COMUNE DI UDINE
Dipartimento Gestione del Territorio, delle Infrastrutture e dell’Ambiente
Servizio Infrastrutture 2
BANDO
PER LA PRESENTAZIONE DI MANIFESTAZIONE DI INTERESSE DA PARTE DI
ORGANIZZAZIONI
NON
LUCRATIVE
DI
UTILITA’
SOCIALE
AI
FINI
DELL’ASSEGNAZIONE, PER LA RIQUALIFICAZIONE, DELLA PALAZZINA
COMANDO UBICATA ALL’INTERNO DELL’ EX CASERMA PIAVE.
L’Amministrazione comunale è entrata in possesso, ai sensi del D. Lgs. 02.03.2007 n. 35
e con Verbale di Consegna del 07.04.2008 da parte della Regione Autonoma Friuli
Venezia Giulia, dell’area e dei fabbricati costituenti il compendio dell’ex Caserma Piave
così distinti al Catasto Fabbricati del Comune di Udine:
Foglio 49 Particelle 301, 303 sub 1, 305, 389, zona censuaria 2, Categoria B1, Classe 1^,
mc. 65000, Rendita catastale. euro 50.354,85.
L’area ha una superficie di 44.840 mq. e confina a nord con il Foglio 49 mappali 384 e
388, a est con via Castelfidardo, a ovest con via Catania e a sud con il Foglio 49 mappali
1222-307-2627-1128-3062-3063 e 375. L’accesso principale all’area avviene da via
Marsala tramite via Gervasutta. Attualmente l’area è accessibile anche da ovest dalla via
Lumignacco, previo superamento del passaggio a livello della linea ferroviaria Udine –
Cervignano tramite via Catania.
Trattasi di complesso immobiliare situato nel quadrante Sud-Ovest del territorio comunale,
costituito da diversi fabbricati dismessi già sede della Caserma Piave costituito da 11
stabili in cattive condizioni manutentive già adibiti ad alloggi, camerate per la truppa,
mense, uffici, officine, depositi per munizioni, automezzi ed altro, stalle, fabbricati di
servizio in genere, ecc. L’area è attraversata per tutta la sua lunghezza da un canale
artificiale denominato “canale di Castions”, gestito dal Consorzio di Bonifica Ledra–
Tagliamento, non compreso nell’elenco dei corsi d’acqua appartenenti al demanio idrico
regionale. Gli stabili sono stati edificati in diversi periodi storici a partire dal primo ‘900.
Con atto n. 5511 del 23/08/2008 il Ministero per i Beni culturali ed ambientali ha
comunicato l’insussistenza di interesse culturale per l’immobile nel suo insieme, ai sensi e
per gli effetti dell’art. 12 comma 5 del D. Lgs. 42/2004. Conseguentemente il bene, a
seguito della sdemanializzazione, entra a far parte del patrimonio disponibile del Comune.
Attualmente l’intera area dove insiste anche l’immobile oggetto del Bando, secondo il
PRGC vigente è compresa in “ZONA PER IL RECUPERO FUNZIONALE DELL’EX
CASERMA PIAVE” mentre il nuovo piano adottato la inserisce in “ZONA PER IL
RECUPERO FUNZIONALE DELLA EX CASERMA PIAVE (ZSRFP)”.
Si rinvia alla lettura integrale del certificato di destinazione urbanistica n. CDU/498/2011
del 27/12/2011 allegato al presente bando.
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L’Amministrazione comunale di Udine ha attivato sul sito dell’ex Caserma indagini
preliminari (Rapporto di sopralluogo ARPA del 22/11/2004) finalizzate alla verifica di
potenziali situazioni di rischio ambientale dovuto alla presenza/deposito di materiali
inquinanti.
Si rinvia alla lettura integrale del citato rapporto ARPA allegato al presente bando.
Nel maggio 2009 il Comune di Udine ha avviato l’attività necessaria per giungere al
perfezionamento di un accordo di programma per la realizzazione del secondo polo
sanitario udinese all’interno dell’ex Caserma Piave. L’Amministrazione comunale ha
provveduto a dare concreta attuazione al progetto con la sottoscrizione, nel settembre
2009, del protocollo d'intesa per la realizzazione di una struttura Hospice -RSA e del
nuovo Distretto socio-sanitario di Udine tra Comune di Udine, Azienda per i Servizi
Sanitari n. 4 "Medio Friuli" e Fondazione Hospice - R.S.A. Morpurgo Hofmann - Azienda
Sanitaria Medio Friuli; nell’aprile 2010 è stata conferita alla Fondazione la parte est dell'ex
ambito militare di superficie complessiva pari a mq 10.000, di cui mq 8.700 destinata
all'edificazione dell'erigenda struttura e mq 1.300 a parcheggi asserviti alla stessa; sempre
nella prima metà del 2010 è stata approvata la nuova variante urbanistica n. 179 al PRGC
che definisce il nuovo assetto urbanisto-funzionale dell'area; nel 2011 è stata avviata la
procedura per la predisposizione del "master plan" dell'area.
L’Amministrazione comunale intende ora verificare la possibilità di concedere l’ex
Palazzina Comando, individuata al Foglio 49 Particella 301, a soggetti che intendano
assumersi il compito di recuperare l’immobile sotto il profilo strutturale, edilizio e funzionale
nell’ambito delle destinazioni previste dal Piano. Il presente Bando è rivolto ad
Enti/Associazioni senza fini di lucro che hanno per scopo istituzionale la promozione di
attività utili alla collettività locale ed il linea con quanto consentito attuare nell’area di
recupero.
Le manifestazioni di interesse dovranno essere presentate all’Ufficio protocollo del
Comune di Udine entro 30 (trenta) giorni dalla data di pubblicazione del presente Bando.
La manifestazione di interesse dovrà essere corredata da una relazione illustrativa sotto
l’aspetto qualitativo e quantitativo dell’attività svolta dal soggetto proponente e di quella
che si intende insediare nell’ambito della ex Caserma Piave, delle esigenze da soddisfare
in termini di superficie e volumetria necessarie, delle condizioni generali in base alle quali
è presentata la manifestazione d’interesse. Unitamente alla documentazione sopra
richiesta, dovranno essere prodotte le informazioni relative al soggetto richiedente e la
dichiarazione di presa visione dell’area e del fabbricato.
Si precisa che la manifestazione d’interesse non assume alcun valore vincolante né per i
soggetti partecipanti, né per l’Amministrazione comunale, la quale si riserva, in ogni caso,
la facoltà di procedere alla concessione dell’immobile senza esperimento di procedura di
gara in presenza di una sola manifestazione d’interesse.
Il presente bando è in corso di pubblicazione all’Albo Comunale e sul sito Internet
www.comune.udine.it .
Informazioni e copia del bando possono essere richieste al Comune di Udine –
Dipartimento Gestione del Territorio, delle Infrastrutture e dell’Ambiente - Servizio
Infrastrutture 2 – U.O. Patrimonio e Demanio tel. n. 0432/224725 fax n. 0432/224730 nei
giorni e nelle ore di servizio con l’osservanza del seguente orario: dal lunedì al venerdì
dalle ore 11,00 alle ore 12,15 e nei pomeriggi di lunedì e giovedì dalle ore 15,15 alle ore
16,45 presso gli ufficio dell’U.O. Patrimonio e Demanio in via Manin n. 12 .
Udine, 03/06/2017
Il Dirigente di Servizio
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architetto Lorenzo Agostini
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