RELAZIONE ILLUSTRATIVA

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RELAZIONE ILLUSTRATIVA
DI ALLOGGI IN EDIFICIO RESIDENZIALE IN BIOEDILIZIA
A BASSO CONSUMO ENERGETICO
(ALLEGATO … AL CONTRATTO PRELIMINARE)
Località Bassona – COMUNE DI VERONA
DomusMetra S.r.l. - Sede Amministrativa: Corso Milano 122/a - 37138 Verona
Sede Legale: Via XXVI maggio 1/c – 37060 Lugagnano (VR) – P.I. 0356131023
Tel. 348 4459270 - Fax 045 568979 - www.domusmetra.it – [email protected]
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SOMMARIO
PREMESSA
………………………………………………………………………………………… 3
COMFORT E RISPARMIO ENERGETICO ........................................................................................................3
VANTAGGI DEL COSTRUIRE IN LEGNO .........................................................................................................4
ANALISI GEOBIOFISICA ...................................................................................................................................6
DESCRIZIONE DEL PROGETTO ......................................................................... 7
VALORIZZAZIONE DEGLI SPAZI ESTERNI .....................................................................................................7
FORMA COMPATTA DELL’EDIFICIO ...............................................................................................................7
IMPIEGO DI TECNICHE BIOCLIMATICHE PER IL CONTROLLO SOLARE PASSIVO...................................8
INVOLUCRO EFFICIENTE ................................................................................................................................9
GENERALITA' ................................................................................................... 11
CARATTERISTICHE SŰDTIROLER HOLZHAUS ...........................................................................................12
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PREMESSA
In tempi di cambiamenti climatici e di scarsità delle
riserve petrolifere è certamente un atto di saggezza realizzare
edifici ecologici ed energeticamente efficienti in quanto chi
costruisce produce fatti che durano generazioni. Scelte
tecniche sbagliate lasciano segni duraturi nell'ambiente, ma
anche nel portafoglio.
Chi si appresta a realizzare la propria “casa da sogno”
dovrebbe prima di tutto informarsi su alcune questioni
fondamentali che riguardano la tecnologia ed il risparmio
energetico. Altrimenti potrebbe capitargli che, a causa delle
bollette astronomiche del riscaldamento, della muffa che si
mangia le pareti o delle fessure che riducono il comfort
abitativo, la “casa da sogno” diventi una “casa da incubo”. Per
evitare brutte sorprese è quindi meglio dare la massima
attenzione ad una progettazione “intelligente”.
Fonte: comune di verona
COMFORT E RISPARMIO ENERGETICO
Nel lungo periodo, chi costruisce in modo energeticamente
consapevole risparmia denaro ed aumenta il valore economico
dell'edificio. Un buon isolamento termico, un'accorta scelta dei
materiali e della tipologia degli impianti ed un corretto
orientamento dell'edificio influenzano in modo rilevante
l'efficienza energetica, ma anche il comfort abitativo.
Questi sono i principali obbiettivi che sono alla base della
filosofia del progetto: il nostro è un tentativo di proporre
interventi di questo tipo nel panorama comune di mercato
edilizio; oggi invece edifici con queste caratteristiche sono
irreperibili sul mercato e a disposizione solo di una ristretta elite
di persone che può realizzare una residenza unifamiliare.
Il progetto preliminare è stato oggetto nei mesi scorsi di alcune
presentazioni pubbliche ed inoltre è stato invitato
dall’Amministrazione comunale di Verona all’esposizione legata
al convegno “Verona: verso una città sostenibile” svoltosi al
Palazzo della Gran Guardia dal 20 al 26 marzo 2006.
Si è scelto pertanto di progettare una struttura che per le
sue caratteristiche architettoniche sia definibile come edificio a
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basso consumo energetico e basso impatto ambientale in
conformità con i criteri per la bioedilizia e il risparmio energetico
stabiliti da CasaClima (metodo in adozione nella Provincia
Autonoma di Bolzano) e la normativa provinciale (L.P.
29.05.1980 n.14) della Provincia Autonoma di Trento.
Obiettivo è la realizzazione di un edificio con materiali della
bioedilizia e con un consumo che per il riscaldamento invernale
si avvicini ai 3mc di gas per mq di superficie utile all'anno
(Classe A CasaClima)
VANTAGGI DEL COSTRUIRE IN LEGNO
Costruire con il legno vuol dire costruire con una
materia prima rinnovabile. Attraverso un uso responsabile e
sostenibile dei boschi il cliente può acquistare questo prodotto
con tranquillità e in questo modo fare anche del bene
all’ambiente. Il legno soddisfa le più alte esigenze tecniche,
statiche e tecnico-fisiche e determina un ambiente abitativo
ideale grazie alla sua funzione naturale di regolatore climatico
salubre e naturale. Inoltre, il legno ha un buon rapporto qualità /
prezzo.
