioso Mori Building in Roppongi Hills a Tokyo, per la ristrutturazione dell’I-Tune Office, per la sede Apple a Shibuya. Rientrata in Italia, collabora con lo Studio Fuksas e Associati come responsabile per il gruppo di Design, in qualità di capo progetto per il Concept Store Armani NYC 5th Avenue a NYC e come coadiutore di progetto di ristrutturazione del Montecatini Terme Spa Renovation. Nel 2008 diventa Partner di Fortebìs Group, sia in qualità di responsabile dei progetti di Master Planning & Residential Design, sia come coadiutore in progetti dell’area retail & exhibition design. PARTNER Arch. ANGELO RISTORI, AICE Construction Management An expert in the field of Construction Management, as a designer at the executive stage, works supervisor and safety coordinator, he has significant experience developing activities for major clients in the fields of real estate, banking, insurance, hospitality and retail. After graduating in Architecture from Rome’s La Sapienza University in 2001, he completed a specialisation in Project and Construction Management and has been a member of AICE (the Italian Association of Cost Management) since 2003. A founding partner of the Fortebìs group, he has been technical director since 2004, in charge of the group’s works management and senior consultant in the real estate sector. Within the group, he is works supervisor and construction manager for works of the headquarters of the following companies in Rome: HP DCS, H3G, WIND Telecomunicazioni, DaimlerChrysler Italia; and for the renovation of the historical office of the Generali group in Trieste; extension work and the completion of the new Florence Residence Hotel (161 rooms) in Florence; and the construction of seven new luxury villas in Forte dei Marmi. He was also the technical coordinator of FERRARI projects and the international motor shows in Shanghai in 2009, Frankfurt in 2009, Geneva in 2009-2010, Beijing in 2010, Paris in 2010 and the installation of the hospitality area at the America’s Cup finals in Valencia in 2009. Esperto nel settore della Gestione delle Costruzioni, in qualità di Progettista in fase esecutiva, Direttore dei Lavori e Coordinatore della Sicurezza, matura una significativa esperienza svolgendo attività per primari Clienti nei settori Real Estate, Bancario, Assicurativo, Hospitality e Retail. Laureato in Architettura presso l’Università la Sapienza di Roma, consegue la specializzazione in Project & Construction Management e dal 2003 è membro dell’AICE, l’Associazione Italiana di ingegneria Economica. Partner fondatore di Fortebìs Group, è Direttore tecnico dal 2004, Responsabile per il Gruppo dell’area di gestione delle realizzazioni e Consulente senior nel settore Real Estate. Nell’ambito delle attività del Gruppo, è Direttore dei lavori e Construction manager per la realizzazione, a Roma, degli Headquarters delle Aziende HP DCS, H3G, WIND Telecomunicazioni, DaimlerChrysler Italia; a Trieste, per la ristrutturazione della sede storica del Gruppo Generali; a Firenze, per i lavori di ampliamento dell’edificio e realizzazione del nuovo Florence Residence Hotel (161 camere); a Forte dei Marmi, per la costruzione di sette nuove ville residenziali di lusso. È inoltre coordinatore tecnico dei progetti di FERRARI ai Saloni Internazionali dell’Auto di Shanghai 2009, Francoforte 2009, Ginevra 2009-2010, Pechino 2010, Parigi 2010 e dell’allestimento dell’Area Hospitality alle Finali Mondiali di Valencia 2009. PARTNER Arch. FRANCESCA PROIETTI Cost Management & Control An expert in zoning law and technical authorisation procedures, she specialises in the design of residential real estate, business centres and hotels, with particular focus on the assessment of construction costs. A graduate in Architectural Design from Rome’s La Sapienza University, she began her professional career in 1999 gaining experience initially in architectural and conservational restoration and in the field of building renovation and planning legislation. In 2002, she became a partner at the Fortebìs group, gaining specific experience in the areas of project management and control, feasibility studies, development programmes, economic and technical validation, compliance and permits coordination, and the multidisciplinary coordination of the executive design. She acts as an internal