Descrizione della costruzione e attrezzature edilizie

Descrizione della costruzione e attrezzature
edilizie „Casa Herrnstein“
Luogo: Zona Residenziale "A" -"Ferrara", Coumne di Braies
Progettista: Dot. Arch. Ivo Khuen
Indice
Progetto ............................................................................................................................................................................ 3
Costruzione - Materiali ...................................................................................................................................................... 4
Il Concetto di energia (Casa Clima A) .................................................................................................................................. 4
Cantine e posto auto .......................................................................................................................................................... 5
Costruzione generale ......................................................................................................................................................... 5
Componenti singolarmente ............................................................................................................................................... 6
Parete esterna ....................................................................................................................................................................... 6
Solaio verso Cantina/Vano tecnico ........................................................................................................................................ 7
Solaio sopra piano cantina .................................................................................................................................................... 7
Costostruzione Tetto ............................................................................................................................................................. 7
Lavori lattoniere .................................................................................................................................................................... 7
Balcone .................................................................................................................................................................................. 7
Pareti tra appartamenti .................................................................................................................................................... 8
Finestre .................................................................................................................................................................................. 8
Ombreggiatura ...................................................................................................................................................................... 9
Pavimenti e rivestimenti .................................................................................................................................................... 9
Pavimenti freddi (gres) .......................................................................................................................................................... 9
Pavimenti caldi (Pavimenti in legno) ................................................................................................................................... 10
Pavimento della terrazza ..................................................................................................................................................... 11
Porte d´ingresso principali ................................................................................................................................................... 12
Porte interne ................................................................................................................................................................... 12
Porte appartamento di ingresso....................................................................................................................................... 12
Vernicatura ...................................................................................................................................................................... 12
Impianti eletrici ............................................................................................................................................................... 12
Generale .......................................................................................................................................................................... 13
Ingresso e corridoio ........................................................................................................................................................ 14
Soggiorno ........................................................................................................................................................................ 14
Cucina ............................................................................................................................................................................. 14
Camera da letto .............................................................................................................................................................. 14
bagno .............................................................................................................................................................................. 14
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WC e secondo bagno ...................................................................................................................................................... 14
Cantina............................................................................................................................................................................ 15
Citofono e campanello .................................................................................................................................................... 15
Illumninazione in Area generale ..................................................................................................................................... 15
Illuminazione nella zona patio esterno ........................................................................................................................... 15
Sistema di antenna ......................................................................................................................................................... 15
Riscaldamento e impianti sanitari ....................................................................................................................................... 16
Riscaldamento ................................................................................................................................................................ 16
Servizi igienici ................................................................................................................................................................. 16
Bagno: ............................................................................................................................................................................. 17
Ventilazione .................................................................................................................................................................... 18
Connessioni ......................................................................................................................................................................... 18
Disposizioni speciali e generali ............................................................................................................................................ 18
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Piano di attuazione: Zona Residenziale A
Progetto
Il condominio "Herrnstein" fa parte di, come previsto nel piano di attuazione di due altrettanto
grandi lotti di costruzione. L'edificio si compone di due piani + mansarda.
La casa ha un accesso che si trova a nord. I parcheggi devono essere aperti sul mentire per la strada a
nord verso nord. L'accesso condiviso si apre la casa direttamente dalla scala sulla scala interna o
ascensore.
Nel seminterrato comuni sono cantine, sale per lo smaltimento dei rifiuti, magazzini, sale macchine
per l'energia elettrica e teleriscaldamento, a condizione.
Nei piani fuori terra, tutte le stanze principali, come camere da letto e salotti sui lati esterni
dell'edificio sono disposti in modo da fornire l'illuminazione e la ventilazione sufficiente permetterà.
Tutti gli appartamenti sono prorogati di 2 ampi balconi, ogni unità ha quindi le sue aree esterne
protette. A causa della posizione-orientato a sud e la direzione nella prima direzione Est-Ovest più
luce entra singoli appartamenti.
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Oltre ai parcheggi, la terra restante è utilizzata come area verde.
Costruzione - Materiali
L'intero complesso è costruito in una struttura monolitica tradizionale. Il piano interrato, i soffitti,
scale, vani ascensore e di tutti i componenti di supporto vengono eseguiti in cemento armato. La
muratura in aumento e le pareti interne e divisorie sono costruite di mattoni e Poroton intonacate su
entrambi i lati per ottenere il miglior isolamento acustico possibile con un peso elevato. Il tetto è
costruito con travi in legno lamellare, isolato e ricoperto di colore marrone scuro, piastrelle opaco.
Tutte le parti di facciata incassate e gli organi di patch ombrello sono uniformemente ricoperti da una
cassaforma di larice orizzontale in esecuzione. Le ringhiere dei balconi e parapetti ottenuti
omettendo ogni secondo larice latte un aspetto simile, e quindi si adattano alla struttura. Le
rispettive parti rimanenti della facciata sono intonacate e sono destinati a migliorare la monolitico,
aspetto cuboide di questa sottostruttura. Così, la facciata è chiaramente leggibile: mentre la "base"
intonacata recessi balcone o terrazza e il corpo del tetto sono rivestiti con tavolato in legno di larice.