Con la garanzia di tempi di esecuzione rapidi (dalla
progettazione al montaggio passano solo pochi mesi) è
possibile entrare nella propria casa senza nessuna attesa. In tal
modo si riducono i costi relativamente all’affitto ed agli interessi.
La velocità di esecuzione accompagna sempre e comunque di
pari passo la qualità e la precisione del nostro prodotto.
Fonte: CASACLIMA
L’utilizzo di legno e di prodotti a base di legno nel
campo delle costruzioni offre la stessa garanzia di lunga durata
degli edifici tradizionali. Di ciò ne sono la prova alcune case in
legno centenarie. Nella durata un ruolo determinante è svolto
dal tipo di costruzione, dalla progettazione, dall’esecuzione dei
lavori, dall’utilizzo e dalla manutenzione.
A pari valore di isolamento termico, una parete in
legno è molto più sottile di una parete tradizionale in muratura.
Con una superficie base di 100mq si può arrivare a guadagnare
fino al 4% di superficie abitabile, ovvero fino a 4mq circa per
piano. Considerando una costruzione in legno di questo tipo nel
lungo termine potete risparmiare davvero molto. In una casa
ben isolata, è sufficiente un piccolo impianto di riscaldamento,
si riesce in tal modo ad abbattere drasticamente i costi di
riscaldamento fino al 75%.
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In sintesi:
non servono periodi di asciugatura della casa
tempi costruttivi contenuti
scarsa dipendenza dal tempo meteorologico (prefabbricati
in stabilimento)
elevata qualità del prodotto
la costruzione di 1 mc di struttura edilizia finita in legno
necessita di circa 8-30 KW/h, il calcestruzzo 200 KW/h, l’acciaio
500-600 KW/h, l’alluminio 800 KW/h
la produzione di una finestra in materiale sintetico
necessità di circa 40% di energia in più rispetto ad una in
legno
con l’energia in eccesso necessaria per costruire una
casa in mattoni rispetto alla costruzione di una casa in
legno si potrebbe riscaldare la casa in legno per 15 anni
(per un edificio a basso consumo)
le strutture in legno devono essere durature e possono
essere riparate (prevedendo opportune parti sostituibili)
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ANALISI GEOBIOFISICA
Nessuna casa in bioarchitettura garantisce il benessere dei
suoi abitanti se è costruita sotto un cavo dell'alta tensione o
se i letti sono disposti in zone di disturbo naturali!!! Per il
benessere, la mancanza di irradiazione elettromagnetica
nociva è la base necessaria su cui costruire l'assenza di
inquinamento chimico.
L'analisi geobiofisica permette di conoscere la posizione
delle zone di disturbo presenti nel terreno dovute a fenomeni
geologici e idrogeologici e di microzone di disturbo dovute ai
campi energetici reticolari ("incroci" di Hartmann e Curry con
individuazione di alcuni punti ai bordi del sedime da
analizzare e interpolazione dei rimanenti) e la valutazione del
suo tenore energetico; in tal modo il progettista può
apportare i necessari correttivi al progetto in funzione del
reale benessere dei futuri abitanti. La stessa cosa vale per la
misurazione dei campi tecnici.
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DESCRIZIONE DEL PROGETTO
Il progetto prevede la realizzazione di un edificio plurifamiliare
di sette appartamenti (tre alloggi al piano terra e quattro al
primo piano). Il piano interrato, servito da una scala interna di
collegamento comune ai piani superiori abitati, ospita una
autorimessa con sette box auto e locali tecnici.
Gli obbiettivi alla base del processo progettuale possono
essere descritti sinteticamente nei seguenti punti:
- Valorizzazione degli spazi esterni
- Forma compatta dell’edificio
- Impiego di tecniche bioclimatiche per il controllo solare
- Involucro efficiente
- Guadagno solare attivo
- Impiego di tecnologie ad alto rendimento per riscaldamento
VALORIZZAZIONE DEGLI SPAZI ESTERNI
L’obbiettivo principale è limitare al massimo lo spazio dedicato
esclusivamente al percorso carrabile fuori terra ed ottenere il
massimo di superficie verde possibile, offrendo spazi aperti di
forma non residuale e utilizzabili per attività diverse (giardino,
soggiorno all’aperto, orto) alle singole unità abitative.
