Il tuo sogno
realtà diverrà
Photo by Sergio Tumminello
Finalmente
Quanti hanno sognato di avere una casa indipendente,
confortevole, spaziosa ed estremamente vivibile a Milano,
con la comodità di avere la metropolitana raggiungibile a
piedi, che in pochi minuti ti conduce in centro?
Spazi verdi e servizi di città da oggi possono coesistere,
in un luogo che consente di migliorare la qualità del tempo
a disposizione. No alla frenesia, sì al godere delle cose
semplici, come svegliarsi e fare colazione nel tuo giardino
e fare il bagno nella tua piscina privata: queste sono le
Residenze dell’Olimpo.
Caratteristiche delle ville
La tua nuova casa è progettata con le tecnologie più
all’avanguardia e attente alla sostenibilità: colture
idroponiche per i tuoi terrazzi, impianto fotovoltaico per
il riscaldamento e climatizzazione, i serramenti in PVC
una struttura isolante e antisismica e l’impianto domotico
di ultima generazione fanno della tua casa un luogo
moderno, sicuro e piacevole.
la mia villa
a Milano
Servizi dell’area
La zona delle Residenze dell’Olimpo, pur consentendo
una certa tranquillità e riservatezza, mette a disposizione
svariati servizi come le scuole (dalla materna alla media
inferiore, senza dimenticare la paritaria), il Centro
Commerciale Metropoli, l’ospedale Niguarda e il grande
e rinomato centro Quanta Village, che oltre a ospitare
enormi spazi per gli sport indoor e outdoor, offre un beauty
center, un parco giochi, la sala lettura e diversi ristoranti.
Tanto Verde
Oltre ai giardini privati che ciascuna villa offre, l’area della
Comasina offre tanti spazi verdi, primo fra tutti il grande
Parco Nord, con specchi d’acqua, viali alberati, boschi e
piante sempre curate. Il “polmone verde di Milano” da’ la
possibilità a grandi e piccoli di godere di spazi attrezzati,
campi di tennis, basket, calcio e pallavolo e numerose
piste ciclabili.
La Vita è una Casa Meravigliosa, la tua la trovi alle
residenze dell’Olimpo.
RESIDENZE DELL’OLIMPO
La richiesta del committente di insediare in quest’area un complesso
residenziale di case singole è punto di partenza dell’ipotesi
progettuale che propone l’idea di abitare in un complesso
residenziale basso caratterizzato dalla presenza di ampi spazi
destinati al verde ed alla socialità, in un equilibrio tra lo spazio
costruito e lo spazio aperto.
Una riflessione sui complessi residenziali nord europei, modello
insediativo presente nel panorama architettonico internazionale
degli ultimi anni, è stata supporto all’elaborazione progettuale.
La casa unifamiliare soddisfa la domanda abitativa più comune,
più normale e, diremmo quasi, ovvia. (F. Di Gennaro, Abitare la
densità: la casa bassa ad alta densità come progetto possibile per
la costruzione di nuovi paesaggi urbani, Clup, Milano, 2006).
La forma allungata del lotto ha suggerito la collocazione della
parte costruita prevalentemente sui lati lunghi (bordi est e ovest)
e la creazione di uno spazio centrale attrezzato come spazio
di percorrenza nord-sud. L’articolazione dei volumi costruiti si
allinea con il linguaggio contemporaneo della Milano che cambia
inserendosi nello stesso tempo nel tessuto urbano tradizionale.
Gli edifici che si snodano lungo i bordi est e ovest sono costituiti da
abitazioni su tre livelli più l’interrato, caratterizzate dalla presenza
di uno spazio verde, di un patio coperto e dal terzo livello destinato
a spazio flessibile che ha, anche, la funzione di regolatore termico
del bioclima interno dell’edificio.
Il bordo nord del lotto, è caratterizzato dalla presenza di un edificio
residenziale basso a ponte che crea una piazza coperta al piano
terra. Gli appartamenti, capaci di rispondere a diverse esigenze,
sono dotati di terrazzi e spazi verdi. A completamento dell’edificio
è stato progettato un attico con accesso privato, ampie superfici
vetrate e grande terrazzo attrezzato.
