PRESIDENTE
dott. M. T. Bassa Poropat
ASSESSORE
dott. Mauro Tommasini
DIRIGENTE
ing. Paolo Stolfo
R.U.P.
ing. Andrea Svetina
collaboratori del RUP
p.i. Roberto Dodich
PROGETTO ESECUTIVO
S.G.M. CONSULTING S.r.l.
ing. Stefano Longhi
p.i. Alberto Cettolin
ing. Iztok Smotlak
ing. Pierantonio Taccheo
ing. Marco Caniato
PROGETTO AREA ESTERNA
arch. Roberto Bertossi
ing. Giancarlo Vieceli
ing. Andrea Zangrando
dott. Vladimir Vremec (cons)
IMPRESA A.T.I.
CELSA Soc. COOP
PARISE Impianti Srl
VILLA GIULIA
Recupero e Riqualificazione
IDROTERMOSERVICE S.C.A.R.L.
UFFICIO D.L.
arch. Roberto Bertossi
Assistenza D.L.
arch. Francesco Morena
ing. E. P. Pellizzoni (Dir.Op.)
ing. M. K. Huisman (Dir.Op.)
p.i. Davide Filippi (Dir.Op.)
Coordinatore Sicurezza
EngTeam & Partners s.p.a.
geom. Luciano Ferrari
CONSULENTI
Restauro Nevyjel&Ragazzoni
Parco dott. VladimirVremec
COLLAUDATORE
ing. Roberto Marzi
Certificazione energetica
Protocollo CASACLIMA
APE - Gemona (UD)
Villa Krausenek a Scorcola da “I Rioni di Trieste”
Workshop del progetto PROGRESS “GREEN WISHES” - Trieste, 20 gennaio 2011
INQUADRAMENTO
Generale
Urbanistico
Vincoli
STATO DI FATTO
Edificio
Aree esterne
INQUADRAMENTO
PROGETTO
Edificio
Aree esterne
CANTIERE
Arco vincolato
Corpo postico
SENSIBILITA’ PER
l’Ambiente
il Paesaggio
Workshop del progetto PROGRESS “GREEN WISHES” - Trieste, 20 gennaio 2011
INQUADRAMENTO GENERALE
INQUADRAMENTO
Generale
Urbanistico
Vincoli
STATO DI FATTO
Edificio
Aree esterne
PROGETTO
Edificio
Aree esterne
CANTIERE
Arco vincolato
Corpo postico
Ex Palutan
• RECUPERO E RIQUALIFICAZIONE del complesso denominato Villa Giulia
Obiettivi
sito in via Cantù a Trieste. Parte dell’edificio danneggiato da un incendio nel 2005
dell’intervento:
• SENSIBILITA’ PER L’AMBIENTE E IL PAESAGGIO.
SENSIBILITA’ PER
• DESTINAZIONE D’USO SCOLASTICA ospiterà 300 studenti in 12 aule.
l’Ambiente
il Paesaggio
L’ambito di intervento, di proprietà della Provincia di Trieste, confina:
- a nord con l’Istituto per geometri “Max Fabiani”,
-a sud, oltre la via Cantù, con l’Istituto per periti industriali “A. Volta”.
Con il trasferimento dell’Istituto Tecnico per Attività Sociali G. Deledda,
si potrà realizzare un polo tecnico mettendo a sistema gli istituti sopra citati.
Ex-Palutan:
è stato recentemente recuperato e non è interessato da interventi.
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INQUADRAMENTO URBANISTICO
Zonizzazione
In base al vigente P.R.G.C. di Trieste l’area è localizzata in:
zona U1 – zone per servizi ed attrezzature pubbliche –
dove “… trovano localizzazione sia edifici ed attrezzature di proprietà
comunale che di altri soggetti, sia ad attrezzature di interesse pubblico di
proprietà o gestione privata”.
INQUADRAMENTO
Generale
Urbanistico
Vincoli
STATO DI FATTO
Edificio
Aree esterne
Vincoli
L’area in esame è interessata dai seguenti vincoli:
PROGETTO
Edificio
Aree esterne
Bellezze naturali – ex L.1497/39
Vincolo idrogeologico - L.3267/23
CANTIERE
Arco vincolato
Corpo postico
Vincolo diretto
SENSIBILITA’ PER
l’Ambiente
il Paesaggio
Il Ministero per i Beni e le Attività Culturali ha decretato in data
30.03.2006 che:
il bene denominato Villa Giulia è dichiarato di interesse culturale
ai sensi dell’art. 10, co. 1 del Decreto Legislativo n. 42/2004.