Si specifica che la superficie scoperta sarà quasi totalmente
sistemata a giardino (tranne che per l’ingresso pedonale
comune) e che negli spazi esterni privati sono previsti come
unica superficie impermeabile brevi vialetti pedonali realizzati
con grandi lastre di pietra appoggiate sul terreno su sottofondo
in sabbia (sono stati considerati passaggi pavimentati
impermeabili pur essendolo solo in minima parte).
FORMA COMPATTA DELL’EDIFICIO
Sviluppo di una soluzione architettonica con volume compatto
modellato su criteri bio-climatici, per garantire il miglior rapporto
tra superficie e volume in funzione delle quantità di superficie
esterne disperdenti. L’obbiettivo è il contenimento delle
dispersioni dovute alla forma senza però limitare tutte le
caratteristiche spaziali delle singole unità abitative.
Altro fine prioritario, sempre a livello di ricerca volumetrica, è
quello di massimizzare l’apporto energetico diretto del sole nei
mesi invernali, che deve essere valutato prima di pensare
all’impiego di tecnologie innovative per lo sfruttamento solare
attivo (pannelli solari e fotovoltaici).
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IMPIEGO DI TECNICHE BIOCLIMATICHE PER IL CONTROLLO
SOLARE PASSIVO
I diagrammi solari ci permettono di conoscere il percorso del sole
(attraverso due angoli, l’altezza sull’orizzonte e l’azimut) in tutte le ore
dell’anno. Possono essere rappresentati graficamente in due modi: sul
piano orizzontale, come proiezione della volta celeste sul terreno o sul
piano verticale come sviluppo cilindrico dell’orizzonte, che risulta di più
immediata lettura. Conoscendo questi dati possiamo provare a
controllare
geometricamente
il
soleggiamento
invernale
e
l’ombreggiamento estivo.
L’area a disposizione è praticamente quasi pianeggiante, aperta
completamente ad est e a sud, mentre ad ovest e a nord sorgeranno
nuovi edifici, comunque di due o tre livelli fuori terra e in posizione tale da
non limitare affatto l’esposizione solare diretta.
La morfologia dell'edificio vuole assicurare a tutti gli appartamenti una
controllata illuminazione, rivolgendo gli spazi principali di soggiorno e di
vita delle singole unità abitative verso la migliore esposizione possibile.
Il dimensionamento delle aperture è generoso per sfruttare gli apporti
energetici gratuiti soprattutto nei mesi invernali, apporto irrinunciabile per
poter realizzare degli edifici a basso consumo energetico. Inoltre si deve
garantire un adeguato ombreggiamento estivo su tutte le superfici vetrate
in modo da evitare problemi di surriscaldamento degli alloggi.
In generale si consideri che:
-
ampi e generosi aggetti costituiti dai balconi o da
frangisole devono proteggere le grandi vetrate delle zone
soggiorno e delle camere nel periodo estivo quando
l’altezza del sole supera i 65° zenitali;
-
nel periodo invernale i raggi solari che hanno bassa
inclinazione, circa 20° devono penetrare all’interno di ampie
vetrate portando un contributo energetico gratuito
importante.
-
tutte le aperture finestrate devono comunque essere
dotate di schermature esterne, in particolare ad est e ad
ovest, in modo da poter intercettare in maniera
personalizzata i raggi solari, sopratutto in primavera e in
autunno, quando ci potrebbero essere rischi di eccessivo
soleggiamento.
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Il controllo passivo dell’esposizione solare è parte integrante del
progetto ed è indispensabile nella definizione architettonica e
formale dell’edificio. In appositi elaborati grafici abbiamo cercato
di rappresentare il percorso solare in tutti gli appartamenti del
piano terra, in due momenti cruciali, il 21 dicembre ed il 21
giugno, sia in pianta (per valutarne la direzione) che in sezione
(per valutarne l’inclinazione).
Inoltre sono state indagate e descritte compiutamente le due
sezioni principali:
Sezione verso sud
E’ possibile un dimensionamento degli aggetti esterni per
garantire illuminazione diretta in inverno in profondità negli
ambienti e un sufficiente ombreggiamento estivo.
La posizione e l'inclinazione dei pannelli solari è studiata in
modo da garantire un adeguata esposizione sia in inverno che
in estate.