Il tetto in modo omogeneo tenuto prende il marrone / grigio larice tavolato in legno su.
La casa è orientata a metodi di costruzione tradizionali e sono comunque per la sua spigolosità e la
geometria chiara sottolinea rustico. Le coltivazioni, vicini eterogenee esistenti è collegato a tutta la
zona tranquilla, struttura ben definita per calmare.
L'idea di base di un linguaggio semplice e chiaro disegno combinato con la scelta dei materiali
facciata (larice nativo o facciata intonaco color terra) e la formulazione coerente dei dati può essere
un discreto, auto-evidente e edificio contemporaneo si pone.
Tutte le superfici in calcestruzzo a vista, come il sito di muri di sostegno, recinzioni esterne ecc
vengono eseguiti con calcestruzzo bocciardato.
Le camere da letto ei bagni sono spazialmente chiusi, la cucina, zona pranzo e soggiorno è a pianta
aperta per lo spettacolare scenario di godere in tutte le camere. Su richiesta del compratore, queste
camere possono anche essere separati. Con due ogni appartamento assegnato terrazze / balconi,
ogni unità ha i suoi ampi spazi all'aperto.
Il Concetto di energia (Casa Clima A)
Ciò significa che gli appartamenti costruito un requisito termica minore di 30 kWh / mq (pari a circa 3
litri di olio) per metro quadrato all'anno. Il calcolo e la valutazione viene effettuata secondo le linee
guida dell'Agenzia per l'Energia - Casa Clima agenzia. Un requisito di riscaldamento a bassa significa
bassi costi di manutenzione.
il buon livello termo-tecnica dell'edificio è raggiunto dalla ottimo isolamento dell'involucro
dell'edificio e in parte mediante l'uso di ventilazione comfort con recupero di calore. Più alto è il
livello di isolamento di un edificio, maggiore i requisiti devono essere imposti sulla sua tenuta all'aria
e minimizzando le perdite di calore di ventilazione.
In alcuni appartamenti, un quartiere residenziale di ventilazione premium con recuperatori di calore
a filo montato l'azienda Meltem o equivalenti saranno installati per ridurre la perdita di calore di
ventilazione al minimo.
La costruzione monolitica dell'involucro dell'edificio e la sua esecuzione antivento non solo un
enorme risparmio energetico va di pari passo, ma anche un aumento significativo comfort abitativo
attraverso temperature costantemente elevati superficiali sui lati interni delle superfici busta durante
il periodo di riscaldamento e l'eliminazione di bozze.
Dighe impedisce il flusso di calore da un lato dei componenti all'altro. In estate, le case ben isolate
sono fresche dentro e caldo in inverno. E 'importante non lasciare che attraversa il vetro o sbagliato
ventilazione / incontrollata all'interno dell'edificio nella calura estiva. Uniformemente temperature
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superficiali calde impediscono la penetrazione dei componenti dalla condensazione del vapore
acqueo contenuto nell'aria sempre.
La crescita di muffa a causa della condensa, come molto spesso si trovano in vecchi edifici, è quindi
escluso dal o gli utenti dipendenti.
L'umidità costruzione iniziale è di riscaldamento e ventilazione adeguata, vale a dire la ventilazione
trasversale regolare per ridurre. Negli appartamenti con ventilazione comfort, l'aria viene scambiata
automaticamente e in modo uniforme.
Case ben isolate sono un contributo essenziale alla protezione del clima.
L'attuazione del concetto di energia richiede, al di là della maggiore isolamento della busta ulteriori
misure strutturali, in modo da ampie finestre erano per l'energia solare passiva orientata a sud, est e
ovest.
I dischi balcone e patio superiori forniscono l'ombra necessaria in estate. Il sole invernale profonda
penetra comunque lontano nella costruzione prima e può essere conservato lì.
n tutte le finestre appartamento tende esterne garantiscono una protezione contro estate breve
surriscaldamento.
Le facce larghe balcone sono eseguiti energia e strutturalmente come una lastra di cemento con una
pendenza per il flusso di acqua controllata.
Altrimenti, l'edificio era il più compatto possibile senza un massiccio recitazione prevista, per dare
luogo alla consueta volume di costruzione sfondamento costruzione.
Prima di consegnare gli appartamenti, una prova di pressione significa "blower door" per controllare
il vento e l'aria tenuta è fatta.
I singoli appartamenti sono più elevati requisiti Lives in materia di lavori di costruzione e le
attrezzature si incontrano.