consultant on executive group projects for important clients such as Poste Italiane, HP DCS, Ferrovie dello Stato RE, Alitalia and WIND Telecomunicazioni. Since 2005, she has been responsible for the engineering and the accounting on large-scale projects, such as the tower with 182 residences and 13 floors at Porta di Roma (contractor: Lamaro Appalti) and the implementation of the new Ferrari and Maserati corporate identity in every showroom across the world. She coordinates the drafting of engineering manuals and project cost assessment (shell, finishing, furniture and complementary items). She is currently in charge of cost management and control within the areas of the Fortebìs group’s project management. Esperta di Legislazione Urbanistica e Procedimenti tecnico-autorizzativi, si specializza nella progettazione residenziale, direzionale e alberghiera, con particolare attenzione alla valutazione dei costi di costruzione. Laureata in Progettazione Architettonica presso la Facoltà di Architettura dell’Università La Sapienza di Roma, inizia la sua attività professionale nel 1999, sviluppando le prime competenze sia nell’ambito del Restauro Architettonico e Conservativo, sia nel settore della Ristrutturazione Edilizia e della Legislazione Urbanistica. Nel 2002 diventa Partner di Fortebìs Group, maturando una esperienza specifica nei servizi di gestione e controllo del progetto, negli studi di fattibilità, nei programmi di valorizzazione, nelle validazioni tecnicoeconomiche dei progetti, negli adempimenti autorizzativi, nel coordinamento multidisciplinare della progettazione esecutiva. Presta consulenze professionali all’interno dei progetti direzionali del Gruppo per importanti aziende come Poste italiane, HP DCS, Ferrovie dello Stato RE, Alitalia, WIND Telecomunicazioni. Dal 2005 è responsabile dell’ingegnerizzazione e della contabilità di grandi progetti, quali ad esempio la Torre per 182 residences di 13 piani a Porta di Roma (Lamaro Appalti), e responsabile dell’applicazione a livello worldwide della nuova Corporate Identity ai nuovi Showroom FERRARI e MASERATI. Coordina la stesura dei Manuali di ingegnerizzazione e la valutazione dei costi del progetto (involucro, finiture, arredi e complementi). E’ attualmente responsabile delle attività di Cost Management & Control, all’interno dell’area di Project Management di Fortebìs Group. PARTNER Dott. CLELIA PEDDE Chief Executive Officer Expert in Firm Consulting in Governance (administration and management procedures, programming and control, budgeting and reporting), tender contracts and management control. She has developed in the last years an important expertise in technical-legal Due Diligence, urban administration procedures and development operations of real estate portfolios on the national territory. In 1983 she gains a certificate in Public Relations at the Istituto Europeo di Design and in 1989 gains her degree in Law at the “Università degli Studi di Roma “La Sapienza”. She carries on her studies taking a post university Master (I.C.E. Milano) in Export Management and a stage in Hong Kong for a Market Research commissioned by Benetton S.p.A. In the meantime she also gains a Certificate in Legal Informatics at the C.E.D. of the Corte Suprema di Cassazione. Her natural problem solving attitude has made so that she always holds strategic consulting and management & control positions also in specific areas as cinema theaters circuits throughout the national territory. She currently is Chief Executive Officer at Fortebis and is in charge of the institutional relations with Ferrari/Maserati Dealer networks and the Tender and Contract area. Esperta in consulenza aziendale in materia di Governance (procedure organizzative e amministrative, programmazione e controllo, budgeting e reporting), contratti d’appalto e controllo di gestione. Ha maturato negli ultimi anni anche un’esperienza significativa in ambito di Due Diligence tecnicolegali, procedure urbanistico - amministrative ed operazioni di sviluppo di portfolios immobiliari su tutto il territorio nazionale. Nel 1983 consegue il Diploma in Relazioni Pubbliche presso l’Istituto Europeo di Design e nel 1989 si laurea in Giurisprudenza presso l’Università degli Studi di Roma “La Sapienza” proseguendo il suo percorso formativo con un Master post universitario (I.C.E. Milano) in Export Management ed uno stage ad Hong Kong per un Indagine di mercato su commissione Benetton S.p.A. Consegue nel frattempo anche il Diploma in Informatica Giuridica presso il C.E.D. della Corte Suprema di Cassazione. La sua naturale predisposizione al problem solving le ha fatto ricoprire sempre ruoli di consulenza strategica e di gestione e controllo anche in ambiti specifici quali i circuiti delle sale cinematografiche su tutto il territorio nazionale. Attualmente è Direttore Generale di Fortebìs, responsabile dei rapporti istituzionali con la rete dei Dealer Ferrari/Maserati e responsabile dell’area Gare e Appalti. PARTNER Arch. GIUSEPPINA ZIPPO Quality System and Process Control An expert in the management of projects and quality systems, over the years she has specialised in safety-related activities under Decree Law No. 81/2008 - Health & Safety - as a safety coordinator, works manager, prevention and protection service manager. Graduated in Architecture from Rome’s La Sapienza. University, she registered with the Association of Architects, Planners, Landscapers and Conservationists of Lecce and started her professional career in 1997 with the Italian company Sintesi, market leader in occupational safety, hygiene and fire prevention. Over the years she has held various positions, starting as a technical expert, then as a contract manager and finally as editing manager responsible for coordinating resources, organising production, and managing quality control of products and services. She became a partner at Fortebìs in 2003, gaining significant experience in project and contract management. She qualified as an expert in project management issued by the AICE (the Italian Association of Cost Management), and internationally recognised by ICEC (International Cost Engineering Council). She is currently responsible for the group’s Quality System and for the transfer of expertise within the group, with the aim of improving and updating everyone’s skills on the basis of the experience acquired by the entire professional team. Aside from her project management role, she has also taken on responsibility for the strategic coordination of specific real estate (due diligence for real estate portfolios, project validation, contract management). Esperta di Gestione Progetti e di Sistemi di Qualità, nel corso degli anni si specializza in attività legate alla Sicurezza ai sensi del D.lgs. 81/2008 - Health & Safety - in qualità di Coordinatore della Sicurezza, Responsabile dei lavori e Responsabile del Servizio di Prevenzione e Protezione. Laureata in Architettura presso l’Università La Sapienza di Roma, si iscrive all’Ordine degli Architetti Pianificatori, Paesaggisti e Conservatori di Lecce ed inizia la sua attività professionale nel 1997 presso la Società italiana Sintesi, leader in materia di sicurezza, igiene e comfort dei luoghi di lavoro ed antincendio. Per l’azienda ricopre nel tempo i ruoli di tecnico esperto, Responsabile di commessa e Responsabile dell’area Editing con funzione di coordinamento risorse, organizzazione della produzione, gestione e controllo di qualità dei prodotti e dei servizi. Nel 2003 diventa Partner di Fortebis, maturando esperienze significative di Project Management e Controllo di commessa. Acquisisce il certificato di Esperta in Project Management presso l’AICE, Associazione di Ingegneria Economica, riconosciuta a livello internazionale dall’ICEC, International Cost Engineering Council. Attualmente è Responsabile del Sistema Qualità del Gruppo e del trasferimento del konw-how del Gruppo, in un’ottica di miglioramento continuo e di aggiornamento sulla base delle esperienze maturate dall’intero team professionale. Oltre ai ruoli puramente gestionali assume il Coordinamento strategico di commesse di particolare rilevanza nel settore Real Estate (Due Diligence di portafogli immobiliari, Validazione progetti, Gestione Appalti). OUR SERVICE The Fortebìs Group has extensive professional expertise and provides a range of complete professional services in the following areas: Fortebìs Group dispone di un ampio expertise professionale e fornisce una gamma di servizi professionali integrati nelle seguenti aree: - Architecture & Design - Space Planning & Workplace Strategy - Worldwide Project Implementation Services - Project