Sezione verso est e ovest
Un corretto controllo della esposizione delle superfici vetrate nei
prospetti est ed ovest non può essere garantito esclusivamente
dagli aggetti esterni: per evitare periodi di eccessivo
soleggiamento anche in periodi di mezza stagione dobbiamo
fare ricorso a sistemi di frangisole orientabili meccanicamente.
INVOLUCRO EFFICIENTE
(forte coibentazione, vetrate termoisolanti, eliminazione ponti
termici)
Aver dedicato moltissima attenzione al rapporto con la
luce dell’edificio è stato un primo importante passo verso
la realizzazione di un edificio a basso consumo; l’altro
aspetto da considerare, quello di un importante
isolamento termico è stato risolto dal momento in cui si è
deciso di realizzare la struttura fuori terra completamente
in legno, coibentata con fibra di legno e rifinita ad
intonaco o con doghe di larice non trattato (piano
sottotetto). Infatti a parità di spessore con la parete
tradizionale in muratura, la parete con struttura in legno
coibentata garantisce prestazioni energetiche di gran
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lunga superiori. In questo caso non è stato neanche
necessario sfruttare la L.R. 21 /96 nelle pareti esterne
perchè già con una struttura di 30 cm si riesce ad
ottenere una trasmittanza pari ad una muratura in poroton
di circa 1 metro.
E’ stata posta particolare attenzione non solo alla
limitazione delle dispersioni termiche invernali ma anche
all’efficienza dell’involucro in estate attraverso il controllo
dello sfasamento, cioè del ritardo con cui l’onda di calore
attraversa la parete. Uno sfasamento superiore alle nove
ore garantisce la possibilità di raffrescamento nelle ore
notturne.
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GENERALITA'
L'edificio in oggetto è localizzato in un'area di nuova urbanizzazione in località Bassona, nella zona
Ovest di Verona, in prossimità della SS 11 e vicino alla tangenziale ovest ed al casello autostradale di
Verona Nord.
L’intervento prevede la realizzazione di circa 1.700 mc di volume ad uso residenziale, nel quale
sono stati progettati 7 appartamenti di taglio e tipologie diversi, che spaziano da quelli con giardino ed
ingresso esclusivo, ubicati al piano terra, a quelli al primo piano con mansarde e accesso alla copertura
verde.
L'intero fabbricato è stato progettato con criteri che permetteranno di realizzare al loggi dalle
elevate caratteristiche termiche garantendo un costo energetico annuale molto inferiore a quello di un
paritetico edificio tradizionale.
Attraverso una corretta distribuzione degli spazi e delle funzioni, unita ad un'attenta scelta
impiantistica e dei materiali da utilizzarsi, si è ricercato un livello di comfort abitativo di classe superiore
rispetto all'attuale panorama edilizio esistente.
Ecco quindi la necessità di redigere questa descrizione tecnica, con un'attenzione particolare a
tutti quei nodi critici, causa spesso, se sottovalutati, di un decadimento complessivo delle prestazioni
energetiche e soprattutto del comfort abitativo.
Accurate descrizioni tecniche sono accompagnate dall'indicazione precisa di prodotti di mercato. I
principali nodi strutturali o pacchetti sono dettagliatamente descritti e corredati dai valori complessivi di
prestazione acustica (riduzione del rumore aereo e livello del rumore di calpestio), dispersioni termiche
(trasmittanza) e protezione dal surriscaldamento (sfasamento). Tali valori, come è chiaramente visibile,
sono volutamente e ampiamente superiori ai minimi di legge richiesti.
La relazione illustrativa risulta prevalente sulla planimetria di assegnazione riguardo alla dotazione
di impianti, serramenti e le finiture in genere.
I sottotetti si intendono finiti fino ad una altezza minima di cm 180 salvo le diverse indicazioni
specificamente sottoscritte in sedi di assegnazione. Il numero di bagni e le loro dimensioni saranno dedotti
dalle indicazioni della planimetria di assegnazione, così come le superfici da destinarsi a “zona notte”
rispetto a quelle da destinarsi a “zona giorno”. In merito a questo particolare si precisa che la destinazione
d'uso dei locali e degli accessori degli alloggi saranno vincolati dalle normative in vigore. Le eventuali
diciture presenti sulle planimetrie avranno lo scopo di chiarire ed identificare le finiture che si intendono
attribuire a un determinato spazio. Così potrà indicarsi “camera” una zona ricavata in un sottotetto per
indicare che le finiture previste per quello spazio sono quelle stabilite per le camere piuttosto che quelle
previste per i locali accessori (ripostigli, ..).