Cantine e posto auto
I singoli reparti hanno concluso con il tipo di porte tagliafuoco multiuso Proget o equivalente. Le
finestre nel seminterrato e il garage sono in PVC. Tutti i muri di cemento e in parte anche il soffitto
della cantina e il garage sono conservati e cemento verniciato. I pavimenti nelle cantine e le aree
comuni sono in esecuzione travestiti da pavimentazioni industriali o piastrelle. I rifugi nel nord della
regione sono dotati di un tubo vuoto per una possibile installazione di stazioni elettriche (e-bike, eauto) può essere utilizzato. I singoli lotti sono posti auto aperti.
Costruzione generale
Tutti i servizi vengono eseguiti secondo i piani approvati del piano. Tutti non nei dettagli i piani sono
determinate dal gestore del sito o gli sviluppatori.
Le fondazioni, pareti seminterrato, pilastri, travi e scale sono eseguite in cemento armato. L'intero
soffitto ad essere costruita come un solido soffitto di cemento.
L'intera muratura esterna di un sistema di costruzione della Mongolia è (intonaco mattoni intonaco)
selezionato, la facciata con pannelli in legno può essere definito come un back-ventilato.
Sotto il tipo di isolamento in muratura "Viapol" o una forte pelle di bitume viene introdotto in ogni
caso. Le pareti esterne sotto terra per mezzo di una cosiddetta esecuzione. Built "serbatoi bianche",
cioè calcestruzzo impermeabile viene utilizzato. Le superfici esposte, che hanno scantinati sono
sigillati con un PVC o isolatione viapol e, se necessario, isolati.
L'isolamento acustico e termico dei pavimenti nelle aree di vita è previsto come segue:
- Esecuzione l'intero soffitto in calcestruzzo solido, si ottiene un ottimo isolamento acustico tra i vari
piani residenziali.
- Polyconcrete strato di compensazione fino a 2 cm sopra i tubi.
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- Nel soffitto sopra seminterrato, un isolamento di protezione esterno fuoco viene introdotta nel
seminterrato verso.
- Sul polyconcrete un rumore di passi tappetino Cirfonic è di 0,7 cm con un din. / Rigidità fisso di 10
MN m³.
- Il massetto di cemento costituisce la conclusione del sottofondo. Lungo le strisce di pareti isolanti
sono previste, per prevenire la trasmissione del suono tra sottofondo e pareti. Questo può essere
tagliato solo dopo la posa delle Parkets o piastrelle.
L'intonaco interno è lavorato in 2 strati come ruvida - intonaco applicato e fine. L'intonaco esterno è
in esecuzione come intonaco. Struttura e colore sono determinate dal gestore del sito. Il beige
intonaco esterno rappresentato verrà allegato con una grana grossa e ottenere un / colore terroso
argillosi.
Componenti singolarmente
Parete esterna
Le pareti esterne saranno costruiti come un peso leggero muratura di mattoni forati in 42 cm di
spessore mattoni blocco POROTON e dove eseguite staticamente necessario in calcestruzzo. Ciò si
traduce in un ottimo isolamento termico (valore U = 0.20 W / mq K) dell'intero edificio. Il valore U
secondo la legge n. 373 è ben al di sotto.
Un'ottima capacità delle pareti esterne accumulo di calore è raggiunto. La sentenza nelle
temperature interni sono mantenuti per lungo tempo. Questa immagine mostra la curva di
temperatura (linea nera) ad una temperatura interna di 20 ° C e una temperatura esterna di -10 ° C.
Il grafico seguente mostra l'umidità relativa all'interno del pacchetto, 100% = condensa
(condensazione). All'esterno del componente corrispondente a questa quantità di umidità relativa.
Limiti di legge attualmente in vigore insonorizzazione forte DPCM 5.12.1997
categoria Parete esterna
Facciata
D2m,nT,w (dB)
Pareti interni
R’w (dB)
Impact del sonoro
L’nw (dB)
strutture
continue
Laeq dB (A)
strutture
non contienue
Lasmax db (A)
A Casa di abitazione 40 50 63 35 35
Acustica – Classificazione: Tabelle laut UNI Norm 11367
Classe Pareti esteri
facciata
D2m,nT,w (dB)
Pareti interni
R’w (dB)
Impact del sonoro
L’nw (dB)
Anlagen die
Kontinuierlich
Lic dB (A)
6
strutture
non contienue
Lid db (A)
I (beste) ≥ 43 ≥ 56 ≤ 53 ≤ 25 ≤ 30
II ≥ 40 ≥ 53 ≤ 58 ≤ 28 ≤ 33
III ≥ 37 ≥ 50 ≤ 63 ≤ 32 ≤ 37
IV (schlechteste) ≥ 32 ≥ 45 ≤ 68 ≤ 37 ≤ 42
Calcolo impatto sonoro
con CIRFONIC SPECIAL 10 mm L‘n,w = 51 dB
(per legge casa di abitazione: 63 dB, Classe di isolazione acustica 1secondo UNI 11367 = ≤ 53 dB)
Suono dell'aria di calcolo con la trasmissione di accompagnamento:
Camera per dimensione media R‘w = 60 dB
(per legge casa di abitazione: 50 dB, Classe di isolazione acustica 1 da UNI 11367 = ≥ 56 dB)
Solaio verso Cantina/Vano tecnico
Il soffitto della cantina è a tema: Nessun piedi più freddi! Non c'è perdita di calore verso il basso e
anche il luogo dove il riscaldamento a pavimento deve essere spento (modalità notturna ...) il terreno
rimane caldo, a seconda delle proprietà del materiale. Tutti i massetti e le strutture del pavimento
sono "galleggiante" eseguiti al fine di prevenire la trasmissione del suono tra i piani. Il componente
raggiungerà un valore U di 0,14 W / m²K.