Management & Cost Control - Real Estate Consultancy - Engineering - Sustainable Architecture - Master Planning & Urban Design - Architettura & Design - Pianificazione e Interiors degli uffici - Implementazione Progetti a Rete - Project Management & Controllo dei Costi - Valorizzazione e Sviluppo immobiliare - Ingegneria - Architettura Ecosostenibile - Pianificazione Urbanistica OUR SERVICE Architecture & Design ARCHITECTURE & DESIGN Fortebìs Group has a long and recognised experience of Architecture & Design, strongly oriented towards the “made in Italy” excellence in the following disciplines: Fortebìs Group ha una lunga e riconoscibile esperienza di Architettura e Design, fortemente orientata all’eccellenza “made in Italy” nei seguenti campi: - Architectural Design - Art Direction - Corporate & Brand Identity - Interior Design - Visual Merchandising - Lighting Design - Product Design - Exhibition & Events - Progettazione architettonica - Direzione creativa ed artistica - Identità aziendale e del marchio - Progettazione d’interni - Visual Merchandising - Progettazione dell’illuminazione - Design di prodotto - Progetto di Allestimenti ed Eventi OUR SERVICE Architecture & Design OUR DESIGN PHILOSOPHY: MtMD Our design methodology Made to Measure translates itself to listen, assimilate, rework and project into space the essence of Client or his Brand, identified through a unique and exclusive architectural look and identification. This process is based on the highest principles of design and Identity Study, having as its only aim to create beauty and harmony between the elements and forms, objects and spaces that are the best expression of our Client. To be immediately recognized and be remembered in the years. Our secret to reach this is in the research of elegance, a discreet quality that synthesizes the beauty of the shapes, material compatibility and the personality of the Client. This is why our project is MtMD, made to measure like a dress in a boutique. La nostra filosofia progettuale “Made to Measure Design” si traduce nell’ascoltare, assimilare, rielaborare e proiettare nello spazio l’essenza del Cliente o del suo Brand, cosi da essere riconoscibile attraverso una immagine architettonica unica ed esclusiva. Tale processo si fonda sui principi più elevati di progettazione e studio dell’Identità, per creare bellezza e armonia fra gli elementi e le forme, oggetti e spazi che siano la massima espressione del nostro Cliente. Distinguersi nell’istante e farsi ricordare nel tempo. Il nostro segreto per riuscirci è la ricerca dell’eleganza, una qualità discreta che sintetizza in sé bellezza delle forme, compatibilità dei materiali e personalità del Cliente. Per questo il nostro progetto è MtMD, realizzato su misura come un abito in una boutique. OUR SERVICE Space Planning & Workplace Strategy SPACE PLANNING & WORKPLACE STRATEGY The study of workplace strategy ensures that our solutions are focussed on the future and that they are sufficiently flexible over time to respond to organisational changes and to allow our Client to take advantage of the constant challenges of the global markets. Our commitment is to integrate strategy, planning and design in all our projects, with an approach that fulfils the needs of today and looks towards the future. Lo studio dell’innovazione degli ambienti di lavoro e la pianificazione degli spazi garantisce alle nostre soluzioni progettuali apertura al futuro e flessibilità nel tempo. Per rispondere ai cambiamenti organizzativi e consentire al nostro Cliente di raccogliere le sfide costanti dei mercati globali. Il nostro impegno è quello di integrare strategia, progettazione e design in tutti i nostri progetti, con un approccio che soddisfi le esigenze del presente, guardando al futuro. OUR SERVICE Space Planning & Workplace Strategy SPACE PLANNING & WORKPLACE STRATEGY - Strategic brief - Technical appraisal of building - Space planning - Scheme & Interior Design - Furniture selection - Preliminary cost model and project schedule - Preliminary list of interventions and support for negotiations with the owner - Development Design - CD’s - Tender specifications and supplier evaluations - Workplace health and safety Advisory - Project Management & Quality supervision - Move-in assistance - Change Management - Brief strategico - Valutazione