avviso pubblico di selezione

AVVISO PUBBLICO DI SELEZIONE PER L’AFFIDAMENTO DELL’INCARICO
PROFESSIONALE PER LA VERIFICA DELLO STATO DI CONSERVAZIONE E DI
MANUTENZIONE DELLE UNITA’ IMMOBILIARI ABITATIVE DI EDILIZIA RESIDENZIALE
PUBBLICA, CON AGGIORNAMENTO DEI DATI CONTENUTI NEL DATABASE “SIPA”
1. AMMINISTRAZIONE SELEZIONATRICE
Si informa che il Comune di Bergamo, Direzione lavori pubblici, congiuntamente alla
Divisione “Patrimonio” ed alla Divisione “Politiche della casa”, indice selezione pubblica per
l’affidamento dell’incarico professionale per la verifica dello stato di conservazione e
manutenzione delle unità immobiliari abitative di edilizia residenziale pubblica, con
contestuale aggiornamento dei dati del database “SIPA”, contenente tutti i dati di riferimento
del patrimonio immobiliare comunale.
2. OGGETTO DELLA PRESTAZIONE
La prestazione richiesta consiste nella compilazione, a seguito delle ricognizioni
effettuate “in loco” dall’affidatario, dell’allegato modello in cui inserire i dati indispensabili per
il calcolo del canone di locazione secondo la L.R. 27/2007.
Il suddetto modello dovrà essere compilato in ogni sua parte per gli edifici oggetto di
verifica, per un totale di 1.078 alloggi ripartiti in 81 stabili e relative pertinenze : di questi,
459 alloggi hanno la tabella millesimale ed un amministratore.
A seguito della verifica dello stato di manutenzione e conservazione delle singole
unità immobiliari, oltre che su supporto cartaceo, è richiesta altresì la restituzione dei dati sul
database “SIPA”.
L’incarico si articola quindi nelle seguenti fasi:
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verifica preliminare dell’elenco degli alloggi di edilizia residenziale pubblica oggetto di
ricognizione, mediante consultazione delle schede identificative previste sul database
SIPA;
verifica sul posto dello stato di conservazione e manutenzione degli alloggi;
compilazione e restituzione cartacea dell’allegato modello finalizzato al calcolo del
canone di locazione, per ogni singolo alloggio e relative pertinenze, e restituzione
fotografica (4-5 foto) significativa dell’edificio;
redazione tabelle millesimali afferenti i vari condomini di proprietà comunale;
caricamento dei dati rilevati sul “SIPA” con aggiornamento delle schede relative al
singolo immobile.
Ai fini della corretta presentazione dell’offerta e della conoscenza dettagliata
delle prestazioni oggetto del presente avviso, è obbligatoria la preliminare presa
visione delle procedure connesse al SIPA.
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Pertanto l’offerente dovrà allegare alla documentazione di gara apposto
attestato rilasciato dalla Divisione “Politiche della Casa” a seguito della dimostrazione
delle modalità di funzionamento del database.
Tale attestato sarà rilasciato dalla suddetta Divisione esclusivamente nei giorni di
martedì e giovedì dalle ore 09.00 alle ore 12.00. Il referente è la sig.ra Sonia Rigoletto
(035/399828)
L’Amministrazione Comunale si impegna, inoltre, a fornire ogni altra documentazione
ritenuta utile ai fini dello svolgimento dell’incarico, nonché i permessi per l’accesso ai luoghi
oggetto di verifica.
Sul sito internet, in allegato al presente avviso, sono riportate le estrazioni disponibili
dal SIPA, utili per la valutazione dello stato di fatto attuale.
3. CORRISPETTIVO E DURATA DELL’INCARICO
L'onorario delle prestazioni professionali di cui al presente avviso è determinato in
complessivi 97.020,00 (novantasettemilazeroventi/00), oltre IVA e contributo inarcassa se
dovuti, determinato sulla base di un costo unitario per alloggio pari ad euro 90,00 (novanta)
e moltiplicato per il numero (1078) degli alloggi medesimi.
Il corrispettivo di cui sopra, soggetto a ribasso, è fisso ed invariabile.
L’incarico decorre dalla sottoscrizione del relativo disciplinare e dovrà
concludersi entro 90 (novanta) giorni.