Solaio sopra piano cantina
1. pavimento in cemento massiccio 35 cm a vista
2. strato di compensazione 21,5 centimetri Nippon
3. 20 centimetri XPS isolamento termico
4. calpestio mat Cirfonic 0,7 cm
5. PE FILM
6. sabbia massetto cementizio con Retanol EKA / RISOL (2100 kg / m³) 5,5 cm
7. Pavimentazione 1,5 cm
Costostruzione Tetto
La struttura del tetto è progettato come un tetto a due falde in legno lamellare. Il tetto è coperto con
pannelli di copertura marrone scuro. Il rivestimento esterno delle pareti è in legno, al fine di ottenere
la migliore integrazione possibile dell'edificio previsto all'interno dell'edificio e paesaggio insieme
esistente della sua posizione geografica. Il flusso d'acqua avviene tramite una scatola nascosta
grondaia nella zona baldacchino.
Lavori lattoniere
I lavori del lattoniere sono eseguite in alluminio colorato o altro, le particolari esigenze funzionali
elevate incinte, materiali da costruzione. Le teste degli ascensori e camini sono coperti o rivestiti con
un tipo di foglio di alluminio Prefa.
Balcone
I balconi sono eseguiti come lastre di cemento a sbalzo e componenti separati. Il gradiente
necessaria di circa il 2% è fatto direttamente al soffitto come cemento gradiente. Sul pavimento di
cemento è una falda acquifera (sigillo pelle PVC). Il piano di calpestio in legno smontabile copre il
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pacchetto di tenuta. La vista dal basso dei terrazzi e balconi, nonché le pareti esterne in queste zone
sono coperte con listelli di larice: così speciale atmosfera, accogliente è garantita anche all'aperto.
Pareti tra appartamenti
Le pareti divisorie tra gli appartamenti sono composti da 2-schaligem muratura pesanti Poroton
mattoni forati con isolamento gap di 4 cm. Così, un buon isolamento acustico fra abitazioni è
garantita. Le fessure della parete partito dopo il completamento della costruzione è vietata, in
quanto questo ha perso le proprietà di isolamento acustico della struttura muraria. Gli impianti
devono essere ridotti nella partizione al minimo o si comportano come una installazione a parete! Si
prega di tenerne conto nella pianificazione elettrico ed idraulico. Le partizioni sono più disaccoppiato
acusticamente dai componenti accompagnamento per ridurre al minimo sentieri sonori. Le partizioni
interne degli appartamenti saranno costruiti in 12cm altezza e in parte anche più spessi blocchi forati
ad alta densità.
Finestre
Le finestre e porte finestre sono in legno-alluminio con triplo vetro e con
finiture di metallo leggero sola leva. Il colore viene regolato alla facciata e
definito dalla direzione del progetto e sarà uguale per tutti i vetri. Tutte le
finestre sono dotate di Tilt & hardware turno. La grande vetrata terrazza
può essere pulito dall'esterno. Per ogni unità di almeno due porte
scorrevoli sono forniti. Un'aria e vento tenuta ottimale è garantita. Un test
finale Windtightness verifica l'installazione professionale. Vetri avviene
mediante 3 volte vetro isolante termico con argon riempimento (U = 0,6 W
/ m²K). Tutte le finestre delle stanze di soggiorno e le camere da letto sono
come le grandi finestre verso sud, ovest ed est sono in ombra con tende
veneziane.
I davanzali esterni sono in alluminio (lo stesso colore installazione di vetri).
I davanzali sono realizzati all'interno listellare con superficie idrorepellente
che è lo stesso con la finestra cornice (bordo in maniera massiccia)
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Maniglia finestra Hoppe Amsterdam
Ombreggiatura
Tende veneziane offrono di soluzione di protezione della privacy sole e protezione contro il
surriscaldamento in estate, il tempo e approfondimenti. La luce del sole può essere regolata
individualmente. I vantaggi sono la stabilità vento, singole impostazioni luce e ombra, la protezione
termica dovuta alla riflessione della luce solare prima della facciata, l'eccellente oscuramento dalla
regolazione delle lamelle, la protezione di tempo dai chiusura stabile e la riduzione dei consumi
energetici.