tecnica dell’immobile - Pianificazione degli spazi e Layout - Progetto di massima e Progetto degli interni - Strategia degli arredi - Costo di massima e Calendario delle attività - Elenco preliminare degli interventi e supporto per i negoziati con la proprietà - Progetto esecutivo architettonico - Capitolati d’appalto e valutazione dei fornitori - Sicurezza81/2008 - Project Management e Supervisione Qualità - Assistenza al Move-in - Change Management OUR SERVICE Worldwide Project Implementation Services WORLDWIDE PROJECT IMPLEMENTATION SERVICES Fortebis Group, thanks to the international experience has been maturing for several years, is able to support the Client to implement projects in complex networks for number of point of sale and geographic distribution (worldwide). The professional services provided by the Group are the followings: Fortebìs Group grazie all’esperienza internazionale maturata negli anni, può assistere il Cliente nell’implementazione di progetti su reti complesse in termini di numero di punti rete e distribuzione geografica (scala mondiale). I servizi offerti dal Gruppo sono: -Development or updating of the Corporate identity guidelines in relation to the identity of the brand. -Drafting of handbooks and shop drawings. -Definition of the implementation strategy (master plan) of the refurbishment project of the worldwide network of point of sales. -Selection, supervision and coordination of the suppliers, contractors and consultants. -On site supervision to verify location suitability and monitoring of construction sites. -Specific consulting to local technicians for the executive design of the point of sales. -Sviluppo o aggiornamento delle linee guida della Corporate identity in relazione all’identità del marchio. -Definizione di manuali architettonici e shop drawing. -Definizione delle strategie (masterplan) di applicazione del progetto sulla rete mondiale di punti vendita. -Selezione, monitoraggio, coordinamento di gruppi di fornitori, contractor e consulenti. -Supervisione in loco per la verifica dell’idoneità delle location e monitoraggio dei cantieri. -Consulenza specifica a tecnici locali per la progettazione esecutiva dei punti vendita. OUR SERVICE Project Management PROJECT MANAGEMENT We work with professional resources who have extensive international experience, as project managers, in order to optimize the management and accomplishment of the project aims linked to quality, schedule, cost control, analysis of risks and site safety: - Project management - Coordination and project control - Total cost management - Project schedule monitoring - Project auditing - Construction contract management Lavoriamo con professionisti che possiedono profonde esperienze in campo internazionale come project manager, per ottimizzare la gestione ed il raggiungimento degli obiettivi di progetto legati alla qualità, alle tempistiche, al controllo dei costi, all’analisi dei rischi e alla sicurezza di cantiere: - Project Management - Coordinamento e controllo del progetto - Gestione dei costi del progetto - Monitoraggio dei tempi del progetto - Auditing del progetto - Gestione dei contratti di costruzione OUR SERVICE Construction Management CONSTRUCTION MANAGEMENT Our Construction Management services aim primarily to assist the Clients internal resources with professionists with proven experience in the field of works management during the construction stage. According to the mission required, Fortebis can supply a constant suvey of the site or give a periodic precise and constant reporting on the timing, costs or quality of the realization. Fortebis Group can work also on construction sites where time and economic alterations have occured thanks to the use of integrated technical methods capable to balance the main parameters that have changed to minimize the damage the Client has suffered. I nostri servizi di Construction management sono mirati sostanzialmente ad affiancare le risorse interne del Committente a professionisti di comprovata esperienza nel campo della gestione dei lavori durante la fase di realizzazione. Secondo il tipo di missione richiesta, Fortebis può fornire un presidio costante del cantiere o prestare un’attività periodica di reporting precisa e costante sui tempi, costi o qualità della realizzazione. Fortebis Group può