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COMUNE DI SENIGALLIA
PROVINCIA DI ANCONA
DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA MUNICIPALE N° 77
Seduta del 20/05/2014
OGGETTO: DEFINIZIONE DELLA LARGHEZZA STRADALE DI VIA BOLOGNA AI
SENSI DELL'ART. 13 COMMA 8 DELLE NTA DEL PRG RISTRUTTURAZIONE ED AMPLIAMENTO DI FABBRICATO DI CIVILE
ABITAZIONE IN VIA BOLOGNA ANGOLO VIA DE BOSIS, A M. 3,00 DAL
CONFINE STRADALE DI ENTRAMBE LE DUE VIE. DITTA: ARTIDEA
IMMOBILIARE S.R.L.
L’anno duemilaquattordici addì venti del mese di maggio alle ore 8,00 nel Palazzo
Municipale di Senigallia, previa convocazione, si è oggi riunita la Giunta Municipale.
Sono presenti i Signori:
Presenti
Assenti
Mangialardi Maurizio
Sindaco
*
-
Campanile Gennaro
Assessore
-
*
Ceresoni Simone
Assessore
*
-
Curzi Paola
Assessore
*
-
Meme' Maurizio
Assessore
*
-
Paci Francesca Michela
Assessore
*
-
Schiavoni Stefano
Assessore
-
*
Volpini Fabrizio
Assessore
*
-
Essendosi in numero legale per la validità dell’adunanza, assume la presidenza il Sig.
Mangialardi Maurizio nella qualità di Sindaco, che dichiara aperta la seduta, alla quale assiste il
Segretario del Comune Dott. Morganti Stefano ed invita la Giunta a deliberare.
LA GIUNTA
Visto l’art. 33 dello Statuto, di cui alla Deliberazione Consiliare n° 19 del 19 febbraio 2003;
Udita la relazione di Ceresoni Simone;
Premesse:
- Il PRG vigente prevede all’art. 13 delle NTA una serie di prescrizioni relative
alle larghezze stradali che di seguito si riportano:
“8. La larghezza minima delle strade pubbliche comunali in tutto il territorio è
stabilita in m 10, se a doppio senso di marcia, in m 6 se a unico senso di marcia,
salvo diverse specifiche prescrizioni in parti di città o in aree altrimenti individuate
con appositi atti amministrativi della Giunta Comunale escludendo i tratti compresi
nei piani attuativi.
9. In caso di costruzione o ricostruzione di edifici di qualsiasi tipo, il Comune potrà
imporre le rettifica di allineamenti viari tortuosi, od arretramenti dal ciglio stradale,
per una profondità non superiore a m 3 dal confine di proprietà.
10. Qualora gli edifici da costruire o ricostruire prospettino su strade esistenti di
larghezza inferiore a m 10, il confine di proprietà dovrà essere arretrato dall’asse
viario (mezzeria) di m 5.”
- Tale articolato ammette sostanzialmente che una volta individuati gli ambiti ove
risulti opportuno confermare la viabilità esistente nella larghezza attuale (inferiore a
quella minima prevista di m 10 ovvero m 6), l’Amministrazione Comunale attraverso
un provvedimento della Giunta Municipale possa determinare nuove prescrizioni
particolareggiate rispetto alle quali confermare i progetti presentati.
- In data 27/01/2014 la soc. ARTIDEA IMMOBILIARE S.r.l., con sede in
Senigallia, via Capanna n. 55, presentava istanza di Permesso di Costruire per la
ristrutturazione ed ampliamento di fabbricato di civile abitazione sito in Senigallia, via
Bologna n. 1 angolo via De Bosis (pratica edilizia n. 13/2014).
- La soluzione progettuale prevede una configurazione plano-volumetrica volta a
mantenere gli allineamenti stradali della via Bologna così come attualmente conformati
e quindi con larghezza costante di circa m 3, contro i m 6 previsti dal PRG.
