TRIBUNALE DI TERNI
Ufficio Fallimentare
ORDINANZA VENDITA MOBILIARE A MEZZO COMMISSIONARIO - GARA TELEMATICA
IL GIUDICE DELEGATO
del Fallimento________________________________________________________________ N._______R.F.
(oppure)
del Concordato Preventivo______________________________________________________ N._____R.C.P.
Dato atto che si è stabilito che la vendita dei beni mobili di cui all’allegato prospetto -costituente parte
integrante della presente ordinanza- sia effettuata dal G.D. secondo le disposizioni del c.p.c., il cui art. 532
prevede, tra le possibili modalità di vendita coattiva dei beni mobili, la vendita a mezzo commissionario;
ritenuto che la vendita a mezzo commissionario, realizzata con individuazione dell’acquirente e
determinazione del prezzo mediante procedure competitive rispondenti ai parametri di cui all’art. 107 l.f.,
rappresenti, per ragioni di economicità, flessibilità e trasparenza, un modello di vendita efficace, specie se
accompagnato da apposita pubblicità su internet e dalla possibilità di presentazione delle offerte e svolgimento
della gara per via telematica, in uno alla pubblicazione su quotidiani e/o free-press, con cadenza periodica (p.es.
quindicinale), di appositi spazi informativi dedicati alla promozione delle vendite on-line;
ritenuto che il commissionario possa essere individuato nell'Istituto Vendite Giudiziarie del Tribunale di
Terni, per il suo ruolo istituzionale e per la sua dotazione di strutture e mezzi adeguati ad una efficace collocazione
dei beni sul mercato, grazie a un sistema di asta telematica, integrato con sistema di ricerca dei beni per tipologie
commerciali, relativo a tutti gli inventari dei fallimenti pubblicati sul sito del tribunale, e a un programma di gestione
delle gare telematiche che conserva in memoria il registro cronologico di tutte le offerte e i successivi rilanci
pervenuti con riferimento a ciascun bene posto in vendita;
dato atto che, nell’ambito del coordinamento tra attività dell'IVG s.p.a. ed attività di Aste Giudiziarie Inlinea
s.p.a., quale gestore del sito www.tribunale.terni.it, su quest’ultimo verrà inserirà un apposito link di collegamento al
sito www.vemi.it,per favorire la partecipazione telematica dei consultatori; inoltre, le ordinanze o gli avvisi di
vendita, le perizie di stima, la documentazione fotografica dei singoli beni (sia quella predisposta dal curatore o dal
perito sia quella, anche ulteriore, realizzata dal commissionario), le informazioni sulla composizione dei lotti, le
eventuali schede tecniche integrative sulle caratteristiche e sullo stato di conservazione e funzionamento dei beni
(in particolare per automezzi e macchine industriali) redatte dal commissionario o da suoi ausiliari saranno
egualmente accessibili dal sito dell’istituto vendite giudiziarie e dal sito ufficiale del tribunale;
P.Q.M.
visti gli artt.107 L.F. e 532 e ss. c.p.c.
VENDITA MOBILIARE A MEZZO COMMISSIONARIO – GARA TELEMATICA
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TRIBUNALE DI TERNI
Ufficio Fallimentare
ORDINA
la vendita a mezzo commissionario I.V.G. di Terni
dei beni di cui all’allegato prospetto, al prezzo base a fianco di ciascuno indicato
FISSA
la data del ___/____/20____ quale giorno di inizio della gara telematica
DISPONE
che acquirente e prezzo finale di vendita siano individuati secondo le modalità di seguito indicate:
GARA TELEMATICA
A) Il commissionario procede alla formazione di uno o più lotti, ovvero alla vendita separata dei singoli beni, come
appare più opportuno ai fini della realizzazione del maggiore prezzo complessivo di vendita; potrà anche
formare lotti comprendenti beni appartenenti a diverse procedure concorsuali e/o esecutive individuali,
indicando il numero di quella “principale” (per importanza dei beni) e redigendo, per ciascun lotto, un elenco dei
beni e del relativo valore di stima, in proporzione al quale il ricavato verrà ripartito tra le diverse procedure.
B) Il prezzo base di vendita del singolo bene sarà quello attribuitogli nella perizia di stima; nel caso di formazione
di uno o più lotti il prezzo base di ciascun lotto è quello risultante dal cumulo dei valori di stima dei singoli beni.
C) Il commissionario procede alla vendita, per ciascun bene o lotto, mediante gara telematica accessibile dai siti
web www.tribunale.terni.it, www.astegiudiziarie.it, www.astagiudiziaria.com, www.vemi.it della durata di giorni
15, a decorrere dalla data fissata per la vendita.