Sono stati progettati accorgimenti per garantire un elevato comfort
agli ambienti e ridurre i consumi energetici. Le strategie ambientali
messe in atto prevedono il massimo sfruttamento degli apporti solari
grazie all’installazione di un impianto fotovoltaico in copertura
che alimenta le pompe di calore. Inoltre si prevede la creazione
di ampi spazi verdi e di un tetto a giardino realizzato con colture
idroponiche.
Il progetto stabilisce un nuovo standard nella qualità dell’abitare
all’interno delle città contemporanee.
Arch. Gianpaolo Di Giovanni
SPAZI VERDI
Il quartiere della Comasina vanta
una posizione invidiabile anche
per quanto riguarda gli spazi verdi,
grazie alla vicinanza con il Parco
Nord, molto curato e attrezzato, che
ricopre una superficie di circa 640
ettari e offre piste ciclabili, campi da
bocce e da calcio.
COLLEGAMENTI
Le Residenze dell’Olimpo si trovano
nel quartiere della Comasina, a
pochi minuti a piedi dall’omonima
fermata della metropolitana
(linea 3) e a soli quindici minuti
da piazza Duomo. È inoltre ben
posizionata rispetto all’autostrada
A4 e alle tangenziali milanesi.
POSIZIONE
Il complesso residenziale dispone
di moltissime facilities in un breve
raggio: istituti scolastici (dalla
materna alla media inferiore), il
Centro Commerciale Metropoli,
l’ospedale Niguarda e il grande
centro sportivo Quanta Village, che
al suo interno ospita diverse strutture
per attività indoor e outdoor, un’area
benessere e la sala lettura.
ECOSOSTENIBILITÁ
La tua nuova casa è progettata
con le tecnologie più
all’avanguardia e attente alla
sostenibilità.
PIANO TERRA
PIANO PRIMO
La villa è caratterizzata da un ampio giardino (120 mq) e da una
zona porticata per godere dello spazio esterno. L’ingresso conduce
nella zona giorno, un ampio soggiorno con cucina di oltre 70 mq
che gode della presenza di grandi vetrate. La zona giorno si apre
su due spazi con copertura vetrata e grandi finestre sul giardino che
permettono continuità con lo spazio esterno. Il primo (circa 20 mq) è
il “giardino d’inverno”, uno spazio estremamente flessibile e luminoso
che può essere utilizzato come ampliamento del soggiorno, zona
relax, area fitness, zona studio; mentre il più grande (circa 40 mq) è
l’”area benessere” attrezzata con una piscina privata coperta.
La zona notte si sviluppa su due livelli. Al primo piano si trovano tre
spaziose camere da letto, due bagni e un’area lavanderia. Le camere
da letto spaziose e luminose godono di grandi vetrate e dell’accesso diretto ai due ampi balconi che affacciano verso l’interno del
complesso e verso l’area verde esterna. La camera matrimoniale ha
accesso diretto ad uno dei due bagni.
ATTICO
INTERRATO
L’attico (40 mq) è uno spazio flessibile e luminoso utilizzabile come
quarta camera da letto dotata di bagno. L’ampia superficie permette
di attrezzare la stanza con una cabina armadio e con una zona
studio o relax. L’accesso diretto al terrazzo (30 mq) conferisce valore
aggiunto alla stanza che gode della presenza di un ampio spazio
esterno caratterizzato dalla presenza di aree destinate alle colture
idroponiche che immergono nel verde lo spazio in copertura preservandolo, anche, dal contatto visivo diretto degli edifici limitrofi.
Al piano interrato la villa è dotata di un grande box privato che ospita comodamente tre auto e una moto. Dal box si accede direttamente
alla taverna, collegata ai piani superiori della villa. La taverna (75
mq) permette un ulteriore ampliamento degli spazi del living e, inoltre, da qui si gode della vista d’eccezione della piscina collocata al
piano terra grazie alla presenza di una vetrata che delimita la vasca.
Lo spazio al piano interrato è arricchito dalla presenza di locali per il
deposito e da un locale bagno.
Scarica l’applicazione gratuita
La tua villa è intelligente.
Grazie alla partnership con Gewiss, le
Residenze dell’Olimpo sono dotate di un
sistema domotico per la gestione e il controllo
dell’edificio, anche a distanza.
