Il Segretario Generale

COMUNE DI
SAN DONATO MILANESE
PROVINCIA DI MILANO
CODICE ENTE 11080
_______________________________________________________________________________________________
VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA
GIUNTA COMUNALE
N° 295 DEL 20/12/2004
COPIA CONFORME ALL’ORIGINALE
OGGETTO: AZIENDA COMUNALE DI SERVIZI - TRASFERIMENTO PROPRIETA'
ALLOGGI ERP - ATTO DI INDIRIZZO
L’anno duemilaquattro, addì venti del mese di Dicembre alle ore 17:00, nella sala delle adunanze,
in seguito a convocazione, previa osservanza di tutte le formalità prescritte dalla vigente
legislazione, si è riunita la Giunta Comunale
Alla trattazione dell’oggetto sopra indicato sono presenti:
TAVERNITI ACHILLE
BIGAGNOLI ANGELO
BROGLIA ANTONIA
COVIELLO ENRICO
GORGOGLIONE MICHELE
MENICHETTI MARCO
MORENO ETHEL
SEZZI GRAZIA
VALLE GIANCARLO
Totale Presenti 6
Sindaco
Vice Sindaco
Assessore
Assessore
Assessore
Assessore
Assessore
Assessore
Assessore
Presente
Presente
Presente
Presente
Presente
Assente
Assente
Assente
Presente
Totale Assenti 3
Assiste ed è incaricato della redazione del presente verbale il Segretario Generale PEROTTI
DANIELE.
Presiede il Sindaco TAVERNITI ACHILLE.
Il Presidente, constatato che gli intervenuti sono in numero legale, invita i convenuti a deliberare
sull’oggetto sopraindicato
Giunta Comunale : Verbale di Deliberazione n. 295 del 20/12/2004
LA GIUNTA COMUNALE
Premesso:
Richiamata la delibera G.C. 15/12/2003, n. 259, con la quale veniva manifestata la volontà
di trasferire la proprietà degli alloggi comunali di edilizia residenziale pubblica (“ERP”) all’Azienda
Comunale Servizi, Azienda Speciale del Comune di San Donato Milanese (di seguito denominata
“ACS”);
Atteso che tra il patrimonio immobiliare del Comune risultano presenti anche unità
immobiliari residenziali che non rientrano nella gestione ERP;
Considerato che l’ACS gestisce l’incasso degli affitti ed esegue le opere di manutenzione
sugli immobili assegnati secondo le norme ERP;
Ravvisata la necessità di procedere ad interventi di razionalizzazione nella gestione delle
proprietà immobiliari residenziali comunali, che attualmente presenta il frazionamento di
responsabilità e di funzioni e la duplicazione di attività amministrative tra Uffici Comunali e l’ACS
e ritenuto pertanto riunire sotto un unico soggetto giuridico tutte le attività di gestione immobiliare;
Considerato altresì:
- che, per una efficace valorizzazione del patrimonio immobiliare residenziale, il mezzo
più idoneo allo scopo consiste nel trasferimento in dotazione all’ACS di tutte le unità
immobiliari residenziali e le unità definibili pertinenziali o che comunque possono essere
oggetto di trasformazione in immobili residenziali con le relative pertinenze;
- che oltre al patrimonio esistente, l’ACS dovrà farsi carico anche delle operazioni di
ampliamento o dismissione dello stesso, siano esse già programmate, come l’acquisizione
degli immobili di proprietà della Cooperativa Inquilini ENI, in esecuzione della Delibera
C.C. n. 53/2001, ovvero le operazioni previste nella delibera G.C. n. 46/2004, sia quelle
di futura attivazione;
- che, date le peculiarità e le caratteristiche proprie di una gestione immobiliare, è
opportuno che l’ACS individui modalità organizzative e contabili che determinino una
completa separazione dei fattori che influiscono sulla generazione dei risultati economici
e ciò al fine di evitare eventuali commistioni con le altre attività aziendali;
Visto l’elenco sommario dei cespiti oggetto del trasferimento, allegato in copia quale parte
integrante e sostanziale del presente atto (all. 1);
Valutato di procedere a una stima del valore degli immobili al fine di determinare l’importo
di trasferimento che andrà a incrementare il capitale di dotazione dell’Azienda;
Attesa comunque l’imprescindibilità del controllo dell’Amministrazione Comunale sulle
operazioni immobiliari condotte dall’ACS, che verrà effettuato predisponendo forme di
autorizzazione preventiva da parte della Giunta Comunale;
Riconfermato altresì il mantenimento delle funzioni proprie del Comune in materia di
assegnazione di alloggi;
Giunta Comunale : Verbale di Deliberazione n. 295 del 20/12/2004
Visto il D. Lgs. 18 agosto 2000, n. 267;
Visti i pareri favorevoli in ordine alla regolarità tecnica e contabile del presente atto,
espressi, ai sensi dell’art. 49 del D. Lgs. 267/00 dal responsabile del servizio interessato e dal
responsabile del servizio finanziario;
Con votazione unanime, espressa nei modi e forme di legge;
DELIBERA
1. di assumere, quale atto di indirizzo, il trasferimento all’ACS – Azienda Comunale Servizi.
