5PTA-ESTIMO 2015_16

ISTITUTO TECNICO INDUSTRIALE STATALE “G. e M. MONTANI”
CONVITTO ANNESSO AZIENDA AGRARIA
63900 FERMO
Via Montani n. 7 - Tel. 0734-622632 Fax 0734-622912 www.istitutomontani.it e-mail [email protected]
Codice Meccanografico APTF010002
Codice Fisc. 00258760446
PROGRAMMA SVOLTO
ECONOMIA, ESTIMO, MARKETING E LEGISLAZIONE
INDIRIZZO:
AGRARIA, AGROALIMENTARE E AGROINDUSTRIA
ARTICOLAZIONE: PRODUZIONI E TRASFORMAZIONI
CLASSE: V
SEZIONE: A
DISCIPLINA: Economia, estimo, marketing e legislazione
CLASSE DI CONCORSO: A058
DOCENTE: Lorella Isidori
QUADRO ORARIO: N. ore settimanali nella classe: 3
Voto: scritto e orale
CONTENUTI
Conoscenze
(saperi)
Recupero e ripasso
argomenti
dell’anno
precedente
ESTIMO
GENERALE
ESTIMO CIVILE
Richiamo delle nozioni di
programma del 4° anno di
economia generale e
matematica finanziaria, in
particolare sulla stima dei
frutteti
Abilità/Capacità
(saper fare)
Competenze
Livello di
approfon
dimento
Recupero e collegamento
degli argomenti del
precedente anno con il
programma del 5° anno di
Estimo
Principi della disciplina,
natura del giudizio di stima,
aspetti economici, il metodo
di stima.
Le condizioni e caratteri
influenti sul valore di un
bene.
Principio dell’ordinarietà,
correzioni, aggiunte e
detrazioni.
I procedimenti di stima:
stime sintetiche ed
analitiche.
Acquisizione ed uso di
adeguato linguaggio
tecnico.
Conoscenza dei principi
teorici dell’Estimo.
Saper individuare le
condizioni e i caratteri
influenti sul valore di un
bene.
Saper applicare gli
strumenti matematici ed
economici per l’analisi e la
soluzione di problemi
estimativi
I fabbricati: classificazione.
I fabbricati civili: scopi
della stima e aspetti
economici.
Acquisire gli strumenti di
indagine economica
necessari per la valutazione
dei fabbricati e la
padronanza nell’uso di
tecniche estimative
specifiche.
Saper elaborare
stime sul valore
degli immobili
buono
buono
ESTIMO
AGRARIO
ESTIMO
LEGALE
Stima dei fondi rustici:
Criteri di stima; valore di
mercato, valore di
trasformanzione, valore
complementare e valore di
capitalizzazione.
Stima delle scorte.
Stima dei frutti pendenti e
delle anticipazioni colturali.
Ripartizione delle spese
consortili.
Stime relative ai
miglioramenti fondiari.
Stima dei danni da incendio;
Stime relative alle servitù
prediali.
Stime relative all’usufrutto.
Stima delle indennità di
espropriazione per causa di
pubblica utilità
Stime relative alle
successioni ereditarie e
divisioni patrimoniali
Acquisire le conoscenze di
base per la stima di
compendi immobiliari
comprensivi di beni
immobili rustici;
Saper valutare i danni a
carico di coltivazioni.
Saper esprimere giudizi di
convenienza su interventi
miglioratori a carico di beni
immobili.
Saper calcolare le indennità
nel caso di danni, di servitù
e di espropriazione.
Saper procedere a
valutazioni e divisioni di
patrimoni, compendi
immobiliari e assi
ereditari.
ottimo
Saper elaborare
stime sul valore
degli immobili
buono
Dopo la stesura del presente documento verrà effettuato un approccio agli Standar Internazionali di
Valutazione, (IVS) in particolare al criterio del confronto di mercato attraverso la procedure del Market
Comparison Approach (MCA), che per ragioni di tempo non è stato possibile affrontare in precedenza.
METODI
Metodo induttivo o deduttivo. Colloquio interattivo. Lezione frontale. Problem solving.
MEZZI
Libro di testo “Corso di Economia, Estimo, Marketing e Legislazione” vol. 2 di Stefano Amicabile – Ed
HOEPLI, lavagna, fotocopie di riviste specializzate, appunti forniti dall’insegnante, supporti informatici.
SPAZI
Aula ordinaria.
CRITERI DI VALUTAZIONE
Le verifiche, scritte e orali hanno tenuto conto:
della conoscenza dei contenuti;
della proprietà di linguaggio e del rigore espositivo;
- della capacità di collegamento fra i vari argomenti;
- del saper operare con le nozioni acquisite.
A supporto della misurazione per le singole prove si è fatto riferimento alla griglia allegata al P.O.F.
La valutazione è stata effettuata tenendo presente il livello di partenza, l’evoluzione raggiunta nel corso dello
svolgimento dei programmi, il successo nella soluzione di problemi, l’impegno, l’interesse, la partecipazione,
le abilità pratiche, i risultati delle prove di verifica formativa.
STRUMENTI DI VALUTAZIONE (interna/esterna)
TIPOLOGIA DI PROVE DI VERIFICA FORMATIVA
Correzione di esercizi e esercitazioni in classe. Dialogo costruttivo/interattivo con la classe.
TIPOLOGIA DI PROVE DI VERIFICA SOMMATIVA
Prove orali con esercizi svolti alla lavagna; prova scritta con svolgimento di casi pratici di stima.
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ATTIVITA’ DI RECUPERO
Recupero iniziale delle conoscenze per poter ottenere una preparazione di base omogenea - Recupero in
itinere
OBIETTIVI RAGGIUNTI
Montegiorgio, li 13/5/2016
Il Docente
Lorella Isidori
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