Controllla la tua casa
con un dito
Luci, climatizzazione, irrigazione e sistema
antintrusione possono essere comandate anche
dal tuo smartphone o dal tuo tablet, grazie
all’applicazione Happy Home: la tua casa ti
segue ovunque tu vada.
La tua villa rispetta l’ambiente
Scegliere il fotovoltaico significa preferire un’energia inesauribile, pulita, rinnovabile e
producibile autonomamente, investendo in una soluzione responsabile che fa acquisire
valore al proprio immobile.
La pompa di calore installata, inoltre, permette sia il riscaldamento che il raffrescamento,
consumando fino al 50% in meno rispetto ai generatori tradizionali a combustibile
fossile: vuol dire un sicuro risparmio in bolletta.
Le Residenze dell’Olimpo sono inoltre dotate di riscaldamento a pavimento: una
soluzione moderna e sicura, che facilmente si associa al concetto
di famiglia e calore (e che permette di risparmiare lo spazio altrimenti
dedicato ai termosifoni).
La tua villa è sicura
Gli elementi Isotex sono stati scelti per la struttura delle Residenze: si tratta di materiali
naturali che non sono nocivi per l’uomo o per l’ambiente. Le pareti possono traspirare,
senza creare pericolose condense e muffe, ma allo stesso tempo garantiscono isolamento
termico, ottimo alleato sia in estate che in inverno.
L’isolamento è anche di tipo acustico: sia per i rumori esterni, sia per le abitazioni
attigue, risulta essere pari a 2/3 volte superiore rispetto agli edifici tradizionali.
COSTRUZIONI
Alberti e Dal Molin SrL
Costruzioni s.r.l. nasce nel 1993 dall’impegno di Alfonso Alberti e
Valentino Dal Molin, quando fondano la loro impresa,
un progetto per l’edilizia di qualità.
Pochi, ma chiari, i “segreti” di ogni progetto: individuare aree
di pregio, selezionare materiali e finiture di qualità, operare
con manodopera specializzata nel rispetto di ogni principio
di sicurezza. Nascono in questo modo abitazioni che offrono
un’elevata qualità di vita e incrementano nel tempo il loro valore.
Ai nuovi proprietari viene offerta un’assistenza completa e continuata,
con una grande attenzione alla puntualità delle consegne.
SERVIZI
Certificazione Energetica: per tutte le unità immobiliari
rilasciamo l’apposita certificazione di risparmio energetico,
che attesta la qualità e l’efficacia dei materiali impiegati in
fase costruttiva e la quantificazione dei valori Kw/h per metro
quadro annuo.
Personalizzazione: spesso l’acquirente ha il desiderio di
effettuare delle modifiche progettuali: nel rispetto delle normative, il nostro team è sempre a disposizione.
Garanzie: a fronte della formalizzazione dell’acquisto,
rilasciamo una fidejussione a garanzia delle somme di denaro versate e siamo sempre molto attenti alla puntualità della
consegna.
Uso e Manutenzione: il cliente che acquista i nostri immobili riceve il proprio libretto di uso e manutenzione, che riporta i dettagli dei principali componenti edilizi ed impiantistici,
nonché alcuni utili consigli per una corretta manutenzione
dell’edificio.
Post-Vendita: La nostra attenzione continua anche nel post
vendita e, a garanzia, rilasciamo una polizza assicurativa
postuma decennale.
Prezzo bloccato, chiavi in mano: qualora dal momento
della firma del contratto alla consegna dell’immobile i costi
di costruzione dovessero aumentare, ci facciamo carico di
questo surplus. Il prezzo, inoltre, comprende sempre tutte le
necessarie pratiche burocratiche e le spese per abitabilità e
accatastamento.
Residenze dell’Olimpo, Via Privata Calizzano 12, Milano
Metro Linea 3 (GIALLA) Fermata Comasina
Istituto Paritario Cor Jesus
Sito ufficiale www.residenzeolimpo.it
Costruttore
www.costruzioniad.it
Architetto
www.studiodbm.com
Immobiliare
www.domopartners.it
347-8358767
Informazioni su materiali e tecniche: www.gewiss.com
www.baxi.it
www.blocchiisotex.com
Supermercato
Parco Nord
Centro Sportivo Quanta Village
www.quantaclub.com
Perchè la vita
è una casa
meravigliosa
DESIGN BY