Azienda Speciale del Comune di San Donato Milanese, di tutto il patrimonio immobiliare
residenziale, integrando il contenuto della propria Delibera n. 259/2003;
2. di precisare altresì che dovrà essere prodotta con criteri oggettivi una stima del valore
patrimoniale degli immobili il più possibile aderente al valore di mercato e che detto importo
costituirà il valore di incremento del capitale di dotazione dell’ACS;
3. di precisare che l’ACS dovrà porre in essere modalità organizzative e contabili che determinino
una completa separazione dei fattori che influiscono sulla generazione dei risultati economici e
ciò al fine di evitare eventuali commistioni con le altre attività aziendali;
4. di stabilire che il controllo delle operazioni immobiliari resterà in capo al Comune, che
eserciterà attraverso la Giunta Comunale preventiva autorizzazione per ogni tipo di operazione
immobiliare che l’ACS dovesse intraprendere;
5. di stabilire che l’ACS dovrà farsi carico di tutte le operazioni di ampliamento o dismissione del
patrimonio immobiliare residenziale, siano esse già programmate, come l’acquisizione degli
immobili di proprietà della Cooperativa Inquilini ENI, giusta Delibera C.C. n. 53/2001, ovvero
le operazioni previste nella delibera G.C. n. 46/2004, sia quelle di futura attivazione;
6. di ribadire che il Comune continuerà a mantenere le funzione attribuite dalle norme vigenti in
materia di Edilizia Residenziale Pubblica e di assegnazione di alloggi;
7. di precisare che le modalità operative e tecniche verranno attuate dai Dirigenti dell’Ente, per
quanto di loro competenza, solo in seguito all’approvazione dell’operazione da parte del
Consiglio Comunale.
Giunta Comunale : Verbale di Deliberazione n. 295 del 20/12/2004
Letto, approvato e sottoscritto.
Il Sindaco
Il Segretario Generale
F.to TAVERNITI ACHILLE
F.to PEROTTI DANIELE
Copia conforme all’originale, in carta libera, per uso amministrativo.
Dalla residenza Municipale,
Il Funzionario incaricato
lì _____________________
Dott.ssa Nadia Brescianini
Il sottoscritto Segretario Generale, visti gli atti d’ufficio,
attesta
-
che la presente deliberazione:
È stata affissa all’albo pretorio per 15 giorni consecutivi a partire dal __________________;
come prescritto dall’art. 124 , comma 1 , D.Lgs. n.267/2000,
È stata comunicata ai signori Capigruppo Consiliari in data __________________
come prescritto dall’art. 125, D.Lgs. n.267/2000.
-
che la presente deliberazione è divenuta esecutiva il ____________________
ai sensi dell’art. 134, comma 3, D.Lgs. 267/2000);
lì, __________________
Il Segretario Generale
PEROTTI DANIELE
_____________________
Giunta Comunale : Verbale di Deliberazione n. 295 del 20/12/2004
ALLEGATO ALLA DELIBERA DELLA GIUNTA COMUNALE N° 295 DEL 20/12/2004
AZIENDA COMUNALE DI SERVIZI - TRASFERIMENTO PROPRIETA' ALLOGGI ERP
- ATTO DI INDIRIZZO
PARERI ESPRESSI AI SENSI DELL’ART. 49, COMMA 1, DEL D. LGS. 267/2000
Il sottoscritto, in qualità di Responsabile, AREA FINANZA PIANIFICAZIONE E CONTROLLO
esaminata la proposta di deliberazione da sottoporre alla Giunta Comunale, esprime parere
favorevole in ordine alla regolarità tecnica del presente atto.
San Donato Milanese li,_____________________________
Il Responsabile dell’Area
(COLANGELO ROBERTO)
Il sottoscritto, in qualità di Responsabile del SERVIZIO FINANZIARIO, esaminata la proposta di
deliberazione da sottoporre alla Giunta Comunale, esprime parere favorevole in ordine alla
regolarità contabile del presente atto.
San Donato Milanese li,_____________________________
Il Responsabile del Servizio Finanziario
(COLANGELO ROBERTO)
Giunta Comunale : Verbale di Deliberazione n. 295 del 20/12/2004