FACTORING
Tipo di finanziamento aziendale in cui l'impresa cede a un'altra società finanziaria i propri crediti commerciali, ottenendo
immediatamente il pagamento del valore attuale degli stessi calcolato al tasso di finanziamento stabilito. Unitamente alla
concessione dei crediti, la società di factoring si assume normalmente il rischio per l'eventuale insolvenza del debitore
commerciale.
FATTORI DI RISCHIO
I fattori di rischio sono i fattori che contribuiscono a determinare il rischio di uno strumento finanziario o di un portafoglio.
Sono ad esempio il prezzo, il tasso di interesse, il tasso di cambio, il merito di credito di un emittente, etc.
FLUSSO DI CASSA
In generale, i flussi di cassa rappresentano le movimentazioni monetarie relative a una certa operazione finanziaria. Per
le banche sono rappresentati soprattutto dai prestiti erogati e dai depositi ricevuti, mentre nelle operazioni di
finanziamento i flussi di cassa sono quelli mediante i quali si procede in un primo momento all'erogazione della somma,
e man mano che ci si approssima all'estinzione del rimborso delle quote di interessi e di capitale. In analisi di bilancio, il
cash flow è il reddito netto a cui va sommato il totale degli ammortamenti. Il "cash flow statement" è invece il documento
che raffigura le movimentazioni di cassa dovute a una specifica attività.
FONDO APERTO
Il loro patrimonio varia continuamente per effetto dei riscatti, che provocano una diminuzione del patrimonio, e delle
nuove sottoscrizioni, che ne determinano un aumento. I risparmiatori possono acquistare in ogni momento quote della
società di gestione, che in questo caso provvede ad emettere nuove quote o vendere le quote riacquistate. I fondi
comuni di investimento sono fondi aperti.
FONDO DI INVESTIMENTO CHIUSO
Patrimonio indiviso di una pluralità di partecipanti ciascuno dei quali detiene un numero di quote proporzionale all'importo
versato. La gestione del fondo è affidata ad una società specializzata e la durata è predefinita.
In Italia i fondi comuni di investimento mobiliare chiusi sono stati istituiti con legge n. 344 del 14 agosto 1993,
successivamente abrogata con l'introduzione del testo unico della finanza.
FONDI IMMOBILIARI
Sono società che hanno come scopo sociale quello di investire esclusivamente nel settore immobiliare, acquistando
palazzi, fabbricati, uffici, appartamenti con l'obiettivo di accrescere nel lungo periodo il valore dell'investimento. Sono
fondi del tipo "chiuso", quindi il loro patrimonio non varia nel tempo: una volta costituito il capitale iniziale attraverso
un'offerta pubblica di sottoscrizione, l'entità rimane costante.
I fondi immobiliari rappresentano una forma d'investimento alternativa a quelle tradizionali in immobili: non offrono la
possibilità di godersi l’uso di un immobile, ma offrono la possibilità di ottenerne un reddito e, soprattutto, di eliminare
totalmente tutte le incombenze connesse alla gestione di un patrimonio immobiliare.