D) Chi è interessato a formulare l’offerta irrevocabile di acquisto deve registrarsi utilizzando l’apposita funzione
attivata sul sito e costituire una cauzione tramite carta di credito o bonifico bancario (consultare le istruzioni nella
sezione del sito "come costituire la cauzione") di importo pari al 20% del prezzo offerto.
E) L’offerta perde efficacia quando è superata da successiva offerta per un prezzo maggiore effettuata con le
stesse modalità. L’offerente la cui offerta ha perso efficacia può chiedere lo svincolo immediato della cauzione
oppure mantenerla per un’eventuale successiva offerta migliorativa prima del termine della gara.
F) La restituzione della cauzione avviene con le seguenti modalità: a) se la cauzione è stata costituita a mezzo
carta di credito il ripristino della sua piena disponibilità avviene entro 24 ore dalla richiesta o, se non vi è
richiesta, automaticamente al termine della gara; b) se la cauzione è stata versata a mezzo bonifico bancario, il
commissionario procede alla sua restituzione con ordine di bonifico (con addebito all'offerente di € 1,50) entro 24
ore dalla richiesta o, se non vi è richiesta dell’interessato, dal termine della gara.
G) Il commissionario procede alla vendita del bene, previo incasso dell’intero prezzo, a favore di chi, alla
scadenza del 15° giorno dalla pubblicazione, risulta avere effettuato l’offerta maggiore.
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GARA PRESSO I.V.G.
H) In caso di esito negativo del 1° tentativo di vendita con gara telematica, il commissionario procede alla vendita
dei beni allo stesso prezzo base, con acquirente e prezzo finale individuati all’esito di apposita gara da svolgersi anche con raccolta telematica delle offerte- presso la sua sede (o, quando non è possibile od opportuno spostare
i beni, presso i locali dell’impresa fallita/concordataria), provvedendo a pubblicizzare la relativa data –da fissare
entro 20 giorni dall’esito negativo della gara telematica- e le condizioni della vendita (conformemente a quelle
stabilite nella presente ordinanza, in quanto compatibili) sul proprio sito internet e su quello ufficiale del Tribunale
(a tal fine raccordandosi con Aste Giudiziarie Inlinea Spa), almeno 10 giorni prima della vendita.
I) Entro il momento di apertura della gara, ogni interessato dovrà formulare -anche oralmente o telematicamenteall’indirizzo dell’Istituto Vendite Giudiziarie un’offerta di acquisto a prezzo non inferiore rispetto a quello base
indicato nella perizia. L’offerta è irrevocabile.
J) L’offerta dovrà essere corredata da uno o più assegni circolari non trasferibili intestati all’Istituto Vendite
Giudiziarie di Terni (ovvero da una somma in contanti presso i locali dell’I.V.G.) per un importo pari al 20% del
prezzo offerto; tale somma costituirà cauzione/caparra confirmatoria e verrà immediatamente restituita agli
offerenti che non si siano resi acquirenti, mentre verrà trattenuta e versata sul libretto in caso di mancato saldo
del prezzo da parte dell’offerente
K) In caso di unica offerta valida, il bene sarà venduto all’unico offerente che dovrà saldare il prezzo
immediatamente e in contanti, o a mezzo assegni circolari, a pena di perdita della cauzione/caparra.
L) In caso di pluralità di offerte valide, si svolgerà una gara tra gli offerenti (con prezzo-base corrispondente
all’offerta più alta) e il bene sarà venduto al miglior offerente (anche se non personalmente presente), che dovrà
saldare il prezzo immediatamente e in contanti, o a mezzo assegni circolari a pena di perdita della
cauzione/caparra. In caso di gara il rilancio –da proporre entro un minuto dall’offerta precedente- è stabilito dallo
stesso commissionario, immediatamente prima del suo svolgimento.
M) La cauzione sarà immediatamente restituita agli offerenti che non risultano vincitori, mediante bonifico bancario
entro il termine massimo di 24 ore lavorative dallo svolgimento della gara con addebito di € 1,5 ovvero con
girata dell’assegno circolare da parte dell’I.V.G., mentre sarà trattenuta a far parte del compendio fallimentare
in caso di mancato saldo del prezzo da parte dell’aggiudicatario.
N) Il bene è aggiudicato al maggior offerente; quando, in caso di pluralità di offerte, la gara non può aver luogo per
mancanza di adesione degli offerenti, si procede alla vendita del bene a favore del maggiore offerente o, se le
offerte risultano di eguale importo, a favore di chi l’ha presentata per primo, anche se dichiari di non avere più
interesse all’acquisto.