Immagine tratta dal libro
“I Rioni di Trieste”, ed. I.
Svevo
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INQUADRAMENTO
Generale
Urbanistico
Vincoli
STATO DI FATTO
Edificio
Aree esterne
STATO DI FATTO
PROGETTO
Edificio
Aree esterne
CANTIERE
Arco vincolato
Corpo postico
SENSIBILITA’ PER
l’Ambiente
il Paesaggio
Workshop del progetto PROGRESS “GREEN WISHES” - Trieste, 20 gennaio 2011
STATO DI FATTO EDIFICIO
INQUADRAMENTO
Generale
Urbanistico
Vincoli
STATO DI FATTO
Edificio
Aree esterne
“La Villa non si presenta come
una struttura unica ma come un
complesso formato da quattro edifici,
probabilmente
costruiti
in
epoche
successive.
L’edificio principale, di grandi dimensioni,
presenta una pianta rettangolare molto
allungata, ed è costruito in muratura con
solai in legno.
PROGETTO
Edificio
Aree esterne
CANTIERE
Arco vincolato
Corpo postico
SENSIBILITA’ PER
l’Ambiente
il Paesaggio
Nei tre edifici adiacenti,
sul fronte principale, si può notare una
concezione spaziale differenziata.
Sono disomogenee:
- le altezze totali,
- le altezze dei vani,
- le dimensioni delle finestre.
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STATO DI FATTO EDIFICIO
INQUADRAMENTO
Generale
Urbanistico
Vincoli
STATO DI FATTO
Edificio
Aree esterne
PROGETTO
Edificio
Aree esterne
CANTIERE
Arco vincolato
Corpo postico
ATTENZIONE PER
l’Ambiente
il Paesaggio
Workshop del progetto PROGRESS “GREEN WISHES” - Trieste, 20 gennaio 2011
STATO DI FATTO EDIFICIO
L’edificio è composto da:
• piccolo piano seminterrato
• piano terra
• due piani superiori
• sottotetto (con copertura a
falde in coppi).
INQUADRAMENTO
Generale
Urbanistico
Vincoli
STATO DI FATTO
Edificio
Aree esterne
PROGETTO
Edificio
Aree esterne
La distribuzione degli
spazi interni è molto semplice:
un muro di spina centrale e
vani comunicanti sui due lati.
CANTIERE
Arco vincolato
Corpo postico
SENSIBILITA’ PER
l’Ambiente
il Paesaggio
Il collegamento verticale
principale avviene tramite
la scala monumentale
in pietra Repen,
di forma quadrangolare,
con colonne in stile dorico.
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STATO DI FATTO EDIFICIO
INQUADRAMENTO
Generale
Urbanistico
Vincoli
STATO DI FATTO
Edificio
Aree esterne
PROGETTO
Edificio
Aree esterne
CANTIERE
Arco vincolato
Corpo postico
SENSIBILITA’ PER
l’Ambiente
il Paesaggio
Workshop del progetto PROGRESS “GREEN WISHES” - Trieste, 20 gennaio 2011
STATO DI FATTO AREE ESTERNE
INQUADRAMENTO
Generale
Urbanistico
Vincoli
STATO DI FATTO
Edificio
Aree esterne
PROGETTO
Edificio
Aree esterne
CANTIERE
Arco vincolato
Corpo postico
SENSIBILITA’ PER
l’Ambiente
il Paesaggio
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STATO DI FATTO AREE ESTERNE
La presenza di alcuni vecchi alberi di latifoglie ci
fa supporre che in origine lo stile del giardino
era Parco all’inglese:
INQUADRAMENTO
Generale
Urbanistico
Vincoli
STATO DI FATTO
Edificio
Aree esterne
PROGETTO
Edificio
Aree esterne
CANTIERE
Arco vincolato
Corpo postico
SENSIBILITA’ PER
l’Ambiente
il Paesaggio
• dotato di ampi spazi prativi;
• con la presenza di un gazebo posizionato
dove si poteva godere di una ottima vista della
città e del golfo;
• con vialetti dall’andamento sinuoso di cui
sono stati ritrovati alcuni tratti.