intervenire anche in cantieri già avviati dove si sono creati scostamenti temporali ed economici, grazie all’uso di metodiche tecniche integrate in grado di riequilibrare i principali parametri alterati per minimizzare il danno sostenuto dal Cliente. OUR SERVICE Real Estate Consultancy REAL ESTATE CONSULTANCY Fortebìs Group provides professional consulting to major properties Groups, SGR and Investment Groups, national and international, with positioning orientation, evaluation (destination - profitability - marketing) activities and requalification of the property owed or asset or vested to management. The program and the product/project concept is the brainchild of the customer’s business and the study of the relevant market. The services offered by the professionals are integrated in the technical, urban planning, financial and contractual disciplines. Fortebìs Group presta consulenza professionale a primari Gruppi di properties, SGR e Fondi immobiliari, nazionali e internazionali, con attività orientate al posizionamento, valorizzazione (destinazioni - profittabilità - commercializzazione), sviluppo e riqualificazione degli asset di proprietà o conferiti in gestione. Il programma e il concept di prodotto/progetto nascono dall’idea di business del Cliente e dallo studio del mercato di riferimento. I servizi offerti dai professionisti sono integrati nelle discipline tecniche, urbanistiche, finanziarie e tecnico-legali. OUR SERVICE Real Estate Consultancy Scope of work Asset criteria 1 Scope of Work 2 Business Location Existing Building Quality of Building Quantity of Building 3 4 5 Refurbishment scheme 6 7 8 Design and construction standards 9 10 11 12 13 Architectural Options Workshop (a) (b) (c) New Consistecies New Image Space Zoning Plan Section Elevation Technical Services Strategic factors 16 Key Construction Logistic Budget Conclusion 17 Credits and Copyright 14 15 Credits REAL ESTATE CONSULTANCY The services that Fortebìs can offer to the Real Estate Companies are the following: II servizi che Fortebìs offre in questo settore sono i seguenti: - Due Diligence - Feasibility studies - Real Estate valuation - Real Estate survey - Real Estate valorisation scheme - Certification of the projects - International standards required by the Tenant Companies - Budgeting - Project management - Advisory - Due Diligence tecnico-legali - Studi di fattibilità - Valutazioni e perizie immobiliari - Programmi di valorizzazione immobiliare - Validazione progetti - Standard internazionali richiesti dalle Compagnie per le locazioni - Definizione del Budget - Project Management - Advisory OUR SERVICE Engineering ENGINEERING - Technical and economic feasibility studies - Urban planning procedures - Execution of technical authorisation procedures - Project engineering - Mechanical, electrical & plumbing engineering (MEP) - Acoustic engineering - Tender management - Works supervision - Inspections - Health & safety co-ordination - Energy certification of buildings - Studi di fattibilità tecnico economica - Iter urbanistici - Adempimenti tecnico autorizzativi - Ingegnerizzazione del progetto - Progettazione strutturale ed impiantistica (MEP) - Impiantistica acustica - Gestione appalti - Direzione lavori - Collaudi - Coordinamento Sicurezza 81/08 - Certificazione energetica edifici OUR SERVICE Sustainable Architecture SUSTAINABLE ARCHITECTURE Fortebìs Group, thanks to its international experience in Greenbuilding, designs sustainable architecture projects, which create added value to investment property. The energetic parameters conformity, the use of the materials, flexibility of use, user comfort and reduction of costs in relation to the buildings life, are some of the design parameters that Fortebìs Group adds to energy saving and to low emissivity criteria to create class AAA buildings. Fortebis Group, grazie all’esperienza internazionale di specialisti di Greenbuilding, progetta architetture ecosostenibili, che creano plusvalore nell’investimento immobiliare. La rispondenza ai parametri energetici e di utilizzo dei materiali, la flessibilità d’uso, il comfort dell’utente e l’ottimizzazione dei costi di progetto e nel ciclo di vita dell’immobile, sono alcuni dei driver progettuali che Fortebis Group affianca ai criteri di risparmio energetico e di bassa emissività, per creare