Sono previsti termini intermedi di esecuzione delle prestazioni, così delineati:
- restituzione cartacea ed informatica (SIPA) di n° 300 alloggi e relative pertinenze entro
giorni 30 dalla data di sottoscrizione del disciplinare d’incarico;
- restituzione cartacea ed informatica (SIPA) di ulteriori n° 300 alloggi e relative pertinenze
entro giorni 60 dalla data di sottoscrizione del disciplinare d’incarico;
- restituzione cartacea ed informatica (SIPA) dei rimanenti n° 478 alloggi e relative
pertinenze entro giorni 90 dalla data di sottoscrizione del disciplinare d’incarico.
In caso di ritardo nell’adempimento delle prestazioni richieste dalle singole fasi di
lavoro, l’aggiudicatario sarà tenuto al pagamento di una penalità pari all’1/1000 dell’importo
contrattuale per ogni giorno di ritardo.
Le penalità saranno comminate mediante detrazione sulla liquidazione del
corrispettivo.
Qualora il ritardo ecceda i 30 (trenta) giorni per singola fase, e' facolta' del Comune
considerare risolto l'incarico per inadempimento e senza corresponsione di alcun compenso,
sia per onorario che per spese, e fatti salvi i maggiori danni derivanti al Comune per
inadempienza.
Al pagamento degli onorari si procederà con mezzi di bilancio, a valere sul quadro
economico di apposito intervento previsto dall’elenco annuale dei lavori pubblici.
La liquidazione dei compensi relativi alle prestazioni erogate avverra' con cadenza
trimestrale, ad avvenuta ultimazione delle singole fasi di lavoro come delineate al punto “3” –
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Corrispettivi e durata dell’incarico – ed entro il termine massimo di giorni 90 (novanta) dalla
ricezione della relativa richiesta di pagamento, da inoltrarsi direttamente alla Divisione
“Politiche della casa”, p.zza Matteotti 27, Bergamo.
4.
REQUISITI E COMPETENZE PER L’AMMISSIONE ALLA SELEZIONE
Sono ammessi alla presente selezione i soggetti di cui all’articolo 90 comma 1° lettere
d), e), f), g) ed h) del D.lgs. 163/06, purchè in possesso di diploma di geometra o laurea
in architettura o laurea in ingegneria.
E’ altresì ammessa la partecipazione di società che abbiano quale oggetto sociale lo
svolgimento di attività analoghe a quelle di cui al presente avviso, purchè dichiarino e
successivamente dimostrino di avere alle proprie dipendenze, alla data di scadenza del
presente avviso, personale tecnico in possesso dei titoli di studio sopra indicati.
I professionisti associati, le persone giuridiche ed i raggruppamenti temporanei
devono indicare il nome e le qualifiche professionali di chi espleta l’incarico.
E’ fatto divieto ai concorrenti di partecipare alla selezione in più di un’associazione
temporanea ovvero di partecipare singolarmente e quale componente di un associazione
temporanea; il medesimo divieto sussiste per i liberi professionisti qualora partecipi alla
selezione, sotto qualsiasi forma, una società di professionisti o una società di ingegneria
delle quali il professionista è amministratore, socio, dipendente o collaboratore coordinato e
continuativo.
La violazione di tali divieti comporta l’esclusione dalla selezione di entrambi i
concorrenti.
I partecipanti dovranno essere altresì in possesso dei requisiti di ordine generale per la
stipula di contratti con la pubblica Amministrazione, ai sensi dell’art. 38 del d.lgs. 163/2006;
in caso di condanne penali con sentenza passata in giudicato, devono essere esplicitati tutti
gli elementi della condanna.
Pertanto in sede di domanda di partecipazione l’offerente, unitamente ai propri dati
personali (nome, cognome, luogo e data di nascita, recapito, telefono), dovrà compilare
l’allegato modello, corredato a pena di esclusione di copia di documento d’identità in corso di
validità, ed attestante:
a) di essere in possesso del titolo di _________________ necessario per la partecipazione
alla selezione;
b)
di possedere i requisiti di ordine generale per la stipula di contratti con la pubblica
amministrazione, ai sensi dell’art. 38 del d.lgs. 163/2006, e di non avere riportato
condanne penali con sentenza passata in giudicato (in caso di condanne penali con
sentenza passata in giudicato, devono essere esplicitati tutti gli elementi della condanna
ai fini della loro verifica, da parte dell’Amministrazione Comunale, della loro incidenza
sulla moralità professionale);
c) di accettare tutte le norme previste dal presente avviso di selezione.
d) (da compilare solo per le società) : di avere alle proprie dipendenze personale tecnico in
possesso dei titoli di studio richiesti per l’espletamento dell’incarico, i cui nominativi sono
di seguito indicati_________________________.