I pastini nelle adiacenze della villa fungevano da
vivaio delle piante destinate ai rimboschimenti.
Nell’area a EST dall’analisi dello stato di fatto si
possono individuare le modalità del
rimboschimento per compartimenti:
•
•
•
•
lato est
centro
lato sud
lato sud
cipressi;
varietà di pino
robinie
cedri
L’area a OVEST del nuovo fabbricato è costituita
da un ampio prato con la presenza di:
• lato sud tigli
• lato nord elementi infestanti.
L’aspetto originario del giardino si è
progressivamente perso rendendo Villa
Giulia totalmente invisibile per chi transita
su via Cantù.
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INQUADRAMENTO
Generale
Urbanistico
Vincoli
STATO DI FATTO
Edificio
Aree esterne
PROGETTO
Edificio
Aree esterne
CANTIERE
Arco vincolato
Corpo postico
SENSIBILITA’ PER
l’Ambiente
il Paesaggio
PROGETTO
EDIFICIO
S.G.M. CONSULTING S.r.l.
ing. Stefano Longhi
p.i. Alberto Cettolin
ing. Iztok Smotlak
ing. Pierantonio Taccheo
ing. Marco Caniato
AREA ESTERNA
Area Tecnica Provincia di Trieste
arch. Roberto Bertossi
ing. Giancarlo Vieceli
ing. Andrea Zangrando
dott. Vladimir Vremec (consulente)
Workshop del progetto PROGRESS “GREEN WISHES” - Trieste, 20 gennaio 2011
PROGETTO EDIFICIO
Facciate
L’intervento prevede:
• il rifacimento delle facciate in intonaco
• il ripristino delle cornici e dei marcapiani
• il restauro degli elementi ornamentali
INQUADRAMENTO
Generale
Urbanistico
Vincoli
STATO DI FATTO
Edificio
Aree esterne
Indagini stratigrafiche
Su richiesta della Soprintendenza le restauratrici
Nevyjel&Ragazzoni hanno svolto delle indagini
stratigrafiche per definire il colore della
facciata individuando l’ocra aranciato.
PROGETTO
Edificio
Aree esterne
Serramenti
CANTIERE
Arco vincolato
Corpo postico
SENSIBILITA’ PER
l’Ambiente
il Paesaggio
I serramenti interni ed esterni saranno tutti in
legno di colore grigio perla.
Con isolamento pari a Uw=1,3
Gli oscuri esterni in legno verniciato di colore
grigio perla
Le inferriate esistenti verranno restaurate e
dipinte di colore grigio scuro.
I portoni ornamentali verranno realizzati ex-novo
con lo stesso disegno degli esistenti.
Finiture
Lattonerie, canali di gronda, scossaline e tubi di
scarico pluviale saranno in rame eccetto la parte
terminale in ghisa.
Workshop del progetto PROGRESS “GREEN WISHES” - Trieste, 20 gennaio 2011
PROGETTO EDIFICIO
La distribuzione è costituita da:
2
INQUADRAMENTO
Generale
Urbanistico
Vincoli
1
4
5
3
2
12345-
la scala monumentale che verrà restaurata;
le due scale di nuova realizzazione;
una scala per collegare l’interrato;
un ascensore;
una piattaforma elevatrice.
La struttura
degli impalcati di piano e della copertura verranno
eseguite, mantenendo il legno come materiale
strutturale.
STATO DI FATTO
Edificio
Aree esterne
Gli Impianti meccanici sono costituiti da:
PROGETTO
Edificio
Aree esterne
• una Centrale Termica con contributo energetico
di sonde geotermiche;
• riscaldamento a pavimento;
• Unità
Unità di Trattamento Aria
CANTIERE
Arco vincolato
Corpo postico
SENSIBILITA’ PER
l’Ambiente
il Paesaggio
Gli impianti meccanici sono progettati nel rispetto
della silenziosità
silenziosità.