progetti di edifici di classe AAA. OUR SERVICE Master Planning & Urban Design MASTER PLANNING & URBAN DESIGN Fortebìs Group research group deals with the strategic planning and design of human settelments, architecture of the various landascapes and environment, giving support for the development of new strategic prospectives, settlement use planning, planning tools and environmental projects, and urban landscape. The main research areas of the Group are: - Urban planning, master planning - Environmental planning - Urban design - Landscape design Fortebìs Group opera nella pianificazione strategica e assetto del territorio, architettura delle varie forme di insediamento e del paesaggio, fornendo un supporto per l’elaborazione di piani, interventi territoriali, strumenti di programmazione e progetti ambientali, paesaggistici e urbani. Le aree di attività del Gruppo sono le seguenti: - Pianificazione territoriale e urbanistica - master planning - Progettazione ambientale - Progettazione a scala urbana - urban design - Architettura del paesaggio OUR CLIENTS Aachen Dealership Abudl Wahab Al Garawi Group Acea S.p.A. A.C. Costruzioni ACG NV (Gent-Belgium) Acqua Pia Antica Marcia Aedes Immobiliare S.p.A. Alfardan Sports Motors Company Alfred Gohm Gmbh (Stuttgart-Germany) Algar Ferrari of Philadelphia Al Khouli Motors Est Damascus Alitalia S.p.A. Allianz-RAS Immobiliare Al Tayer Motors (Dubai-Emirati Arabi Uniti) Al Tayer Motors (Abu Dhabi-Emirati Arabi Uniti) All Together 2009 Al-Zayani Trading Co. (Kuwait) Ambasciata d’Austria AML Sport S.A. Anhui Hongyuehongchao Automobile Sales & Service Antoitalia Networking Antoniana Case APPLE Retail Italia Arcadia S.r.l. ASL RM-C Assicurazioni Generali S.p.A. Autoclub Concessionaria BMW e MINI Automobili Italia Private Limited Mumbai Automóviles Sánchez Autozatti S.r.l. Brescello (RE) Ateneo Impresa Autohaus Saggio Autoingros Torino S.p.A. Autoropa AB (Arlov-Sweden) Autostrada Sport Auto Italia Impex (Bucarest - Romania) Auto Italia IL (Tel Aviv - Israel) Auto Italia INC (Sofia - Bulgaria) Auto Italia S.r.l. Auto Pierre Sudan Auto Trisula Auto Vonk Sagl Auto Zentrum West AG Avtolux Azerbaijan BAKER & MC KENZIE Banca d’Italia Banca IMI San Paolo Barclays Bank Ltd Beijing Shi Dai Bit Trading Company LTD Beni Stabili S.p.A. Beni Stabili Hotel Asset Management Spa Beni Stabili Hospitality S.p.A. SGR Beni Stabili Gestioni SGR BENTLEY Wuhan OUR CLIENTS BIC LAZIO S.p.A. BNL - Gruppo BNP PARIBAS Boardwalk Ferrari Bramall Quicks Dealerships (Manchester-UK) British Council Budapest Warm Up Kft (Budapest-Ungheria) Cars Barcelona (Barcelona-Spain) Cars Ferrari (Exeter-UK) CASTELLI - Product Design Cavallino Motors CO.Ltd (Bangkok) C.de Salamanca (Marbella-Spain) Cdp Investimenti SGR Central Trading Co. Ltd Centro di Sanità - Nomentana Hospital Chengdu Junyi Cars Sales Services Limited Chodzen Chongquing Jundong cars sales & services Comune di Maranello Consip S.p.A. Consorzio Ramsar Molentargius Saline Consorzio Industriale Sud Pontino Continental Autosports (Chicago-USA) Cordea Savills SGR Cornes & Company Ltd (Tokyo-Japan) Cornes Motors Ltd Crystal Motors CSR Cassa di Sovvenzioni e Risparmio CUH2A Europe Daimler Chrysler Italia Daimler Chrysler Servizi Finanziari Dalian Dealership Denker Investment Ltd (Hong Kong-China) Derilca Design 2000 Diamant Automobiles Dick Lovett Sporting Limited (Swindon) Distribuidora F Panama S.A. DONDUP - Gruppo L Capital Dromos Effediemme Eurocars Euro Marque Euro Motors W.L.L. Fast Auto Technic Co. Ltd (Jeddah-Saudi Arabia) FERRARI S.p.A. Ferrari Asia Pacific Ferrari Australasia Pty Ltd Ferrari & Maserati Mexico Ferrari e Maserati Motor S.p.A Bologna Ferrari Financial Services AG Ferrari North America INC (Englewood Cliffs-New York-USA) Ferrari of Hawaii Ferrari of Long Island (New York-USA) Ferrari of Quebec (Montreal-Quebec) OUR CLIENTS Ferrari of Vancouver (Vancouver-Canada) Ferrari Maserati of Alberta Ferrari Maserati of Atlanta Ferrovie Real Estate FIAT Partecipazioni Fiorano Motors LLP (New Dehli-India) First Atlantic Real Estate FM Orange County LLC FMK Corp Fnom-Federazione Nazionale Ordine Medici Fondo Provincia di Roma - BNP REIM SGR Foreign Cars Italia Formula Automobile AS Formula Sports INC. (Manila-Philippines) Foruminvest Forza Motors Korea Corporation Francorchamps Motors Brussels Fuzhou