Pavimenti e rivestimenti
Gli acquirenti appartamento è libero di scegliere la pavimentazione. Lo sviluppatore definisce una, i
prezzi di mercato aggiustati per qualità prezzo pavimenti per determina metro quadro sono per i
costi dei materiali e di installazione in pieno. Altri prezzi che superano i prezzi unitari inferiori,
specialmente fatturati. Se i materiali sono scelti che sono al di sotto dei prezzi obiettivo indicati, verrà
applicata alcuna riduzione di prezzo. Si tratta quindi di prezzi minimi e massimi.
Pavimenti freddi (gres)
Nei singoli appartamenti i bagni e servizi igienici sono stabilite con piastrelle (se lo si desidera dal
compratore e ben presto anche annunciato i piani di lobby, corridoi e la cucina pure). Gli acquirenti di
casa può scegliere un materiale della pavimentazione con un prezzo di 45,00 € / mq. Durante la posa
decori, piastrelle di piccolo formato, rivestimenti speciali per piani dettagliati, i costi aggiuntivi sono
fatturati a parte. Ci sono proposte in un ambiente naturale, caselle di colore senza tempo.
Dovrebbero essere scelti da acquirenti condominio al posto delle otturazioni in piastrelle, quindi sarà
addebitato un prezzo fisso di 60.00 € per m².
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Possibili colori delle mattonelle, formato 60/60 cm
Pavimenti caldi (Pavimenti in legno)
I pavimenti in soggiorno, camere da letto e locali accessori sono in genere con pavimenti Plank (1,7
cm) è e montate le tavole di corrispondenza battiscopa. Prezzo con l'installazione 90.00 € al mq. Il
tipo di legno o del suolo è determinato dalla gestione del sito, ma può essere modificato dagli
acquirenti di appartamenti in tempestiva comunicazione.
Il prezzo di 90 € / mq assicura che una selezione di pavimentazione di qualità nel prezzo di acquisto è
incluso. Gli acquirenti di appartamenti, se abbastanza presto annunciato scegliere il tipo di suolo
libero. Eventuali costi aggiuntivi sono quindi a carico dell'acquirente. L'installazione richiede gli
sviluppatori.
Landhausdiele Larice sibriano, nodoso
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Landhausdiele Quercia nodosa
Se (per qualsiasi motivo) pavimenti o rivestimenti non sono pubblicati dalla commissionato dalla
società di sviluppo immobiliare, in modo che il prezzo di cui sopra per metro quadrato verrà
addebitata una penale pari al 40%.
Pavimento della terrazza
Il rivestimento terrazze e balconi è realizzato in doghe di legno di larice robusto e durevole. Si posa
orizzontalmente su assicelle conicamente tagliati, che a loro volta sono posizionati su un falda
acquifera. così l'acqua piovana scorre verso il basso lungo il pendio sotto i tabelloni. Il controlistellatura è montato su distanziali in protuberanze in gomma non danneggiare il quale la tenuta
senza successo.
Specie: Larice, di grado I-II, per uso esterno con rami sani, liberi di macchie blu e strisce rosse. La
griglia viene eseguito rimovibile senza i fermi a vista e connettori.
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Porte d´ingresso principali
Le porte d'ingresso degli appartamenti sono porte di sicurezza composto da: Portello Stock 80 * 90 a
5 volte incollati, bordo e impiallacciatura faccia, l'anta 62 millimetri a 3 strati AV 100 bilaminato
stratificato impermeabile con impiallacciatura di legno, intorno e base in legno, doppie guarnizioni,
alluminio ferroviario angolo , serratura a cilindro, spia e apriporta elettrico. Il design delle porte
esterne
è
definita
dal
progettista.
Il valore U è min. 1,2 W / m²K. Il rilevamento del vento, corrispondente alla installazione tecnica
nota.
Porte interne
Tutte le porte interne sono (a livello sia internamente che esternamente con un letto a castello)
montati su entrambi i lati stock filo e filo muro e senza sosta. Tutte le porte interne sono in legno
pregiato - impiallacciato tubo truciolare (spessore circa 58 mm) con completamente pianificato con
dentata. La superficie è adattato alle parquet. I raccordi sono realizzati in alluminio anodizzato. Tutte
le porte sono dotate di un nastro di tenuta (guarnizione) fonoisolante in un colore corrispondente.
Un blocco con GEGE per il processo di chiusura silenziosa viene utilizzato. Come set leva è montato
come
nelle
vetrine
di
Amsterdam
Hoppe
in
acciaio
inox.
Supplemento anche le porte in legno di faggio sono all'interno della casa con impiallacciato Ral 9016
laccato bianco chiuso verniciato (piatta) possibile. Per le decorazioni, ripieni, ecc del prezzo
supplementare del costruttore verrà addebitato.