Gli Impianti elettrici adottano:
• un sistema di diffusione sonora per aula
con predisposizione per videoproiettore,
• una rete dati LAN con punto in ogni aulaaula-ufficio
• la predisposizione di canale satellitare per
collegamenti didattici.
La Sicurezza prevede:
un impianto antiintrusione con dieci collegamenti
telefonici di segnalazione allarme.
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PROGETTO AREE ESTERNE
Il progetto prevede la realizzazione:
INQUADRAMENTO
Generale
Urbanistico
Vincoli
STATO DI FATTO
Edificio
Aree esterne
•
di un unico accesso all’area dalla via Cantù;
•
•
•
di due aree di parcheggio, a ovest automobili (27 + 2 p.a.), a est motorini (52);
di un collegamento al parcheggio motorini e mezzi di soccorso;
dei vialetti nel giardino.
PROGETTO
Edificio
Aree esterne
CANTIERE
Arco vincolato
Corpo postico
SENSIBILITA’ PER
l’Ambiente
il Paesaggio
Workshop del progetto PROGRESS “GREEN WISHES” - Trieste, 20 gennaio 2011
PROGETTO AREE ESTERNE
Il progetto prevede
di eliminare le piante:
INQUADRAMENTO
Generale
Urbanistico
Vincoli
STATO DI FATTO
Edificio
Aree esterne
PROGETTO
Edificio
Aree esterne
CANTIERE
Arco vincolato
Corpo postico
• secche,
• pericolanti,
• infestanti,
• deformate
restituendo adeguati spazi vitali alle
piante e migliorando l’aspetto generale
dell’area.
Il progetto prevede la messa a dimora
di nuove essenze, in numero superiore
a quelle eliminate:
• alberi della flora locale (orniello,
querce, leccio, sorbo);
• alberi dimoranti nei parchi cittadini
(robinia, biancospino, ciliegio, carpino);
• essenze
mediterranee
(olivo,
corbezzolo, albero di giuda);
• arbusti e cespugli ornamentali;
• piante a scopo didattico (es piante
per risanare terreni).
SENSIBILITA’ PER
l’Ambiente
il Paesaggio
Workshop del progetto PROGRESS “GREEN WISHES” - Trieste, 20 gennaio 2011
INQUADRAMENTO
Generale
Urbanistico
Vincoli
STATO DI FATTO
Edificio
Aree esterne
PROGETTO
Edificio
Aree esterne
CANTIERE
Arco vincolato
Corpo postico
SENSIBILITA’ PER
l’Ambiente
il Paesaggio
CANTIERE
IMPRESA A.T.I.
CELSA Soc. COOP – Latisana (UD)
PARISE Impianti Srl - Latisana (UD)
IDROTERMOSERVICE S.C.A.R.L.-Monfalcone (GO)
UFFICIO D.L.
arch. Roberto Bertossi (D.L.)
A.T.I. - Assistenza D.L.
arch. Francesco Morena (capogruppo ATI)
ing. Ezio Paolo Pellizzoni (Dir. Op.)
ing. M. K. Huisman (Dir. Op.)
p.i. Davide Filippi (Dir. Op.)
A.T.I. - Coordinatore Sicurezza
EngTeam & Partners s.p.a.
geom. Luciano Ferrari
Workshop del progetto PROGRESS “GREEN WISHES” - Trieste, 20 gennaio 2011
CANTIERE
Arco vincolato
Nel corso dei lavori è stato ritrovato un arco
che la Soprintendenza ha disposto di recuperare.
Unitamente al recupero è stata fatta una proposta di
modifica dello spazio interno.
INQUADRAMENTO
Generale
Urbanistico
Vincoli
STATO DI FATTO
Edificio
Aree esterne
PROGETTO
Edificio
Aree esterne
Soluzione aula intera
Soluzione aula divisa
CANTIERE
Arco vincolato
Corpo postico
SENSIBILITA’ PER
l’Ambiente
il Paesaggio
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CANTIERE
Corpo postico: Flessibilità funzionale
Il Corpo Postico è addossato al pastino ed
accessibile sia dal piano terra sia dal primo piano.
Con la modifica del corpo scale e la realizzazione di
un disimpegno al Piano Primo è possibile un utilizzo
anche separato dei due livelli, e se necessario con
funzioni diverse (uffici, segreteria generale, ecc).