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La relazione illustrativa descrive le intenzioni del committente, che dovranno essere contemplate
nel progetto esecutivo redatto. Quest'ultimo conserva, entro certi limiti, la discrezionalità di apportare
modifiche o sottrazioni in virtù delle proprie scelte architettoniche o di prescrizioni delle norme vigenti.
Il lotto comprendente gli alloggi sarà completato con le opere esterne. I particolari esecutivi delle
finiture relativi alle opere esterne saranno dettagliate in un apposito progetto. Si precisa che il Piano di
lottizzazione per l’area prevede la realizzazione di opere esterne che non evidenzian o barriere particolari
tra diverse proprietà.
Le recinzioni saranno senz'altro previste sul perimetro della proprietà condominiale, su fronti
strade pubbliche e comunque dovrà essere dotato di recinzione tutto il complesso edilizio. Dalle
planimetrie di progetto si ricaveranno le eventuali superfici accessorie riservate (sottotetti, zone verdi,
ecc...)
La DomusMetra S.r.l. intende avvalersi della facoltà di introdurre eventuali modifiche e quindi
quelle varianti che ritenesse più opportune senza variare l'entità qualitativa delle opere.
CARATTERISTICHE SŰDTIROLER HOLZHAUS
L’edificio nel suo complesso sarà certificato SUDTIROLER HOLZHAUS, unico marchio che attesta
le qualità tecnico costruttive e dei materiali degli edifici in legno, prevede verifiche in fase di progettazione,
controlli in cantiere durante l’esecuzione dei lavori.
DomusMetra S.r.l. garantisce che all’edificio sia
attribuita certificazione energetica secondo lo standard tecnico noto come “CasaClima”, messo appunto
dall’omonima Agenzia della provincia di Bolzano. Tale certificato sarà emesso da un ufficio indipendente
autorizzato e dovrà necessariamente certificare l’attribuzione al fabbricato della classe energetica
denominata “B+”.
Struttura portante:
Pareti esterne, pareti interne, solai e tetto vengono eseguiti con tecniche moderne di costruzioni in legno di
conifero secco e naturale (Holzrahmenbau, Holzstanderbau, Vollholz, ecc.) e controllati da un ingegnere
indipendente.
Finiture
Architettura interna personalizzata, facciata esterna in legno, (la facciata esterna si può rivestire, con
intonaco oppure in legno). Le superfici interne possono essere rivestite a piacere, intonaco, cartongesso,
perlinato ecc.
Esecuzione dei lavori
Il progetto esecutivo del lavoro sarà effettuato a regola d'arte da carpentieri di legno, i quali dopo aver
preparato la prima fase di lavorazione in laboratorio eseguiranno il montaggio sul posto.
I tempi di montaggio sono molto brevi e possono essere eseguiti anche in stagioni non favorevoli (inverno).
Isolamento termico
L'obiettivo è la casa a basso consumo energetico sotto i 50 kWh/mq anno (meno di 5 litri di gasolio o 5 mc di
metano per m2 all'anno).
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valore K minimo:
parete 0,19 W/(m2 k)
tetto 0,22 W/(m2 k)
Materiali:
Tutti i materiali utilizzati vengono controllati per la loro idoneità e scelti secondo i criteri ecologici,
possibilmente da risorse locali (p.e. legno) e non sono nocivi alla salute.
Isolamento acustico
Per ottenere un ottimo isolamento acustico viene rispettata la severa norma DIN 4109.
Trattamenti del legno
Per ottenere una lunga vita è necessaria una scelta di ottima qualità del legno, una perfetta messa in opera
atta ad evitare condense. In questo modo è possibile rinunciare a trattamenti chimici.
Tenuta all'aria
Questa caratteristica si ottiene seguendo la norma DIN 4108-7 e usando materiali edili che garantiscono
un'ottima impermeabilità. Lavorazione eseguita da personale specializzato.
Antincendio
Il comportamento eccellente degli elementi in legno in caso d'incendio, pareti e solai ignifughi e la rinuncia a
materiali che in caso d'incendio formano gas tossici, garantiscono la massimo sicurezza.
Controllo di qualità
La struttura viene seguita già nella fase di progettazione, da ingegneri, i quali seguiranno anche la fase di
esecuzione e forniranno tutta la documentazione di garanzia (calcoli statici ecc.).
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