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In caso di società la domanda dovrà essere resa da chi ne ricopre l’incarico di legale
rappresentante; tale dichiarazione dovrà altresì indicare tutti i nominativi delle persone che
ricoprono ruoli di rappresentanza della società.
Tutti i summenzionati requisiti dovranno essere posseduti, oltre che alla data di
scadenza del termine per la presentazione della domanda di ammissione alla selezione
fissata dal presente avviso, anche all’atto dell’accettazione dell’incarico .
Il difetto dei requisiti prescritti, accertato nel corso della selezione o successivamente,
comporta l’esclusione dalla selezione stessa e costituisce causa immediata di risoluzione del
rapporto contrattuale.
5. TERMINI E MODALITA’ DI PRESENTAZIONE DELLA DOMANDA
La domanda per l’affidamento dell’incarico, unitamente all’offerta economica, dovrà
essere consegnata direttamente, o pervenire tramite posta, all’Ufficio Protocollo del
Comune di Bergamo, Piazza Matteotti n° 27, 24122 Bergamo, entro le ore 12.30 di
martedì 25 marzo 2008.
In particolare dovrà essere presentato apposito plico, sigillato e non trasparente,
riportante all’esterno il nominativo del mittente e la dicitura “AVVISO PUBBLICO DI
SELEZIONE PER L’AFFIDAMENTO DELL’INCARICO PROFESSIONALE PER LA
VERIFICA DELLO STATO DI CONSERVAZIONE E MANUTENZIONE DELLE UNITA’
IMMOBILIARI ABITATIVE DEL PATRIMONIO COMUNALE”.
All’interno del suddetto plico dovranno essere inserite n° 2 buste, anch’esse
sigillate e non trasparenti, così contrassegnate:
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BUSTA “A” contenente la domanda di partecipazione con le relative dichiarazioni e
copia di documento d’identità del sottoscrittore, secondo il modello allegato, oltre
all’attestazione di avvenuta presa visione del programma SIPA secondo il modello
rilasciato dalla Divisione “Politiche della Casa”.
BUSTA “B” contenente l’offerta economica, anch’essa corredata da copia di
documento d’identità del sottoscrittore e riportante il ribasso percentuale (in cifre ed
in lettere) sull’importo a base di gara di euro 97.020,00. In caso di discordanza tra il
ribasso in cifre e quello espresso in lettere è valida l’indicazione più vantaggiosa in
termini economici per l’Amministrazione Comunale.
In caso di associazione temporanea non ancora formalmente costituita le
dichiarazioni di cui alla busta “A” dovranno essere rese da tutti i componenti del
raggruppamento; anche l’offerta economica di cui alla busta “B” dovrà, a pena di esclusione
dalla gara, essere sottoscritta da tutti i componenti il costituendo raggruppamento.
La domanda può essere consegnata all’ufficio protocollo nei seguenti giorni:
dal lunedì al venerdì dalle ore 8,30 alle ore 12,30 e dalle ore 14,30 alle ore 16.30; mercoledì
dalle ore 8,30 alle ore 12,30.
La domanda si considera prodotta in tempo utile anche se spedita a mezzo
raccomandata con avviso di ricevimento, purché pervenga all’Amministrazione comunale
nel termine perentorio previsto dall’avviso.
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Non saranno presi in considerazioni le domande presentate all’Ufficio Protocollo oltre
il termine perentorio di cui sopra.
La consegna della domanda è a totale ed esclusivo rischio del mittente, restando
esclusa qualsivoglia responsabilità dell’Amministrazione comunale ove, per disguidi postali
o di altra natura ovvero per qualsiasi motivo, la medesima non pervenga entro i termini
previsti all’indirizzo sopra indicato. L’Amministrazione non assume alcuna responsabilità per
il caso di irreperibilità del destinatario e per mancato recapito di comunicazioni dipendenti da
inesatta indicazione del recapito da parte del candidato o da mancata oppure tardiva
comunicazione dell’eventuale variazione dell’indirizzo indicato nella domanda, né per
eventuali disguidi postali o telegrafici o, comunque, imputabili a fatto di terzi, a caso fortuito o
forza maggiore.