- La via Bologna può essere mantenuta dell’attuale larghezza per la
configurazione e l’assetto consolidato che la strada possiede, per la sua breve lunghezza,
per tutta una serie di recinzioni esistenti ed allineate.
- Riguardo poi all’intervento proposto, ricadendo nel quartiere noto come
“Ambito del Pianoregolatore 1931”, è sottoposto al rispetto della normativa del suddetto
Piano di Recupero che individua il fabbricato nella classe D) assoggettati alla
ristrutturazione con o senza ampliamento.
- Il progetto proposto rispetta inoltre le precisazioni di cui alla Delibera di Giunta
Municipale n. 59 del 08/04/2014 sul livello di trasformabilità degli edifici di classe D)
riguardo la salvaguardia della tipologia edilizia caratterizzante il quartiere del Piano
Regolatore 1931.
- Riguardo al parametro edilizio DS (distanza dalla strada) le NTA del PRG così
recitano:
“DS = m. 5 (nel caso di opere di ampliamento, demolizione con ricostruzione e nuova
costruzione, per immobili compresi tra lotti edificabili con fabbricati esistenti
aventi distanza inferiore, la DS può essere ridotta fino a m. 3, attestandosi comunque
sempre nella fascia compresa tra ml. 3 e ml. 5 rispetto al fabbricato avente distanza
maggiore nel rispetto del N.R.E.C.).”
- Nel caso specifico, lungo l’asse principale via De Bosis vi sono edifici limitrofi a
distanza anche molto inferiore a m. 3 per cui l’intervento proposto può attestarsi a m. 3
dal confine stradale, mentre per quanto riguarda la via Bologna si ritiene di confermare
la medesima distanza di m. 3 dal confine stradale per conservare lo stesso rapporto tra
questa distanza e l’altezza dell’edificio, anche al fine di salvaguardare i particolari
caratteri insediativi del quartiere che prevedono un più diretto rapporto tra gli edifici e la
strada.
- Ritenuto di deliberare in merito.
- Preso atto del seguente parere favorevole reso ai sensi dell’art. 49 del D. Lgs.
18/8/2000 n° 267 sull'Ordinamento degli Enti Locali:
- dal Dirigente responsabile dell’Area Tecnica Territorio Ambiente;
- Con votazione palese ed unanime;
DELIBERA
1°) - DI STABILIRE, ai sensi dell’art. 13 delle NTA del PRG, che la larghezza della
via Bologna venga mantenuta dell’attuale dimensione pari a circa m 3,00 per le
motivazioni descritte in premessa;
2°) - DI STABILIRE che l’intervento proposto può attestarsi a m 3,00 dal confine
stradale, sia per quanto riguarda la via De Bosis e sia per quanto riguarda la via
Bologna, al fine di mantenere lo stesso rapporto tra detta distanza stradale e
l’altezza dell’edificio.
3°) – DI DICHIARARE il presente atto immediatamente eseguibile, ai sensi dell’art.
134 del D. Lgs. 18/8/2000 n° 267 mediante separata ed unanime votazione palese.
Letto, confermato e sottoscritto
Il Sindaco
Il Segretario Comunale
Mangialardi Maurizio
Morganti Stefano
Per copia conforme ad uso amministrativo.
Lì,
La presente deliberazione è stata pubblicata all’Albo Pretorio dal 27 maggio 2014 al 11 giugno 2014 ai sensi dell’art.
124, 1° comma, del D.Lgs. 18/8/2000, n° 267.
Lì, 12 giugno 2014
Il
Segretario Comunale
La presente deliberazione, non soggetta a controllo, è divenuta esecutiva, ai sensi dell’art. 134 del D.Lgs. 18/8/2000, n°
267, in data 7 giugno 2014, essendo stata pubblicata il 27 maggio 2014
Lì, 9 giugno 2014
Il
Segretario Comunale
Spazio riservato all’eventuale controllo preventivo di legittimità, richiesto ai sensi dell’art. 127 del D.Lgs. 18/8/2000 n°
267:
Per copia conforme ad uso amministrativo.
Lì,