Porte appartamento di ingresso
Tutte le porte degli appartamenti sono su entrambi i lati incasso e parete centrale con arresto. Le
porte verso l'esterno appartamento verso la tromba delle scale, tutti lo stesso aspetto di riserva
(larice - legno impiallacciato trasversale). È costruito in acciaio inox con un proprio stoccaggio e la
primavera ritorna, il set di leva di progettare Amsterdam. Inoltre, le porte di appartamenti hanno al
di fuori di un pulsante colpo Mod gestione della costruzione lt, spazzolato una rosetta di sicurezza
con Kernzieh- e protezione di perforazione, un panno regolabile bocchetta a quattro vie in acciaio
inossidabile, un bullone di sicurezza di chiusura 3 - .. Times come 2300 e una opaca spia cromato con
funzione grandangolare.
Vernicatura
Tutte le camere e soggiorni, ingressi e corridoi, bagni e cucine saranno dipinte con pittura ai silicati.
Le parti in legno all'aperto (balaustre, rivestimenti, e simili.) Vengono puliti e mantenuti natura o per
ottenere un ossidazione uniforme (ingrigimento) precedentemente rivestito con ossidazione
acceleratore.
Per assicurare un aspetto uniforme dell'edificio qui senza colori speciali e richieste particolari sono
possibili.
Impianti eletrici
Questo elenco di caratteristiche mira a dare un'anteprima della dell'intero complesso edilizio, e in
particolare nelle singole unità di installazione elettrica progettata. Inoltre, vorremmo presentare
alcune linee guida collaudate per realizzare i vostri desideri individuali.
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Generale
l condominio è alimentato attraverso la rete di comunità di Praga con l'elettricità. Ogni unità è
avviamento alimentato separatamente dal sistema di misurazione centrale e protetto da
sovraccarico, corto circuito o contatto con il corpo. Il posizionamento del sistema contatore è
definito dal gestore del sito. Inoltre, vedrà anche le siepi per le parti comuni del complesso.
Tutti i conduttori utilizzati sono ignifughi e decise da come ignifugo, tubi flessibili negli appartamenti
di montaggio ad incasso. Nelle autorimesse e locali interrati, l'installazione viene parzialmente
eseguita in-wall.
Ogni unità ha anche una distribuzione piatta. Ove possibile, questo sarà installato in incasso in un
punto poco visibile. In questo, i singoli circuiti dell'appartamento contro il contatto di sovraccarico,
corto e il corpo, la legge 37 febbraio 2008, secondo coperte. Nella versione standard delle unità
abitative all'acquirente sono due varianti di quadri e prese elettriche da scegliere. Qui l'acquirente a
casa rimane prima della costruzione è riservato l'ha sostituito con equivalenti. Se l'acquirente sceglie
una versione più costosa, non comportano la differenza all'esecuzione programmata.
Variante 1: JUNG LS990
Timeless
interruttore
eleganza
promessa
della
serie
LS.
Il
rettilineo,
di
forma quadrata
con stretti o larghi
telaio e materiali
di alta qualità in
miscele
discretamente in
atmosfera.
Nella foto: quadri e tipo di socket "JUNG LS990" con bilancieri e la copertura in bianco o bianco
alpino
Variante 2: BERKER K.1
Equilibrio rettangolare e lineare, mentre rinunciare a tutti gli
altri attributi di progettazione, che sono le caratteristiche di
design salienti della gamma Berker K.1. Con la sua nuova
interpretazione della sensibilità design senza tempo, Berker ha
seguito il desiderio di molti proprietari e gli architetti, gli spazi
per dare un carattere chiaro, semplice e di conseguenza senza
tempo. Nella foto: quadri e tipo di socket "BERKER K.1", con
rockers bianchi polari e copertura.
Il posizionamento dei singoli interruttori, prese e punti luce viene effettuata secondo standard
nazionali. Il risultato è il seguente schema.
In ogni appartamento seguenti impianti sono generalmente fornite per camera:,
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Ingresso e corridoio
1 a 3 scarihi centrali sul soffitto con Off -Change, - o cross-connect
1 Monitor a colori con il pulsante apriporta e collegamento con l'unità esterna
1 presa sul circuito di potenza 2x16A + Terra
1 campana con tasto campanello alla porta d'ingresso
1 presa sul circuito di illuminazione 2x10A + Terra
1 termostato per il controllo di riscaldamento domestico
1 presa per collegare un telefono
1 tubo vuoto per eventuali collegamenti multimediali in appartamento
1 sub-collettore con le siepi dei rispettivi circuiti contro sovraccarico, corto circuito e corpo
Soggiorno
1 presa centrale del soffitto con interruttore
2 prese sul circuito di illuminazione 2x10A + Terra
1 presa sul circuito di potenza 2x16A + Terra
1 presa per il collegamento dell'antenna televisiva e satellitare centralizzato
1 presa per collegare un telefono
1 tubo vuoto per eventuali collegamenti multimediali in appartamento
Cucina
1 presa centrale del soffitto con interruttore
1 presa di soffitto con interruttore
3 prese sul circuito di illuminazione 2x10A + Terra
3 prese di corrente 16A di potenza per il frigorifero, piano cottura e lavastoviglie
1 tubo vuoto per tutte le connessioni multimediali in cappe appartamento può essere utilizzato solo
con la funzione di convezione (filtri a carbone attivo o equivalente).
