TREE HOUSE ITALIA
SOCIETA’ DI SERVIZI TURISTICI ED IMMOBILIARI
L’idea
Un progetto maturato sull’esperienza della gestione degli affitti di Colletta di Castelbianco, dove, questa attività ha
consolidato una micro struttura che cura gli affitti di case nei periodi non utilizzati dai proprietari. Case offerte al
pubblico per vacanze di brevi e medi periodi.
Tale processo ha innescato un circuito virtuoso che ha fatto nascere, nel Comune di Castelbianco, nel giro di cinque
anni tre nuove caratteristiche strutture ricettive che hanno permesso di formalizzare, l’anno scorso, un consorzio di
ospitalità diffusa, il primo sia nella Provincia di Savona sia in Liguria.
Questi parametri e il continuo sviluppo evolutivo di altre realtà simili sparse per il mondo ci hanno sensibilizzato ad
approfondire questo sistema di offerta per le vacanze di carattere anche immobiliare
Le analisi e le esperienze approfondite hanno portato fatto rilevare dati sensibili verso questo settore ed in particolare
quello delle case vacanza.
Così nasce l’idea della Tree House Italia, SOCIETA’ DI SERVIZI TURISTICI ED IMMOBILIARI
Conseguentemente la progettazione di attivare un portale “trilingue” di offerta turistica destinata all’affitto per bervi
e medi periodi di case di civile abitazione e/o strutture ricettive selezionate con criteri e caratteristiche particolari
prime fra tutte il rispetto ambientale e il risparmio energetico. Inoltre il sito avrà altre importanti sezioni, per
esempio, la compravendita, l’offerta di servizi manutentivi e di sorveglianza degli immobili.
Il portale sarà l’elemento principale di tutto il sistema e offrirà parallelamente tutti i servizi di tipo turistico; dalla
gestione delle prenotazione alla contabilizzazione e rendicontazione.
Un sistema che permetterà di utilizzare al meglio tutte le conoscenze maturate dalle nostre esperienze di questi anni
nel settore immobiliare.
Caratteristiche
Il mondo delle locazioni a scopo turistico e delle offerte di ricettività oggi offre molteplici soluzioni e scelte. Sono
evidenti e riconoscibili su web agenzie e portali che in tal senso propongono di tutto e di più.
La nostra collocazione nel settore di tale mercato dovrà differenziarsi nella selezione di “location” tali da poter essere
inserite tra quelle strutture che offrono immobili e soggiorni caratterizzati da un marchio di “ecostenibilita”, dal
giusto prezzo e da un buon servizio.
Una offerta non rappresentata solamente dalla convenienza del prezzo, ma dalla garanzia di avere e percepire un
qualcosa in più in termini di equilibrio del confort e dei servizi utili a chi si sposta con “gusto”.
Un specie di “ personal holiday “ in grado di far vivere e sentire la personalizzazione di una “location” di breve e medio
utilizzo, nel migliore dei modi e con il massimo del relax mentale verso il cliente.
Dicasi lo stesso i clienti/proprietari di immobili destinati e gestiti da noi per tale scopo turistico.
Un rapporto di fiducia dove l’agenzia sarà il garante di servizi e dell’idea : ci pensi Lei!!
Pertanto: gestione delle locazioni e dei servizi, rapporti fiduciari e trasparenti con le proprietà e le strutture
selezionate all’insegna dell’ecologia, massimi servizi, puntualità dei pagamenti e degli accrediti, visibilità dei
movimenti transattivi e di gestione.
Inoltre nelle selezioni immobiliari o delle strutture il rispetto del legame con il territorio in una pianificazione
distributiva interessante per zone strategiche, siano esse per turismo, siano per vacanze/lavoro.
Tipologia delle strutture da selezionare e promuovere
Le tipologie delle strutture da selezionare ed inserire nel programma gestione saranno :
case di privati - gestite direttamente dalla nostra società
case di privati - gestite da loro stessi
strutture turistiche ricettive tipo:
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case vacanze organizzate
bed and breakfast
agriturismi
hotel, residences e manoir
altre
Gestione
Le metologie gestionali applicate, pur seguendo una stessa logica, saranno personalizzate per ogni tipo di struttura e
sostanzialmente si dividono in :
-
case arredate con gestione diretta full – service : offerte al pubblico attraverso studi e strategie dirette
per colpire l’attenzione sull’aspetto dei confort, dei servizi e del rispetto ecologico delle unità. Offerta di
servizi che vanno dalla dalla prenotazione alla partenza, pulizia, controllo, manutenzione e con incasso
diretto e pagamento periodico al proprietario.
-
case di privati arredate con gestione da parte della proprietà : offerte al pubblico e promosse attraverso
il portale ed altre formule pubblicitarie con contratti di intermediazione a percentuale sulle prenotazioni.
-
Case o location ( camere ) ovvero autonome strutture turistiche ricettive ( alberghiere ed altre strutture
ricettive ) sempre con caratteristiche ecologiche con servizi interni e diretti : offerte al pubblico sul
portale ed altri sistemi di promozione con contratti di intermediazione a percentuale sulle prenotazioni.
La contrattualistica sarà specifica e personalizzata per ogni tipologia di struttura e rapporto.
Servizi offerti
In considerazione della nostra vocazione ed esperienza nel campo immobiliare, che spazia dalla realizzazione alla
gestione, la società svilupperà una attività di promozione e marketing generale che preveda i settori della
compravendita e delle locazioni sia per quanto riguarda le operazioni a partecipazione diretta e sia nei confronti di
terzi, oltre, ove possibile, occuparsi di marketing per altre iniziative collegabili e sinergiche.
Legata alla gestione degli affitti sarà sviluppato il settore servizi che si occuperà di fornire tutte quelle mansioni utili
alla gestione delle proprietà immobiliari che spaziano dal controllo periodico, alle pulizie, al giardinaggio ed alla
manutenzione, ivi compreso ai rapporti con amministratori e alla visita dei locali.
Metodi di promozione
La promozione di questa nuova società avverrà con i metodi di marketing abituali e nelle diverse formule.
Indubbio che parlando di un’attività che si svilupperà principalmente attraverso il portale on-line, il sistema
informatico ed il mondo web sarà la principale attenzione, in modo che nel più breve tempo possibile si ottenga la
“prima fila” sui principali motori di ricerca.
Tale collocazione sarà anche provocata da una serie di azioni di marketing attraverso le pubblicità sui giornali
qualificati e ordinari ed attraverso link a siti già molto conosciuti e visitati sia nazionali che internazionali. La
promozione sarà uno dei nostri argomenti principali
Per divulgare il sito dovremmo destinare risorse e capire bene i canali più veloci di divulgazione
Carta stampata nazionale e internazionale
Giornale in più lingue
Motori di ricerca
Tv nazionali e locali
Sinergie con altre agenti
Ecc.ecc.
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TREE HOUSE ITALIA srl
Vincenzo Ricotta
manager)
(project
c/o Invest Progetti s.a.s.
via Ratti 1/9 – 17100 Savona
tel./fax 0198401205 – 335381121
[email protected]
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