6. CRITERI DI AGGIUDICAZIONE
L’appalto verrà aggiudicato all’offerta che avrà espresso il miglior ribasso percentuale
sull’importo a base d’appalto.
L’Amministrazione, ai sensi dell’articolo 86 comma 3° del D.lgs. 163/06, si riserva di
valutare la congruità dell’offerta che, in base ad elementi specifici, appaia anormalmente
bassa.
In tale senso la Commissione di gara - prima di procedere all’aggiudicazione – potrà
chiedere che vengano fornite per iscritto le precisazioni ritenute pertinenti in merito alla
sostenibilità del ribasso offerto in relazione alle prestazioni richieste.
Non si procedera’ all’aggiudicazione qualora l’offerta medesima risulti non congrua a
giudizio dell’Amministrazione; in tal caso l’aggiudicazione può essere disposta a favore del
concorrente che segue in graduatoria.
L’apertura delle offerte pervenute avverrà, in seduta pubblica, presso la sala
Commissioni della Direzione LL.PP., alle ore 09.00 del giorno venerdì 28 marzo 2008.
7. TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI
Ai sensi dell’art. 13 del D.lgs. N° 196/2003, si informa che i dati che i candidati sono
tenuti a fornire sono necessari ai fini dell’ammissione alla procedura di selezione e saranno
utilizzati per gli adempimenti connessi allo svolgimento della procedura stessa ed alla
eventuale successiva gestione del rapporto contrattuale .
Il trattamento dei dati è realizzato secondo le prescrizioni stabilite dal decreto
legislativo 30 giugno 2003 n. 196, con l’ausilio di strumenti informatici ed è svolto da
personale comunale.
8.
DISPOSIZIONI FINALI
La sottoscrizione del contratto, con il conseguente inizio delle prestazioni richieste,
avverrà entro il termine massimo di giorni 15 (quindici) dall’aggiudicazione, in considerazione
dell’urgenza di attivare la ricognizione degli alloggi per il calcolo del canone di locazione.
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Qualora l’aggiudicatario non adempia all’obbligo di sottoscrizione del contratto nei
termini puntuali che verranno prescritti con successiva comunicazione, l’Amministrazione
comunale potrà dichiarare la decadenza dall’aggiudicazione addebitando alla controparte
decaduta spese e danni derivanti da tale evento.
Le attività professionali dovranno essere espletate nel pieno rispetto della normativa
di settore nonché delle indicazioni che saranno congiuntamente fornite dai responsabili della
Direzione lavori pubblici, della Divisione “Patrimonio” e della Divisione “Politiche della casa”.
Non è ammesso il subappalto delle prestazioni professionali richieste.
La pubblicazione del presente avviso non vincola
l’Amministrazione Comunale nell’affidamento dell’incarico.
in
alcun
modo
E’ fatta salva la facoltà per l’Amministrazione di verificare quanto dichiarato dal
concorrente, con l’avvertenza che in caso di esito negativo dell’accertamento si procederà
all’annullamento d’ufficio dell’eventuale affidamento ed alla segnalazione agli organi
competenti per l’applicazione delle sanzioni previste dalla normativa in materia.
Ulteriori informazioni di tipo amministrativo potranno essere richieste al Dott. Dimitri
Rota (035/399784) e/o alla D.ssa Giulia Ghislandi (035/399240), mentre informazioni di
ordine tecnico potranno essere richieste alla sig.ra Sonia Rigoletto (035/399828).
Il presente bando è pubblicato sul sito internet: www.comune.bergamo.it/
nell’apposita sezione denominata “Avvisi di selezione”, ove verrà pubblicato anche il relativo
esito.
Tutte le spese inerenti e conseguenti al contratto sono a carico dell’affidatario.
Tutte le controversie relative al presente atto che non si fossero potute definire in via
amministrativa saranno deferite alla competenza esclusiva del Foro di Bergamo, con
espressa esclusione della competenza arbitrale.
Per quanto non previsto dal presente avviso di selezione si rinvia agli articoli 2222 e
seguenti del Codice Civile.
Bergamo, 29 febbraio 2008
IL DIRIGENTE
Dott. Arch. Pietro Foresti
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