INQUADRAMENTO
Generale
Urbanistico
Vincoli
CORPO POSTICO
STATO DI FATTO
Edificio
Aree esterne
PIANO TERRA
PROGETTO
Edificio
Aree esterne
CANTIERE
Arco vincolato
Corpo postico
SENSIBILITA’ PER
l’Ambiente
il Paesaggio
PIANO PRIMO
Workshop del progetto PROGRESS “GREEN WISHES” - Trieste, 20 gennaio 2011
INQUADRAMENTO
Generale
Urbanistico
Vincoli
STATO DI FATTO
Edificio
Aree esterne
PROGETTO
Edificio
Aree esterne
SENSIBILITA'PER
L’AMBIENTE E
IL PAESAGGIO
CANTIERE
Arco vincolato
Corpo postico
SENSIBILITA’ PER
l’Ambiente
il Paesaggio
Workshop del progetto PROGRESS “GREEN WISHES” - Trieste, 20 gennaio 2011
SENSIBILITA’ PER L’AMBIENTE
Isolamento termico e certificazione energetica
INQUADRAMENTO
Generale
Urbanistico
Vincoli
Obiettivo=Edificio a basso consumo energetico
attuabile con un adeguato isolamento termico
e Certificazione Energetica secondo il Protocollo
CasaClima di Bolzano.
Essendo l’edificio vincolato la coibentazione
dell’edificio può essere realizzata solamente sulle
pareti perimetrali interne.
STATO DI FATTO
Edificio
Aree esterne
PROGETTO
Edificio
Aree esterne
CANTIERE
Arco vincolato
Corpo postico
SENSIBILITA’ PER
l’Ambiente
il Paesaggio
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Caso particolare
INQUADRAMENTO
Generale
Urbanistico
Vincoli
SENSIBILITA’ PER L’AMBIENTE
P
R
I
M
A
STATO DI FATTO
Edificio
Aree esterne
PROGETTO
Edificio
Aree esterne
CANTIERE
Arco vincolato
Corpo postico
SENSIBILITA’ PER
D
O
P
O
l’Ambiente
il Paesaggio
Workshop del progetto PROGRESS “GREEN WISHES” - Trieste, 20 gennaio 2011
SENSIBILITA’ PER L’AMBIENTE
Fonte di energia rinnovabile
L’impianto di condizionamento (riscaldamento e
raffrescamento)
raffrescamento) è costituito da una pompa di
calore che sfrutterà
sfrutterà le sonde geotermiche
per lo scambio di calore con il terreno.
Una caldaia a gas servirà
servirà per la produzione di
acqua calda sanitaria e come contributo
all’
all’impianto.
INQUADRAMENTO
Generale
Urbanistico
Vincoli
STATO DI FATTO
Edificio
Aree esterne
PROGETTO
Edificio
Aree esterne
sonde geotermiche = n 14
profondità
profondità = 100 m c.a.
Aspetti positivi:
< Impatto ambientale (emissioni nocive)
< Costi gestione
< Manutenzione
> Durata impianti
Sonde geotermiche (zona parcheggio automobili)
Recupero acqua piovana
CANTIERE
Arco vincolato
Corpo postico
Con il recupero dell’
dell’acqua piovana verranno
alimentati:
• gli sciacquoni dei servizi igienici
SENSIBILITA’ PER
• gli impianti di irrigazione.
l’Ambiente
il Paesaggio
In caso di necessità la cisterna di raccolta sarà
servita da acqua proveniente dall’acquedotto
cittadino.
Recupero acqua piovana (zona parcheggio motorini)
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SENSIBILITA’ PER IL PAESAGGIO
Analisi stato di fatto Parco all’inglese
Una attenta analisi dello stato di fatto dei luoghi ha
messo in evidenza il disegno originario del
giardino che si ispirava ai parchi inglesi.
INQUADRAMENTO
Generale
Urbanistico
Vincoli
STATO DI FATTO
Edificio
Aree esterne
PROGETTO
Edificio
Aree esterne
CANTIERE
Arco vincolato
Corpo postico
SENSIBILITA’ PER
l’Ambiente
il Paesaggio
Vivaio e abbandono Giardino=boschetto
I rimboschimenti e l’abbandono di questi ultimi anni
hanno stravolto il giardino al punto che la Villa
attualmente risulta quasi invisibile dall’esterno e la
sua posizione sopraelevata, da cui si poteva godere
di un ‘ottima vista, non è più percepibile.