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O) In caso di esito negativo di questo secondo tentativo di vendita il commissionario procede, con le stesse
modalità, a due ulteriori esperimenti, con una cadenza temporale di almeno dieci giorni tra l’uno e l’altro,
ciascuno con ribasso pari al 20%; le date e l’orario degli esperimenti di vendita nonché i nuovi prezzi base sono
tempestivamente pubblicati sia sul sito internet dell’istituto sia sul sito ufficiale del tribunale, almeno cinque
giorni prima della vendita.
P) Nel caso in cui non siano proposte valide offerte d’acquisto entro i termini stabiliti per questi ulteriori
esperimenti di vendita, l’Istituto Vendite Giudiziarie è autorizzato a vendere i beni rimasti invenduti al miglior
offerente, a prezzo non inferiore alla metà di quello determinato all’ultimo esperimento.
Q) Se nelle more tra un tentativo di vendita e l’altro perviene offerta irrevocabile di acquisto d’importo non
inferiore al prezzo base del precedente esperimento, il commissionario può procedere immediatamente alla
vendita all’offerente.
R) In caso di esito negativo anche dell’ultimo tentativo, che in ogni caso deve svolgersi entro il termine massimo
di 90 giorni dalla data della prima vendita, il commissionario trasmette una relazione al curatore fallimentare o
liquidatore giudiziale per le conseguenti determinazioni.
AVVISA GLI INTERESSATI
CHE LA VENDITA AVVIENE ALLE SEGUENTI CONDIZIONI:
Garanzie - la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutti gli eventuali
accessori; anche in caso di beni fungibili, la vendita è a corpo e non a misura. Avendo la presente vendita
natura di vendita coattiva essa non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di
qualità, né potrà essere risolta per alcun motivo. Conseguentemente l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di
qualità o difformità della cosa venduta, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del
prezzo, essendosi di essi tenuto conto nella determinazione del prezzo base di vendita.
Oneri fiscali - ogni eventuale onere fiscale derivante dalla vendita è a carico dell’acquirente.
Provvigione del commissionario - la provvigione, pari al 15% del prezzo di aggiudicazione, è a carico
dell’acquirente e verrà allo stesso fatturata direttamente dall’I.V.G.
Trasferimento della proprietà - la proprietà del bene è trasferita all’acquirente al momento dell’integrale
pagamento del prezzo e degli eventuali oneri fiscali. Fino a che non si è verificato il trasferimento della proprietà
il giudice può esercitare i poteri di cui all’art.108 L.F.
Esame dei beni - ogni interessato può prendere direttamente visione dei beni in vendita, negli orari stabiliti
dal commissionario e pubblicizzati sul relativo sito, sia durante l’intero periodo della gara telematica sia nel
corso delle successive operazioni di vendita.
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Modalità di versamento del prezzo della vendita - quando l’acquirente è individuato mediante gara
telematica, il prezzo deve essere versato entro 5 giorni lavorativi. Si potrà pagare con un assegno circolare
intestato a IVG Terni oppure tramite carta di credito o bonifico bancario. Negli altri casi, il vincitore della gara, o,
se non vi è stata gara, il miglior offerente, deve immediatamente versare, nelle mani del commissionario, l’intero
prezzo entro 48 ore. In tutti i casi in cui il prezzo di vendita è superiore a € 25.000, gli importi dovuti devono
essere versati dall’acquirente direttamente sul conto corrente bancario intestato alla procedura concorsuale. In
caso di mancato versamento del prezzo nei termini indicati il commissionario procede immediatamente a nuova
vendita e la cauzione è versata subito sul conto bancario intestato alla procedura concorsuale.
Consegna dei beni agli acquirenti - I beni possono essere consegnati agli acquirenti soltanto a seguito
dell’avvenuto integrale pagamento del prezzo, degli oneri fiscali e della provvigione e, nel caso di beni registrati,
dell’avvenuto perfezionamento della formalità relative al passaggio di proprietà.