Euro Motors Sales & Services Co. Ltd G.A Bazerji & Sons LLC Galea - Gruppo Beni Stabili Gapi Motors Garage Intini Garage Zenith SA (Sion-Switzerland) Gargour Automotive Trading Ltd Generali Gestioni Immobiliari S.p.A. Generali Properties AM Gensler London Gianni Versace S.p.A GIORGIO ARMANI GA Corporation Ltd GIORGIO ARMANI RETAIL GIORGIO ARMANI RETAIL - French Branch GIORGIO ARMANI RETAIL - German Branch Goldenport Motor Park (Bejing-China) Google INC. Graypaul Motors Limited (Birmingham-UK) Groupe Segond Automobiles Guang Yin Building (Tianjin-China) Heinemann Se & Co Hewlett Packard DCS Hofmann Romania Hong Seh Motors PTE Ltd H.R. Owen Sportcars (London-UK) H3G S.p.A. Ibarracars ICS Ikrainian Automobile Corporation Immobiliare Rio Nuovo - Gruppo Deutsche Bank Ineco Auto S.p.A. Investire Immobiliare SGR S.p.A. Iperauto S.p.A. ISG Europe Lumani Ital Automotive Shanghai JAKED - Gruppo Inticom JCT600 Limited (Leeds-United Kingdom) OUR CLIENTS Jinan Runzhiyi Auto Sales Service Co. Ltd Jinbao Tower NO.98 (Bejing-China) Kaiyuan Group (Wenzhou-China) Kamps Sportwagen AG Karner & Grossegger Automobil GMBH (SalzburgVienna) Krahenmann Autocenter AG (Meilen-Switzerland) Kroymans Automotive BV Lagare S.p.A. Lexus of Chatswood Lisbona Santogal Loris Kessel Auto SA Lueg Sportivo GMBH Lumani Kruger GMBH & Co.(Hannover-Germany) Maranello Motors Maserati GB c/o Fiat UK MASERATI S.p.A. Meriden Modena (Lyndhurst-UK) Mertel Italo Cars Nürnberg GMBH Metha Hotel Group S.p.A. Midwestern Auto Group Ministero della Giustizia Modena Cars SA (Geneve-Suisse) Modena Motori Taiwan Modena Motors (Strasbourg-France) Modena Motors Cannes (Cannes-France) Modena Sport (Bordeaux-France) Motor Ltd (Cape Town-South Africa) Munsterhuis Sportcar New Country Motor Cars (West Palm Beach-Florida) Nicole Racing Japan Company Limited Nomentana Hospital S.p.A. NSW 2000 Australia Parsitalia Re Passione Rossa P&G RE SGR Peter Geisser GMBH Pfizer Italia S.p.A. Philip Morris Phil McCarroll Toyota Pirelli RE Office Fund Cloe Pirelli Real Estate & C. – Berenice Fondo Uffici Pirelli Real Estate & C. – Fondo Ganimede Due Pirelli Real Estate & C. – Fondo Tiglio I Pirelli Real Estate & C. – Fondo Tiglio II Poltrona Frau Poligest - Idea Hotel Poltrona Frau Poste Italiane S.p.A. Procter & Gamble Progenia Progestim S.p.A. Prunus - Gruppo Assicurazioni Generali Pt. Citra Langgeng Otomotif (Jakarta-Indonesia) Qingdao Furi Auto Technology Co. Ltd Queenauto Co. Ltd Radicci Automobili S.p.A. Ancona RAI Servizi Immobiliari/IN Rainbow Modern Trading (Shenzhen) Co, Ltd Redcar LTD (Kiev-Ukraine) Risorse per Roma S.p.A. Rosso Scuderia KK (Tokio-Japan) Rundong Automobile Group Co. Ltd SA Ginion Waterloo SA.MO.CAR. S.p.A. SA Trident Salam Studio & Stores San Francisco Exotic Cars LLC Sas JFC Basse Normandie Schuster Premium Scuderia Lebanon S.a.L. Shaanxi Sunfunda Auto-Tech Development Shenyang Dealership Shenzhen Jiahong Trading Development Shenzhen Denker Motor Service SIAR - Società italiana di Analisi Reichiana Silicon Valley Sintesi S.p.A. Sobieslaw Zasada SA (Krakow-Polska) Warsaw Société de Développement Automobile S.A. Sprtivo Leipzig Sunfunda Automobile Group Suzhou Yijun Automobile Sales & Service Co. Ltd Symbol Cars INC Sytner Group Limited Taschen Italian Branch TECHNOGYM Wellness Company Telemaco Immobiliare The Collection Thema Immo Berlin Thomas Mercer (Chronometers) Limited Tim Todini - Gruppo Salini Costruzioni Tognozzi Immobiliare Tridente S.A. (Warsaw) Uab Autobrava Università Commerciale Luigi Bocconi Univers Motors Premium Vagma (Madrid-Spain) Vector International Holdings Ltd (Saint Petersburg-Russia) Via Italia Com e Imp de Veic Viauto Automovies e Acessorios LDA (Porto-Portugal) Viglietti Motor Ltd (Johannesburg-South Africa) Vivienne Westwood S.r.L. Wall Italia S.p.A. Waterloo Motors Louxembourg Wind Retail S.r.l. Wind Telecomunicazioni S.p.A. Wuhan Kangshun Group Co.Ltd (Wuhan-China) Wuxi Longjunhang Automobile Sales & Service Co. Ltd YAMAMAY Beauty & Accessories - Gruppo Inticom YAMAMAY Intimo - Gruppo Inticom Yiwushi Bojun Auto Sales & Service Co. Ltd Zagame Automotive Group MEMBERSHIP International Cost Engineering Council CONTACT Fortebìs Group Piazza della Libertà, 21 00192 Rome, Italy Corso Venezia, 6 20121 Milan, Italy ph: +39 06 3600 3592 fax: +39 06 3600 8694 [email protected] www.fortebis.eu