Progetto: diradamento e compensazione
Il progetto è teso a restituire adeguati spazi
vitali alle piante “sane” eliminando le piante
secche, pericolanti, infestanti o deformate.
Per compensarne la perdita si prevede la messa
a dimora di piante:
• nell’area destinata all’ampliamento del parcheggio
auto in prevalenza lungo i bordi con lo scopo di
mitigare anche visivamente la presenza delle auto;
• nella zona del parcheggio motorini;
• anche a scopo didattico.
Workshop del progetto PROGRESS “GREEN WISHES” - Trieste, 20 gennaio 2011
SENSIBILITA’ PER IL PAESAGGIO
INQUADRAMENTO
Generale
Urbanistico
Vincoli
STATO DI FATTO
Edificio
Aree esterne
PROGETTO
Edificio
Aree esterne
CANTIERE
Arco vincolato
Corpo postico
SENSIBILITA’ PER
l’Ambiente
il Paesaggio
Strada di accesso e sosta motorini
Il disegno delle zone di sosta motorini
e della strada di accesso assumono
un andamento curvilineo per adattarsi
alla presenza delle alberature esistenti.
Vialetti, gazebo e nuovo belvedere
Recupero delle tracce dei vialetti esistenti
con integrazione delle parti mancanti.
Realizzazione di una nuova zona belvedere
opposta al gazebo, da recuperare.
Workshop del progetto PROGRESS “GREEN WISHES” - Trieste, 20 gennaio 2011
SINTESI FINALE
RECUPERO E RIQUALIFICAZIONE
DELL’EDIFICIO E DELLE AREE ESTERNE
VALORIZZAZIONE
DEL PATRIMONIO ESISTENTE
E DELL’AREA CIRCOSTANTE
INQUADRAMENTO
Generale
Urbanistico
Vincoli
STATO DI FATTO
Edificio
Aree esterne
PROGETTO
Edificio
Aree esterne
CANTIERE
Arco vincolato
Corpo postico
SENSIBILITA’ PER
l’Ambiente
il Paesaggio
verso l’ingresso
verso il gazebo
verso il belvedere
Workshop del progetto PROGRESS “GREEN WISHES” - Trieste, 20 gennaio 2011
PRESIDENTE
dott. M. T. Bassa Poropat
ASSESSORE
dott. Mauro Tommasini
DIRIGENTE
ing. Paolo Stolfo
R.U.P.
ing. Andrea Svetina
collaboratori del RUP
p.i. Roberto Dodich
PROGETTO ESECUTIVO
S.G.M. CONSULTING S.r.l.
ing. Stefano Longhi
p.i. Alberto Cettolin
ing. Iztok Smotlak
ing. Pierantonio Taccheo
ing. Marco Caniato
PROGETTO AREA ESTERNA
arch. Roberto Bertossi
ing. Giancarlo Vieceli
ing. Andrea Zangrando
dott. Vladimir Vremec (cons)
IMPRESA A.T.I.
CELSA Soc. COOP
PARISE Impianti Srl
GRAZIE DELL’ATTENZIONE
IDROTERMOSERVICE S.C.A.R.L.
UFFICIO D.L.
arch. Roberto Bertossi
Assistenza D.L.
arch. Francesco Morena
ing. E. P. Pellizzoni (Dir.Op.)
ing. M. K. Huisman (Dir.Op.)
p.i. Davide Filippi (Dir.Op.)
Coordinatore Sicurezza
EngTeam & Partners s.p.a.
geom. Luciano Ferrari
CONSULENTI
Restauro Nevyjel&Ragazzoni
Parco dott. VladimirVremec
COLLAUDATORE
ing. Roberto Marzi
Certificazione energetica
Protocollo CASACLIMA
APE - Gemona (UD)
grafica: arch. R. Bertossi, ing. L. Melidoni, ing. S. Vianello
Workshop del progetto PROGRESS “GREEN WISHES” - Trieste, 20 gennaio 2011