Camera da letto
1 scarico centrale sul soffitto con AC o cross-connect
2 prese sul circuito di illuminazione 2x10A + Terra
1 presa sul circuito di potenza 2x16A + Terra
1 tubo vuoto per eventuali collegamenti multimediali in appartamento
1 presa per il collegamento del televisore centrale e parabola satellitare (solo in camera con i
genitori)
bagno
1 presa centrale del soffitto con interruttore
1 presa a muro sopra il lavandino con un proprio interruttore
1 presa sul circuito di illuminazione 2x10A + Terra
1 presa 2x16A + terra per la lavatrice con interruttore a 2 poli
Dispositivo 1 sfiato (aspiratore / ventilatore) dove senza finestre e senza ventilazione controllata
nelle toilette o bagni è, con un proprio interruttore
WC e secondo bagno
1 presa centrale del soffitto con interruttore
1 presa a muro sopra il lavandino con interruttore
1 presa sul circuito di illuminazione 2x10A + Terra
Dispositivo 1 sfiato (aspiratore / ventilatore) dove senza finestre e senza ventilazione controllata nei
bagni o bagni è con terrazze off e / o balconi privati
Presa di luce 1 soffitto con interruttore in esecuzione impermeabile
1 presa sul circuito di illuminazione 2x10A + terra in esecuzione a prova di umidità
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Cantina
1 presa di luce con l'interruttore in esecuzione impermeabile
1 presa sul circuito di illuminazione 2x10A + terra nel parcheggio di esecuzione garage a prova di
midità.
1 tubo vuoto dove ev. Una lampada a soffitto può essere collegato. L'intero sotto-trame che
seminterrato tutti
Citofono e campanello
Il sistema telefonico video è montato adiacente al rispettivo ingresso associato del
complesso e all'ingresso garage.
Davanti alla porta c'è un pulsante campanello illuminato con targhetta che è collegata
tramite il videocitofono esterna all'appartamento. La funzione vocale e video è limitato
all'ufficio campo.
Illumninazione in Area generale
L'illuminazione nella tromba
delle scale, nei passaggi
comuni,
la
occupava
congiuntamente il campo o nella sala
macchine è controllato tramite sensori di
movimento automatico o timer. Gli
apparecchi di illuminazione per le aree
comuni (scale, locale caldaia, ingresso e
garage) e l'illuminazione esterna saranno
forniti dagli sviluppatori. Tutte le altre
lampade non sono inclusi. Questo parte
l'acquirente deve pagare.
Illuminazione nella zona patio esterno
Sistema di antenna
Esso è montato sul tetto dell'edificio un'antenna TV centralizzata. Essi sono utilizzati per ricevere
tutte terrestre e SATProgramme il satellite Astra locale e Eutel. Né il ricevitore (decoder) per
decodificare il satellite digitale ed i programmi terrestri, né la loro programmazione sono nella
consegna impianto d'antenna in dotazione.
Vogliamo avvisare l'utente che si può contribuire a plasmare la società elettrica esecutivo, su
appuntamento, e ben prima dell'inizio dei lavori in casa, il posizionamento e la gamma di
installazione di un impianto secondo le vostre idee.
La base di ogni singolo piani regolatori elettrici dei piani di un appartamento. Si dovrebbe anche fare
pensieri per ogni uso del suolo, e mobili previsto. Questi sono tra i requisiti più importanti per la
disposizione degli interruttori, prese, prese di luce e mezzi di comunicazione. Prendere in
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considerazione nella progettazione elettrica ed eventuale cambio di destinazione dei locali e dei
comportamenti di vita flessibile.
Se gli acquirenti di casa quadri supplementari, prese a muro di luce, apparecchi di illuminazione, altre
installazioni e simili, o una versione più costosa commissionato comportano la differenza per
l'installazione prevista separatamente all'acquirente.
Con la consegna dell'appartamento al compratore (al più tardi al termine di tutto il complesso
residenziale), la dichiarazione di conformità con tutti i suoi elementi costitutivi: mano (comprese le
descrizioni dei prodotti, documenti di pianificazione, manutenzione e istruzioni per l'uso), secondo la
legge 37 febbraio 2008, il compratore. Questo può anche essere una possibile garanzia (secondo
Legge) essere utilizzato. La dichiarazione di conformità deve essere conservata dal compratore e
consegnato in caso di rivendita alla dimora essere.
Riscaldamento e impianti sanitari
Riscaldamento
L'alimentazione primaria dell'edificio viene effettuata da un proprio locale caldaia, che viene azionato
con trucioli di legno o Pelletz da biomasse (scarti di legno non trattato e inutilizzata come trucioli di
legno, segatura, legno
industriale e corteccia)..
Come
si
usa
il
riscaldamento
radiante
riscaldamento
a
pavimento. Ogni bagno
riscaldamento a pavimento
e un radiatore da bagno
(scaldasalviette)
sono
forniti.