Obbligo al ritiro dei beni da parte degli acquirenti - Quando i beni venduti si trovano nei locali di impresa
fallita l’acquirente deve provvedere al loro ritiro entro 10 giorni dalla scadenza del termine per il pagamento,
salvo che un termine più lungo sia stato espressamente autorizzato dal curatore fallimentare o dal giudice
delegato prima della vendita. Il termine per il ritiro decorre in ogni caso dal termine massimo in cui il pagamento
poteva esser fatto, anche qualora l’acquirente abbia pagato prima della sua scadenza. In caso di mancato ritiro
dei beni acquistati nel termine, l’acquirente è tenuto, per ogni giorno di ritardo, a versare al fallimento una
somma a titolo d’indennità di occupazione: nel caso in cui l’immobile sia di proprietà di terzi tale somma è
determinata dividendo per 30 il canone mensile previsto nel contratto di locazione stipulato dalla fallita; nel caso
in cui l’immobile è di proprietà della fallita la somma, per ciascun giorno di ritardo, è pari al 1% del prezzo
dell’intero lotto acquistato e in ogni caso non inferiore, per ciascun giorno, a € 25,00. Per i beni venduti presso
la sede dell’istituto dopo la scadenza del termine indicato l’acquirente deve pagare all'IVG il corrispettivo per il
deposito previsto all’art. 4 D.M. 15/5/2009 n.80. Decorsi altri quindici giorni l'IVG provvederà alla loro vendita ai
sensi degli art. 2756, comma 3, e 2797 cod.civ. con prezzo base, in prima asta, pari al prezzo della vendita già
effettuata e, nelle eventuali successive aste, via via diminuito nella misura del 20%. L’I.V.G. deve portare tali
condizioni a conoscenza degli offerenti prima dello svolgimento della gara.
Restituzione della cauzione - la cauzione è restituita all’acquirente all’atto del completo ritiro dei beni
venduti, eventualmente al netto delle penali sopra indicate.
Disciplina di cui al D.P.R.459/96 - non risultando la vendita nell’ambito di procedura espropriativa
equiparabile alla normale immissione di bene sul mercato ai fini dell’applicazione delle norme in materia di
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sicurezza tra le quali la disciplina di cui al D.P.R.459/96 e, in particolare, dovendo il curatore per legge
procedere alla liquidazione dei beni fallimentari, grava sull’acquirente l’obbligo di procedere, prima della messa
in servizio o della rivendita del bene acquistato, alla verifica dell’esistenza dei requisiti di sicurezza previsti dalla
normativa vigente. Della conoscenza di tale obbligo l’offerente deve darne espressamente atto nell’offerta di
acquisto o in sede di gara o comunque prima del ritiro dei beni.
Adempimenti del commissionario a seguito della vendita – il commissionario trasferisce
immediatamente, e comunque non oltre gg. 5 dall’incasso, il ricavato della vendita sul c/c della procedura
concorsuale, a mezzo bonifico bancario; nel caso di gara telematica, trasmette al curatore/liquidatore la stampa
del registro informatico delle offerte pervenute nel corso della gara e, negli altri casi, copia del verbale delle
operazioni di gara; trasmette in ogni caso copia del documento fiscale emesso e comunica i dati occorrenti per
gli adempimenti fiscali del curatore/ liquidatore; comunica infine ad Aste Giudiziarie In linea spa l’esito dei
singoli esperimenti di vendita, con l’indicazione dell’eventuale prezzo di aggiudicazione.
DISPONE
- che la cancelleria provveda all’affissione dell’avviso di vendita nell’albo del Tribunale per 3 giorni consecutivi;
- che il Curatore/Liquidatore provveda ad inviare all’I.V.G. e ad Aste Giudiziarie Inlinea Spa, immediatamente (e
comunque entro 3 giorni lavorativi dal suo deposito), anche per via telematica, la presente ordinanza, corredata
della necessaria documentazione (perizia, documentazione fotografica, schede tecniche ecc.) e di ogni
informazione sulla composizione dei lotti, ai fini della pubblicazione, almeno 10 giorni prima dell’inizio della gara,
ciascuno per quanto di sua competenza, sui siti internet www.tribunale.terni.it, www.astegiudiziarie.it,
www.astagiudiziaria.com nonché sul periodico naz. quindicinale “Aste Giudiziarie” (e, ove previsto, sugli ulteriori
quotidiani, a cura di Aste Giudiziarie Inlinea spa) e sul bollettino dell’IVG, in tal caso anche con la sola indicazione
dei beni di maggior interesse; eventuali successive variazioni o accorpamenti dei lotti, effettuate dal
Curatore/Liquidatore ovvero dall’IVG, dovranno essere immediatamente comunicate ad Aste Giudiziarie In linea
spa, per le conseguenti variazioni della relativa pubblicità commerciale;
- che il Curatore/Liquidatore provveda a dare immediata notizia della vendita agli eventuali creditori muniti di
privilegio speciale su beni mobili registrati, ai sensi dell’art. 107 co. 3 l.f.;
- che la cancelleria provveda alla immediata comunicazione del deposito della presente ordinanza, anche a
mezzo fax o per via telematica, al Curatore/Liquidatore nonché ad Aste Giudiziarie Inlinea Spa.
N.B. Nei documenti destinati alla pubblicazione verrà eliminato ogni riferimento a persone fisiche (debitore e terzi).
Terni, ___/____/20____
Il Giudice Delegato
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Paola Vella
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