L'impianto sarà effettuata
secondo i piani della
società di installazione
esportatore,
conformemente alle norme
vigenti.
Entrambe la casa ottenere
una stanza di servizio
separato con circuito di
riscaldamento miscelazione separata, la produzione di acqua calda e la regolazione. Ogni
appartamento dispone di una stazione che rileva il riscaldamento, il consumo di acqua calda e fredda
all'interno. La lettura del contatore è portato da lettura radiofonica. Inoltre, si trova nella stazione,
una valvola di zona che attiva o disattiva il riscaldamento per ogni appartamento tramite un
termostato programmabile. E 'possibile in retrospettiva installare controllo della camera singola e la
commutazione a distanza il riscaldamento tramite SMS, ma solo i preparativi per l'installazione a filo
sono forniti nella fase di vendita.
Nei bagni, oltre un caldo asciugamano è installata per il riscaldamento a pavimento, che corre lungo il
riscaldamento a pavimento.
Servizi igienici
Il riscaldamento dell'acqua calda centrale avviene per ogni casa su un sistema di ricarica dell'acqua
sanitaria. Ogni balcone e terrazzo cassetta di sicurezza antigelo acqua fredda rubinetto è fornito (che
non deve essere svuotato in inverno). L'appartamento prevede un allaciamento per la lavatrice.
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Bagno:
1 lavandino con rubinetto miscelatore
1 bidet con miscelatore a parete montato
1 vasca da bagno o doccia incasso collegamento
1 lavatrice
1 muro WC montato Radiatore
1 asciugamano Giorno WC –
2 ° bagno (se applicabile, appartamento):
1 lavandino con rubinetto miscelatore
1 WC montato al muro
Tutti i sanitari e gli accessori (wc, bidet, lavabo, vasca da bagno, piatti doccia) sono realizzati in
terracotta bianca di marca KERAMAG, Serie iCon. I raccordi disegnati da Hansgrohe Talis S sono
cromate. Le cisterne sono in plastica del tipo GEBERIT. Tutti i prodotti sono "prima scelta". In
ambienti umidi senza finestre, verrá installata una ventola di scarico.
Hansgrohe marchio - Serie Talis-S
Keramag marchio "iCon"
Serie dell´iCona Keramag
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Radiatore scaldasaliette Kermi Basic
Ventilazione
In ogni bagno, un ventilatore è dotato di relè follow-up e l'aria di scarico attraverso il tetto. Nelle
cucine delle cappe filtranti devono essere dotati di filtri a carbone attivo. In caso contrario, l'intero
appartamento è ventilato attraverso dispositivi di ventilazione domestici decentrati che garantiscono
il ricambio d'aria igienico secondo il calcolo CasaClima. Le posizioni dei dispositivi verrano mostrati in
fase di costruzione.
Connessioni
Tutte le unità sono collegate alla rete elettrica, telefono, acqua e rete fognaria. Le tariffe di
connessione (dove previsto) verrano pagati da parte del venditore anticipidamente e rimborsati da
parte dell'acquirente in momento del roggito.
Disposizioni speciali e generali
Gli appartamenti sono eseguiti secondo i piani e ottenere l'apparecchiatura descritta. Le eccezioni
sono ovviamente gli emendamenti che possono richiedere nel corso della costruzione del
compratore. Le modifiche non devono mettere a rischio la stabilità della costruzione o modificare la
vista esterna, però. I disegni di tutti gli emendamenti rimangono a discrezione dello sviluppatore e
progettista. Se le modifiche desiderate e tecnicamente fattibili nel finanziamento generale, prevista
non trovano copertura, in modo da essere la stessa solo in un costo aggiuntivo ragionevole, e un
relativo dichiarazione scritta da parte del compratore eseguita. Il team di pianificazione si inserisce il
piano terra per le idee e le esigenze dell'acquirente appartamento, ma sottolinea e chiede allo stesso
tempo capire che se supera un carico di lavoro tollerabile per questo deve essere l'ora fatturati. Il
team di pianificazione richiede un livello minimo di fiducia nel suo lavoro. Lo sviluppatore si riserva il
diritto di rifiutare qualsiasi modifica che si effettua a sua discrezione, sia in opere esterne, così come
in-house ritenuto necessario lavoro.
Se le autorità competenti impongono per qualsiasi motivo non è noto oggi una modifica del piano
originale, e questa è anche una modifica delle singole unità abitative, se la classificazione così come
lo spazio piano in poi, rendere necessario, l'acquirente non ha diritto al risarcimento.
Tutte le questioni non affrontate in questa relazione tecnica sono in dubbio, le disposizioni di edilizia
residenziale sovvenzionata della Provincia autonoma di Bolzano, nonché le versioni commerciali di
norme di abitazioni e di sicurezza.
Lo sviluppatore accetta le garanzie ai sensi delle disposizioni di legge.
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